Decreto “Salva Italia”

Decreto Legge 6/12/2011 n.201Convertito in Legge 214/2011

Novità su…

Detrazione ristrutturazioni edilizie

Detrazione riqualificazione energetica

Modalità di determinazione dell’ISEE

Contrasto all’uso del contante

IMU

IVA

SOPPRESSIONE ENTI

Ristrutturazioni edilizieA regime dal 01/01/2012

Limite di 48.000 euro

Solo Unità immobiliari Residenziali e relative pertinenze

Ripartizione in 10 quote annuali

Non più ripartizione in 5 o 3 rate per chi ha più di 75 o 80 anni

Ripristino di immobili danneggiati da eventi calamitosi

Ristrutturazioni edilizieNew Entry

Ristrutturazioni EdilizieCessione dell’immobile

Manovra di Ferragosto

Atti di trasferimento perfezionati a decorrere dal

17/09/2011

Cosa cambia…

Fino al 16/09/2011 Dal 17/09/2011

“in caso di vendita dell’unità immobiliare sulla quale sono stati realizzati gli interventi…le detrazioni …non utilizzate in tutto o in parte dal venditore spettano per i rimanenti periodi d’imposta …all’acquirente persona fisica dell’Unità immobiliare

“ in caso di vendita dell’unità immobiliare sulla quale sono stati realizzati gli interventi…le detrazioni …possono essere utilizzate dal venditore oppure possono essere trasferite per i rimanenti periodi d’imposta…all’acquirente.."

IN ASSENZA DI UNA SPECIFICA PREVISIONE CONTRATTUALE, LE SPESE DI RISTRUTTURAZIONE VENGONO TRASFERITE ALL’ACQUIRENTE…

Novità adempimenti 36%

DAL 14/05/2011

Soppressione obbligo Comunicazione a Pescara

No indicazione in fattura del costo della Manodopera

Riqualificazione Energetica

Proroga detrazione 55% per 2012

Detrazione 36% dal 2012

Ripartizione in 10 quote annuali

Isee

Entro il 31/05/2012 saranno riviste le modalità di determinazione del valore ISEE, al fine di rafforzare la rilevanza

della ricchezza patrimoniale, dei redditi esteri e delle somme esenti - IRPEF

DECORRENZA 2013

ISEE e BENEFICI FISCALI

• Rilevanza di diversi elementi patrimoniali in base al beneficio richiesto

• Possibilità di subordinare la spettanza delle detrazioni fiscali a determinate soglie di valore ISEE

Contrasto all’uso del contante

Vietato trasferimento di contante quando il valore dell’operazione (anche se frazionata) è superiore a 1000 euro

Gli assegni emessi per importi superiori a 1000 euro devono essere NON TRASFERIBILI e riportare nome/ragione sociale del beneficiario

Il saldo dei libretti al portatore non può superare 1000 euro. Tutti i rapporti che superano tale importo devono essere regolarizzati entro 31/03/2012

SANZIONE: da 1% a 40% dell’importo, con un minimo di 3000 euro (aumentati a 15.000 per importi superiori a 50.000)

Sanzioni

• No sanzioni per violazioni commesse tra i 6/12/2011 e il 31/01/2012

• Per libretti con saldo inferiore a 3000 euro la sanzione è fissata in misura pari al saldo del libretto

Pagamenti effettuati da PA

• Vietato contante se superiori a 1000 euro (non più 500)

• Stipula di una convenzione tra MEF ed Abi per conto corrente base

IMU

A regime dal 2015

“Sperimentazione 2012-2014”

Immobili interessati

• Fabbricati (compresa ab.principale e pertinenza)

• Terreni agricoli• Aree edificabili

Il reale impatto dell’IMU non è ancora verificabile(delibere dei Comuni)

Base imponibile IMU

NUOVI COEFFICIENTI DI RIVALUTAZIONE

TERRENO AGRICOLORedd.Dominicale rivalutato 25%

X 130

FABBRICATORendita catastale rivalutata del 5%

X 160(cat.A, escluso A10 + pertinenza C2 C6 e C7)

X 80(A10 – D5)

X 55(C1)

X 60(cat.D, escluso D5)

Coefficienti di rivalutazione

Si usano solo per il calcolo della base imponibile IMU

Base imponibile ex ICI

COEFFICIENTI DI VALUTAZIONE ORDINARI

TERRENO AGRICOLORedd.Dominicale rivalutato 25%

X 75

FABBRICATORendita catastale rivalutata del 5%

X 100(cat.A e C, escluso A10 + C1)

X 50(A10)

X 34(C1)

X 50(cat.D)

Aliquote IMU

ALIQUOTA

IMU

ORDINARIA

RIDOTTA

0,76%

0,4%

Abitazione principale e pertinenze

(detrazione 200 euro)

Aumento odiminuzione

di 0,2%

Aliquota Ordinaria

Il Comune può deliberare:

Aumento/Diminuzione fino a 0,3%

Diminuzione fino a 0,4% per immobili locati

Detrazioni concesse dal Comune

Il 50% dell’imposta applicata allo 0,76% è riservata allo Stato

Le detrazioni deliberate dal Comune non si applicano alla quota di imposta riservata allo Stato

Aliquota Ridotta

Aumento/Diminuzione fino a 0,2% per abitazione principale e pertinenza

Diminuzione fino a 0,1% per fabbricati rurali ad uso strumentale

0,4%

Detrazione per abitazione principale

• 200 euro (da rapportare al periodo dell’anno durante il quale si protrae tale destinazione e alla quota di possesso)

• Ulteriori 50 euro per ciascun figlio di età non superiore a 26 anni che risieda anagraficamente con il contribuente (fino a un max di 400 euro)

Solo fino al 2013

Abitazione principale e pertinenze

ABITAZIONE PRINCIPALE

Quella nel quale IL CONTRIBUENTE ha la propria residenza anagrafica e dimora abitualmente

PERTINENZE(C2 C6 C7)

Max una pertinenza per ogni categoria catastale

Detrazioni concesse dal Comune• Riduzione IMU fino al

totale dell’imposta dovuta su abitazione principale

Non si può fissare un’aliquota IMU per gli immobili a disposizione superiore a quella ordinaria

Assimilazione ad abitazione principale

Anziani ricoverati in casa di riposo, a condizione che l’unità immobiliare

non risulti locata

Ex coniuge non assegnatario della casa coniugale

(se non proprietario di altro immobile abitativo nello stesso Comune)

Addizionale Regionale IRPEF

• Aumento dell’aliquota base dallo 0,9% all’1,23%

Decorrenza 2011

Aliquote IVA e riforma fiscale

• In mancanza di attuazione della riforma fiscale:

• Dal 01/10/2012 l’aliquota IVA al 10% e 21% aumentano di 2 punti

• Dal 01/01/2014 aumento di ulteriore 0,5%

LE DISPOSIZIONI SULL’IVA SOSTITUISCONO IL TAGLIO LINEARE DELLE DETRAZIONI D’IMPOSTA

Soppressione Enti

Dal 06/12/2011 vengono soppressi INPDAP ed ENPALS