Biber A4 D E I UG - Andermatt Alps · 2016-10-03 · la sua disponibilità di residenze fisse o di...

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BIBER

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Il castoro (Biber), il più grande roditore d’Europa, si adatta perfettamente alla vita in acqua e accanto all’acqua. Il zelante costruttore di dighe crea la sua dimora rendendola consapevolmente idonea anche alla neve e al ghiaccio, creando così spazi vitali particolarmente poliedrici. Benve-nuti nel regno dei castori di Andermatt!

biber

5

GERMANIA

FRANCIA

SVIZZERA

AUSTRIA

ITALIAChiasso

Ginevra

Berna LucernaBuochs

Passo dell’Oberalp

A2

A2

A1 Anderma�

Passo FurkaPasso del Go�ardo

Direzione Francoforte

Direzione Monaco di Baviera

Direzione Vorarlberg

Direzione Milano

Basilea

Zurigo

Andermatt si raggiunge con la massima comodità. Grazie alla sua posizione centrale e alla sua vicinanza agli importanti assi di transito (nordsud e estovest), Andermatt vanta un eccellente collegamento con la tutta la rete di comunicazione viaria europea.

Città e distanzeLucerna: 1 oraZurigo: 1,5 oreMilano: 2 oreMonaco di Baviera: 4 oreStoccarda: 4 ore

A Buochs – località ubicata a soli 45 minuti da Andermatt – si trova inoltre un aeroporto per aerei privati.

andermatt

6 7

Con lo sviluppo di Andermatt Swiss Alps la tradizionale stazione di villeggiatura di Andermatt si trasforma in un’ esclusiva destinazione per tutto l’anno. Vi attendono offerte personalizzate nel settore immobiliare, alberghiero e del tempo libero. L’offerta sarà inoltre completata da strutture sportive, infrastrutture per eventi artisticocultu-rali e spazi congressuali. Andermatt Swiss Alps, attraverso la sua disponibilità di residenze fisse o di vacanza, diventa meta ideale per uno stile di vita sano ed equilibrato.

Per scegliere la vostra futura abitazione o casa di vacanza Andermatt Swiss Alps vi propone sei nuovi hotel a 4 e 5 stelle, 42 palazzine per un totale di circa 500 spaziose abitazioni e 25 ville esclusive. Ogni nuova costruzione è progettata da uno degli oltre 30 uffici di architettura sele-zionati in Svizzera e a livello internazionale, così da poter garantire un’immagine armoniosa e variegata del villaggio.

Andermatt Swiss Alps

88 9

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N

Hotel The Chedi Andermatt

Stazione ferroviaria

Centro sportivo (in programma)

Ulteriore albergo (in programma)

Gotthard Residences e albergo

Palazzine

Ville

Campo da golf

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7

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Palazzina Biber

qualità di vita

Tradizione e moderno sono in perfetto equilibrio e com-binati con lo stupendo scenario montano costituiscono l’ambiente ideale per svago e riposo. Un equilibrio che si riflette nell’architettura contemporanea pura, abbinata al carattere di un villaggio di montagna svizzero ricco di tradizione. Materiali come il legno, la pietra naturale e il vetro rappresentano gli accenti moderni dell’«Alpine Chic».

Il centro pedonale del complesso residenziale contribuisce alla quiete del luogo. Durante la vostra permanenza la vo-stra auto resterà nel garage sotterraneo, ma potrete usu-fruirne in qualsiasi momento, infatti, tutti gli appartamenti e gli alberghi dispongono di accessi diretti al parcheggio.

Andermatt Swiss Alps vi garantisce il massimo comfort e un eccellente servizio, rispondendo alle massime esigenze. La società di gestione offre inoltre un servizio concierge opzionale.

Direzione aeroporto di Zurigo

Direzione Gottardo e Italia

10 1110

La palazzina Biber sorge sulla riva occidentale del Resort di Andermatt Swiss Alps, nelle immediate vicinanze della nuova piazza con i suoi ristoranti e i suoi negozi. L’edificio è ispirato all’architettura tradizionale dell’Engadina che si trova nel vicino cantone dei Grigioni. Tipici di questo stile sono i basamenti di pietra, la facciata intonacata di bianco e le finestre disposte secondo un ordine irregolare e par-zialmente bordate di grigio. Gli appartamenti sono tagliati in modo ottimale, ben arredati e costruiti con un’eleganza senza tempo.

palazzina biber

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La palazzina Biber offre 22 appartamenti con superfici tra 51 e 122 metri quadri. Tutte le unità offerte in vendita sono completamente ammobiliate e immediatamente pronte per l’uso. Lo stile dell’arredamento può essere ade-guatamente definito come «eleganza alpina»: la combina-zione ben riuscita di architettura alpina tradizionale con un autentico stile da chalet moderno. In base alle prefe-renze personali, questa eleganza alpina può essere abbi-nata anche con elementi di design attuali. La palazzina Biber offre inoltre due magnifiche mansarde di 3 locali più servizi situate nell’attico e con un tocco di lusso in più dato dal camino e dalle stanze da bagno «en suite».

alpine chic

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AB

C

Superficie vendibile

Superficie abitabile con muri, senza balcone e/o giardino utilizzabile

Superficie abitabile senza muri, con balcone e/o giardino utilizzabile

Superficie utile

SoggiornoPranzo 17,4 m2

SoggiornoPranzo 17,4 m2

Cucina5 m2

Cucina5 m2

Camera17,6 m2

Camera17,6 m2 Bagno

4,8 m2 Bagno4,8 m2

Ingresso11,5 m2

Ingresso11,5 m2

Giardino utilizzabile 20 m2

Giardino utilizzabile 20 m2

Balcone10 m2

Balcone 10 m2

Superfici

La superficie vendibile è il risultato della superficie calpestabile più il 50 % della superficie dei balconi e il 25 % della superficie esterna utilizzabile. La superficie abitabile è l’intera superficie dell’appartamento escluse le pareti esterne e le pareti divisorie, come anche le zone tecniche di allacciamento (zone montanti) e le superfici del sottotetto con altezza inferiore a 1,20 metri.

Calcolo della superficie vendibile

A Superficie interna 60 m2 B Balcone 10 m2 al 50 % 5 m2 C Giardino 20 m2 al 25 % 5 m2

Superficie vendibile 70 m2

Calcolo della superficie utile

Ingresso 11,5 m2Bagno 4,8 m2Camera 17,6 m2Cucina 5 m2Soggiorno/Pranzo 17,4 m2Balcone 10 m2Giardino 20 m2

Superficie utile 86,3 m2

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0 1 5 N10 m 0 1 5 N10 m

Deposito biciclette12,8 m2

Deposito sci16,0 m2

Vano scala

Locale depositoI.OG-1

Locale depositoEG-4

Locale depositoEG-1

Locale depositoII.OG-1

Locale depositoIII.OG-1


Locale depositoIV.OG-4


Ascensore

Vano scala

Locale per stendere i panni35,6 m2

Dispensa16,4 m2

Lavanderia19 m2 Ascensore


Locale depositoEG-2


Locale deposito

EG-3


Locale depositoDG-2


Locale depositoDG-1







Piano sotterraneo 1

Piano sotterraneo 2

20 21

0 1 5 N10 m0 1 5 N10 m

Camera 114,2 m2

Camera 114,2 m2

Camera 114,2 m2

Bagno4,4 m2

Bagno7,7 m2

Bagno4,4 m2

Bagno4,4 m2

Doccia/WC2,9 m2

Doccia/WC2,9 m2

Doccia/WC2,9 m2

Vano scala

Ingresso10,1 m2

Ingresso4,9 m2

Ingresso10,1 m2

Ingresso8,9 m2

Soggiorno/Pranzo/ Cucina35,3 m2

Soggiorno/Pranzo/Cucina38,2 m2



Balcone8,5 m2

Balcone8,5 m2

Balcone8 m2

Ascensore

EG-3

EG-2

EG-4

EG-1

Camera 114,2 m2

Camera 114,2 m2

Camera 114,2 m2

Camera 114,2 m2

Bagno4,4 m2

Bagno4,4 m2

Bagno4,4 m2

Bagno4,4 m2

Doccia/WC2,9 m2

Doccia/WC2,9 m2

Doccia/WC2,9 m2

Doccia/WC2,9 m2

Vano scala

Ingresso10,1 m2

Ingresso8,9 m2

Ingresso10,1 m2

Ingresso8,9 m2

Soggiorno/Pranzo/ Cucina35,3 m2 Soggiorno/Pranzo/

Cucina33,2 m2



Balcone5,6 m2

Balcone5,6 m2

Balcone5,6 m2

Ascensore

I.OG-3

I.OG-2

I.OG-4

I.OG-1

Balcone4,4 m2

Appartamento EG-1

Appartamento di 2.5 locali68 m2 di superficie vendibile1 camera da lettoBalcone

Appartamento I.OG-1


Appartamento EG-3


Appartamento I.OG-3


Appartamento EG-2


Appartamento I.OG-2


Appartamento EG-4

Appartamento di 1.5 locali51 m2 di superficie vendibile

Appartamento I.OG-4


1° pianoPianterreno

22 23

24 25

0 1 5 N10 m0 1 5 N10 m

Camera 114,2 m2

Camera 114,2 m2

Camera 114,2 m2

Camera 114,2 m2

Bagno4,4 m2

Bagno4,4 m2

Bagno4,4 m2

Bagno4,4 m2

Doccia/WC2,9 m2

Doccia/WC2,9 m2

Doccia/WC2,9 m2

Doccia/WC2,9 m2

Vano scala

Ingresso10,1 m2

Ingresso8,9 m2

Ingresso10,1 m2

Ingresso8,9 m2

Soggiorno/Pranzo/Cucina35,3 m2 Soggiorno/Pranzo/

Cucina33,2 m2



Balcone5,6 m2

Balcone5,6 m2

Balcone5,6 m2

Ascensore

II.OG-3

II.OG-2

II.OG-4

II.OG-1

Balcone4,4 m2

Camera 114,2 m2

Camera 114,2 m2

Camera 114,2 m2

Camera 114,2 m2

Bagno4,4 m2

Bagno4,4 m2

Bagno4,4 m2

Bagno4,4 m2

Doccia/WC2,9 m2

Doccia/WC2,9 m2

Doccia/WC2,9 m2

Doccia/WC2,9 m2

Vano scala

Ingresso10,1 m2

Ingresso8,9 m2

Ingresso10,1 m2

Ingresso8,9 m2


Cucina33,2 m2



Balcone5,6 m2

Balcone5,6 m2

Balcone5,6 m2

Balcone4,4 m2

Ascensore

III.OG-3

III.OG-2

III.OG-4

III.OG-1

Appartamento II.OG-1


Appartamento III.OG-1














3° piano2° piano

26 27

0 1 5 N10 m

Camera 114,2 m2

Camera 114,2 m2

Camera 114,2 m2

Camera 114,2 m2

Bagno4,4 m2

Bagno4,4 m2

Bagno4,4 m2

Doccia/WC2,9 m2

Doccia/WC2,9 m2

Doccia/WC2,9 m2

Vano scala

Ingresso10,1 m2

Ingresso8,9 m2

Ingresso10,1 m2

Ingresso8,9 m2


Cucina33,2 m2



Balcone5,6 m2

Balcone5,6 m2

Balcone5,6 m2

Ascensore

IV.OG-3

IV.OG-2

IV.OG-4

IV.OG-1

Bagno4,4 m2

Doccia/WC2,9 m2

Balcone4,4 m2

Appartamento IV.OG-1








4° piano

28 29

0 1 5 N10 m 0 1 5 N10 m

DG-2 DG-2

DG-1 DG-1

Camera 215 m2

Camera 215 m2

Camera 119,9 m2

Loggione21,9 m2

Camera 119,9 m2

Loggione21,9 m2

Bagno4,5 m2

Bagno4,5 m2

Bagno9 m2

Bagno9,7 m2

Doccia/WC3,2 m2

Doccia/WC3,2 m2

Spogliatoio5,5 m2

Spogliatoio5,5 m2

Vano scala

Ingresso8,8 m2

Ingresso8,8 m2


Soggiorno/Pranzo/Cucina44 m2

Ascen-sore

Appartamento DG-1

Appartamento di 3.5 locali122 m2 di superficie vendibile2 camere da letto

Appartamento DG-1Appartamento DG-2

Appartamento di 3.5 locali122 m2 di superficie vendibile2 camere da letto

Appartamento DG-2

Ultimo piano Loggione

30

Esclusione di responsabilità e riserve: quest’opuscolo di vendita presenta il progetto allo stadio di pianificazione al momento della stampa. Non è possibile addurre alcun diritto derivante da piani, disegni, rappresentazioni, arredi, viste 3D o descrizioni. In partico-lare i piani non hanno alcun effetto giuridico in relazione ai piani nel registro fondiario. Restano espressamente riservati in qualsiasi momento modifiche, adattamenti e/o variazioni delle misure del progetto dovuti a motivi tecnici, architettonici, giuridici od estetici. Gli arredi visualizzati sono riportati al solo scopo illustrativo e non sono inclusi nel prezzo di acquisto. La presente documentazione

non può essere riprodotta né integralmente, né parzialmente, né essere trasmessa a terzi senza l’autorizzazione scritta della società di sviluppo o dei suoi rappresentanti. Si declina qualsiasi responsabilità da parte della società di sviluppo e di terzi incaricati dalla stessa in caso di servizio di mediazione non richiesto. Il presente opuscolo di vendita ed i relativi allegati sono da intendersi come un’informazione preliminare e non come un’offerta. La presente documentazione non costituisce alcuna parte integrante di even-tuali contratti di acquisto o d’opera emessi successivamente.

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I08

16

Andermatt Swiss Alps AGGotthardstrasse 2 | CH6490 Andermatt

Telefono +41 41 888 77 99 | realestate@andermattswissalps.ch

www.andermattswissalps.ch

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Date post:	20-Jul-2020
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