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Rif. 744 SASSUOLO - Vicino al centro si casa singola sviluppata su 3 piani su lotto edificabile di ca. 1000 mq. Inf. ris.

Rif. 713 SASSUOLO - Borgo Venezia: Fabbricato indipendente composto da p. t. e p. 1° per complessivi 135 mq. ca, conarea cortiliva privata di ca 150 mq. Poss.tà di ampliamento di ca 70 mq. Da ristrutturare. Prezzo Euro 250.000 trattabile.

Rif. 677 SASSUOLO - In bella zona residenziale si vende villa singola di ca. 500 mq, con giardino privato. Ottima posizionee contesto. Da ristrutturare. Informazioni riservate.

Rif. V103 SAN MICHELE: villa ristrutturata, con giardino privato, composta da due unità abitative indipendenti di ca. 180mq. cadauna. Informazioni presso i ns. uffici.

Rif. 649 SAN MICHELE: Villa bifam. sviluppata su 3 livelli. P. interrato autorimessa, tav. e cant. P. rialzato: sogg. con ca-mino, cuc., studio, bagno, portici e loggia. P. 1°: 4 cam., 2 bagni. Lav., bella terrazza panoramica. Giard. e cortile interno. To-tali ca. 350 mq. Prezzo interessante.

Rif. 731 SAN MICHELE - Rustico da ristrutturare, formato da due corpi: abitazione in sasso di circa 500 mq. con porticoe fienile di circa 350 mq. Ampio giardino. Informazioni riservate.

Rif. R100 PIGNETO - Splendida ristrutturazione di casa colonica di 230 mq disposta su 3 livelli con 3 camere da letto, 3bagni. Stalla, fienile e appartamento adiacente di 130 mq. Fondo con lago di ca. 11 ettari. Informazioni riservate.

Rif. 664 PRIGNANO: Rustico composto da due porzioni che sorgono su un area di circa 1.200 mq accatastata come resi-denziale: il fabbricato storico è di circa 500 mq di s.u. Il fienile ha un totale di circa 345 mq. Il terreno agricolo consta di untotale di mq 16.500, in lieve dislivello ma ampiamente sfruttabile. Prezzo interessante.

Rif. 213 VARANA: Rustico da ristrutturare, di circa 290 mq. di superficie residenziale, in splendida posizione panoramica,con ampio terreno agricolo di proprietà di oltre 30.000 mq. Possibilità di realizzare circa 117 mq. di servizi e garage. L'im-mobile si trova a circa 15 km. da Maranello e da Sassuolo. Prezzo euro 200.000

Rif. 2004 VIANO: situato sulla cima di una collina, in splendida zona panoramica, si vende rustico da ristrutturare, formatoda corpo centrale con torre e altre unità adiacenti. La proprietà comprende inoltre casa del custode ristrutturata e ca. 10 ettaridi terreno. Informazioni presso ns. ufficio.

Rif. 784 SASSUOLO, zona Ancora – Si affitta locale commerciale così composto: piano terra mq. 200 ca. per sala mo-stra/deposito; al piano primo ca. 150 mq. di uffici. Ottima visibilità su strada di forte passaggio veicolare. Inf. in agenzia.

Rif. 767 SASSUOLO CENTRO: si affittano uffici ARREDATI composti da 2 o 3 locali, con antibagno e bagno. Pavimentiin legno ed aria condizionata. Possibilità di garage doppio privato.

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Rif. 733 GALLERIA XX Settembre: si vende e/o affitta negozio di ca. 130 mq. al piano terra, con servizi e magazzino in-terrato di ca. 40 mq. Informazioni riservate.

Rif. 721 SASSUOLO, zona Madonna di Sotto: si affitta magazzino di ca. 100 mq. con servizi e posti auto antistanti.Prezzo modico.

Rif. 717 SASSUOLO – Via Indipendenza e Zona Parco: Si affittano e/o vendono GARAGE. Informazioni in ufficio

Rif. 718 SASSUOLO: si affittano due negozi unificabili, con tre vetrine. Ristrutturati, con aria condizionata, in strada di fortepassaggio veicolare. Totale circa 90 mq. e posti auto comodi per clienti davanti. Informazioni in agenzia.

Rif. 708 SASSUOLO: si affitta negozio completamente ristrutturato, di circa 140 mq. con doppia vetrina e servizi + par-cheggio. L'immobile si trova su strada di forte passaggio veicolare. Prezzo interessante.

Rif. 658 SASSUOLO - P.ZZA MARTIRI: si vendono due uffici: uno posto al P. 1°, metratura di circa 207 mq. con doppiservizi e rip.; l'altro al piano secondo di circa 145 mq. con doppi servizi. Si tratta in entrambi i casi di immobili da ristrutt.

Rif. U102-U105 SASSUOLO -V.le XX Settembre: vendesi/affittasi uffici di circa 75 mq. con possibilità di box auto. In-formazioni presso il ns. ufficio.

Rif. 787 CADIROGGIO:Si affitta app.to recentemente ristrutt.; sogg., cuc., 2 bagni e 2 camere. Ottime finiture. Solo referenziati.

Rif. 785 SASSUOLO CENTRO: si affitta AMPIO bilocale ristrutturato, arredato a nuovo. Ingresso, soggiorno molto lu-minoso con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; no garage. Nessuna spesa condominiale. Palazzina di sole 2 unità,molto tranquilla. Euro 450/mese

Rif. 783 SASSUOLO – Piazza F. Rubbiani: si affitta appartamento arredato, composto da: ampia sala con angolo cottura,disimpegno notte, bagno e camera matrimoniale; garage. Pavimenti in legno, ottime finiture. Solo referenziati. Euro 650

Rif. 779 SASSUOLO – Zona Casiglie: Si affitta ampio bilocale di ca. 60 mq. composto da: ingresso, sala con angolo cot-tura, camera matrimoniale molto grande e bagno. Garage doppio. Appartamento arredato. Canone Euro 550

Rif. 654 SASSUOLO - Zona Musicisti: appartamento al primo piano (no ascensore), composto da: soggiorno con balcone,cucina abitabile, disimpegno notte, due matrimoniali, due bagni e garage doppio affiancato. Canone mensile Euro 700

Rif. 735 SASSUOLO - Zona Musicisti: Appartamento di ca. 120 mq., non arredato, in palazzina di poche unità. Posto alpiano secondo, con ascensore composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, cucinotto, due matri-moniali, due bagni, cantina e posto auto in cortile chiuso. Solo referenziati. Euro 750

Rif. 695 SASSUOLO - App.to posto al 4° piano, con ascensore, composto da: ingresso su soggiorno con loggia, cucina abi-tabile arredata, due camere matrimoniali, due bagni ed ampio garage. Riscaldamento autonomo. Canone mensile Euro 680

Rif. A161 SASSUOLO CENTRO: si affitta bilocale, posto al p. 1° (senza ascensore) composto da: ingr. su sala con angolocottura, camera matr.le con terrazzino e bagno. Arredato. Canone mensile Euro 550 comprensivo di spese condominiali.

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INDICE

> 2 E L L E 0 1 / 0 8 - 0 9> B A S CH I E R I C O STRUZ I ON I 2 4> C A SA S T Y L E 2 8 - 2 9> C A S E LO FT 0 4 - 0 5> C A S I TA L I A 0 1 / 0 2 - 0 3> E D I L C AM 1 9> F I D U C I A R I A S A S SUO LO 3 7> G A LANO C O STRUZ I ON I 1 6> G L B 1 3> L A C O RTE 3 8> MASTER 1 1> PA L L AD I N I 1 0> PROFESSIONE CASA SASSUOLO 0 6 - 4 2> R E A L CASA 3 4> R EMAX 2 3> S E R IMM 0 1> T E CNOCASA S A S SUO LO 3 2> T EMPOCASA S A S SUO LO 2 2> VA COND I O 0 1 / 0 6 / 2 6 - 2 7

> A GAZZOTT I 3 5> A S S TUD I O IMM . 1 2> B ENATT I 5 1> C A SA I N AP P ENN I NO 1 7> C ONAD - B A GG I O VARA 0 6 / 4 4> C R I S T I N A A G . I MM . 0 6> F I D U C I A R I A F O RM I G I N E 3 6> I D E A C A SA 1 3> IMM . D E I M I L L E 2 5

ALTRI COMUNI

SASSUOLO

Inserzionisti

NEWS ATTICO Quindicinale di informazione e annunci immobiliareANNO XI • NUMERO 24 • 13/12/2010

Impaginazione e amministrazione

B&P Editori - Filiale di Modena Via Imola, 26 - 41100 - Modena Tel. 059/3987101 Fax 059/303199 e-mail: [email protected]

Per le vostre inserzioni:Tel. 059 39 87 [email protected]

Direttore Responsabile: Gianluca Proni

In redazione:Responsabile di Filiale: Daniela Bagni

Responsabile di Produzione: Debora Malavasi

Responsabile Commerciale: Alessandro Vecchi

Agente di zona: Viola Bergamini 348 1536546Amministrazione: M. Botti, V. Vaccari

Impaginazione: C. Pattarozzi, E. Pecorari, C. Tabacchi, C. Masina, S. Monzani, E. Ferrari

STAMPA:“Tipolito Moderna Srl.” Via A. De Curtis, 12/A - Due Carrare (PD)

Registrato presso il tribunale di Monza Registrazione n.1702 del 31/12/2003

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiu-tare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudi-zio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi odanni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasimotivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesada esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, vio-lazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Edi-tori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali ocompensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò re-sponsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inser-zioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copiadi giornale.

> L A P I A ZZA MARANEL LO 5 2> L ARA C O STRUZ I ON I 1 4> MARANEL LO IMM . 4 3> P E L L ON I 2 3> PROFESSIONE CASA FIORANO 0 6 - 4 2> SERRAMAZZONESE PAVULLO 3 9> SERRAMAZZONESE POZZA 4 0 - 4 1> STUDIO F IORANO CASA 2 5> T E CNOCASA F I O RANO 0 1 - 3 1> T E CNOCASA I N DUSTR I A L E 3 0> T EMPOCASA F I O RANO 2 2> V I GNUD I N I 0 1 / 1 8

> AV IMM . C A STE L LARANO 2 0 - 2 1> B ARB I E R I - C E R V I A 5 0> C O . G E . C O 4 5 - 4 6 - 4 7> E D I L C O STRUZ I ON I 3 5> T E CNOCASA C A SA LGRANDE 3 3> TECNOCASA CASTELLARANO 3 1> TEMPOCASA CASTELLARANO 0 7> V E C CH I 1 5

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Mercato in lieverecupero, prezziverso la lineadella stabilità

Stiamo uscendo dal periodo peggiore, su questo operatori e osservatori sono d’accordo. Ma il cauto ottimismo che comincia a serpeggiare è senz’altro tenuto a bada da una situazione politica ed economica generale eccessivamente incerta

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Mercato in lieve recupero in Italia, come in tutti gli altriPaesi, anche se il contesto macroeconomico estre-mamente incerto e poco rassicurante non è un fattorefavorevole.Secondo il tradizionale rapporto semestrale di Nomi-sma, passata la fase acuta della tempesta, che va dal-l’ultimo trimestre del 2008 al secondo trimestre del2009, i numeri dell’immobiliare hanno cominciato a ri-salire la china.Le variazioni dei prezzi degli immobili, che ci siamoabituati ormai a vedere accompagnate da un segnomeno, si stanno lentamente spostando verso unacerta stabilità. Gli stessi operatori del settore segna-lano un cauto ottimismo e una ripresa della domanda.Si sono accorciati i tempi di vendita e sembra decisa-mente tornato in auge l’acquisto del mattone come in-vestimento.Per quanto riguarda i canoni di locazione se, per quat-tro semestri consecutivi, davano segni di calo, ogginon cedono più. Rimane invece critica la situazione le-gata ai segmenti immobiliari per l’impresa. Qui il calocontinua a essere significativo.Infatti, uffici, retail e industria sono accomunati dal si-stematico aumento dei tempi di collocamento sul mer-cato e dall’ampliamento dello sconto mediamentepraticato in sede di trattativa commerciale.La conseguenza è che il traino del mercato in terminidi volumi, che peraltro si mantengono sostanzialmenteinferiori di circa un 30% (-26% per le case e -34% pergli immobili d’impresa) rispetto a quelli precedenti lacrisi, è nettamente dovuto alla casa, dato che i seg-menti degli immobili destinati alle attività economichepresentano ancora situazioni di decisa debolezza.Gli ultimi dati sulle compravendite mostrano, pur conuna leggera flessione media nel terzo trimestre 2010rispetto allo stesso periodo del 2009, un quantitativo

di transazioni piuttosto consistente nel residenziale,nei capoluoghi del Centro-Nord, mentre per quanto ri-guarda gli immobili terziari e industriali la contrazionedel mercato è consistente.Se perciò si cumulano le transazioni dei primi novemesi del 2010 e si confrontano con quelle dello stessoperiodo del 2009, si vede come, complessivamente, ivolumi dei contratti siano cresciuti (+2,2%).Un dato che nasconde però consistenti differenze trale grandi città come Milano e Roma che stanno risa-lendo la china e i comuni più piccoli che retrocedonoo si stabilizzano.Se questa rappresentazione sommaria vale per capireil trend dell’intero mercato, si debbono però fare deidistinguo a seconda delle componenti prese in esame.La tendenza prevalente va chiaramente nel senso chei prezzi sono, per tutte le tipologie di immobili, menodeboli che in passato, ma il loro andamento medio èperò il risultato di due distinte e contrapposte dinami-che.Da un lato quella degli immobili primari, per i quali ilritorno della domanda è consistente, dall’altro quelladegli immobili secondari per i quali la domanda restamolto debole. Nel mercato della casa i prodotti se-condari, per localizzazione o qualità intrinseca, nontrovano o faticano a trovare compratori, mentrequelli primari, per “classe” ubicazionale, architetto-nica, energetica, ecc., vengono comunque richiesti.In questo caso, però, il reddito non è sempre il fat-tore decisivo, come per gli immobili commerciali. Quialtri fattori entrano in gioco essendo la domanda co-munque dettata anche da considerazioni di utilizzodiretto (magari solo potenziale) dell’abitazione ac-quistata.


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