C’è un nuovo complesso residenziale ecommerciale d’autore ad Azzate, nellaprovincia di Varese.

Realizzato da Park Associati per FimGroup, l’intervento è costituito da due

edifici per un totale di 34 alloggi più una fascia commer-ciale. I primi due, senza toccarsi, formano fra loro unangolo in prossimità del quale si attesta la sequenza deinegozi. Il disegno risulta equilibrato, risolve il rapportocon la strada arretrando rispetto a essa le abitazioni,l’anima privata del complesso, e avanzando il gruppodelle attività commerciali, per vocazione rivolto al pub-blico. Il punto di rottura fra i due blocchi, poi, apre uncanale visivo sulla collina retrostante il complesso edili-zio. Nell’insieme il progetto, costato poco più di milleeuro al mq, è articolato, mosso, pensato con cura nellarelazione fra pubblico e privato, alleggerito grazie allascelta di puntare sull’eterogeneità delle soluzioni forma-li. La forza espressiva del complesso risiede proprio neiconcetti di varietà e articolazione. I due edifici presenta-no in facciata caratteristiche compositive diverse cheappaiono come declinazioni del medesimo vocabolariolinguistico, anche perché tenute insieme dalla scelta deimedesimi materiali (legno di larice, lamiera di allumi-nio per il tetto, intonaco).

I materiali sono il filo conduttore delle soluzioniadottate. L’edificio tende a una frammentazione tipolo-gica che parte da un medesimo impianto con parcheggial piano terra e appartamenti su due piani. «Questascelta ha permesso di dare una differente configurazio-ne tipologica ai due blocchi – spiegano i progettisti –:un blocco si affaccia su una strada ad alto scorrimentocon facciate continue molto frammentate per la presen-za di finestre e bow-windows a cannocchiale, l’altro,sulla strada comunale perpendicolare a quest’ultima,presenta balconi su tutta la lunghezza e frangisole scor-revoli». Una cintura in legno di larice abbraccia entram-bi gli edifici, simile a un basamento che cela l’area deiparcheggi a piano terra e media il rapporto dei blocchicon il suolo. La stessa tessitura in legno di larice siritrova in coincidenza dei vani delle scale principali,dove si sviluppa in verticale lungo la facciata.

Le tecnologie utilizzate sono di tipo tradizionale con

laterizio e cappotto esterno, struttura in cemento armatoe predalles per le solette orizzontali. La collocazionedei parcheggi al piano terra ha inoltre consentito dievitare costosi lavori di scavo e impermeabilizzazione.«Queste scelte hanno permesso di ottimizzare l’econo-mia di scala del progetto – afferma Park – immettendomaggiori costi nel trattamento del basamento in legno,degli infissi e dei sistemi di oscuramento, che rappresen-tano a tutti gli effetti la vera cifra del progetto».

Il nuovo complesso di Park è per Azzate una rispostaalternativa al panorama edilizio della Brianza, caratte-rizzato perlopiù da interventi di scarsa qualità architetto-nica. L’abilità dei progettisti è stata quella di interpreta-re con spirito critico e concreto questa condizioneterritoriale: la risposta non è stata un’architettura autore-ferenziale o di immagine, piuttosto una proposta aggior-nata, con la vocazione a risolvere le incongruenze delcontesto nel quale si inserisce. «La densità delle costru-zioni, con tipologie edilizie variegate, ci ha portato ariflettere su come fosse possibile reinterpretare e garan-tire una qualità architettonica in chiave contemporaneasenza creare un’immagine di evidente rottura rispetto alpanorama esistente – continuano i progettisti –. Inquesto senso l’intervento cerca di inserirsi nel contestolocale in modo deciso ma senza introdurre un nuovolinguaggio formale estraneo e alieno».

Mentre a Milano è in corso la tappa italiana del loroThe Cube, il padiglione per un ristorante itinerante, lostudio sta ristrutturando un edificio per uffici a Milano,altri uffici a Milanofiori, oltre a una torre multifunziona-le per case, uffici e hotel in Angola.

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Design sulla provincialeInnovazionesenza forzature

IL PROGETTO DELLA SETTIMANA

DI FRANCESCA ODDO

COMPLESSO RESIDENZIALE-COMMERCIALE AD AZZATE (VA) PARK ASSOCIATI

Accorto inserimento di Park Associati di un complesso di casead Azzate (Va) articolato in due blocchi con una fascia dinegozi. Costruzione da 1.100 euro/mq in una difficile posizione

8 PROGETTI E CONCORSI 6 - 11 FEBBRAIO 2012

LO STUDIO

Fondato a Milanonel 2000 da FilippoPagliani (1968)e Michele Rossi(1964) dopola laureaal Politecnico

CREDITI DEL PROGETTO

■ Lo studio di progettazionePark Associati opera su variescale di intervento. Paglianie Rossi si sono formati pressogli studi di (fra gli altri) RenzoPiano, Michele De Lucchi eDavid Chipperfield e svolgonoanche attività didattica pressoil Politecnico di Milano. A oggilo studio ha 20 collaboratoricon un’età media di 30 anni

Luogo: Azzate (Varese)Progetto: 2007Realizzazione: 2008-2011Tipologia: residenziale + terziarioCliente: Fim Group Spa, VareseProgettisti: Park Associati(Filippo Pagliani, Michele Rossi)Design team: Danilo Annoscia,Andrea Dalpasso, Marinella Ferrari,Marco Neri, Pietro Pezzani, PaoloUboldiImpresa costruzioni: Albini &Castelli, Induno Olona (Va)Impianti elettrici:Sigie, VareseImpianti idrotermici:Zanzi & Fornasieri, Comerio (Va)Strutturista:Ing. Eugenio De AmiciSerramenti in legno:Italserramenti, Chiari (Bs)Serramenti in alluminio:Euroser F.lli Rota Srl, Villa D’Almé(Bg)Rivestimenti in legno:Merlo Srl, Orbassano (To)Area lotto: 8.935 mqSlp residenza (escluso il pianosottotetto): 2.700 mqSlp commerciale: 667 mqSuperficie parcheggi pianoterra: 1.470 mqSuperficie parcheggi esterni:1.083 mqCosto totale: 5.700.000 euroCosto euro/mq: 1.100Fotografie:Andrea Martiradonna, Leo Torri

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