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- S O G G I O R N O - - C A M E R A - - B A G N O -
LA TUANUOVA CASA
DA75 mq
CONTATTACI324 5383769
ampia metraturacucina abitabilebalconepiano altodoppia esposizione
CASABOOK
250.000 €
Appartamento con balcone
Ciao, sono Paola Marella, conduttrice televisiva ed agente immobiliare da oltre 20 anni.
Sappiamo bene entrambi quanto la scelta di acquistare un immobile sia una decisione molto importante nella nostra vita e quanto, alle volte, questa scelta sia complicata soprattutto se si tratta di immobili da ristrutturare. Per questo motivo abbiamo preparato per te CASABOOK ® con l’obiettivo di renderti FACILE questa esperienza.
Nelle prossime pagine troverai:
• Tutte le informazioni relative alla casa che hai visitato• Alcune foto dello stato attuale in cui si trova l’immobile• Unaguidasulledetrazionifiscaliperspiegarticomesfruttarealmassimoquestaopportunità
OltreaquestoinostriArchitettiedinostriInteriorDesignerqualificatihannopreparatoperteunasoluzionediprogettazionechetiaiuteràacomprenderelepotenzialitàdell’immobileunavoltaristrutturato,evitandotiinutiliperditeditempoallaricercadiinformazionie/osoluzionispessodifficilidatrovare.
Il Progetto che vedrai è reale e soprattutto realizzabile, infatti troverai a completamento anche un preventivo “chiavi in mano”dettagliatochetipermetteràdiavereunquadrocomplessivosull’investimentodaaffrontare.Una volta acquistato l’immobile tutte le voci potranno essere riviste ed ottimizzate con una consulenza personalizzata, ma grazie a questo strumento potrai prendere una decisione certa e consapevole su quelli che saranno i costi da sostenere per abitare o rendere abitabile l’appartamento in funzione delle tue esigenze. Finalmente scegliere la casa giusta è FACILE CON FACILE RISTRUTTURARE.
STATO ATTUALE
- S O G G I O R N O -
- S O G G I O R N O -
- c u c i n a -
- c a m e r a -
- c a m e r a -
- b a g n O -
Totale locali :
camere da letto :
bagni :
esterni :
mq totali :
r ichiesta :
2
1
1
1 balcone
75
250.000 E
DESCRIZIONEL’appartamento è posto al terzo piano con ascensore, attualmente è un ampio bilocale composto da soggiornoconbalcone,cameradalettomatrimoniale,disimpegno,bagnofinestratoecucinaseparata.
Completa la soluzione un solaio di pertinenza al settimo e ultimo piano.
IMMOBILEL’appartamento si trova in una palzzina in zona centralissima e ben tenuta nel tempo. Nel 2012 il tetto dello stabile è stato rifatto e sono stati messi a norma gli impianti comuni. Nel 2017 è stato
cambiato l’ascensore e sono stati montati i contabilizzatori nei radiatori.
Ci troviamo in via Adolfo Wildt n. 5, una via centrale della zona Lambrate. Nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi di primarianecessità:scuole,supermercati,banche,ufficipostaliefermatadimet-ropolitana raggiungibile a piedi in pochi
minuti.
CONTESTO
PIANTA PRIMA E DOPO
P I A N t a s t a t o a t t u a l e
P I A N T A D I P R O G E T T O
LA nostra proposta
DESCRIZIONELapropostaprogettualeprevedeunanuovariconfigurazionedeglispaziinterni.Saràrealizzatoun
soggiornoopenspaceconangolocotturaeverràricavataunasecondacameradalettonell’attualecucina.Neldisimpegnodiaccessoalbagnoedallacamerapadronalesaràcreataunarealavanderiacelatadaun
armadiatura e realizzato un bagno con doccia passante completo di tutti i comfort. Sono stati ristrutturati tuttigliimpianti(idrico,termico,gasedelettrico)esostituitigliinfissiesterni.
caratteristiche progettuali
Totale locali :
camere da letto :
bagni :
esterni :
mq totali :
R ISTRUTTURATA:
3
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1 balcone
75
285.200 E
MATERIALI E FINITURE DI PROGETTO
All’interno di questo appartamento sono stati autilizzati pavimenti e rivestimenti in gres di prima scelta. Il Formato va a variare da dimensioni 20x20 nei rivestimenti del bagno a pavimentazioni
in listello 15x90. Oltre al gres grande importanza è data alla Carta da parati, tornata in auge negli ultimi anni, con cui sono state rivestite le pareti del soggiorno e della stanza padronale. Sanitari sospesi e rubinetterie in inox di prima scelta. Le tinte sulle pareti sono Antimuffa all’interno dei
bagni e lavabili nel resto degli ambienti.
camera da letto15mq
BAGNO4.5mq
soggiorno conangolo cottura
18mq
CAMERA DA LETTO9mq
SOGGIORNO PRIMA E DOPO
PRIMADOPO
CUCINA PRIMA E DOPO
PRIMADOPO
CAMERA PRIMA E DOPO
PRIMADOPO
CAMERA PRIMA E DOPO
PRIMADOPO
BAGNO PRIMA E DOPO
PRIMADOPO
il servizio chiavi in mano
TI GUIDIAMOAffidarsiaFacileRistrutturarevuoldirenondoverpiùfareiconticontuttiiproblemichegeneralmentesiaffrontanoquandosicercadiristrutturarecasainautonomia:fornitorichenonrispettanoitempidi
consegna,fornituresbagliate,ditteedilichelavoranomaleesenzacertificazioni,difficoltàdigestionedellepratiche burocratiche, scelte sbagliate a livello di materiali...
L’interlocutoreunicodiventaconFacileRistrutturaregarantediqualità,eilChiaviinmanolasoluzionevincente per un cliente che desidera avere certezza di tempi e costi. In questa pagina viene illustrata latimelineche,dalsopralluogoconpreventivogratuito,portailclientefinoallachiusuradeilavoriconconseguenteconsegnadellecertificazioni.Unpercorsolinearedalletempistichebenprecise,incuiil
committenteperrealizzarelasuacasadeisognièaffiancatopassopassodall’Architetto.
passo passo
FASE DI CANTIERE
INIZIO DEI LAVORI
FINE DEI LAVORI
CONSEGNA DELLE CERTIFICAZIONI
SOPRALLUOGO GRATUITO
PROGETTO E PREVENTIVO
REVISIONE PROGETTO E STIMA ECONOMICA
APPALTO FACILE RISTRUTTURARE
INCARICO PROGETTISTA
SELEZIONE FORNITURE
le 6 garanzie di facile ristrutturare
detrazioni f iscali 2019
ConlaprorogaufficialedelleagevolazionilegateagliinterventiedilizieaiBonuscasasipotràusufruiredelledetrazionifiscaliperilavoriincasaanchenel2019.IlrimborsoIrpefcontinueràadessereerogatoin10rate
annualidipariimporto;alcontrario,traleprincipalinovità,emergel’obbligodicomunicazioneENEAdellespesesostenuteperpoteraccederealladetrazionefiscale.VediamodavicinoledetrazionilegateadogniBonus!
Validoperlavoridi manutenzione
ordinaria, straordinaria, restauro,risanamento
conservativo e ristruttu-razione su parti comuni diedificiresidenzialieper interventi di manu-tenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristruttu-razioneediliziaeffettuatisusingoleunitàimmo-
biliari residenziali.
Validoperacquistoarredamento e piccoli o grandi elettrodomestici di classe energetica
pari o superiore ad A+ (A per i forni).
Può essere richie-sto solo durante la
ristrutturazione di casa o condominio ed è
necessario che la data di inizio lavori preceda quella dell’acquisto dei mobili o elettrodome-
stici.
Detrazione del 50% per l’adozione di misure
antisismichesugliedifici.La detrazione, per case econdomini,èpiùelevata (70 o 80%)
quando dalla realizza-zione degli interventi si
ottiene una riduzione del rischio sismico di 1 o 2 classi e quando i lavori
sono stati realizzati sulle particomunidiedifici
condominiali (80 o 85%).
Validoperchiesegueinterventi di sistema-zione a verde di aree scoperte private di edificisistenti,unità
immobiliari, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizza-
zione pozzi o chi realiz-za coperture a verde e giardinipensili.Validoanche per interventi
eseguiti su parti comuni esternedegliedifici
condominiali.
Per interventi che aumentano il livello di efficienzaenergeticadegliedificiepuò
variare dal 50% al 65% pergliedificiprivatiinbase alle caratteristi-che dell’intervento. La detrazionearrivafino
all’85% per migliorare il rischio sismico dei
condomini. Perbeneficiaredell’E-
cobonus vi è l’obbligo di comunicazione ENEA
Approfitta delle detrazioni entro il 31 dicembre!
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