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220
inizio balze a digradare verso la valle del torrente Brovadadislivello circa 28,00 m
10.0
0
7.05
5.50
8.60
9.70
4.75
-1.40
-0.90
area di proprietà
parcheggio
sedepolizia locale
edificioresidenziale
-0.70
-1.00
-1.20
±0.00
-0.10
-5.20
-28.00
-0.50
-1.10
215210
205
accesso da via 11 Settembre 2001
torrente Brovada
scarpata in ceppo
-4.90
fabbricato accessorio
fabbricatoaccessorio
edificio produttivo
edificio produttivo dismesso
superficie boscata(mantenimento del bosco esistente)superficie 495 m²
linea elettrica dismessa
(cavi non più esistenti)
mutamento d'uso di porzionedell'area boscata esistente
superficie 1020 m²(Autorizzazione paesaggistica
n.2191 del 30/12/2015rilasciata dalla Provincia
di Monza e Brianza)(Paere favorevole della
Soprintendenza di Milano del 04/08/2016)
-4.90
220
215210205
LEGENDA
Tessuto urbano consolidato:ambito di completamento a carattere produttivo(Art. 43 NTA del PR )
Aree di valore paesistico ambientale ed ecologiche:fasce di salvaguardia ambientale ( Art. 50.C NTA PR)
Aree di valore paesistico ambientale ed ecologiche:aree verdi di salvaguardia ambientale
Area di proprietà
Ambito piano attuativo P1 ( Tav. PR 1.1)
Superficie boscata(mantenimento del bosco esistente)
Arretramento minimo dell'edificio produttivodall'edificio residenziale esistente ( 40 m )(Art. 43 NTA del PR - prescrizioni particolari )
Area di galleggiamento per la funzione produttiva
Area di galleggiamento per dest. d'uso compatibili(uffici / residenza di servizio)
Area a standard in cessione
Accesso da via 11 settembre 2001 - diritto di passo
Limite fascia di rispetto cimiteriale
Sup. parcheggi privati
Allineamento al fabbricato principaledel lotto adiacente richiesto dalla Provincia MBai fini del rilascio dell'aut. paesaggistica
Fascia di rispetto linea elettrica DLgs 81/2008
8.60
9.70
YY
parcheggio
sedepolizia locale
edificioresidenziale
-0.10-1.00
-5.20
±0.00
-1.20
-28.00
215
220
210
-1.10
205
accesso da via 11 Settembre 2001
5.50
scarpate in ceppo
torrente Brovada
inizio balze a digradare verso la valle del torrente Brovadadislivello circa 28,00 m
fabbricato accessorio
fabbricatoaccessorio
edificio produttivo
edificio produttivo dismesso
7.05
superficie boscata(mantenimento del bosco esistente)superficie 495 m²
-0.70
2.50
12.00 1.00 5.00 6.00
707.
501.
00
6.00 5.00 40
10.90
5.00
Tessuto urbano consolidato:ambiti di completamento a carattere produttivo
Perimetro piano attuativo P1area di proprietà
-1.40
141.80 mq
2.90
14.00
14.0
0
nuova viabilità in progetto prevista dal PGT (Tav. PR 1.1 / PS 1.1)
edificio per uffici eresidenza di servizio
5.00
Limite fascia di rispetto cimiteriale
sup.70.27 mq
arretramento minimo dell'edificio produttivodall'edificio residenziale esistente ( 40 m )
12.5
0
11.0
012
.20
5.00
40.00
-0.60
Area di galleggiamento
Allineamento al fabbricato principale dellotto adiacente richiesto dalla Provincia MB
27.95
7.40 4.0011.40
linea elettrica MT
tensione nominale 15kV
linea elettrica BT dismessa
(cavi non più esistenti)
3.50
3.50
edificio produttivo
SPAZIO PER COMUNE E/O ENTI :
Rif.
Scala:
Agg.:
Agg.:
Data:
Agg.:
Agg.: TAV/ALL
Note:
Note:
Note:
Note:
Note:
Agg.:
Agg.:
Agg.:
Agg.:
Agg.: Note:
Note:
Note:
Note:
Note:
COMMITTENTE:
OGGETTO:
TAVOLA:
Tavola
Studio tecnico associatodi ingegneria e architetturaVia San Gottardo, 91 - 20900 - Monza (Mb) tel. : 039 / 388249 - 039 / 320292 - fax : 039 / 368797 - e-mail: info@edidata.eu
ing. E. Selvagno - arch. G. Perini - geom. L. Ferrara - ing. E. Gramegna - geom. F. Ferrara - geom. A. Zamboni - ing. P. Cortiula - arch. S. Bianchi
PROPRIETA' : PROGETTISTA:
Il Borgo iniziative immobiliari s.r.l._ vicolo Bellani, 1 - 20900 Monza
30 Maggio 2017
Comune di Triuggio - Piano attuativo P1 in via 11 Settembre 2001 0231219Q 0346T 0065
Dicembre 2017
DATI PLANIVOLUMETRICI E VERIFICHE SECONDO IL VIGENTE P.G.T.
DATI DI P.G.T. VIGENTE - PIANO DELLE REGOLE / PIANO DEI SERVIZI
SUPERFICIE LOTTO DI PROPRIETA' - catastale mq 2537.00
SUPERFICIE AMBITO PIANO ATTUATIVO P1 (ST) mq 2211.89
SUP. AREE VERDI DI SALVAG. AMBIENTALE (2537.00 - 2211.89) mq 325.11
SUP. FASCE DI SALVAG. AMBIENTALE (2211.89 - 1736.84) mq 475.05
SUPERFICIE EDIFICABILE AMBITO P1 mq 1736.84
UTILIZZAZIONE FONDIARIA: 3mc/mq 1736.84 x 3 = mc 5210.52
SUP. FONDIARIA (SF)SF = ST - aree in cessione per standard = 2211.89 - 141.80 = mq 2070.09
RAPPORTO DI COPERTURA (60 % SF) (2070.09 x 60%) mq 1242.05
ALTEZZA MASSIMA ml 7.50
DOTAZIONE MINIMA DI AREE PER SERVIZIUSI PRODUTTIVI (ART.7 PS) 10% DELLA S.L.P.
SUP. A PARCHEGGIO PRIVATO (1/6 S.L.P. DI PROGETTO)
VERIFICA STANDARD (Potenzialità edificatoria massima)
Vol. massimo in progetto mc 5210.52Slp. massima in progetto (H 4.30m): 5210.52 / 4.30 = mq 1211.75
DOTAZIONE MINIMA DI AREE PER SERVIZI - Art. 7 NTA del PS1211.75 mq x 10% = mq 121.18
DOTAZIONE DI AREE PER SERVIZI IN PROGETTO mq 141.80
SUPERFICIE NUOVA STRADA DI ACCESSO mq 70.27
DATI DI PROGETTO
SLP capannone: 22.45 x 24.00 mq 538.80Vol: 538.80 x 4.30 = mc 2316.84
SLP uffici: 12.00 x 11.00 mq 132.00Vol: 132.00 x 3.00 = mc 396.00
SLP abitazione: 12.00 x 6.70 + 5.30 x 4.30 = mq 103.19Vol: 103.19 x 2.70 = mc 278.61
SLP totale in progetto: mq 773.99Vol. totale in progetto: mc 2991.45 < 5210.52 mc
Verifica Sup massima residenza di servizio - Art. 9 punto 3) NTA del PR(max. 1 mq / 4 mq di slp / max. 150 mq di slp per unità produttiva)Sup. max. res. di servizio: 773.99 / 4 = mq 193.50Sup. res. di servizio in progetto: mq 103.19 < 193.50 mq < 150.00 mq
Verifica esclusione del terrazzo dal calcolo della Slp - Art. 6 c. 7 NTA del PR(max. 30% Slp complessiva dell'edificio abitabile)30 % Slp: 773.99 x 30% = mq 232.20Sup. terrazzo: 6.55 x 4.15 = mq 27.18 < 232.20 mq
SC in progetto: 538.80 + 132.00 = mq 670.80 < 1242.05 mq
H massima di progetto (cfr. Tav. 5 - Sez. A-A): m 7.50 = 7.50 m
Verifica sup. libera permeabile - Art. 6 c. 6 NTA del PR / art. 3.2.3 RLI(min. 15% dell'area di pertinenza degli edifici)15% (SF - SC): (2070.09 - 670.80) x 15% = mq 209.89Sup. libera permeabile in progetto: mq 607.34 > 209.89 mq
Verifica sup. a parcheggio privato - Art. 11 NTA del PRSup. a parcheggio privato minima: 1/6 della slp con un minimo di n. 3 posti auto 773.99 / 6 = 129.00 mqSup. a parcheggio privato in progetto: mq 137.50 > 129.00 mq n. 4 posti auto > 3 p.a.
N
17.65
4.15
6.00
15.25
6.85
1
2
3
SUPERFICIE PARCHEGGI1) (17.65 x 4.15) / 2= 36.62 mq 2) (17.65 x 6.00) / 2= 52.95 mq 3) (17.65 x 4.15) / 2= 52.23 mq totale 141.80 mq
17.00
5.00
3.00
b
8.801.30
a
c
SUPERFICIE DIRITTO DI PASSO1) (8.80 x 1.30) / 2= 5.72 mq 2) (17.00 x 5.00) / 2= 42.50 mq 3) (14.70 x 3.00) / 2= 22.05 mq totale 70.27 mq
14.70
74.60
31.00
28.30
SUPERFICIE AMBITO PIANO ATTUATIVO P1 (ST)1) (74.60 x 31.00/ 2 = 1156.30 mq2) (74.60 x 28.30) / 2 = 1055.59 mq totale 2211.89 mq
26.90
24.60
67.45
SUPERFICIE EDIFICABILE1) (67.45 x 26.90) / 2 = 907.20 mq2) (67.45 x 24.60) / 2 = 829.64 mq totale 1736.84 mq
7.70
6.90
23.9
0
4.25
5.405.00
7.50
6.20
1.50
49.50
3.40
19.60
24.4
5
5.10
6.95
50.45
9.20
5.50 SUPERFICIE LIBERA PERMEABILE
1) 23.90 x (7.70 + 6.90) / 2 = 174.47 mq2) 50.45 x (4.25 + 3.40) / 2 = 192.97 mq3) 19.60 x 5.10 / 2= 49.98 mq4) 24.45 x 6.95 / 2= 84.96 mq5) 5.40 x 5.50 / 2= 14.85 mq6) 9.20 x (6.20 + 5.40) / 2= 53.36 mq - 7.50 x 5.00 = - 37.50 mq7) 49.50 x 1.50 = 74.25 mqtotale 607.34 mq
Planimetria di progetto scala 1:200
Planimetria comparativa scala 1:200
H/L = 900 / 1091 (0.98m²) Allplan 2017
Planimetria generale progetto / comparativa 1:200
40069
DIMOSTRAZIONI SUPERFICI scala 1:500
scala 1:200
Marzo 2018