IDENTITA’ MILANO - Vetra Building Milano · • Certificazione LEED • Rimozione MCA e FAV •...

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IDENTITA’ MILANO - Vetra Building – MilanoPROJECT MANAGEMENT NELLA GESTIONE DI UN PROGETTO COMPLESSO

Relatore: Enrico MerloAutori: Enrico Merlo e Tommaso Zugnino Urban Center - 07/06/2018

INDICE

1. L’Edificio ed il suo contesto

2. Obiettivi

3. Team di Progetto

4. Artelia Italia

5. Rilievo stato di fatto

6. Strutture

7. Impianti

8. LEED

9. Bonifiche

10. Lavori

Urban Center - 07/06/2018 – Pag. 2

L’EDIFICIO E IL SUO CONTESTO

• Anno di Costruzione: 1960• Ultima ristrutturazione: inizi anni 2000

• Superficie lorda di pavimento: 40.000 mq• Superficie commerciale utile: 25.000 mq

• Posti auto e moto: 110

• Destinazione: Uffici e commerciale

DATI GENERALI

ANTE 1960

POST 1960

SITUAZIONE NEL 2016

• Riqualificazione totale dell’Edificio

• Completamento lavori Ed. B: I° trimestre 2019

• Completamento lavori Ed. A: I° trimestre 2020

• Ripartizione edificio in multi tenant

• Massima flessibilità layout e impianti

• Riqualificazione aree esterne all’Edificio

• Ottimizzazione superficie lorda di pavimento

• Miglioramento efficienza energetica

• Certificazione energetica Classe A+

• Sostenibilità ambientale

• Incentivo alla mobilità sostenibile

• Posti auto elettrica

• Certificazione LEED

• Rimozione MCA e FAV

• Livello “Core and Shell” Category A (CAT A)

• Creazione di spazi comuni a servizio degli edifici

• Creazione sale riunioni comuni

• Impianti di sicurezza di condominioUrban Center - 07/06/2018 – Pag. 9

OBIETTIVI DELLA COMMITTENZA

• Project Management

• Coordinamento progetto

• Progettazione strutturale

• Progettazione impianti meccanici

• Progettazione impianti elettrici e speciali

• LEED AP e Certificazione LEED

• Direzione lavori

• Construction Management

• Progettazione architettonica

• Gestione iter amministrativo

• Supervisione artistica

• Progettazione aree esterne

• Gestione iter amministrativo

• Responsabile dei lavori

• Coordinatore progetto in fase di progettazione

• Coordinatore progetto in fase di esecuzione

• Direzione lavori Bonifiche

• Impresa per Strip-out • General Contractor

SERVIZI

IMPRESE

TEAM DI PROGETTO

• Advisor del Committente

IN ITALIA

400Milano 150

Roma 250

30 M€

Uffici principaliMilano e Roma

Uffici secondariin tutta italia

ARTELIA ITALIA S.P.A.

39 uffici

2.600IN FRANCIA

INTERNATIONAL

35 paesi1.400

ARTELIA

PROJECT

MANAGEMENTENGINEERING

DIREZIONE LAVORI

& CONTRUCTION

MANAGEMENT

• Coordinamento Progetto

• Planning

• Controllo Costi

• Gestione Appalti

• Coordinamento Progettazione

• Progettazione Strutturale

• Progettazione Impianti Meccanici

• Progettazione Impianti Elettrici e

Speciali

• Progetto Antincendio

•Direzione Lavori Generale

•Direzione Lavori Impianti

•Direzione Lavori Strutture

• Progettazione LEED

• LEED AP

• Certificazione LEED

ATTIVITÀ SVOLTE

ORGANIGRAMMA DI COMMESSA

• Tecnologia Laser Scanner

• Velocità scansione: fino a 1 M di punti al secondo

• Accuratezza del modello: fino a < 1 mm

RILIEVO TOPOGRAFICO

DOCUMENTI STRUTTURALI STORICI

5 – 10 mSabbia fine

• Penetrometrica dinamica continua

• Sondaggio

• SPT

• MASW

• Compressione in laboratorio

• Sclerometrica

• Carbonatazione

• Soniche

• Spessore copriferro

• Stratigrafie complete dei solai

• Stratigrafie delle murature

• Estrazione materiali lapidei

Carotaggio

Sondaggio

RILIEVI E PROVE SVOLTE

RISULTATO DELLE ANALISI

INTERVENTO 00 - RESTITUZIONE DELLO STATO DI FATTO STRUTTURE

INTERVENTO 01 - SCALA AS1 E CHIUSURA CAVEDIO ESISTENTE - EDIFICIO "A"

INTERVENTO 02 -SCALA AS2 E DEMOLIZIONE VANI ASCENSORE E CAVEDI ESISTENTI - EDIFICIO "A"

INTERVENTO 03 - SCALA AS3 - EDIFICIO "A"

INTERVENTO 07 - DEMOLIZIONE SCALA ANGOLO VETRA/CAPRARA E FORMAZIONE NUOVO SOLAIO - EDIFICIO "A"

INTERVENTO 08 - DEMOLIZIONE VANO MONTACARICHI E FORMAZIONE NUOVO SOLAIO - EDIFICIO "A"

INTERVENTO 09 - NUOVO SOLAIO PIANO PRIMO EDIFICIO A - EX INGRESSO EY - EDIFICIO "A"

INTERVENTO 10 - FORMAZIONE AMBIENTI A DOPPIA ALTEZZA PIANO PRIMO - LOBBY INGRESSO E RETAIL - EDIFICIO "A"

INTERVENTO 11 - FORMAZIONE DI GRIGLIE AERAZIONE AUTORIMESSA - CORTE EST EDIFICIO "A" E NUOVA PIAZZA

INTERVENTO 12 - NUOVA COPERTURA - CORTE OVEST EDIFICIO "A"

INTERVENTO 13 - AMPLIAMENTO IN AGGETTO DI FACCIATA - CORPO A PONTE - EDIFICIO "A"

INTERVENTO 14 - SOSTITUZIONE DI CAPRIATA E NUOVA COPERTURA AL 4° PIANO - CORPO A PONTE

INTERVENTO 15 - DEMOLIZIONE E NUOVA COPERTURA AL 4° PIANO - RINFORZO SOLAIO 3° - EDIFICIO "A"

INTERVENTO 16 - DEMOLIZIONE E NUOVA COPERTURA AL 4° PIANO - EDIFICIO "B"

INTERVENTO 17 - COMPLETAMENTO AL 4° E 5° PIANO - RINFORZO SOLAIO 3° - EDIFICIO "B"

INTERVENTO 18 - COSTRUZIONE NUOVA COPERTURA CORTE INTERNA - EDIFICIO "B"

INTERVENTO 19 - SCALA BS1 - EDIFICIO "B"

INTERVENTO 23 - DEMOLIZIONE SCALA ESISTENTE S1.3 - EDIFICIO "B"

INTERVENTO 24 - DEMOLIZIONE SCALA ESISTENTE S1.5 - EDIFICIO "B"

INTERVENTO 25 - FORMAZIONE DIDOPPIA ALTEZZA LOBBY INGRESSO - EDIFICIO "B"

INTERVENTO 26 - DEMOLIZIONE DI COPERTURA DELLA GALLERIA ESISTENTE

INTERVENTO 27 - ADEGUAMENTI APERTURE DI FACCIATA

INTERVENTO 28 - OPERE DI GENERALI DI MIGLIORAMENTO SISMICO - EDIFICI "A" "B"

INTERVENTO 29 - DEMOLIZIONE SCALA DI SICUREZZA ESISTENTE - CORTE "A"

INTERVENTO 30 - NUOVO SOLAIO PIANO PRIMO E SCALA - EDIFICIO "A" - AMBITO RETAIL

INTERVENTO 31 - FORMAZIONE DI FOROMETRIE IN TRAVI "T" ESISTENTI EDIFICIO "A" - SOLAIO COPERTURA PRIMO PIANO - LATO VIA CAPRARA

INTERVENTO 32 - FORMAZIONE DI FOROMETRIE IN TRAVI IN ACCIAIO ESISTENTI "A" - SOLAIO COPERTURA PRIMO TERRA - LATO VIA CAPRARA

INTERVENTO 33 - FORMAZIONE DI MASSETTI PER IRRIGIDIMENTO SOLAI ESISTENTI

INTERVENTO 34 - FORMAZIONE DI PLATEA DI FONDAZIONE PER VASCHE DI RACCOLTA ACQUE - ACCUMULO METEORICHE E PREVENZIONE INCENDI

INTERVENTO 35 - FORMAZIONE DI PLATEE DI FONDAZIONE PER IMPIANTI AL PIANO SECONDO INTERRATO

INTERVENTO 36 - PROTEZIONE AL FUOCO DELLE STRUTTURE INTERVENTO 37 – CHIUSURA DEI CUNICOLI DI FONDAZIONE ESISTENTI E FORMAZIONE DI MASSETTI A COMPLETAMENTO

DEI RIEMPIMENTI DI FONDAZIONE INTERVENTO 38 – MESSA IN SICUREZZA INTRADOSSO SOLAI IN LATEROCEMENTO ESISTENTI (SFONDELLAMENTI) INTERVENTO 39 – MODIFICA E ADEGUAMENTO DEI GRIGLIATI PERIMETRALI SU MARCIAPIEDE INTERVENTO 40 - DEMOLIZIONE SCALA E ASCENSORE ESISTENTE CORPO DI COLLEGAMENTO A-B - CHIUSURA BOTOLA

CARROPONTE - PREDISPOSIZIONE CALATA IMPIANTI INTERVENTO 41 - FORNITURA E POSA VASCHE DI RACCOLTA ACQUE INTERVENTO 42 - APERTURA GIUNTO SIMICO

Nei successivi capitoli si riportano le verifiche e i dimensionamenti degli interventi presi a riferimento per le diverse tipologie.

• Adeguamento delle strutture alle NTC

• Rinforzo di setti esistenti mediante fibre di carbonio

• Realizzazione di piano rigido in calcestruzzo armato

• Chiusura di giunto di costruzione

• Realizzazione di giunto sismico anti-martellamento

• Nuovi corpi scala con demolizione e ricostruzione

• Nuove strutture di copertura Materiali Tamponature e strutture

Analisi modale tramite modellazione strutturale a elementi finiti

PROGETTAZIONE STRUTTURALE

Output modello ModeSt

Impianti di climatizzazione

• A flusso di refrigerante variabile (VRF-VRV)

• Con produzione dei fluidi termici mediante uso di acqua di falda

• Alto rendimento energetico

• Flessibilità di funzionamento

• Controllo della climatizzazione mediante sonde di temperatura e setup a livello di pannello di controllo

• Modularità della distribuzione che consente la creazione di sale riunioni e uffici chiusi.

• Un modulo uffici su 10 può essere destinato a sala riunioni.

• Ventilazione di rinnovo (aria primaria) mediante filtrazione e trattamento termico con recuperatori ad

alta efficienza energetica e batterie di scambio

• Contabilizzazione autonoma dei consumi

IMPIANTI MECCANICI

Acqua calda sanitaria

• produzione centralizzata

• mediante recupero dalle pompe di calore dei polivalenti a servizio delle UTA

• mediante pompa di calore posta in serie ai gruppi polivalenti.

• contabilizzazione su ogni stacco

Acqua risciacquo wc

• rete duale

• mediante vasche di recupero delle acque meteoriche

• mediante integrazione con acqua di falda in caso di insufficienza di acque meteoriche

• contabilizzazione su ogni stacco

Impianto antincendio

• Autorimessa: impianto di spegnimento automatico sprinkler e manuale a idranti

• Corpi scale rete idranti UNI45

IMPIANTI IDRICI

SCHEMA CLIMATIZZAZIONE - VRV

• n. 3 pozzi di presa• n. 3 pozzi di resa di supporto• Resa in Grande Sevese

SCHEMA POZZI

Pozzi presa:• Collaudati con portata di punta pari a 25 l/s

Dimensioni:• Fori DN 800• Presa Ø 400• Resa Ø 500

Schema ACS – es Ed. B

SCHEMA ACQUA CALDA SANITARIA

Controlli Automatici Illuminazione

• Risparmio Energetico

• Maggiore Comfort

• Massima versatilità

• Gestione e supervisione remota

Energia rinnovabile

• Producibilità impianto fotovoltaico da 127 kW

Impianti pre-connettorizzati

• Riduzione dei tempi di installazione

• Azzeramento possibilità di errori di cablaggio

• Massima versatilità operativa

• Integrazione di potenza e controllo

Sicurezza

• Illuminazione di sicurezza con monitoraggio continuo

• Rivelazione fumi e incendio

• Diffusione sonora emergenza

• TVCC

IMPIANTI ELETTRICI E SPECIALI

LEED Protocollo Core and Shell protocollo V4

Obiettivo minimo LEED Gold

• Riduzione impatto ambientale del cantiere (smaltimento rifiuti in maniera riciclata, controllo polveri e gestione acque meteoriche)

• Utilizzo Materiali sostenibili: certificazione EPD (basso impatto ambientale), materiali con contenuto di riciclato, materiali regionali, legno certificato, basso contenuto VOC (componenti volatili)

• Monitoraggio (mediante misuratori e sensori) nel tempo di consumi di acqua ed energia (positivo in fase di gestione per implementare azioni correttive)

• Efficientamento energetico

• Qualità dell’aria

• Riduzione dei consumi energetici

• Riduzione consumi acqua (obbiettivo riduzione > 50% )

Considera edificio e gli impianti nel suo comportamento reale

con simulazione dinamica enegretica (design builder / energy plus)

• Persone e profilo di uso

• Carichi termici reali

• Luogo, clima ed esposizione realiUrban Center - 07/06/2018 – Pag. 32

SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE

Edificio base: 78,74 kWh/mq

Vetra Building: 54,57 kWh/mq

% saving: 47,3 %

SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE

Progetto [kWh] Baseline [kWh]Risparmio

Heating 49.327,0 630.562,3 92,2%

Cooling 119.859,3 194.182,1 38,3%

Luci interne 158.226,8 541.631,2 70,8%

Luci esterne 13.232,4 40.017,9 66,9%

Fans 279.294,3 406.297,3 31,3%

•Durata campionamento: 2 mesi

•Durata bonifiche: 4 mesi

•Rilievi: 270 campionamenti

• FAV: confinamento statico

•MCA: confinamento statico/dinamico

CAMPAGNA RILIEVI MCA E FAV

• Durata: 6 mesi

• Demolizioni: 15.000 mq

• Strip-out: 43.000 mq

DEMOLIZIONI, BONIFICHE ED INDAGINI

GENERAL CONTRACTOR

www.it.arteliagroup.com/it

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