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SERAFINO FRISULLO
La «Scrivania del Territorio» e gli
sviluppi evolutivi del DOCFA
Roma, 9 febbraio 2017
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SERAFINO FRISULLO
• La “Scrivania del Territorio” è un ambiente di lavoro che rende disponibili uninsieme di servizi, per l’interscambio di informazioni con le banche dati centrali,finalizzati a semplificare le attività del professionista e a stimolarne lacompliance
• Con la Scrivania:• è possibile accedere alle applicazioni di compilazione e controlloprincipalmente destinate ai professionisti abilitati all’aggiornamento della bancadati catastale e ipotecaria dell’Agenzia
• è possibile accedere da un’unica interfaccia alla nuova generazione diapplicazioni utilizzate dai professionisti a supporto della predisposizione degliatti, in coerenza con gli sviluppi della nuova piattaforma web catastale delSistema Integrato del Territorio (SIT), che presenta innovative potenzialitàdi utilizzo e navigazione territoriale
• E’ articolata in una componente server, dotata di web-services utili all’erogazionedei servizi ed una componente client, disponibile tramite istallazione una tantumpresso la propria postazione e finalizzata ad attuare l’interazione con il sistematramite una intuitiva interfaccia grafica
• Permette l’istallazione e l’aggiornamento online dei pacchetti utili per la compilazionee la trasmissione degli atti senza dover più accedere al sito istituzionaledell’Agenzia delle Entrate
Scrivania del Territorio
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Scrivania del Territorio
• In particolare, verranno rese disponibili nuove versioni dei pacchetti software,unitamente ad altre applicazioni che consentiranno una più proficua interazione conle banche dati catastali ed ipotecarie. I pacchetti operativi aggiornati, che sarannoresi disponibili gradualmente nel tempo, sono i seguenti:
• Docfa, per l’aggiornamento delle unità immobiliari del Catasto dei Fabbricati;
• Docte, per l’aggiornamento delle qualità colturali delle particelle terreni
• Pregeo, per la predisposizione degli atti geometrici di aggiornamento dellacartografia;
• Voltura e istanza titolarità, per l’aggiornamento delle intestazioni e dei dirittiiscritti in catasto (il pacchetto Voltura a partire da agosto 2017 ed il pacchettoIstanza titolarità a partire da gennaio 2017 );
• Modello Unico - Unimod, per l’aggiornamento del registro e delle titolarità delsistema di pubblicità immobiliare e catastale (a partire dalla metà di gennaio2017 ).
• dalla scrivania sarà possibile inviare i documenti al sistema telematico, liquidare glioneri, consultare planimetrie ed elaborati planimetrici
• In attesa dello sviluppo delle funzionalità di trasmissione all’interno della Scrivaniastessa, gli atti di aggiornamento continueranno ad essere trasmessi tramite ilportale Sister
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Scrivania del Territorio
• In fase di compilazione dei documenti, sarà possibile effettuare icontrolli formali dei dati inseriti, avendo a disposizione un insieme diservizi e di informazioni estratte dalla banca dati catastale e ipotecarianecessarie per la redazione del documento e finalizzate allapredisposizione del file da inviare telematicamente.
• In sintesi, la fase di compilazione avverrà, pertanto, secondo un processoassistito che prevede:
• l’autenticazione dell’utente ai servizi telematici;
• la disponibilità delle informazioni necessarie per compilare ildocumento;
• la compilazione vera e propria delle informazioni;
• l’attivazione di servizi di utilità finalizzati alla compliance;
• la trasmissione per via telematica del documento attraverso ilportale Sister
• Tutti i professionisti interessati possono, fin da ora, scaricare ilsoftware, per l’installazione della “Scrivania del Territorio”
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Scrivania del Territorio
A partire dal mese di gennaio 2017 sarà avviata la
sperimentazione del nuovo Docfa
Navigazione (esempi)
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• Per predisporre una dichiarazione di accatastamento o variazione ènecessario che il professionista richieda al sistema la Visura Unica perAggiornamento (VUA)
• la VUA contiene i dati relativi della particella terreni, del fabbricato, delladitta e l’estratto di mappa dell’immobile oggetto di accatastamento ovariazione
• le informazioni presenti nella VUA vengono utilizzate per precompilare l’attotecnico, ivi compresi i riferimenti alle titolarità iscritte al catasto terreni
Sviluppi evolutivi del DOCFA
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• Il prodotto visualizza una prospettiva articolata in due aree:
• la prima posta sulla sinistra è la cosiddetta TreeViewtramite la quale è possibile disporre della vista di insiemedei riquadri di cui è composto il documento e da cui èpossibile effettuare la navigazione; la TreeView visualizzain modo automatico informazioni riferite alla correttacompilazione dei quadri o ad attività da completare;
• la seconda posta sulla destra è l’area di compilazionevera e propria che prevede il controllo delle informazioniinserite anche facendo riferimento a servizi espostidirettamente dal centro (controllo immobili, controllotitolarità, selezione dell’indirizzo, supporto al classamento,ecc.)
Sviluppi evolutivi del DOCFA
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• Le funzioni della scrivania lato client consentono, alprofessionista di verificare il contenuto delle dichiarazioni,con riferimento a:
• esistenza degli identificativi catastali soppressi ovariati riportati nella dichiarazione;
• correttezza delle tariffe utilizzate per la renditaproposta, ivi compresa la zona censuaria;
• esistenza in anagrafe tributaria dei codici fiscali e delleanagrafiche agli stessi associati;
• esistenza dei toponimi dichiarati e codificati (ANNCSU)
Sviluppi evolutivi del DOCFA
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• Nel nuovo Docfa gli elaborati grafici sono vettoriali• I subalterni degli immobili in costituzione sono alfabetici, il sistema in
fase di registrazione attribuirà il subalterno definitivo
Sviluppi evolutivi del DOCFA
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Sviluppi evolutivi del DOCFA
• L’elaborato planimetrico deve essere orientato sulla cartografia utilizzandol’estratto di mappa presente nella VUA
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Sviluppi evolutivi del DOCFA
• Anche per le unità immobiliari la planimetria deve essere orientata sull’elaboratoplanimetrico
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Sviluppi evolutivi del DOCFA
• Per le unità immobiliari a destinazione ordinaria la consistenza e la superficieda DPR 138/98 viene calcolata specializzando le linee del disegno
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Sviluppi evolutivi del DOCFA
• Per le unità immobiliari a destinazione speciale si calcola la superficie per singolavoce di costo disegno
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Sviluppi evolutivi del DOCFA
• Il professionista nel proporre il classamento delle unità immobiliari adestinazione ordinaria, si può avvalere di un servizio che verifica, nell’intornodell’unità immobiliare da classare, quello prevalente
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