Post on 27-Jun-2015
transcript
In collaborazione con:
PRESENTA
1A INDAGINE
ESIGENZE E STILI ABITATIVI
TOSCANA 2007
I NUOVI FABBISOGNI DEGLI ACQUIRENTI
DEL MERCATO IMMOBILIARE TOSCANO
In collaborazione con:
OBIETTIVI DELL’ANALISI
• Rilevare i fabbisogni abitativi di chi cerca casa
• Strutturare in dati oggettivi le percezioni del mercato
• Rilevare le caratteristiche degli immobili ricercati in base
alle tipologie di acquirenti, delle zone, degli impieghi
• Individuare le capacità di spesa dell’acquirente rispetto
alle tipologie di immobili ricercate
In collaborazione con:
BENEFICI
• Offrire uno strumento di informazione per gli operatori del
settore immobiliare
• Avere dati oggettivi sui quali programmare gli interventi
• Capire le caratteristiche migliori per massimizzare il ritorno
dall’intervento
• Rilevare quale aree di Firenze sono più attrattive ed ottenere
indicazioni per le politiche di pricing
In collaborazione con:
PROGRAMMA DELLA PRESENTAZIONE
10.00 Registrazione partecipanti
10.30 Apertura del convegno e programma
10.45 Analisi della profilazione del target
11.15 Aspetti e servizi accessori degli immobili
11.45 Analisi per Zone
12.00 Conclusioni
12.15 Domande e risposte
In collaborazione con:
LA RICERCA
Il sondaggio: ha coinvolto circa 780 persone delle circa 12.000 presenti nei 4
giorni all’interno del salone immobiliare.
Obiettivo: analisi di carattere socio demografico, definizione del tipo di
immobile ricercato, delle località preferite, dei servizi e delle finiture
desiderate
Periodo di svolgimento: 29 marzo - 1 aprile 2007 all’interno del “Salone
Immobiliare di Firenze”
Metodologia: Questionari legati ad un concorso con in palio un soggiorno
all’isola di Capraia messa in palio da Gruppo Cepa
In collaborazione con:
GRADO DI PRECISIONE DELLA STIMA
Questionari Somministrati lordi: 789
Questionari netti (Data Cleaning): 743
Visitatori n°= 12.100
Campione n° = 743
Intervistati = 6.2%
In collaborazione con:
PARTE 1:
PROFILAZIONE DEL TARGET ED
ESIGENZE ABITATIVE
In collaborazione con:
DOMANDA N° 1 – TIPOLOGIA DI VISITATORE
TIPO DI VISITATORI VALORE
PERCENTUALE
PRIVATO 89%
OPERATORE 11%
Totale 100%
In collaborazione con:
DOMANDA N° 2 – SESSO
SESSO VALORE
PERCENTUALE
M 53%
F 47%
Totale 100%
In collaborazione con:
DOMANDA N° 3 – ETA’
ETA’ VALORE
PERCENTUALE
28-40 42%
40-60 34%
18-27 16%
OLTRE 60 8%
Totale 100%
In collaborazione con:
PRIVATI: circa il 90%
NAZIONALITÀ: italiani 93%
ETÀ: meno di 40 anni (58%)
REGIONE DI PROVENIENZA:
Toscana (93%)
PROVINCIA DI PROVENIENZA:
Firenze (76%)
PROVENIENZA
In collaborazione con:
ISTRUZIONE E FAMIGLIA
MEDIA REGIONALE:
LAUREATI 15%
DIPLOMATI 29%
MEDIA 25%
COMPOSIZIONE FAMILIARE:
SINGLE 52%
CONIUGATI 43%
In collaborazione con:
DOMANDA N° 4 – OCCUPAZIONE
OCCUPAZIONE VALORE
PERCENTUALE
IMPIEGATO
DIPENDENTE
46%
ALTRO 30%
IMPRENDITORE 15%
A PROGETTO 6%
ARTIGIANO
ESERCENTE
3%
Totale 100%
OCCUPAZIONE
6%
46%
15%
3%
30%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
a progetto impiegato-
dipendente
imprenditore artigiano-
esercente
altro
OCCUPAZIONE
PE
RC
EN
TU
AL
E
In collaborazione con:
DOMANDA N° 5 – MOTIVAZIONE D’ACQUISTO?
MOTIVAZIONE
D’ACQUISTO
VALORE
PERCENTUALE
PRIMA CASA 58%
INVESTIMENTO 25%
SECONDA CASA 17%
Totale 100%
MOTIVAZIONE D'ACQUISTO
seconda casa
17%
investimento
25%
prima casa
58%
In collaborazione con:
DATI INCROCIATI SU PRIMA CASA
18-27
21%
28-40
56%
40-60
20%
OLTRE 60
3%
PRIMA CASA - FASCIA D'ETA'
20%
36%
27%
17%
PRIMA CASA- DIMENSIONE
1 o 2 vani
3 vani
4 vani
5 vani oltre
In collaborazione con:
MOTIVAZIONE D’ACQUISTO: INVESTIMENTO
In collaborazione con:
DOMANDA N° 6 – CHE DIMENSIONE DI CASA STA
CERCANDO?
DIMENSONE DI
CASA
VALORE
PERCENTUALE
3 VANI 37%
4 VANI 25%
1 O 2 VANI 20%
5 VANI OLTRE 18%
Totale 100%
DIMENSIONE CASA
20%
37%
25%18%
0%
10%
20%
30%
40%
1 o 2 vani 3 vani 4 vani 5 vani e oltre
DIMENSIONE CASA
PE
RC
EN
TU
AL
E
In collaborazione con:
DOMANDA N° 7 – CHE TIPOLOGIA DI CASA STA
CERCANDO?
TIPOLOGIA CASA
68%
19%
13% appartamento
villetta plurifamiliare
abitazione unifamiliare
TIPOLOGIA DI CASA VALORE
PERCENTUALE
APPARTAMENTO 68%
ABITAZIONE UNIFAMILIARE 19%
VILLETTAPLURIFAMILIARE 13%
Totale 100%
In collaborazione con:
TIPOLOGIA DI CASA PER IMPIEGO
298
62102
46
20
28
6432
32
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
prima casa seconda casa investimento
appartamento villetta plurifamiliare abitazione unifamiliare
DIMENSIONE > TIPO DI INVESTIMENTO
In collaborazione con:
NUMERO DI VANI PER IMPIEGO
80 26
14453
59
11023
37
66 1838
350%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Prima casa Seconda casa Investimento
5 vani
oltre
4 vani
3 vani
1 o 2
vani
DIMENSIONI IMMOBILE > TIPO DI CASA RICERCATA
In collaborazione con:
MOTIVAZIONE D’ACQUISTO E TIPOLOGIA DI CASA
In collaborazione con:
DOMANDA N° 9 – ENTRO QUALE FASCIA DI PREZZO
STA RICERCANDO IL NUOVO IMMOBILE?
FASCIA DI PREZZO
(EURO)
VALORE
PERCENTUALE
TRA 200.000 E 300.000 37%
FINO A 200.000 36%
DA 300.000 A 400.000 14%
DA 400.000 A 500.000 7%
OLTRE 500.000 6%
Totale 100%
In collaborazione con:
ETA’ E CAPACITÀ D’INVESTIMENTO
In collaborazione con:
PROFILAZIONE OPERATOREOPERATORE-MOTIVAZIONE D'ACQUISTO
27%
17%
56%
prima casa
seconda casa
investimento
OPERATORE-TIPOLOGIA CASA
57%
13%
30%
appartamento
villetta plurifamiliare
abitazione unifamiliare
OCCUPAZIONE
9%
20%
49%
3%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
a progetto impiegato-
dipendente
imprenditore artigiano-
esercente
DIMENSIONE
19%
36%
25%20%
0%
10%
20%
30%
40%
1 o 2 vani 3 vani 4 vani oltre 5 vani
In collaborazione con:
PROFILAZIONE OPERATORE
FASCIA DI PREZZO
30%
42%
15%8% 5%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
fino a
200.000
200.000-
300.000
300.000-
400.000
400.000-
500.000
oltre 500.000
In collaborazione con:
PROFILAZIONE VISITATORE PRIVATO
SESSO
M
50%
F
50%
MOTIVAZIONE DELLA VISITA
60%18%
22%
prima casa
seconda casa
investimento
In collaborazione con:
PROFILAZIONE VISITATORE PRIVATO
FASCIA DI PREZZO
36% 38%
14%
7% 5%
0%
10%
20%
30%
40%
fino a 200.000 200.000-
300.000
300.000-
400.000
400.000-
500.000
oltre 500.000
In collaborazione con:
DOMANDA N° 10 – COSA VORRESTE DALLE POLITICHE
PUBBLICHE PER L’EDILIZIA RESIDENZIALE?
POLITICHE PUBBLICHE VALORE
PERCENTUALE
MAGGIORI
SGRAVI FISCALI
56%
MAGGIORI LICENZE 33%
VENDITA CASE
POPOLARI
8%
AFFITTO CASE
POPOLARI
3%
Totale 100%
In collaborazione con:
PARTE 2:
RICHIESTA DI RIFINITURE E
SERVIZI ACCESSORI
In collaborazione con:
Domanda n° 11 – Nella scelta della nuova casa quanto
contano gli aspetti di seguito elencati?
ASPETTI VALORE %
POSTO AUTO 15%
LUMINOSITA’ 14%
FUNZIONALITA’ 11%
GIARDINO 10%
COMFORT ACUSTICO 10%
ZONA/QUARTIERE 9%
TERRAZZE 8%
VISTA PANORAMICA 7%
ASCENSORE 4%
CAMINETTO 3%
PIANO ALTO 3%
DOMOTICA 3%
CANTINA 3%
Totale 100%
In collaborazione con:
Domanda N° 14 – Sarebbe disposto a pagare un prezzo maggiore
per un immobile con impianti a risparmio energetico (es. pannelli
solari) se la spesa venisse recuperata al massimo in:
PERIODO DI
RECUPERO SPESA
PER RISMARMIO
ENERGETICO
VALORE
PERCENTUALE
LI VORREI
COMUNQUE
21%
10 ANNI 12%
6 ANNI 20%
3 ANNI 32%
NON SONO
DISPOSTO
12%
Totale 100%
In collaborazione con:
DOMANDA N° 14 – NOTA
PERIODO DI RECUPERO SPESA PER
RISMARMIO ENERGETICO
VALORE %
LI VORREI
COMUNQUE
21%
10 ANNI 12%
6 ANNI 20%
Totale 53%
PERIODO DI RECUPERO SPESA
PER RISMARMIO ENERGETICO
VALORE %
3 ANNI 32%
NON SONO
DISPOSTO
12%
Totale 47%
DISPONIBILITA' ED EVENTUALE NUMERO DI
ANNI
32%
15%20%
12%
21% 3 anni
non sono disposto
6 anni
10 anni
li vorrei comunque
In collaborazione con:
DOMANDA N° 12 – NELLE NUOVE REALIZZAZIONI EDILIZIE QUALI
SERVIZI/STRUTTURE CONDOMINIALI VORREBBE TROVARE?
SERVIZI/STRUTTURE
CONDOMINIALI
VALORE
PERCENTU
ALE
GIARDINO 35%
AREA BAMBINI
PARCO GIOCHI
16%
PISCINA 15%
NEGOZI 12%
PALESTRA INTERNA 8%
FARMACIA 7%
BARBECUE 4%
CAMPI DA TENNIS 3%
Totale 100%
In collaborazione con:
DOMANDA N° 13 – E’ INTERESSATO AD ACQUISTARE UNA CASA CHE INCLUDA
UN SERVIZIO PLURIENNALE DI POST VENDITA IN GRADO DI CONTENERE E
GARANTIRE I COSTI PER LA MANUTENZIONE E IL CONDOMINIO?
INTERESSE PER SERVIZI
PLURIENNALI
VALORE
PERCENTUALE
ABBASTANZA 35%
POCO 34%
PER NIENTE 18%
MOLTO 13%
Totale 100%
INTERESSE PER SERVIZI PLURIENNALI DI
POST VENDITA
per niente
18%
poco
34%
abbastanza
35%
molto
13%
In collaborazione con:
DOMANDA N° 13 - PRIMA CASA - INTERESSE PER
SERVIZI PLURIENNALI DI POST-VENDITA
0
20
40
60
80
100
120
140
molto abbastanza poco per niente
Titolo del grafico
Serie1
In collaborazione con:
DOMANDA N° 13 - INVESTIMENTO - INTERESSE PER
SERVIZI PLURIENNALI DI POST-VENDITA
INVESTIMENTO- INTERESSE PER SERVIZI
PLURIENNALI POST-VENDITA
16%
29%
30%
25%
molto
abbastanza
poco
per niente
In collaborazione con:
Domanda N° 15 – Che tipo di stile abitativo descrive meglio il suo
modo di vivere e di arredare la casa:
BEAUTY FARM
CASA BEAUTY FARM
poco
27%
abbastanza
39%
molto
21%
per niente
13%
BEAUTY FARM VALORE
PERCENTUALE
ABBASTANZA 39%
POCO 27%
MOLTO 21%
PER NIENTE 13%
Totale 100%
In collaborazione con:
Domanda N° 15 – Che tipo di stile abitativo descrive meglio il suo
modo di vivere e di arredare la casa:
CASA CYBERTECH
CASA CYBERTECH
abbastanza
37%
molto
13%per niente
19%
poco
31%
CYBERTECH VALORE
PERCENTUALE
ABBASTANZA 37%
POCO 31%
PER NIENTE 19%
MOLTO 13%
Totale 100%
In collaborazione con:
Domanda N° 15 – Che tipo di stile abitativo descrive meglio il suo
modo di vivere e di arredare la casa:
CASA TRANSFORMER
CASA TRANSFORMER
per niente
20%
poco
30%
abbastanza
38%
molto
12%
CASA TRANSFORMER VALORE
PERCENTUALE
ABBASTANZA 38%
POCO 30%
PER NIENTE 20%
MOLTO 12%
Totale 100%
In collaborazione con:
Domanda N° 15 – Che tipo di stile abitativo descrive meglio il suo
modo di vivere e di arredare la casa:
CASA LOW COST
CASA LOW COST
per niente
23%
poco
21%abbastanza
33%
molto
23%
CASA LOW COST VALORE
PERCENTUALE
ABBASTANZA 33%
MOLTO 23%
PER NIENTE 23%
POCO 21%
Totale 100%
In collaborazione con:
PARTE 3:
ANALISI PER ZONE
In collaborazione con:
Domanda N° 8 - In quali zone vorrebbe comprare un immobile?
In collaborazione con:
LOCALITA PREFERITE RISPETTO ALLA SPESA
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
fino a € 200.000 da k 200-300 € da k 300 - 400 € da k 400 - 500 € oltre € 500 k
LOCALITA' PREFERITE IN RAPPORTO ALLA DISPONIBILITA' DI SPESA
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: 1 - CENTRO STORICO
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: 1 - CENTRO STORICO
In collaborazione con:
ANALISI ZONE 2: Campo di Marte
CAMPO DI MARTE-MOTIVAZIONE D'ACQUISTO
71%
10%
19%
prima casa
seconda casa
investimento
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Campo di Marte
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Altro
FASCIA DI PREZZO
47%
30%
15%
7%
1%
0% 10% 20% 30% 40% 50%
fino a 200 mila
tra 200.000 e 3000
da 300.000 a 400.000
da 400.000 a 500.000
oltre 500.000
In collaborazione con:
Altro
ASPETTI RICERCATI
11%
13%
4%
13%
15%
3%
2%
5%
7%
2%
1%
13%
11%
0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16%
comfort acustico
funzionalità
domotica
posto auto
giardino
ascensore
cantina
zona/quartiere
terrazze
piano alto
caminetto
luminosità
vista panoramica
SERVIZI E STRUTTURE
35%
16%
2%
7%
4%
15%
7%
14%
0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40%
giardino
piscina
campi da tennis
palestra interna
barbecue
area bambini
farmacia
negozi
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Coverciano
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Coverciano
10%
10%
2%
17%
6%
6%
5%
10%
11%
4%
2%
14%
3%
0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18%
comfort acustico
funzionalità
domotica
posto auto
giardino
ascensore
cantina
zona/quartiere
terrazze
piano alto
caminetto
luminosità
vista panoramica
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Bagno a Ripoli
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Bagno a Ripoli
ASPETTI RICERCATI
6%
7%
2%
14%
10%
4%
4%
10%
12%
4%
3%
16%
8%
0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18%
comfort acustico
funzionalità
domotica
posto auto
giardino
ascensore
cantina
zona/quartiere
terrazze
piano alto
caminetto
luminosità
vista panoramica
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Sesto Fiorentino
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Sesto Fiorentino
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Cure
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Cure
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Rifredi
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Rifredi
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Scandicci
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Scandicci
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Careggi
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Careggi
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Gavinana
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Gavinana
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Prato
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Prato
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Soffiano
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Soffiano
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Chianti
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Chianti
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Castello
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Castello
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Novoli
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Novoli
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Campi Bisenzio
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Campi Bisenzio
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Isolotto
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Isolotto
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Legnaia
LEGNAIA- DIMENSIONE CASA
8%
42%39%
11%
1 o 2 vani
3 vani
4 vani
5 vani oltre
LEGNAIA- FASCIA DI PREZZO
10
18
41 0
0
5
10
15
20
fino a
200.000
tra 200.000
e 3000
da 300.000
a 400.000
da 400.000
a 500.000
oltre
500.000
FASCIA DI PREZZO
N.
DI
PR
EF
ER
EN
ZE
LEGNAIA- MOTIVAZIONE D'ACQUISTO
84%
3%13%
prima casa
seconda casa
investimento
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: LegnaiaLEGNAIA- ASPETTI RICERCATI
149
3
24
7 6 4
129
4 4
15
2
05
1015202530
com
fort
acus
...
funz
iona
lità
domotic
a
posto
auto
giar
dino
asce
nsore
cant
ina
zona
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pian
o alto
cam
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to
lum
inos
ità
vist
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ora.
..
ASPETTI
N.
DI
PR
EF
ER
EN
ZE
LEGNAIA- SERVIZI E STRUTTURE
20
60 0 2
6 811
05
10152025
gia
rdin
o
pis
cin
a
cam
pi da
tennis
pale
str
a
inte
rna
barb
ecue
are
a
bam
bin
i
farm
acia
negozi
SERVIZI E STRUTTURE
N.
DI
PR
EF
ER
EN
ZE
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Mugello
MUGELLO- DIMENSIONE CASA
23%
30%20%
27%1 o 2 vani
3 vani
4 vani
5 vani oltre
MUGELLO- FASCIA DI PREZZO
13
10
3 2 2
0
5
10
15
fino a
200.000
tra 200.000
e 3000
da 300.000
a 400.000
da 400.000
a 500.000
oltre
500.000
FASCIA DI PREZZO
N.
DI
PR
EF
ER
EN
ZE
MUGELLO- MOTIVAZIONE D'ACQUISTO
45%
21%
34%prima casa
seconda casa
investimento
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: MugelloMUGELLO- ASPETTI RICERCATI
1113
6
11 11
2 13 2 1
57
9
02468
101214
com
fort
acus
...
funz
iona
lità
domotic
a
posto
auto
giar
dino
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nsore
cant
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lum
inos
ità
vist
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ora.
..
ASPETTI
N.
DI
PR
EF
ER
EN
ZE
MUGELLO- SERVIZI E STRUTTURE
15 14
4 63
10
4 3
05
10
1520
gia
rdin
o
pis
cin
a
cam
pi da
tennis
pale
str
a
inte
rna
barb
ecue
are
a
bam
bin
i
farm
acia
negozi
SERVIZI E STRUTTURE
N.
DI
PR
EF
ER
EN
ZE
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: GalluzzoGALLUZZO- DIMENSIONE CASA
13%
47%
23%
17%
1 o 2 vani
3 vani
4 vani
5 vani oltre
GALLUZZO-FASCIA DI PREZZO
5
17
35
1
0
5
10
15
20
fino a
200.000
tra 200.000
e 3000
da 300.000
a 400.000
da 400.000
a 500.000
oltre
500.000
FASCIA DI PREZZO
N.
DI
PR
EF
ER
EN
ZE
GALLUZZO- MOTIVAZIONE D'ACQUISTO
86%
7%7%
prima casa
seconda casa
investimento
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: GalluzzoGALLUZZO-ASPETTI RICERCATI
10
7
3
11 11
3
6
9 10
31
10
5
02468
1012
com
fort
acu.
..
funz
iona
lità
domotic
a
posto
auto
giar
dino
asce
nsore
cant
ina
zona
/qua
rtiere
terraz
ze
pian
o alto
cam
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lum
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SERVIZI E STRUTTURE
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In collaborazione con:
ANALISI ZONE: PistoiaPISTOIA-DIMENSIONE CASA
39%
28%
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3 vani
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200.000
tra 200.000
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da 400.000
a 500.000
oltre
500.000
FASCIA DI PREZZO
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PISTOIA-MOTIVAZIONE D'ACQUISTO
66%
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prima casa
seconda casa
investimento
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: PistoiaPISTOIA-ASPETTI RICERCATI
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PISTOIA- SERVIZI E STRUTTURE
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SERVIZI E STRUTTURE
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In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Empoli
EMPOLI- DIMENSIONE CASA
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63%
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3 vani
4 vani
5 vani oltre
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fino a
200.000
tra 200.000
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500.000
FASCIA DI PREZZO
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EMPOLI- MOTIVAZIONE D'ACQUISTO
76%
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prima casa
seconda casa
investimento
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: EmpoliEMPOLI- ASPETTI RICERCATI
7
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ASPETTI
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EMPOLI- SERVIZI E STRUTTURE
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SERVIZI E STRUTTURE
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In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Valdarno
VALDARNO- DIMENSIONE CASA
26%
31%
32%
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1 o 2 vani
3 vani
4 vani
5 vani oltre
VALDARNO- FASCIA DI PREZZO
12
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fino a
200.000
tra 200.000
e 3000
da 300.000
a 400.000
da 400.000
a 500.000
oltre
500.000
FASCIA DI PREZZO
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VALDARNO- MOTIVAZIONE D'ACQUISTO
74%
13%
13%
prima casa
seconda casa
investimento
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: ValdarnoVALDARNO- ASPETTI RICERCATI
5
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SERVIZI E STRUTTURE
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In collaborazione con:
ANALISI ZONE: Valdisieve
VALDISIEVE- DIMENSIONE CASA
12%
47%
35%
6%
1 o 2 vani
3 vani
4 vani
5 vani oltre
VALDISIEVE- FASCIA DI PREZZO
5
8
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fino a
200.000
tra 200.000
e 3000
da 300.000
a 400.000
da 400.000
a 500.000
oltre
500.000
FASCIA DI PREZZO
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VALDISIEVE- MOTIVAZIONE D'ACQUISTO
73%
7%
20%
prima casa
seconda casa
investimento
In collaborazione con:
ANALISI ZONE: ValdisieveVALDISIEVE- ASPETTI RICERCATI
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VALDISIEVE- SERVIZI E STRUTTURE
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6
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SERVIZI E STRUTTURE
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In collaborazione con:
CONCLUSIONI
• Grandi opportunità nel recupero di immobili nel Centro
Storico, e Firenze Sud, tra cui Cure, Coverciano, Campo
di Marte.
• Concentrare il taglio degli appartamenti dai 2 ai 4 vani con
prezzi dai 180.000 ai 300.000 € ad unità.
• Nelle nuove costruzioni concentrare la progettazione sulla
luminosità degli appartamenti, aree verdi e per bambini e
ove possibili piscine condivise.
In collaborazione con:
Fine