3 2019L’acqua del benessereWasser, Heilkraft und Wellness

T E S T I T E X T E · Silvia Berselli · Danielle Fischer e Hella Schindel· Andrea Roscetti P R O G E T T I P R OJ E K T E · ENOTA· Moro & Moro · Rüssli Architekten· Matteo Thun & Partners

Direzione generale del progetto Il bando del Premio SIA Ticino 2020

Rapporti con gli enti pubblici

Rivista svizzera di architettura, ingegneria e urbanistica Schweizerische Zeitschrift für Architektur, Ingenieurwesen und Stadtplanung

Real Estate Management: un nuovo Master of Advanced Studies SUPSI

Hamos MeneghelliCoordinatore formazione continuaDipartimento ambiente costruzionie design SUPSI

Il nuovo Master of Advanced Studies (MAS) in Real Estate Management offre la possibilità unica in Ticino di unire gli aspetti economici e tecnici nell’ambito del mercato immobiliare al servizio della costruzione sostenibile. Il MAS è proposto dalla SUPSI in collaborazione con SIREA, Swiss Institute of Real Esta-te Appraisal, partner nazionale che si occupa di formazione nel ramo dell’eco-nomia immobiliare adatta al livello di una scuola universitaria.

Come spiega Ivan Curto, responsabile del MAS: «L’approccio al business degli operatori deve potersi adattare alle parti-colari condizioni del mercato, differenzian-

dosi attraverso un modello di investimen-to immobiliare sostenibile e responsabile, che offra al contempo maggior qualità e garanzia a favore di tutte le parti coinvolte».

Per questo motivo è stato creato que-sto nuovo MAS che ha come obiettivo quello di formare una nuova figura pro-fessionale capace di comprendere a 360 gradi le nuove e complesse sfide del set-tore immobiliare. I diplomati saranno in grado di elaborare e sviluppare progetti immobiliari rispondendo alle esigenze del mercato, accompagnando l’iter della costruzione, in qualità di specialisti sugli aspetti tecnici dell’economia immobilia-re, e di supportare in seguito i proprietari nelle fasi di esercizio e gestione.

Infatti, sottolinea ancora Ivan Curto, «il percorso proposto è una formazione di alto livello che permette di acquisire com-petenze specifiche nei settori della valu-tazione, della gestione e del risanamento di immobili, con un’attenzione particola-re agli strumenti e alle metodologie più innovative».

Il MAS Real Estate Management si rivolge ai professionisti del settore im-mobiliare (investitori immobiliari, gesto-ri di portafogli immobiliari, specialisti fi-nanziari, gestori immobiliari del ramo pubblico), architetti, ingegneri e speciali-sti della costruzione, che potranno be-neficiare di una formazione universita-

ria al servizio del territorio. Le lezioni sono svolte da esperti attivi su scala cantonale e nazionale riconosciuti nei settori di com-petenza e da docenti e ricercatori di uni-versità e politecnici.

Roberto BernardiBuletti Fumagalli Del Fedele Bernardi – Architetti

Da diversi anni stiamo assistendo a una marcata progressione del settore delle costruzioni, la cui origine è da ri-cercare nei cambiamenti avvenuti nel settore economico e finanziario. Questo nuovo percorso formativo trova una va-lida applicazione nell’attuale contesto immobiliare e si pone l’obiettivo di for-mare figure professionali in grado di in-terpretare con competenza questi cam-biamenti. La sempre maggior offerta di immobili da una parte, e la moderata do-manda dall’altra, sta ponendo in concor-renza gli operatori del settore imponen-do agli investitori, che ancora intendono impegnarsi nella realizzazione o ristrut-turazione degli edifici, di indirizzare i pro-pri interessi su operazioni «altamente performanti» sotto tutti i punti di vista.

Va ricordato che il percorso che porta alla realizzazione di un immobile passa obbligatoriamente attraverso due fasi: la

PiastrelleMosaici

Pietre naturaliArredo bagno

bazzi.ch

dal 1908... il valore del dettaglio

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Advanced Studies SUPSI: I prossimi corsi in programma di interesse per i manager

attivi nel settore delle costruzioni CAS Norme SIA, parte 1: Fisica della costruzione e sostenibilità

Inizio del corso: 11 settembre 2019Termine d’iscrizione: 16 giugno 2019

Le Norme SIA costituiscono lo strumento di lavoro nella pratica professionale a garanzia di prestazioni di qualità svolte in scienza e coscienza. Per facilitare formazione e aggiornamento dei professionisti, la SUPSI in collaborazione con la stessa SIA, propone due CAS dedicati alle Norme SIA nel settore della fisica, dell’energia e della tecnica dell’edificio.

CAS Gestione pubblica dell’energia (PEM - Public Energy Management)

Inizio del corso: 16 settembre 2019Termine d’iscrizione: 31 luglio 2019

L’efficienza energetica e l’implementazione delle energie rinnovabili riguardano la

progettazione, la gestione e il rinnovo degli edifici pubblici e l’elaborazione di strumenti di pianificazione territoriale per gli edifici privati. Obiettivo del corso è la formazione di nuove figure professionali che permettano ai Comuni di indirizzare la loro politica energetica allo scopo di adottare misure interessanti per il territorio.

CAS Risanamento e investimento immobiliare

Inizio del corso: 13 settembre 2019Termine d’iscrizione: 14 giugno 2019

Il CAS in Risanamento e investimento immobiliare, inserito nel nuovo programma Master in Real Estate Management, fornisce le competenze di base atte a elaborare una strategia di investimento immobiliare nel campo del risanamento attraverso una pianificazione corretta degli interventi e dei relativi costi di rinnovo.

Per maggiori informazioni supsi.ch/fc-catalogo

pianificazione e la progettazione. La pri-ma deve definire il percorso e le tappe da affrontare, mentre la seconda deve soddisfare requisiti di carattere architet-tonico e tecnico. La costruzione dovrà cioè inserirsi in modo armonioso nel pae-saggio, essere realizzata con le moderne tecniche costruttive, essere finanziaria-mente sostenibile e assicurare costi di gestione in linea con le aspettative e le funzioni dell’edificio.

A questo punto sorge spontaneo chie-dersi se è ancora possibile realizzare un edificio bello, funzionale, economico e duraturo. La formazione proposta dalla SUPSI ben si inserisce nel processo che porta alla realizzazione dell’opera offren-do l’apporto di una nuova figura profes-sionale con le giuste conoscenze del mercato, degli investimenti e in grado di fornire qualità e garanzie al committente.

Nella mia attività di architetto mi so-no occupato di progetti per edifici resi-denziali, commerciali, scuole e di carat-tere urbano: contesti reali nei quali i temi presi in considerazione nei corsi di for-mazione trovano riscontro e applicazio-ne. Questo corso forma una figura pro-fessionale in grado di accompagnare il committente pubblico e privato lungo l’in-tero percorso che dalla pianificazione e progettazione arriva fino alla realizzazio-ne dell’immobile, e di controllare costan-

temente ogni fase del processo, apportan-do i necessari correttivi al fine di garantire il conseguimento degli obiettivi.

La sfida, nei nostri giorni certamente ardua, è quella di realizzare delle belle costruzioni che non deturpino il paesag-gio, che offrano un’elevata qualità di vi-ta ai propri residenti e siano al contem-

po redditizie per chi le possiede. Se tutti gli elementi che partecipano alla realiz-zazione del progetto trovano il loro giu-sto equilibrio questa sfida potrà essere vinta. Ma se una sola componente pre-vale sulle altre ci troveremo davanti ad opere fini a se stesse o al semplice buon affare da realizzare a tutti i costi.

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Il dottore Hubert Faessler prossimo alla pensione, era da tem-po alla ricerca di un medico che rilevasse il suo studio. Un per-corso irto di ostacoli. Da qui l’idea di creare una struttura che rendesse più facile per un giovane medico l’avvio di una pro-pria attività. Lo spunto è stato raccolto dall’imprenditore Anto-nio Bernasconi, che in uno stabile di sua proprietà a Chiasso ha promosso l’inserimento di un centromedico, inizialmente ri-levando lo studio e i pazienti del dottor Hubert Faessler.

Riconoscibile e flessibile Questo genere d’offerta ha trovato terreno fertile. In poco tem-po il ‹centromedico› di Chiasso si è ingrandito e ne sono sorti altri, in particolare a Lugano, Bellinzona, Faido, Locarno e Men drisio. Oggi sono in tutto 50 i medici che operano nei Cen-tri (17 le specialità offerte), mentre i collaboratori sono 180.I tratti architettonici negli edifici di nuova costruzione si distin-guano per semplicità, funzionalità e flessibilità. «Nel caso di edifici già esistenti, la sfida è stata quella di riuscire a trovare

delle soluzioni di rinnovo il più possibili vicine alle esigenze del ‹centromedico›» spiega l’architetto Perone Hurtado.

Swisslift«Abbiamo proposto, di base, il nostro ascensore per persone Swisslift, un prodotto funzionale e versatile, con degli accorgi-menti specifici per ogni destinazione d’uso» rivela Gabriele Quadroni, responsabile vendite di AS Ascensori. «Per noi, oltre alla continuità a livello di design, è importante anche una buo-na velocità di corsa (almeno 1,6 m/s), l’accessibilità per le per-sone disabili e una gestione del traffico efficace» sottolinea Perone Hurtado. Ad oggi sono stati istallati due Swisslift in du-plex nel complesso di Bellinzona (di nuova costruzione), altri due duplex nel nuovo Centro di Locarno e uno nell’edificio ri-strutturato di Faido. Per Chiasso si è invece optato per un Ma-gic, che permette di disporre di porte adiacenti.

Altri informazioni: www.lift.ch

Tutti sotto lo stesso tetto Anche l’ascensore contribuisce a veicolare i valori che caratterizzano i ‹centrimedici›: semplicità, funzionalità e flessibilità. A questo scopo è stato scelto prevalentemente uno Swisslift, che, pur mantenendo lo stile scelto, può essere adattato alle varie esigenze.