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RELAZIONE DI STIMA AI SENSI
DELL’ART 2465 CODICE CIVILE
ditta individuale XXXXXX
Saverio Vangi Dottore Commercialista e Revisore Legale
iscritto all’albo dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili di Bari al n. 3067
Via Santa Teresa n.14 – 70026 Modugno (BA) tel. 080/5354422 fax 0805352887
Codice fiscale VNG SVR 80C06 A662S
www.studiovangi.it – email saveriovng@gmail.com
PERIZIA DI VALUTAZIONE
PREMESSA _____________________________________________________________________ 2
I. OGGETTO DELLA VALUTAZIONE __________________________________________________ 3
II. CARATTERISTICHE DELLA SOCIETA’________________________________________________ 4
I principali valori identificativi della società __________________________________________ 6
III. METODI DI VALUTAZIONE ______________________________________________________ 9
I metodi patrimoniali semplici e complessi ___________________________________________ 9
Il metodo reddituale _____________________________________________________________ 9
Il metodo finanziario ____________________________________________________________ 10
Il metodo misto patrimoniale e reddituale __________________________________________ 10
La finalità dell’operazione ________________________________________________________ 11
I criteri di scelta del metodo di valutazione __________________________________________ 11
IV. VALUTAZIONE D’AZIENDA _____________________________________________________ 12
Il metodo patrimoniale e il patrimonio netto rettificato ________________________________ 12
Ricostruzione patrimonio netto rettificato ___________________________________________ 24
V. CONCLUSIONI _______________________________________________________________ 25
VERBALE ______________________________________________________________________ 28
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RELAZIONE DI STIMA AI SENSI
DELL’ART 2465 CODICE CIVILE
ditta individuale XXXXXX
Saverio Vangi Dottore Commercialista e Revisore Legale
iscritto all’albo dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili di Bari al n. 3067
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PREMESSA
Conformemente all’incarico ricevuto (allegato 1), dal Sig. XXXXXX, nato a XXXXXX il 06/05/1973 ed ivi
residente in via Napoli 30, c.f. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, in qualità di titolare della ditta individuale
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX di XXXXXX con sede in XXXXXX XXXXXX, c.f. XXXXXX, p.iva
XXXXXX, iscritta presso il Registro delle Imprese di XXXXXX al n. REA XXXXXXXX e annotata con la
qualifica di imprese artigiana dal XXXXXXXXXXXXXX con il numero XXXXXXXXXXXX, svolgente attività di
“XXXXXXXXXXXXXXXX”, il sottoscritto Vangi Saverio nato a XXXXXX il 06/03/1980, con studio in Modugno
via Santa Teresa 14, iscritto all’ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili della
Circoscrizione Tribunale di XXXXXX, al n° 3067 Sezione A, dal 29/03/2011, iscritto all’albo dei revisori legali
al n° 163782 con la presente relazione, ai sensi dell’ art. 2465 c.1 del Codice Civile, intende stimare,
adempiendo all'incarico ricevuto ai sensi dell’articolo 2465 del Codice Civile, il valore del capitale
economico al fine del conferimento della ditta individuale “XXXXXXXXXXXXXXXX di XXXXXX”, svolgente
attività di “XXXXXXXXXXXXXXXXXX”, in una costituenda società a responsabilità limitata.
La presente relazione è obbligatoria ai sensi e per gli effetti dell’art. 2465 comma 1° del c.c. in quanto
ricorre il seguenti precetto :
il valore dell’azienda conferita è pari alla quota di partecipazione del socio XXXXXX nella
costituenda società.
Si afferma sin d’ora che la stima è stata effettuata sulla base della documentazione predisposta e fornita dal
Sig. XXXXXX sul fondamento del presupposto della sua correttezza e rispondenza al vero.
Il sottoscritto, inoltre, dichiara:
di essere in grado di redigere la presente “Relazione di Stima”, contenente la descrizione del bene
oggetto di conferimento, il valore attribuito e i criteri di valutazione, con la finalità di stabilire il
valore, ai fini di procedere all’operazione straordinaria di conferimento con la costituzione di una
nuova società A tal fine il perito ritiene opportuno precisare di aver eseguito la valutazione, dopo
aver compiuto i rilievi, assunto le informazioni ritenute opportune. Sono state organizzate una
serie di riunioni con il cliente al fine di approfondire gli aspetti peculiari della procedura.
Occorre precisare che sono state svolte verifiche o controlli contabili, su basi necessariamente
campionarie, volti a corroborare l'attendibilità dei dati forniti ed a tal fine sono stati presi in esame le
situazioni economiche di periodo degli esercizi 2011-2012-2013-2014 le dichiarazione dei redditi, iva e irap
relative agli anni d’imposta 2011-2012-2013, i libri cespiti anni 2009,2010,2011,2012,2013 e 2014,
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RELAZIONE DI STIMA AI SENSI
DELL’ART 2465 CODICE CIVILE
ditta individuale XXXXXX
Saverio Vangi Dottore Commercialista e Revisore Legale
iscritto all’albo dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili di Bari al n. 3067
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I. OGGETTO DELLA VALUTAZIONE
La presente perizia ha come oggetto la determinazione del valore del capitale economico della
ditta individuale XXXXXXXXXXXXXX di XXXXXX
con sede in XXXXXX, Via XXXXXXXXXXXXXXX
iscritta al Registro Imprese di XXXXXX, n.XXXXXX dal XXXXXXXXXXXXX
R.E.A. n.XXXXXXXXXXX presso la C.C.I.A.A. di XXXXXX dal XXXXXXXXX
Albo artigiani n.XXXXXXXXXXX dal XXXXXXXXXX
CF e PI, rispettivamente XXXXXX, XXXXXX
così come risulta da Visura Camerale (allegato 2)
Ai fini della valutazione sono stati utilizzati i valori economici della d.i. isultanti dalla situazione
economica/patrimoniale alla data del 31 marzo 2015 opportunamente rettificati per riflettere il loro
valore corrente, ed i valori storici degli esercizi dal 2011 al 2014.
La perizia di stima riguarda una ditta individuale in contabilità semplificata. In quanto tale non risultano
Bilanci di esercizio depositati.
Dal momento che alla data di perizia, 31 marzo 2015, non è stata ancora presentata la dichiarazione dei
redditi relativa all’anno 2014, al fine della valutazione aziendale sono stati considerati i dati relativi agli anni
2013-2012-2011.
Il sottoscritto perito, a seguito di espressa interrogazione, ha avuto formale assicurazione (allegato 5) che,
alla data in cui si riferisce la perizia, la ditta individuale “XXXXXXdi XXXXXX” :
non sussistono crediti v/clienti da incassare e debiti v/fornitori da pagare;
non sussistono debiti v/ altri finanziatori da pagare;
non sussistono debiti v/dipendenti;
non sussistono disponibilità liquide sia come denaro in cassa che come depositi bancari/postali;
non sussistono rimanenze finali di merce.
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Il sottoscritto perito, a seguito di espressa interrogazione, ha avuto formale assicurazione (allegato 8) che
nell’atto di conferimento non sarà previsto il subentro della società conferita ria nei contratti di lavoro.
II. CARATTERISTICHE DELLA SOCIETA’
Nell’unica sede in XXXXXX alla XXXXXX, la ditta XXXXXXdi XXXXXX, attività di “XXXXXX” dal 1998.
La XXXXXXnasce nel XXX nel quartiere di XXXXXX a XXXXXX dalle sapienti mani di XXXXXX. Figlio di
pasticcieri in opera dal XXXX sin da subito ha destato interesse per la ricerca e sviluppo delle materie prime.
Nei primi anni del 2000 si è imposto sul mercato regionale come Pasticceria Salutistica per il senza glutine.
La qualità artigianale e la cortesia del personale hanno incrementato la reputazione dell'attività sino a
collocarla tra le migliori della città. Da poco più di un anno ha incrementato la produzione nel vegano,
attestandosi come una delle poche Pasticcerie Salutistiche sullo scenario nazionale a trattare
contemporaneamente la linea classica, senza glutine, senza latte, vegan e da poco anche senza zucchero.
Inoltre ha ampliato la propria offerta di prodotti con l'inserimento di aperitivi salati senza derivati animali
ed eventi conosciuti a livello nazionale grazie alle collaborazione con professionisti del settore salutistico di
fama nazionale.
Attività di catering e sponsorizzazioni nazionali completano il profilo di una delle realtà commerciali rivolte
al salutistico più interessanti d'Italia.
Alla data del 31/12/2014 la ditta individuale, per l'esercizio dell'attività istituzionale, si avvaleva delle
prestazioni di n.xxxxxxxxxx dipendenti, aventi la qualifica di operai. Alla data del 31/03/2015, si
avvaleva delle prestazioni di n.xxxxxxxxxxxxx dipendenti.
La ditta individuale risulta iscritta:
- all’Istituto Nazionale Previdenza Sociale di XXXXXX al n. matricola XXXXXXXXXXXXXXXX ;
- all’Istituto Nazionale per l’Assicurazione Contro gli Infortuni sul Lavoro con posizione assicurativa
n.XXXXXXXXXXX.
In ottemperanza al proprio oggetto istituzionale, la ditta individuale, svolge la propria attività XXXXXX (XX)
alla XXXXXX, in un locale non di proprietà ma condotto in locazione come da contratto di locazione
registrato in XXXXXX il XXXXXXXXXXXXXX al n.XXXXXXXXX (allegato n.3).
Il titolare è in possesso di:
iscrizione al REC n.XXXXXX rilasciato il XXXXXXXXXXXX;
autorizzazione amministrativa all’esercizio di attività di somministrazione alimenti e bevande licenze
di tipo B numero XXXXXXX rilasciata dal Comune di XXXXXX (allegato 6) ;
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autorizzazione sanitaria per l’esercizio di Bar con annesso XXXXXX-rosticceria, numero A.S.
CCCCCCCCCCCCCC, rilasciata dalla XXXXXXX Azienda Sanitaria Locale XXXXXXXXXX in data
XXXXXXXXXX (allegato 7).
Per effetto del conferimento la conferitaria subentrerà nei seguenti contratti:
contratto di locazione registrato in XXXXXX il XXXXXXXXXX al n.XXXXXXXX (allegato n.3);
autorizzazione amministrativa all’esercizio di attività di somministrazione alimenti e bevande licenze
di tipo B numero XXXXXXXX rilasciata dal Comune di XXXXXX (allegato 6) ;
autorizzazione sanitaria per l’esercizio di Bar con annesso XXXXXX-rosticceria, numero A.S.
XXXXXXXXXXXXX, rilasciata dalla X Azienda Sanitaria Locale XXXXXXXXXXXXX in data XXXXXXXX
(allegato 7).
La ditta individuale “XXXXXXdi XXXXXX” si impegna a consentire la voltura delle licenze, autorizzazioni od utenze
che risultassero necessarie allo svolgimento dell’azienda conferita.
Non subentra nei contratti di lavoro dipendenti.
L'amministrazione e la contabilità della ditta individuale sono tenute presso la sede legale e amministrativa,
con la consulenza esterna del professionista XXXXXXXXXXXX, iscritto all’Albo dei Consulenti del Lavoro di
XXXXXX al n. XXXXXXXXXXX con studio in XXXXXX, alla via XXXXXXXXXXXX n.XXXXXXXXX.
La registrazione contabile di tutti i fatti gestionali e la stampa periodica di libri e registri obbligatori ai fini
delle varie imposte (II.DD. ed I.V.A.), avvengono in via ordinaria con utilizzo di adeguati sistemi elettronici.
La contabilità appare ordinata e priva di irregolarità tali da pregiudicarne l’attendibilità.
Altresì si è accertato quanto segue:
- la ditta individuale “XXXXXXdi XXXXXX " non ha in corso procedure esecutive, ne risulta averne mai avute;
- la ditta individuale “XXXXXXdi XXXXXX " non ha in corso istanze di fallimento, ne di amministrazione
controllata, ne di concordato preventivo.
In merito alla sua posizione fiscale, per tutti gli anni antecedenti al conferimento, il perito ha avuto formale
assicurazione (allegato n.4) che:
.. la “XXXXXXdi XXXXXX" ha presentato regolarmente le dichiarazioni dei redditi, le dichiarazioni
IVA e le dichiarazioni dei sostituti d'imposta, nonché le altre dichiarazioni fiscali obbligatorie per
legge;
.. non sussistono cause contrattuali, di lavoro, nonché accertamenti fiscali in corso
.. non sussistono eventuali passività potenziali non riflesse nella situazione patrimoniale di
riferimento.
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Come si evince dall’allegato certificato di regolarità fiscale (allegato 19) rilasciato da Agenzia delle
Entrate - Direzione Provinciale di XXXXXX - Ufficio Territoriale di XXXXXX il XXXXXXXXX, non
risultano carichi fiscali pendenti.
I principali valori identificativi della società
La documentazione presa in esame viene dettagliata di seguito:
visura camerale (allegato 2);
contratto di locazione registrato in XXXXXX il XXXXXXXXX al n.XXXXXXXXXX (allegato n.3);
autorizzazione amministrativa all’esercizio di attività di somministrazione alimenti e bevande licenze
di tipo B numero 2820 rilasciata dal Comune di XXXXXX (allegato 6) ;
autorizzazione sanitaria per l’esercizio di Bar con annesso XXXXXX-rosticceria, numero A.S.
XXXXXXXXXXX, rilasciata dalla X Azienda Sanitaria Locale XXXXXXXXXXXXX in data XXXXXXXXX
(allegato 7);
situazione economica al 31 dicembre 2011 (allegato 20);
dichiarazione dei redditi, iva e irap anno d’imposta 2011;
situazione economica al 31 dicembre 2012 (allegato 21);
dichiarazione dei redditi, iva e irap anno d’imposta 2012;
situazione economica al 31 dicembre 2013 (allegato 22);
dichiarazione dei redditi, iva e irap anno d’imposta 2013;
situazione economica al 31 dicembre 2014 (allegato 24);
libro cespiti anno 2014 (allegato 9);
prospetto Tfr anno 2014 (allegato 10);
libro cespiti anno 2009 (allegato 11);
libro cespiti anno 2013 (allegato 12);
libro cespiti anno 2012 (allegato 13);
libro cespiti anno 2011 (allegato 14);
libro cespiti anno 2010 (allegato 15);
progressivo fatturato clienti anno 2014;
progressivo fatturato fornitori anno 2014;
progressivo fatturato clienti 31 marzo 2015;
progressivo fatturato fornitori al 31 marzo 2015;
situazione economica al 31 marzo 2015.
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Preliminarmente occorre precisare che dalla data di riferimento della perizia a quella di sottoscrizione dell’
atto notarile non sono intervenute variazioni nei valori attribuiti alle poste, tali da modificare le conclusioni
raggiunte. Eventuali differenze e/o riconciliazioni saranno opportunamente riallineate nelle rispettive
contabilità.
Si sono riscontrate a campione alcune variazioni intervenute fino al mese di marzo e che non hanno portato
a significative variazioni. Si ritiene, pertanto, che la situazione economica riferita al 31 marzo 2015 sia
attendibile per la valutazione del ditta “ XXXXXXdi XXXXXX”.
La situazione economica dell’azienda, riferita alla data del 31 marzo 2015 (allegato 24), alla quale si riferisce
la valutazione del patrimonio aziendale ai fini del conferimento, si presenta in sintesi come di seguito
trascritta:
Conto economico riclassificato a valore aggiunto
ricavi vendite e prestazioni 41.261
variazione rimanenze Valore della produzione 41.261
acquisti 11.587
spese generali 6.589
Valore aggiunto 23.085
lavoro 13.831
Margine operativo lordo 9.254
Reddito operativo 9.254
Al fine del calcolo del valore di avviamento è stata considerata la situazione economica relativa agli anni
2011 (allegato 20),
2012 (allegato 21))
2013 (allegato 22),
2014 (allegato 23)
dalle quali è possibile evincere i seguenti dati economici:
Conto economico riclassificato a valore
2011 2012 2013
2014
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aggiunto
ricavi vendite e prestazioni € 120.761 € 115.908 € 125.913 € 81.389
variazione rimanenze - - € 759 - € 496 - € 523
Valore della produzione € 120.761 € 115.149 € 125.417 € 80.866
acquisti € 23.001 € 30.515 € 40.847 € 31.157
spese generali € 23.378 € 26.608 € 34.820 € 23.619
Valore aggiunto € 74.382 € 58.026 € 49.750 € 26.090
lavoro € 32.599 € 36.581 € 34.801 € 25.587
Margine operativo lordo € 41.783 € 21.445 € 14.949 € 503
ammortamenti € 9.723 - € 250 -
Reddito operativo € 32.061 € 21.445 € 14.698 € 503
Dal momento che alla data di perizia, 31 marzo 2015, non è stata ancora presentata la dichiarazione dei
redditi relativa all’anno 2014, al fine della valutazione aziendale, sono stati considerati i dati relativi agli
anni 2013-2012-2011.
Dall’esamina delle dichiarazioni IVA, relativa agli anni 2011-2012-2013 esaminata, risultano i seguenti
valori:
Ricavi dichiarati ai fini IVA
2011 2012 2013
€ 121.418,00 € 115.907,00 € 125.913,00
La situazione Patrimoniale dell’azienda riferita alla data del 31 marzo 2015, alla quale si riferisce la
valutazione del patrimonio aziendale ai fini del conferimento, si presenta in sintesi come di seguito trascritta:
Attività
Attrezzatura generica Euro 37.600,00
Attrezzatura specifica Euro 29.400,00
Attrezzatura varia e minuta Euro 6.832,00
Arredamento Euro 47.858,98
Totale attività
Passività
Fondo ammortamento attrezzatura generica
Fondo ammortamento attrezzatura specifica
Fondo ammortamento attrezzatura varia e minuta
Fondo ammortamento arredamento
Debiti per Tfr
Totale passività
Euro 121.690,98
Euro 37.600,00
Euro 29.400,00
Euro 6.832,00
Euro 47.858,98
Euro 14.543,78
Euro 121.690,98
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III. METODI DI VALUTAZIONE
Diversi sono i fattori che concorrono a influenzare la scelta del metodo per determinare il valore di
un’azienda come complesso economico in funzionamento.
I principali metodi di valutazione proposti dalla dottrina aziendalistica si riassumono nei seguenti: metodo
analitico patrimoniale, metodo sintetico-reddituale, metodo misto patrimoniale-reddituale ecc.
I metodi patrimoniali semplici e complessi
Sono rappresentabili dalle formule che seguono: metodo patrimoniale semplice W = Pn + (Rt -I) metodo patrimoniale complesso W = Pn + (Rt -I) + A Dove: W = valore del capitale economico Pn = patrimonio netto contabile Rt = rettifiche al patrimonio netto contabile I = effetto fiscale delle rettifiche A = valore dell’avviamento Trattasi di metodologie che si fondano sulla valutazione analitica dei singoli elementi dell’attivo e del
passivo costituenti il capitale.
A seconda che si considerino o meno i beni immateriali si passa dal metodo patrimoniale semplice a quello
complesso.
Il metodo reddituale
Sono rappresentabili dalle formule che seguono: W = R / i Dove: R = valore del reddito medio normalizzato; i = tasso di attualizzazione. Nel caso in cui la durata della vita residua dell’azienda possa essere esattamente individuata, il valore
dell’azienda viene determinato nel seguente modo:
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W = R ani + Z Dove R ani = è uguale al valore attuale del reddito medio normalizzato prospettico per n anni; Z = è il valore finale di realizzo dell’azienda al tempo n. Considerano la capacità dell’azienda a produrre reddito; in pratica il valore del suo capitale economico
dipende solo ed unicamente da tale capacità.
Il metodo finanziario
Sono rappresentabili dalle formule che seguono: n Wf = E Fc + Pr 1 Dove: Fc = flussi di cassa Pr = patrimonio residuale In questo caso il valore dell’azienda è pari al valore attualizzato dei flussi di cassa che sarà in grado di
generare in futuro.
Il metodo misto patrimoniale e reddituale
Nella sua formulazione tipica il metodo in oggetto evidenzia l’avviamento dato dalla differenza tra il
risultato della stima reddituale e quello della stima patrimoniale.
I metodi in oggetto più diffusi nella pratica si fondano sulla stima autonoma del goodwill; nell’alternativa
della capitalizzazione limitata del profitto medio è rappresentabile dalla formula che segue:
W = K + (R - K i’) a ni Dove: K = è il patrimonio netto rettificato; R = è il reddito medio normale atteso; n = è il numero definito e limitato di anni di durata del sovareddito (in caso di durata limitata,
ovviamente)
i’ = è il c.d. tasso d’interesse normale rispetto al tipo di investimento considerato (solitamente da
riferirsi alla normalità del settore più che dell’azienda); K i’ è il reddito normale prodotto da una azienda
operante in quel settore, che abbia investito un capitale pari a K.
i = è il tasso di attualizzazione del sovrareddito.
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Tale metodologia riesce a considerare gli aspetti patrimoniali, oggettivi e certi, senza trascurare quelli
reddituali, concettualmente egualmente componenti il capitale economico.
Proprio per questa loro caratteristica tali metodologie sono praticamente le più utilizzate.
La finalità dell’operazione
Momento rilevante nelle operazioni peritali consiste nella scelta del criterio unico o dei criteri di
valutazione che l’esperto è tenuto ad applicare ai fini della stima dell’azienda.
La prassi operativa non impone l’utilizzo di un singolo criterio di valutazione, e neppure l’obbligo di
utilizzare tutti i criteri possibili e fare una media dei valori. Non esiste cioè una metodologia da ritenere
aprioristicamente superiore dal punto di vista teorico ma al contrario la determinazione del criterio (o dei
criteri) da applicare nel caso concreto compete esclusivamente all’esperto incaricato sulla base della
propria esperienza professionale e discrezionalità tecnica.
La dottrina aziendalistica ha in alcuni casi tentato di trovare una possibile correlazione tra tipologia di
operazione e metodologia valutativa da adottare, basandosi, per un lato, sull’esperienza maturata (relazioni
di stima materialmente redatte) e dall’altro sui convincimenti teorici dei diversi autori. In tutti i casi la
conclusione è stata però la necessità di riconoscere l’impossibilità di una classificazione esaustiva ed
universalmente valida ed il conseguente riconoscimento che l’esperto incaricato deve valutare di volta in
volta le peculiarità del caso concreto, operando la scelta che la propria esperienza professionale e
discrezionalità tecnica ritiene più idonea nella particolare circostanza avente ad oggetto la stima ai fini di
conferimento per aumento capitale sociale in una società a responsabilità limitata.
I criteri di scelta del metodo di valutazione
Avendo definito le finalità dell’operazione è ora possibile illustrare i criteri di scelta della metodologia di
valutazione adottati.
Il metodo analitico patrimoniale è molto significativo nell’ipotesi di aziende con una alta incidenza della
componente patrimoniale.
Il metodo misto patrimoniale – reddituale, contempera la necessità dell’azienda di generare un flusso di
reddito adeguato alla remunerazione del capitale con la considerazione del valore funzionale del complesso
organizzato di beni che costituisce l’azienda stessa. In tali metodi l’incidenza di quest’ultima componente
(patrimoniale) è particolarmente accentuata, soprattutto in aziende che richiedono un rilevante livello di
investimenti.
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Al contrario il metodo reddituale tiene essenzialmente conto solo della capacità dell’azienda di remunerare
il capitale proprio (valore dell’azienda quale attualizzazione dei flussi di reddito attesi). La componente
patrimoniale è comunque indirettamente considerata, andando ad influire sul valore degli ammortamenti
economico-tecnici da considerare nel reddito atteso.
Sulla base delle indicazioni ricavate dalla più autorevole dottrina e per il principio della prudenza è
stato utilizzato quale metodo per la valutazione della ditta individuale “XXXXXX di XXXXXX” il
metodo patrimoniale con patrimonio netto rettificato e stima autonoma del’avviamento.
IV. VALUTAZIONE D’AZIENDA
Sulla base delle considerazioni, di cui sopra, e per il principio della prudenza, è stato utilizzato
quale metodo per la valutazione della ditta individuale “XXXXXX di XXXXXX” il metodo
patrimoniale con patrimonio netto rettificato e stima autonoma dell’avviamento.
Il metodo patrimoniale e il patrimonio netto rettificato e stima autonoma dell’avviamento
Il patrimonio netto rettificato è stato ottenuto considerando il valore corrente delle immobilizzazioni
tecniche, e valutando a valori correnti le rimanenze di magazzino, i crediti e provvedendo ad una stima
autonoma dell’avviamento.
In particolare:
Per le immobilizzazioni presenti in bilancio, si è proceduto alla valutazione sulla base del loro residuo valore
economico d'uso che, con un accettabile grado di approssimazione, coincide con il valore netto contabile,
costituito dal costo storico dedotti gli ammortamenti pregressi.
Per quanto concerne i debiti e i crediti, il sottoscritto perito, a seguito di espressa interrogazione, ha avuto
formale assicurazione (allegato 5) che, alla data in cui si riferisce la perizia, la ditta individuale “XXXXXX di
XXXXXX” non sussistono crediti ancora da incassare e non sussistono debiti v/fornitori da pagare
Inoltre, il sottoscritto perito, a seguito di espressa interrogazione, ha avuto formale assicurazione (allegato
n.2) che tutte le attività e le passività sotto evidenziate sono di pertinenza della ditta individuale e che non
esistono altre attività e/o passività iscritte o iscrivibili nella contabilità sociale.
Al risultato così ottenuto si è proceduto a effettuare le seguenti rettifiche:
Rettifiche positive di trasformazione € 70.000,00
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Avviamento ................................... ........................ € 70.000,00
ATTIVITA’
Immobilizzazioni immateriali
Avviamento € € 70.000,00
L’avviamento è stato stimato in maniera autonoma secondo il metodo fiscale-reddituale.
La metodologia valutativa pertanto considera I 'ammontare medio dei redditi prodotti nell'ultimo triennio e
I'ammontare medio del fatturato nello stesso periodo e il loro rapporto.
ll Decreto del Presidente della Repubblica del 31.07.1996 n .460 stabilisce nel seguente modo il valore
dell'avviamento “Per le aziende e per i diritti reali su di esse, il valore dell’avviamento è determinato sulla
base degli elementi desunti dagli studi di settore o, in difetto, sulla base della percentuale di redditività
applicata alla media dei ricavi accertati o, in mancanza, dichiarati ai fini delle imposte sui redditi negli ultimi
tre periodi d'imposta anteriori a quello in cui è intervenuto il trasferimento, moltiplicata per tre. La
percentuale di redditività non può essere inferiore al rapporto tra íl reddito d'impresa ed i ricavi accertati o,
in mancanza dichiarati ai fini delle imposte nel medesimo periodo...(omissls,)”.
Come anzidetto, il valore economico dell'impresa deriva dalla sua capacità d i produrre,in un periodo
relativamente breve, un fatturato idoneo e coerente al valore patrimoniale determinato. Più precisamente
la stima fiscale dell'avviamento commerciale è determinata sulla base della redditività applicata alla media
dei ricavi accertati negli ultimi tre esercizi moltiplicata per tre.
Al fine di stimare la capacità di reddito futuro della società è stato necessario preliminarmente ricevere i le
dichiarazioni fiscali degli ultimi tre anni 2011, 2012 e 2013, non è stato considerato l’anno 2014,non ancora
definitivo, dal momento che alla data di perizia, 31 marzo 2015, non è stata ancora presentata la
dichiarazione dei redditi relativa
Dalle predette dichiarazioni sono stati poi estrapolati i seguenti dati reddituali:
Esercizio 2011 Esercizio 2012 Esercizio 2013
Ricavi dichiarati ai fini IVA € 121.418,00 € 115.907,00 € 125.913,00
Reddito d’impresa € 32.061,00 € 21.445,00 € 14.698,00
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La voce contabile dell’avviamento presente in bilancio contraddistingue la capacità dell’azienda, presente
sul mercato nel settore di XXXXXX, di produrre un volume d’affari costantemente in crescita con intrinseca
la possibilità di produrre reddito.
L’indicazione nello Stato Patrimoniale Attivo deriva dalla rilevazione nel Conto Economico tra i Ricavi della
contropartita Ricavi e Proventi Diversi; tale rilevazione è stata effettuata nell’anno 2015 e sarà soggetta a
regolare tassazione.
Il sottoscritto, in aderenza al disposto di cui al 4° comma dell’art. 2 del DPR 31 luglio 1996 nr 460, in vigore
dal 7 settembre 1996 e sulla base dei dati attinti dalle dichiarazione dei redditi anni 2011-2012-2013 e
dichiarazioni IVA anni 2011-2012-2013, ha desunto che la voce in esame è pari a:
Media dei ricavi dichiarati ai fini IVA negli ultimi tre anni:
anno 2011 anno 2012 anno 2013 media
€ 121.418,00 € 115.907,00 € 125.913,00 € 121.079,00
Reddito d’impresa medio per gli stessi anni:
anno 2011 anno 2012 anno 2013 media
€ 32.061,00 € 21.445,00 € 14.698,00 € 22.735,00
Percentuale di redditività:
reddito impresa medio x 100
€ 22.735,00 19%
Valore dell’avviamento commerciale = € 70.000,00
Percentuale di redditività x media ricavi x 3
19% € 121.079,00 € 70.000,00
CALCOLO
anno redd.impresa ricavi dich.ti indice redd.tà
2011 € 32.061,00 € 121.418,00 0,2641
2012 € 21.445,00 € 115.907,00 0,1850
2013 € 14.698,00 € 125.913,00 0,1167
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TOTALI 363.238,00 0,5658 totale
redditività
media ricavi (A) > 121.079,33 0,1886 < media
redditività (B)
Valore avviamento ( A X B X 3) >>>>>>>> 70.000,00
Essendo rispettati i requisiti stabiliti dall’ art. 17, 1° comma, lett. g) e 2° comma del Tuir, all’avviamento,
percepito dall’impresa “XXXXXX di XXXXXX” , si applicherà l’imposta separata.
Immobilizzazioni materiali
Il sottoscritto perito, nella valutazione delle immobilizzazioni materiali, ha ritenuto necessario verificare tutti
i cespiti, specie quelli di maggiore rilevanza e quelli acquistati in epoca più recente.
In tutti i casi esaminati, il valore residuo esposto nella situazione contabile risulta inferiore all'eventuale prezzo
di realizzo del cespite.
Considerato che lo scopo della presente relazione di stima è rappresentato dalla garanzia per i creditori sociali,
si è ritenuto di non esporre nella situazione valori che siano superiori ai valori effettivi di mercato. La
valutazione dei beni strumentali, pertanto, è basata sul costo storico depurato degli ammortamenti operati,
ovvero sul valore contabile, che costituisce un criterio largamente prudenziale, tanto più trattandosi di una
ditta guidata con corretti criteri amministrativi. Per ogni tipologia di immobilizzazione, verrà esposto il
valore lordo della stessa, rinviando, nell’apposita voce del passivo patrimoniale, l’evidenziazione del
relativo fondo ammortamento.
Tutte le immobilizzazioni sono in via specifica identificate dal registro dei beni ammortizzabili, tenuto e
conservato a norma di legge.
I documenti esaminati sono:
libro cespiti anno 2014 (allegato 9);
libro cespiti anno 2009 (allegato 11);
libro cespiti anno 2013 (allegato 12);
libro cespiti anno 2012 (allegato 13);
libro cespiti anno 2011 (allegato 14);
libro cespiti anno 2010 (allegato 15).
Dall’esamina dei suindicati documenti risultano i seguenti dati
Voce anno Valore f.do Valore
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Attrezzatura generica € 37.600,00
La composizione della voce contabile racchiude:
Bene 5 al costo storico di € 2.000,00 ,
Bene 6 al costo storico di € 12.400,00,
Beni 2,3 e 4 al costo storico di € 9.000,00,
Bene 1 al costo storico di € 14.200,00,
meglio individuati nei registri dei beni ammortizzabili tenuti dalla ditta (allegati 9 – 11 – 12 – 13 – 14 - 15),
per un totale di € 37.600,00.
Dai libri cespiti esaminati risultano integralmente ammortizzati (f.do ammortamento € 37.600,00).
acquisto storico amm.to contabile
Attrezzatura generica
Bene 1 2006 14.200,00 14.200,00 0
Bene 2 2006
9.000,00 9.000,00 0 Bene 3
Bene 4
Bene 5 2005 2.000,00 2.000,00 0
Bene 6 2005 12.400,00 12.400,00 0
TOTALE 37.600,00 37.600,00 0
Attrezzatura specifica
Bene 7 2010 29.400,00 29.400,00 0
TOTALE 29.400,00 29.400,00
Attrezzatura varia e minuta
Bene 8 2002 6.832,00 6.832,00 0
TOTALE 6.832,00 6.832,00
Arredamento
Bene 9 Dal 2002 al
2005 47.858,98 47.858,98 0
Bene 10
Bene 11
Bene 12
TOTALI 47.858,98 47.858,98
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Detto ciò, la valutazione dei beni strumentali, pertanto, è basata sul costo storico depurato degli
ammortamenti operati, ovvero sul valore contabile, che costituisce un criterio largamente prudenziale, tanto
più trattandosi di una ditta guidata con corretti criteri amministrativi. La voce “attrezzatura generica” è
stata esposta al valore lordo della stessa, rinviando, nell’apposita voce del passivo patrimoniale,
l’evidenziazione del relativo fondo ammortamento.
Attrezzatura specifica € 29.400,00
La composizione della voce contabile racchiude:
Bene 7 , bene acquistato nel 2010 al costo storico di € 29.400,00,
meglio individuata nei registri dei beni ammortizzabili tenuti dalla ditta (allegati 9 – 11 – 12 – 13 – 14 - 15),
per un totale di € 29.400,00.
Dai libri cespiti esaminati risulta integralmente ammortizzata (f.do ammortamento € 29.400,00).
Detto ciò, la valutazione dei beni strumentali, pertanto, è basata sul costo storico depurato degli
ammortamenti operati, ovvero sul valore contabile, che costituisce un criterio largamente prudenziale, tanto
più trattandosi di una ditta guidata con corretti criteri amministrativi. La voce “attrezzatura specifica” è
stata esposta al valore lordo della stessa, rinviando, nell’apposita voce del passivo patrimoniale,
l’evidenziazione del relativo fondo ammortamento.
Attrezzatura varia e minuta € 6.832,00
La composizione della voce contabile racchiude:
Bene 8, bene acquistato nel 2002 al costo storico di € 6.832,00,
meglio individuata nei registri dei beni ammortizzabili tenuti dalla ditta (allegati 9 – 11 – 12 – 13 – 14 - 15),
per un totale di € 6.832,00.
Dai libri cespiti esaminati risulta integralmente ammortizzata (f.do ammortamento € 6.832,00).
Detto ciò, la valutazione dei beni strumentali, pertanto, è basata sul costo storico depurato degli
ammortamenti operati, ovvero sul valore contabile, che costituisce un criterio largamente prudenziale, tanto
più trattandosi di una ditta guidata con corretti criteri amministrativi. La voce “attrezzatura varia e minuta”
è stata esposta al valore lordo della stessa, rinviando, nell’apposita voce del passivo patrimoniale,
l’evidenziazione del relativo fondo ammortamento.
Arredamento € 47.858,98
La composizione della voce contabile racchiude:
Bene 9,
Bene 10,
Bene 11,
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Bene 12,
acquistati tra il 2002 e 2005 e meglio individuati nei registri dei beni ammortizzabili tenuti dalla ditta
(allegati 9 – 11 – 12 – 13 – 14 - 15), per un totale di € 47.858,98.
Dai libri cespiti esaminati risultano integralmente ammortizzati (f.do ammortamento € 47.858,98).
Detto ciò, la valutazione dei beni strumentali, pertanto, è basata sul costo storico depurato degli
ammortamenti operati, ovvero sul valore contabile, che costituisce un criterio largamente prudenziale, tanto
più trattandosi di una ditta guidata con corretti criteri amministrativi. La voce “arredameno” è stata esposta
al valore lordo della stessa, rinviando, nell’apposita voce del passivo patrimoniale, l’evidenziazione del
relativo fondo ammortamento.
Rimanenze
Il sottoscritto perito, a seguito di espressa interrogazione, ha avuto formale assicurazione (allegato 5) che,
alla data in cui si riferisce la perizia, la ditta individuale “XXXXXX di XXXXXX” non possiede rimanenze finali
di merce.
Clienti
Nel corso dell’anno 2014, la ditta “XXXXXXdi XXXXXX”, ha intrattenuto rapporti con i clienti di seguito
riportarti:
RAGIONE SOCIALE CODICE FISCALE P.IVA
Importo fatturato nell’anno 2014 %
CLIENTE 1 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 218,00 3,56%
CLIENTE 2 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 420,00 6,86%
CLIENTE 3 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 123,20 2,01%
CLIENTE 4 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 77,90 1,27%
CLIENTE 5 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 118,00 1,93%
CLIENTE 6 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 66,00 1,08%
CLIENTE 7 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 11,40 0,19%
CLIENTE 8 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 314,20 5,13%
CLIENTE 9 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 79,80 1,30%
CLIENTE 10 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 90,00 1,47%
CLIENTE 11 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 410,00 6,70%
CLIENTE 12 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 400,00 6,53%
CLIENTE 13 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 750,40 12,26%
CLIENTE 14 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 300,00 4,90%
CLIENTE 15 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 340,00 5,55%
CLIENTE 16 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 578,38 9,45%
CLIENTE 17 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 250,45 4,09%
CLIENTE 18 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 300,00 4,90%
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CLIENTE 19 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 40,00 0,65%
CLIENTE 20 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 196,00 3,20%
CLIENTE 21 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 45,60 0,74%
CLIENTE 22 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 993,30 16,22%
TOTALE € 6.122,63
Per tali rapporti, il sottoscritto perito, a seguito di espressa interrogazione, ha avuto formale assicurazione
(allegato 5) che, alla data in cui si riferisce la perizia, la ditta individuale “XXXXXX di XXXXXX” non sussistono
crediti v/clienti da incassare.
Nel mese di Aprile 2015, la ditta “XXXXXXdi XXXXXX”, ha emesso le seguenti fatture:
RAGIONE SOCIALE CODICE FISCALE P.IVA
Importo fatturato sino a marzo 2015 %
CLIENTE 1 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 494,08 19,67%
CLIENTE 2 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 175,00 6,97%
CLIENTE 3 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 161,00 6,41%
CLIENTE 4 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 356,70 14,20%
CLIENTE 5 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 106,40 4,24%
CLIENTE 6 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 748,77 29,82%
CLIENTE 7 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX € 469,30 18,69%
TOTALE € 2.511,25
Per tali rapporti, il sottoscritto perito, a seguito di espressa interrogazione, ha avuto formale assicurazione
(allegato 5) che, alla data in cui si riferisce la perizia, la ditta individuale “XXXXXX di XXXXXX” non sussistono
crediti ancora da incassare.
Disponibilità liquide
Il sottoscritto perito, a seguito di espressa interrogazione, ha avuto formale assicurazione (allegato 5) che,
alla data in cui si riferisce la perizia, la ditta individuale “XXXXXX di XXXXXX” non sussistono disponibilità
liquide sia come denaro in cassa che come depositi bancari/postali;
PASSIVITA’
Fondi di ammortamento
Fondo ammortamento attrezzatura generica € 37.600,00
Fondo ammortamento attrezzatura specifica € 29.400,00
Fondo ammortamento attrezzatura varia e minuta € 6.832,00
Fondo ammortamento arredamento € 47.858,98
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Si indica l’importo contabile poiché, trattando delle valutazioni dei singoli cespiti a cui tali fondi sono riferiti, si è
già evidenziato che la valutazione deve essere operata al netto degli ammortamenti già calcolati.
Debiti verso altri finanziatori
Il sottoscritto perito, a seguito di espressa interrogazione, ha avuto formale assicurazione (allegato 5) che,
alla data in cui si riferisce la perizia, non sussistono debiti v/ altri finanziatori da pagare.
Fondo trattamento di fine rapporto
La voce trattamento di fine rapporto riguarda il tfr accantonato in azienda e non liquidato.
Il tfr maturato alla data del 31 dicembre 2014, come da prospetto (allegato 10), risulta pari 14.543,78. Tale
valore è la sommatoria delle liquidazioni spettanti ai dipendenti, in particolare:
Cognome e Nome dipendente Valore tfr
Dipendente 1 6.853,82
Dipendente 2 2.305,65
Dipendente 3 5.015,58
Dipendente 4 300,77
Dipendente 5 30,32
Dipendente 6 8,29
Dipendente 7 10,41
Dipendente 8 18,94
Alla data attuale risultano ancora in carico i seguenti dipendenti:
Dipendente 5, assunto in data 03/10/2015;
Tuttavia, avendo avuto, a seguito di espressa interrogazione, formale assicurazione (allegato 8) che
nell’atto di conferimento non sarà previsto il subentro della società conferita ria nei contratti di lavoro, tale
voce assume valore € 0 ai fini della valutazione aziendale. A conferma di quanto sudetto, con atto di
transazione (allegato 17), i dipendenti:
Dipendente 1
Dipendente 3;
Dipendente 2.
hanno dichiarato di aver percepito e di non aver più nulla a predendere dalla ditta “XXXXXXdi XXXXXX” .
In generale, al personale dipendente è stato corrisposto tutto quanto dovuto per salari, stipendi arretrati,
ratei di ferie, tfr, etc.
Fornitori
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Il sottoscritto perito, a seguito di espressa interrogazione, ha avuto formale assicurazione (allegato 5) che,
alla data in cui si riferisce la perizia, non sussistono debiti v/fornitori da pagare.
Nel corso dell’anno 2014, la ditta “XXXXXX di XXXXXX ha intrattenuto i seguenti rapporti:
RAGIONE SOCIALE CODICE FISCALE P.IVA Importo fatturato nell’anno 2014 %
Fornitore 1 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 136,28 0,25%
Fornitore 2 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 2.709,57 5,00%
Fornitore 3 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 280,00 0,52%
Fornitore 4 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 275,50 0,51%
Fornitore 5 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 24,66 0,05%
Fornitore 6 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 71,81 0,13%
Fornitore 7 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 352,80 0,65%
Fornitore 8 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 24,43 0,05%
Fornitore 9 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 77,15 0,14%
Fornitore 10 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 597,82 1,10%
Fornitore 11 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 1.369,72 2,53%
Fornitore 12 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 95,96 0,18%
Fornitore 13 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 2.339,19 4,32%
Fornitore 14 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 483,58 0,89%
Fornitore 15 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 2.676,50 4,94%
Fornitore 16 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 4.038,07 7,45%
Fornitore 17 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 1.008,50 1,86%
Fornitore 18 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 4,10 0,01%
Fornitore 19 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 8.215,31 15,16%
Fornitore 20 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 1.639,02 3,02%
Fornitore 21 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 1.377,81 2,54%
Fornitore 22 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 912,10 1,68%
Fornitore 23 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 392,16 0,72%
Fornitore 24 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 14,00 0,03%
Fornitore 25 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 2.565,43 4,73%
Fornitore 26 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 304,48 0,56%
Fornitore 27 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 40,00 0,07%
Fornitore 28 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 20,00 0,04%
Fornitore 29 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 32,05 0,06%
Fornitore 30 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 201,60 0,37%
Fornitore 31 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 38,00 0,07%
Fornitore 32 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 255,67 0,47%
Fornitore 33 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 260,83 0,48%
Fornitore 34 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 52,00 0,10%
Fornitore 35 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 78,94 0,15%
Fornitore 36 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 176,00 0,32%
Fornitore 37 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 37,47 0,07%
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Fornitore 38 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 249,00 0,46%
Fornitore 39 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 283,61 0,52%
Fornitore 40 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 174,10 0,32%
Fornitore 41 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 297,72 0,55%
Fornitore 42 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 19,36 0,04%
Fornitore 43 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 44,44 0,08%
Fornitore 44 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 900,00 1,66%
Fornitore 45 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 2.766,11 5,10%
Fornitore 46 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 15,60 0,03%
Fornitore 47 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 3.589,93 6,62%
Fornitore 48 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 60,55 0,11%
Fornitore 49 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 300,00 0,55%
Fornitore 50 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 265,07 0,49%
Fornitore 51 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 144,00 0,27%
Fornitore 52 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 161,02 0,30%
Fornitore 53 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 280,00 0,52%
Fornitore 54 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 994,01 1,83%
Fornitore 55 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 327,87 0,60%
Fornitore 56 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 2.516,32 4,64%
Fornitore 57 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 2.383,16 4,40%
Fornitore 58 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 1.450,50 2,68%
Fornitore 59 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 3.805,60 7,02%
Sino a Marzo 2015, la ditta “XXXXXXdi XXXXXX, ha intrattenuto i rapporti con i seguenti fornitori:
RAGIONE SOCIALE CODICE FISCALE P.IVA Importo fatturato sino a Marzo 2015 %
Fornitore 1 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 1.170,91 7,44%
Fornitore 2 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 227,64 1,45%
Fornitore 3 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 178,00 1,13%
Fornitore 4 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 450,91 2,86%
Fornitore 5 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 1.204,48 7,65%
Fornitore 6 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 770,31 4,89%
Fornitore 7 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 32,00 0,20%
Fornitore 8 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 251,93 1,60%
Fornitore 9 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 2.036,00 12,93%
Fornitore 10 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 40,00 0,25%
Fornitore 11 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 723,62 4,60%
Fornitore 12 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 122,43 0,78%
Fornitore 13 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 49,10 0,31%
Fornitore 14 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 156,00 0,99%
Fornitore 15 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 70,04 0,44%
Fornitore 16 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 930,35 5,91%
Fornitore 17 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 1.497,09 9,51%
Fornitore 18 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 43,84 0,28%
Fornitore 19 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 443,11 2,81%
Fornitore 20 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 289,10 1,84%
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Fornitore 21 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 1.166,80 7,41%
Fornitore 22 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 31,29 0,20%
Fornitore 23 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 98,8 0,63%
Fornitore 24 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 291,03 1,85%
Fornitore 25 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 2390,38 15,18%
Fornitore 26 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 700,3 4,45%
Fornitore 27 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 57,75 0,37%
Fornitore 28 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 147,46 0,94%
Fornitore 29 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 155,55 0,99%
Fornitore 30 XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 17,99 0,11%
Debiti verso dipendenti Alla data attuale risultano ancora in carico i seguenti dipendenti:
Dipendente 5, assunto in data 03/10/2015;
Dipendente 9;
Dipendente 10
Tali dipendenti non saranno trasferiti alla costituenda società
I dipendenti:
Dipendente 1 ,
Dipendente 3,
Dipendente 2,
con atto di transazione (allegato 17) hanno dichiarato di aver percepito e di non aver più nulla a
predendere dalla ditta “XXXXXXdi XXXXXX” .
In generale, al personale dipendente è stato corrisposto tutto quanto dovuto per salari, stipendi arretrati,
ratei di ferie, tfr, etc.
Per tutti i suddetti motivi, il sottoscritto perito, a seguito di espressa interrogazione, ha avuto formale
assicurazione (allegato 8) che, alla data in cui si riferisce la perizia, la ditta individuale “XXXXXX di XXXXXX”
non ha debiti v/dipendenti.
Debiti verso Istituti previdenziali
Il sottoscritto perito, a seguito di espressa interrogazione, ha avuto formale assicurazione (allegato 16) che,
alla data in cui si riferisce la perizia, la ditta individuale “XXXXXX di XXXXXX” non sussistono debiti verso
Istituti previdenziali ed assistenziali e verso l’Istituto Nazionale contro gli Infortuni. L’impresa è in regola
con il versamento dei contributi all’INPS e all’INAIL, come si evince dall’allegato DURC (allegato 18)
rilasciato in data 27/06/2015.
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Debiti tributari
Il sottoscritto perito, a seguito di espressa interrogazione, ha avuto formale assicurazione (allegato 16) che,
alla data in cui si riferisce la perizia, la ditta individuale “XXXXXX di XXXXXX” non sussistono debiti tributari.
L’impresa:
è in regola con gli obblighi concernenti le dichiarazioni in materia di imposte e tasse e con i
conseguenti adempimenti;
non ha commesso violazioni, definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento
delle imposte e tasse.
Come si evince dal certificato di regolarità fiscale (allegato 19) rilasciato da Agenzia delle Entrate -
Direzione Provinciale di XXXXXX - Ufficio Territoriale di XXXXXX il xxxxxxxxxxxx, non risultano
carichi fiscali pendenti
Ricostruzione patrimonio netto rettificato
Date le considerazioni di cui sopra, il patrimonio netto rettificato alla data del 31 marzo 2015
risulta così composto:
Attività
Avviamento Euro 70.000,00
Attrezzatura generica Euro 37.600,00
Attrezzatura specifica Euro 29.400,00
Attrezzatura varia e minuta Euro 6.832,00
Arredamento Euro 47.858,98
Totale attività Euro 191.690,98
Passività
Fondo ammortamento attrezzatura generica Euro 37.600,00
Fondo ammortamento attrezzatura specifica Euro 29.400,00
Fondo ammortamento attrezzatura varia e minuta Euro 6.832,00
Fondo ammortamento arredamento Euro 47.858,98
Totale passività Euro 121.690,98
Patrimonio netto rettificato
Per differenza attività e passività Euro 70.000,00
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Dalle considerazioni sopra esposte, lo scrivente ritiene di poter attribuire un valore netto di perizia dell’
azienda della ditta individuale oggetto di conferimento che si sostanzia in sintesi nelle seguenti risultanze:
Attività
Immobilizzazioni immateriali nette Euro 70.000,00
Totale attività Euro 70.000,00
Passività
Totale passività Euro 0,00
Netto Euro 70.000,00
V. CONCLUSIONI
Preliminarmente occorre ribadire che, per effetto del conferimento la conferitaria subentrerà nei seguenti
contratti:
contratto di locazione registrato in XXXXXX il xxxxxxxx al n.xxxxxx (allegato n.3);
autorizzazione amministrativa all’esercizio di attività di somministrazione alimenti e bevande licenze
di tipo B numero 2820 rilasciata dal Comune di XXXXXX (allegato 6) ;
autorizzazione sanitaria per l’esercizio di Bar con annesso XXXXXX-rosticceria, numero A.S. xxxxxxxxxx,
rilasciata dalla Azienda Sanitaria Locale xxxxxxxxxx in data xxxxxxxxxxxx (allegato 7).
Non subentra nei contratti di lavoro dipendenti.
Nell’esecuzione del mandato conferitogli, il sottoscritto perito ha ritenuto suo principale dovere uniformarsi
agli scopi che le disposizioni di legge, in tema di valutazione di azienda di ditta individuale effettuato al fine del
conferimento dello stesso per la costituzione di una società a responsabilità limitata, intendono perseguire e,
cioè, evitare che, attraverso esagerate valutazioni dei beni conferiti, il patrimonio della società a
responsabilità limitata, unica garanzia per i terzi, non rappresenti altro che una espressione contabile di scarsa
consistenza reale.
Il sottoscritto, in conclusione dell'elaborato, può affermare coscientemente che la valutazione dei beni
costituenti il patrimonio aziendale ditta individuale “XXXXXX di XXXXXX” è stata predisposta tenendo
presente gli scopi voluti dalla legge.
La disposizione dell'art.2465 Codice Civile viene dettata soprattutto per una doverosa tutela a favore dei
terzi che verranno a trovarsi in rapporti con la società conferitaria e, lo si ribadisce, trae la sua ragion
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d'essere dalla necessità di evitare che, attraverso esagerate valutazioni dei beni conferiti in natura o di
quelli costituenti il patrimonio, si possa attentare alla buona fede dei terzi e, in particolare, dei creditori
sociali. Considerando tutto ciò, il sottoscritto è pertanto nella condizione di dichiarare che la situazione
patrimoniale riportata nella parte terza del presente elaborato può essere presa a base per la costituzione
di una società a responsabilità limitata attraverso il conferimento di della ditta individuale “XXXXXX di
XXXXXX”.
A conclusione dell’incarico ricevuto, dopo aver svolto le analisi ritenute necessarie, il sottoscritto perito
attribuisce al patrimonio sociale della ditta individuale oggetto di valutazione alla data del 31 marzo 2015
un valore arrotondato pari ad € 70.000 (settantamila).
In base alle finalità perseguite dal disposto degli artt. 2463, 2463-bis, 2464 e 2465 del Codice Civile
possono considerarsi raggiunte, ove il conferimento di azienda per la costituzione della società a
responsabilità limitata sia pari almeno ad Euro 10.000 (Euro diecimila).
Ritenendo assolto l'incarico ricevuto, il perito sottoscritto resta a disposizione per eventuali ulteriori chiarimenti
e si sottoscrive in calce.
Si allegano:
1. Mandato professionale;
2. Copia Visura Ordinaria CCIAA di XXXXXX;
3. Contratto di locazione;
4. Dichiarazione atto notorio relativa a:
presentazione dichiarazioni dei redditi, le dichiarazioni IVA e le dichiarazioni dei sostituti
d'imposta, nonché le altre dichiarazioni fiscali obbligatorie per legge;
insussistenza cause contrattuali, di lavoro, nonché accertamenti fiscali in corso
insussustenza eventuali passività potenziali non riflesse nella situazione patrimoniale
di riferimento
5. Dichiarazione atto notorio relativa a:
insussistenza debiti v/altri;
insussistenza crediti;
insussistenza di disponibilità liquide;
insussistenza rimanenze finali di merci.
6. Autorizzazione Comune di XXXXXX;
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7. Autorizzazione Asl XXXXXX;
8. Dichiarazione atto notorio relativa a:
insussistenza debiti verso dipendenti.
9. Libro cespiti anno 2014;
10. Prospetto TFR anno 2014;
11. Libro cespiti anno 2009;
12. Libro cespiti anno 2013;
13. Libro cespiti anno 2012;
14. Libro cespiti anno 2011;
15. Libro cespiti anno 2010;
16. Dichiarazione atto notorio relativa a:
insussistenza debiti tributari;
insussistenza debiti contributivi;
17. atto di transazione Dipendenti;
18. Certificato di regolarità contributiva (DURC);
19. Certificato di regolarità fiscale;
20. Situazione economica al 31 dicembre 2011;
21. Situazione economica al 31 dicembre 2012;
22. Situazione economica al 31 dicembre 2013;
23. Situazione economica al 31 dicembre 2014;
24. Situazione economica al 31 marzo 2015.
Data, XXXXXXXXXXXXXXXX
Firma
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VERBALE
TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI XXXXXX
UFFICIO VOLONTARIA GIURISDIZIONE
VERBALE DI GIURAMENTO DI PERIZIA L’anno ______, il giorno _____ del mese di ___________, nella cancelleria suddetta, innanzi al sottoscritto
___________________ Cancelliere di questo tribunale, è comparso personalmente il Vangi Saverio nato a
XXXXXX il 06/03/1980, con studio in Modugno via Santa Teresa 14 codice fiscale VNGSVR80C06A662S
il quale mi chiede di asseverare mediante giuramento la sopra esposta perizia redatta nell’interesse della
ditta XXXXXXdi XXXXXX.
Ammonito quindi, ai sensi di legge, lo stesso presta il giuramento di rito, ripetendo la formula:
“GIURO DI AVER BENE E FEDELMENTE PROCEDUTO ALLE OPERAZIONI AFFIDATEMI, AL SOLO SCOPO DI FAR
CONOSCERE AL GIUDICE LA VERITA’”
Del che si è redatto il presente verbale che, previa lettura e conferma, viene sottoscritto come appresso:
IL CANCELLIERE IL PERITO
__________________ __________________