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In redazioneResp. di filiale: Franco MariniResp. produzione: Cinzia TripiResp. commerciale: Marco MariniResp. distribuzione: Francesco Dambra Impaginazione: E. Livraghi, Centro testi: R. Bonsignore, E. Fabi, F. Montaldo, A. Ottaviani, A. Pescio, Amministrazione: R. Ghia, C. Speciale, B. Corevi
Ricevimento annunci: F. Montaldo
Team commerciale: Renzo Marini,
Registrazione Tribunale di Monza n°1772 del 31/12/2003
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L'ACCOLLO L'ACCOLLO DEL MUTUO,DEL MUTUO,
COS'ÈCOS'ÈÈ il subentro nel debito da parte del nuovo proprietario della casa rispetto al precedenteproprietario
In diritto l'accollo è un negozio giuridico regolato dall'art.1273 del codice civile. Questo contratto prevede un accor-do tra il debitore (che si definisce accollato) ed un terzo(che si definisce accollante) in base al quale quest'ultimosi assume un debito del primo verso un creditore (accol-lante) liberando il primo dall'obbligo di pagare alle sca-denze del mutuo le somme dovute.
In sintesi, l’accollo libera il debitore che in origine avevacontratto il debito dal peso di rispettare le dovute scaden-ze del debito stesso. Quando si parla di accollo di mutuosi intende quindi il subentro nel debito da parte del nuovoproprietario della casa rispetto al precedente proprietario.Questo tipo di negozio giuridico offre molti benefici nei con-
fronti dell'accollante, il quale ha la possibilità di subentra-re nel contratto di mutuo esistente ed alle stesse condi-zioni, senza dover sopportare tutti gli oneri e le spese peristruire una nuova pratica di mutuo.
Il subentrante/accollante avrà quindi l'obbligo di rispettarele scadenze dei pagamenti delle rate alle date previste dalpiano di ammortamento, mentre è completamente liberoda quest'obbligo il soggetto accollato che aveva stipulatoil contratto di finanziamento.
L'accollo può avvenire in modo cumulativo oppure libera-torio: nel primo caso è prevista la costituzione in solido dientrambi i soggetti che stipulano il contratto, nel senso chese l'accollante non provvederà ad onorare il debito, l'ac-collato dovrà rispondere del mancato pagamento e prov-vedere a soddisfare il creditore in prima persona.Nell'accollo liberatorio invece il soggetto (accollato) cheaveva costituito il finanziamento viene completamente libe-rato dalle obbligazioni contratte lasciando l'onere del paga-mento completamente a carico dell'accollante.In genere, si ricorre all'accollo del mutuo in caso di impos-sibilità a onorare le scadenze mensili delle rate di mutuoo per altre ragioni, quale può essere, ad esempio, un tra-sferimento per ragioni di lavoro.
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