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N°15110 APRILE2010

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E’ VIETATO RIPRODURRE TESTI E ELEMENTI GRAFICI IDENTIFICATIVI DELLA TESTATAApple Press Group srl offre esclusivamente un servizio. Non riceve tangenti nelle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile della qualità, provenienzao veridicità delle inserzioni. Non è responsabile per eventuali errori di stampa. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa eventualmente da esso sostenutain seguito a malintesi, dichiarazioni, violazione dei diritti, ecc. a causa dell’annuncio.

Direttore responsabileSilvia Migliorini

EditoreApple Press Group srl - Modena

Grafica e impaginazioneApple Press Group srl - Modena

StampaGaleati Industrie Grafiche srl - Imola

CASA CLASS Edizione Modena - N°151 Aprile 2010Autorizzazione Tribunale di Modena n° 1560 del 10/11/2000

aprile n° 151

sommario i nostri inserzionisti

Immobiliare Vandelli Sassuolo (Mo) 9

In Outlet Modena 60

Intervista a Roberto Bussoli Edilux Vignola (Mo) 28

Istituto Immobiliare Modenese Modena 12

Keope Immobiliare Modena 56

Lara Costruzioni Spezzano di Fiorano (Mo) 20

Leonardo Immobiliare Colombaro di Formigine (Mo) 32

Modena Immobiliare Modena 22

Modo Casa Modena 50

New Edil Modena 13

ProCASA Coop Edilizia Modena 47

R.G.P. Modena 48

Realcasa Sassuolo (Mo) 34

San Geminiano Modena 45

Scaltriti Termoidraulica Modena 19

Studio Imm. Fantuzzi Modena 15

Studio Imm. I Portici Modena 24

Studio Imm. Le Mura Modena 57

Studio S.Agnese Modena 6

Studio Silingardi Formigine (Mo) 8

Studio Villaggi Modena 7

Terzi Immobiliare Castelvetro (Mo) 46

Time ristrutturazioni Modena 49

Tribunale di Modena Modena 51

2G Costruzioni Castelnuovo R. (Mo) 2

Abitare in Modena 39

Abitat Modena 35

Arredo Casa Spezzano (Mo) 18

Benatti immobiliare Maranello (Mo) 16

Casa in appennino Modena - Montefiorino (Mo) 3

Casa & Co. Modena 10

Casaffitto Casa & Co. Modena 11

Casamatta Formigine (Mo) 26

Casa Tua Formigine (Mo) 33

Casitalia Sassuolo (Mo) 17

Cassa di Risparmio di Cento Modena 36

Cemac Modena 40

C&D Studio Lidi di Comacchio 38

Domus Immobiliare Modena 37

Edilux Vignola (Mo) 27

Effemme Immobiliare Castelfranco E. (Mo) 44

Elitecasa Modena 41

Eurocasa 5 studi Sassuolo (Mo) 5

Fiduciaria Immobiliare Castelvetro - Castelnuovo (Mo) 43

Galano Costruzioni Sassuolo (Mo) 55

Immobil Pro Modena 58

Immobiliare Castelnuovo Castelnuovo R. - Modena 42

Immobiliare Maranello Maranello (Mo) 21

Immobiliare Palladini Sassuolo (Mo) 14


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Casa CLASS

ventotto

LA CASACHE VORREI

A tu per tu con

Roberto Bussoli, titolare

di Edilux, innovativa

azienda del settore

immobiliare.


ventinove

Casa CLASS

di Filippo Molinari

l mercato immobiliare, nel nostro come in altri

Paesi, è stato a lungo uno dei settori trainanti del-

l’economia. La recente crisi finanziaria, originatasi

tra le altre cose proprio nel settore del credito

immobiliare, ha causato un forte rallentamento

nella locomotiva-casa, costringendo tutti gli operatori del

settore ad interrogarsi sulle modalità operative e sulla filoso-

fia sottesa al mercato di riferimento.

E’ apparso allora evidente che, passata l’onda alta della crisi,

si starà a mercato in modo diverso e questa diversità passa

per buona parte dalla capacità di innovazione che il settore

saprà esprimere. Su questo ed altri temi abbiamo incontrato

Roberto Bussoli, titolare di un’azienda, Edilux, che sull’inno-

vazione e la visione del futuro ha da sempre impostato la

propria attività.

Quando e come nasce Edilux?

Edilux nasce nel 2004, in seguito ad esperienze maturate

come costruttore in altre società. Volevo un prodotto nuovo,

volevo rivolgermi al mercato dell’abitazione con presupposti

molto differenti da quanto avevo assistito in precedenza,

volevo offrire case che fossero frutto di un connubio di idee

di varie professionalità, volevo che contenessero materiali

nuovi, più belli, più performanti, ma soprattutto volevo che

il concetto di abitazione in sé potesse cominciare anche qui

nella mia città ad avere un significato differente, finalmente

concepire la casa non più con i meri standard di sempre, ma

i

1

In apertura - Roberto Bussoli titolare di Edilux. 1 - Sunset Village.


Casa CLASS

trenta

come “un abito moderno cucito su misura” per ogni cliente.

Penso sia significativo però sottolineare che Edilux è nata in un

momento in cui il mercato ancora non aveva la minima traccia di

crisi, e dunque già in tempi non sospetti coltivavo la voglia di

creare un prodotto molto differente, aldilà di meri interessi eco-

nomici.

Edilux si occupa di edilizia innovativa: in che senso?

Edilizia innovativa… beh partirei dal definire cosa significa prima

di tutto per me ed i miei architetti edilizia innovativa. Il concetto

ha radici che vanno al di là dell’abitazione stessa, la vita di oggi

è in continuo cambiamento, cambiano le tecnologie, cambiano di

conseguenza i materiali, cambiamo i ritmi di vita, sono cambiate

le abitudini quotidiane. Notavo però che stranamente non cam-

biava quell’“involucro” definito “casa”, che dunque non era più

coerente ed al passo coi nostri tempi. Per me edilizia innovativa

significa un prodotto al passo coi tempi, significa che si definisco-

no spazi dove la vita sia confortevole e piena di ogni comfort,

significa che le regole dell’architettura dovranno essere rispetta-

te ma di volta in volta applicate per chi andrà a viverci; la moder-

nità di un cliente è differente da quella di un altro, dunque ogni

architettura è innovativa se è unica. Una delle mie idee a cui

tengo tanto è che i famosi “muri” di una casa siano presenti ove

necessario, se le vedute sono belle, molto meglio che la casa sia

dotata di grandi vetrate. Altro elemento cui tengo molto e che

chiedo costantemente ai miei progettisti è che sia abbandonato

più possibile quel limite del soffitto ad altezza minima, quando si

può una casa deve essere ariosa nei sui spazi, largo ai doppi volu-

mi, ai tetti in legno a vista, e così via.

Anche ai materiali utilizzati tengo molto, oltre al vetro già citato

amo molto il legno, l’acciao, la pietra, ed il colore ha delle sue

discipline e filosofie, non lo si utilizza a caso ma esistono regole

che ad esempio la cromoterapia sottolinea ed insegna. Dunque

per concludere innovazione non è un concetto che riguarda solo

i materiali o le forme o le tecnologie di una casa, è un concetto

più ampio che riguarda spazi di vita e soprattutto lo scambio e

l’adattamento di quegli spazi in modo corretto per chi ci vivrà.

Non mi stancherò mai di ripetere il concetto che ognuno di noi ha

ritmi e abitudini differenti e dunque va seguito e ascoltato per

creare la “sua casa”, fatta da Edilux.

Chi è il cliente tipo di Edilux e cosa ricerca?

Un cliente dinamico, cha abbia capito che il mercato della casa

era ormai datato e legato ad altri tempi, un cliente che abbia

voglia di investire, comunque ad un prezzo di mercato, in un

bene che sia un contenitore non solo di comodità ma anche di

idee. Un cliente che voglia un’abitazione a basso consumo ener-

getico, il più possibile legata a energie rinnovabili, classificata nel

miglior modo che la normativa richieda, un cliente che abbia

voglia di vivere il suo investimento in un modo differente che è

quello di provare piacere e sentirsi pienamente a suo agio ogni

volta che apre quella porta, un po’ come se fosse il contenitore

dei suoi sogni.

Qual è, dal suo osservatorio, la situazione del settore edi-

lizio e quali sono i possibili scenari futuri di mercato?

Come accennavo prima il mercato della casa degli anni scorsi, gra-

zie alla parabola ascendente dei prezzi e alla continua domanda,

non si era preoccupato di apportare grandi cambiamenti alle abi-

tazione stesse, si compravano case con tecnologie di venti o

anche trent’anni prima, e a dire questo non esagero. La crisi ha

rallentato i ritmi di questo mercato e ha fatto sì che qualche cam-

biamento avvenisse. Vedo che alcuni provano ad entrare sulla scia

di quello che io avevo già previsto, ne sono contento, la competi-

zione sul mercato non può che portare dei frutti migliori, secon-

do me sopravviverà chi davvero ha capito che bisogna costruire in

modo diverso, soprattutto far vivere la gente in modo diverso, e

poi bisogna costruire con rispetto del nostro territorio. Mi lasci

2 - Contea del Rio. 3 - Atmosphere Village.

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2

3


Casa CLASS

trentuno

dire che è un po’ come il mercato dell’auto, il vero cambiamento

non sta nel cambiare la forma e la linea di un mezzo, quello è solo

un piccolo cambiamento, la verà novità sarebbe poter viaggiare

con auto elettriche, ad idrogeno o comunque con energie rinno-

vabili, però anche quel mercato, sebbene sia stato investito da

un’ondata di crisi, è ancora abbastanza immobile, le novità in tal

senso sono poche.

Quand’è che una casa è una buona casa?

Una buona casa è tale quando la si vive bene, come si è sempre

solo sognato, quando ogni spazio di vita dalle “zone giorno” alle

“zone notte” è confortevole e progettato secondo norme che ne

consentono un comodo uso, quando racchiude al suo interno

spazi relax che penso per la vita di oggi siano indispensabili, quan-

do consuma poca energia e soprattutto quella che consuma sia il

più possibile legata a fonti rinnovabili, quando sta bene con le sue

forme architettoniche con il contesto del luogo, quando anche

nel tempo questa casa lascerà un bel segno senza lasciare scia di

invecchiamento.

Qual è l’intervento del quale va più fiero e perché?

Ma guardi, ogni nostro progetto cerca di superarsi e di essere

migliore di quello precedente, ripeto, le cose cambiano, anche da

un anno all’altro, e ripetersi penso sia sempre un errore. Dei pro-

getti di Edilux conclusi ho ricevuto complimenti e di questo vado

fiero, sinceramente il progetto che mi piace di più è quello che ho

nella testa oggi che non è nemmeno ancora sulla carta ma del

quale avrei voglia di parlare con i miei architetti e che vorrei fosse

già realizzato. Sono fatto così, non riesco a fermarmi a pensare al

“già fatto”, sono sempre di corsa con la mente, voglio guardare

avanti, lascio agli altri giudicare quello che è già fatto.

Prossimo progetto importante?

Le idee “in cantiere” sono diverse, stiamo partendo con

alcuni cantieri di abitazioni unifamiliari sul territorio di

Vignola, Spilamberto e Svignano. Il passo successivo, davve-

ro non facile da organizzare, sarà quello di offrire, a stan-

dard di abitazione molto alti quali sono quelli di Edilux, una

casa alla portata di tutti. Non voglio credere che certi com-

fort dell’abitazione siano esclusivi di chi si può permettere la

villa isolata, mi creda, economicamente poter offrire la casa

di Edilux al prezzo di mercato non è facile, vuol dire che

tutti quelli che ci lavorano devono chiaramente rinunciare a

qualcosa e ciò può avvenire solo se c’è tanto entusiasmo,

cosa che tengo moltissimo ci sia tra le professionalità che

vado ad unire per i miei progetti ed i miei cantieri.

Per concludere: qual è il suo più grande desiderio per

il futuro?

Poter aver fatto qualcosa di importante nel mercato immo-

biliare e questo lo intendo non tanto in termini di numeri,

ma per l’aver portato quella che prima abbiamo definito

“innovazione”.

Spero di essere stato uno dei primi ad aver intuito che era

un mercato col fiato corto e di averne capito i motivi. Io

venivo da un mestiere dove avevo sviluppato sensibilità

all’estetica e al dialogo con le persone, mi sono voluto cir-

condare di architetti ed altri professionisti che avessero

caratteristiche simili. Vede, gli edifici, soprattutto quando

anticipano i tempi, rimangono, sono segni sul nostro territo-

rio, anzi, visto che ci tengo molto, vorrei dire sul territorio

ove sono nato e cresciuto. Penso sia comprensibile quale

soddisfazione possa dare lasciare qualcosa di importante…

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4- Sunset Village.


Casa CLASS

trentadue

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Per ulteriori informazioni tecniche di tutti i beni posti in vendita (nonché l'illustrazione dei presupposti per fruire delle agevolazioni fiscali e con quali modalità può essere richiesto eventualmente un mutuo) ed anche per concordare un eventualesopralluogo il personale dell'Istituto Vendite Giudiziarie in Modena Viale Virgilio 42/F è a disposizione del pubblico il lunedì pomeriggio dalle 14,30 alle 18,00 ed il giovedì mattina dalle 9,00 alle 12,30. Per concordare appuntamenti in giorni edorari differenti si prega contattare: Istituto Vendite Giudiziarie di Modena srl, Viale Virgilio 42/F - Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436 - e-mail: [email protected] - orario: 9,00 - 12,30 e 15,00 - 18,00 da lunedì al venerdì.• MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI (per ogni lotto posto in vendita e secondo i moduli e il formulario predisposti dagli uffici, disponibili nel sito www.astemodena.it). Ogni offerente, entro le ore 12 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita,dovrà depositare: presso il Tribunale di Modena Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 In busta chiusa per le vendite senza incanto: 1) offerta irrevocabile d’acquisto in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una sommapari al 10% del prezzo proposto, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva. In modo palese (ossia non in busta chiusa) per le vendite con incanto: 1) domanda di partecipazione in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento diuna somma pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.• CONDIZIONI DI VENDITA a) L’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo, dedotta la sola cauzione già prestata, entro un termine massimo di 90 giorni dalla data di aggiudicazione per le vendite senza incanto, e di 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitivaper le vendite con incanto, nel conto corrente intestato alla procedura esecutiva e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo, presso il recapito del professionista delegato, con avvertimento che in mancanza, si procederà a norma dell’art. 587 C.p.c. b) Nei diecigiorni successivi all’aggiudicazione, va depositata una somma, a titolo di fondo spese di trasferimento (quali registrazione, trascrizione, voltura e le altre previste a carico dell’aggiudicatario), salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo di aggiudicazionecon le stesse modalità previste per il versamento della cauzione, depositando quindi la contabile presso lo studio del professionista delegato.

TRIBUNALE DI MODENAUFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 - Modena

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SINTESI INFORMATIVAMODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI Ogni offerente, tranne il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dovrà presentare presso le Cancellerie - Corso Canalgrande, 77 - domanda di partecipazionein bollo da € 14,62= secondo i moduli e il formulario predisposti dall’ufficio e ottenibili da questo sito. � L’offerta di acquisto va fatta per ogni singolo lotto ed è irrevocabile per il periodo di gg. 90 dalla presentazione alleCancellerie. � Alla domanda va unita fotocopia documento di riconoscimento e ricevuta di versamento sul libretto bancario o conto corrente intestato alla procedura (i cui estremi vanno richiesti al custode o curatore) di unasomma pari al 20% del prezzo offerto da imputarsi per il 10% a titolo di cauzione e per il 10% a titolo di spese presunte salvo conguagli. � Il Giudice si riserva una volta pervenuta la prima offerta, di fissare l’udienza per lavendita sentite le parti ed i creditori iscritti non intervenuti ex art. 572 c.p.c. anche prima della scadenza del termine massimo fissato per la presentazione delle offerte. L’udienza di vendita sarà comunicata agli offerenti e di essasarà data divulgazione attraverso la pubblicità legale e commerciale. � In caso di pluralità di offerte, alla stessa udienza si procederà ad una gara tra gli offerenti ex art. 573 c.p.c. � In caso di mancata aggiudicazione, la sommadel 20% versata per la partecipazione sarà immediatamente restituita.CONDIZIONI DI VENDITA � L’aggiudicatario avrà tempo 120 giorni, dalla data dell’aggiudicazione (salvo altri termini per la quota eventualmente spettante per Credito Fondiario), per il pagamento del residuo prezzo, detrattol’importo per cauzione, nel libretto bancario o conto corrente intestato alla procedura e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo presso le cancellerie. � Non sono previste ulteriori spese tranne quelle relative alprocedimento di sanatoria delle eventuali violazioni di cui agli artt. 17, 5° comma e 40, 6° comma della Legge 47/1985 e successive modificazioni che l’aggiudicatario potrà presentare entro 120 giorni dopo la comunicazionedell’atto di trasferimento emesso dal Giudice. � Sono, infatti, a esclusivo carico della procedura i compensi del custode e del curatore (che operano come ausiliari del Giudice). � La vendita non è gravata da oneri notarili e dimediazione. � Sarà possibile, prima del versamento del saldo prezzo, richiedere eventuali agevolazioni dell’Imposta di Registro o IVA (acquisto della prima casa, soggetto imprenditore agricolo, beni di interesse storico).INFORMAZIONI UTILI SUGLI IMMOBILI � Gli interessati possono telefonare per ulteriori informazioni esclusivamente al custode o al curatore indicato nel singolo annuncio, anche per concordare un eventuale sopralluogo dallunedì al venerdì dalle 15 alle 19. Informazioni relative alle generalità dei debitori, possono essere fornite dalle Cancellerie a chiunque vi abbia interesse.

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167B/15) Via Pola ang. Via PezzanaLotto 4 - Quota di 1/6 su locale alpiano terra, uso negozio con annessoretro e laboratorio di servizio e ba-gno - w.c. Superficie commerciale dimq. 92,50 c.a.Soggetto a contratto di locazione.

Prezzo base € 13.600,00Custode Arch. Andrea Buggini -Tel. 059/211575. Esecuzione N.70/00 E.I.

SESTOLA167B/16) Fraz. Vesale, Loc. SerlinaComplesso immobiliare composto alpiano primo sottostrada da local i diservizio per mq. 327; al piano terraalbergo e vani di servizio, mq. 308;al piano primo bar r istorante e por-t icato per mq. 317.Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 203.743,00Custode Geom. Rodolfo Orsini - Tel.059/219632 - Fax 059/219308. Esecu-zione N. 67/97 E.I.

INDUSTRIALI -ARTIGIANALI

MODENA167B/17) Via Nicolò Biondo 61Laboratorio al piano terra con riposti-glio e servizi, in edificio destinato adattività artigianale produttiva. Libero.

Prezzo base € 32.640,00Custode Arch. Ettore Roteglia - Tel. 0536/881321 - Fax 0536/882258.Esecuzione N. 49/03 E.I.

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Casa CLASS

cinquantatre


Per ulteriori informazioni tecniche di tutti i beni posti in vendita (nonché l'illustrazione dei presupposti per fruire delle agevolazioni fiscali e con quali modalità può essere richiesto eventualmenteun mutuo) ed anche per concordare un eventuale sopralluogo il personale dell'Istituto Vendite Giudiziarie in Modena Viale Virgilio 42/F è a disposizione del pubblico il lunedì pomeriggio dalle14,30 alle 18,00 ed il giovedì mattina dalle 9,00 alle 12,30.Per concordare appuntamenti in giorni ed orari differenti si prega contattare: Istituto Vendite Giudiziarie di Modena srl, Viale Virgilio 42/F - Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436 - e-mail: [email protected] - orario: 9,00 - 12,30 e 15,00 - 18,00 da lunedì al venerdì.• MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI (per ogni lotto posto in vendita e secondo i moduli e il formulario predisposti dagli uffici, disponibili nel sito www.astemodena.it). Ogni offerente, entro le ore 12 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, dovrà depositare: presso il Tribunale di Modena Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30In busta chiusa per le vendite senza incanto: 1) offerta irrevocabile d’acquisto in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo proposto, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.In modo palese (ossia non in busta chiusa) per le vendite con incanto: 1) domanda di partecipazione in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.• CONDIZIONI DI VENDITA a) L’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo, dedotta la sola cauzione già prestata, entro un termine massimo di 90 giorni dalla data di aggiudicazione per le vendite senza incanto, e di 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitivaper le vendite con incanto, nel conto corrente intestato alla procedura esecutiva e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo, presso il recapito del professionista delegato, con avvertimento che in mancanza, si procederà a norma dell’art. 587 C.p.c.b) Nei dieci giorni successivi all’aggiudicazione, va depositata una somma, a titolo di fondo spese di trasferimento (quali registrazione, trascrizione, voltura e le altre previste a carico dell’aggiudicatario), salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo diaggiudicazione con le stesse modalità previste per il versamento della cauzione, depositando quindi la contabile presso lo studio del professionista delegato.



AULA DELLE UDIENZE: Tribunale di Modena - Corso Canalgrande, 77 - Aula D - 1° piano, stanza 54

www.astemodena.itper tutti gli immobili: ricerca per tipologia, località, fascia di prezzo; per ogni singolo immobile:ordinanza del Giudice, avviso di vendita, perizia, modalità vendita senza incanto/con incanto, moduliofferte di acquisto e Banca (con numero c/c) su cui effettuare il versamento del 10% per cauzione

RESIDENZIALIBASTIGLIA

192/1) Via Guglielmo Marconi 22 (ang. Via Verdi)Quota indivisa del 50% di appartamen-to al p.1° (con ascensore), vani cat. 5 edannesso garage. Sup. comm. mq. 108c.a. Soggetto a contratto di locazione conscadenza al 31/10/2013.

Prezzo base € 65.000,00Esecuzione N. 339/08 E.I.2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 17,00Professionista delegatoDr. Gian Carlo Bondi

BOMPORTO192/2) Via dei Reduci della Prigionia 1940-1947 nr. 1Quota di 1/2 di villetta terra-cielo, su 2piani, sup. compl. mq. 157, composta alpiano terra da pranzo / soggiorno, cucina,bagno, antibagno, disimpegno ed auto-rimessa di mq. 21; al p.1° tre camere, ba-gno, ripostiglio e disimpegno. Area cor-tiliva mq. 604 adibita ad accesso delleautovetture.

Prezzo base € 72.000,00Esecuzione N. 5/08 E.I.2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 9,10Professionista delegatoAvv. Maria Cristina Urbani

CAMPOSANTO192/3) Via Provinciale per San Felice 19Appartamento mq. 96,35 c.a, compostoda ingresso, cucina, pranzo, tre came-re e bagno. Cantina mq. 7,83 in edificioattiguo. Da liberarsi al decreto di tra-sferimento.

Prezzo base € 60.000,00Esecuzione N. 394/08 E.I.2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 9,20Professionista delegatoDr. Francesca Pederzoli

CARPI192/4) Via dei Fuochi 4Lotto A - In fabbricato di 2 unità: appar-tamento int. 1 mq. 190 c.a, composto dap.t. (cucina e soggiorno), p. 1° (2 cameree bagno), p. 2° (2 camere e bagno) e cor-te comune (sub 1). Libero al decreto di tra-sferimento a cura dell'aggiudicatario.

Prezzo base € 121.125,00

Lotto B - In fabbricato di 4 unità: ap-partamento int. 2 (sub 4) di mq. 50 c.aal p.t., composto da soggiorno con an-golo cottura, 1 camera e bagno e cortecomune (sub 1). Libero al decreto di tra-sferimento a cura dell'aggiudicatario.


Lotto C - In fabbricato di quattro unità:appartamento int. 3 (sub 5) di mq. 52 c.aal p.t., composto da soggiorno con an-golo cottura, 1 camera e bagno e cortecomune (sub 1). Libero al decreto di trasferimento a cu-ra dell'aggiudicatario.


Lotto D - In fabbricato di quattro unità:deposito e lavanderia (sub 6) per mq. 40c.a al p.1° e corte comune (sub 1) e sca-la esterna (sub 2). Libero al decreto di trasferimento a cu-ra dell'aggiudicatario.


Lotto E - In fabbricato di quattro uni-tà: appartamento int. 4 (sub 7) di mq.52 c.a al p.1° e corte comune (sub 1)e scala esterna (sub 2), composto dasoggiorno con angolo cottura, una ca-mera e bagno. Libero al decreto di trasferimento a cu-ra dell'aggiudicatario.

Prezzo base € 27.300,00Esecuzione N. 456/08 E.I.2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 10,00Professionista delegatoAvv. Giorgio Pellicciari

192/5) Via Lago di Bolsena 8Lotto 1 - Monolocale al p.1° (int. 38),composto da ingressino, stanza con bal-cone ed angolo cottura, bagno. Sup.comm.le mq. 29 c.a. Libero.


Lotto 2 - s.n.c. - Autorimessa al p.S1,sup. comm.le mq. 30 c.a. Libero.

Prezzo base € 7.000,00Esecuzione N. 330/08 E.I.2° Udienza vendita con incanto il 21/05/10 Lotto 1 ore 12,20 - Lotto 2 ore 12,30Professionista delegatoAvv. Luca Pazzaglia

CASTELFRANCO EMILIA192/6) Loc. Piumazzo, Via San Cesario 20Villetta a schiera di testa, con al p.in-terrato autorimessa; al p.t. area cortili-va esclusiva, scala di accesso al p.1°,composto da balcone, pranzo - soggiornocon angolo cottura, disimpegno, 2 camerematrimoniali, bagno, ripostiglio, balconee studio. Sup. comm.le mq. 132. Da li-berarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 165.000,00Esecuzione N. 340/08 E.I.2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 9,00Professionista delegatoAvv. Monica Pedretti

FORMIGINE192/7) Via Giotto del Bondone 16Appartamento al p.3°, mq. 81,62 c.a,composta da ingresso, soggiorno, cuci-na, disimpegno notte, ripostiglio, cameraletto e bagno oltre 2 balconi per mq. 4,74.Autorimessa all'interrato di mq. 6,25 c.a.Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 165.000,00Esecuzione N. 213/08 E.I.2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 11,10Professionista delegatoAvv. Luca Bondavalli

MIRANDOLA192/9) Via A. Vespucci 59/B, int. 1Miniappartamento al piano primo, mq. 54c.a, composto da ingresso - soggiornocon angolo cottura e balcone, bagno, dis-impegno e camera. Garage al piano ter-ra. Libero.

Prezzo base € 93.600,00Esecuzione N. 369/08 E.I.2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 9,40Professionista delegatoDr. Mario Borelli

SAN FELICE SUL PANARO192/11) Fraz. San Biagio, Via Baraldini 34Appartamento, al p.2° senza ascenso-re, mq. 90 netti, composto da pranzo -soggiorno, cucina, bagno, 3 camere let-to (2 matrimoniali) e ripostiglio. Cantinae garage. Da liberarsi al decreto di tra-sferimento.

Prezzo base € 125.000,00Esecuzione N. 142/08 E.I.2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 12,40Professionista delegatoAvv. Silvio Pellegrini

SASSUOLO192/13) Via Ciro Menotti 108Appartamento al p.2°, mq. 92, compo-sto da ingresso / corridoio, soggiorno conterrazzo di mq. 21, cucina, bagno, unacamera singola, una matrimoniale ed al-tra camera ricavata nel sottotetto. Can-tina all'interrato di mq. 25.

Prezzo base € 127.000,00Esecuzione N. 315/08 E.I.2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 11,00Professionista delegatoDr. Anacleto Bianchi

VIGNOLA192/14) Via M. Bontempelli 231Nuda proprietà di appartamento di mq. 54 c.a, al p.2° di palazzina con 14appartamenti, composto da ingresso -

soggiorno - angolo cottura disimpegno,camera da letto, bagno e balcone; au-torimessa della superficie di mq. 17 c.aal piano 1° sottostrada.

Prezzo base € 49.800,00Esecuzione N. 218/05 E.I.2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 9,30Professionista delegatoDr. Silvio Pederzoli

INDUSTRIALI -ARTIGIANALI

MODENA192/15) Via Nonantolana 14Laboratorio con servizi, al piano terra,sup. comm.le mq. 50 c.a. Libero.

Prezzo base € 76.000,00Esecuzione N. 55/01 E.I.2° Udienza vendita con incanto il 21/05/10 ore 9,40Professionista delegatoDr. Fabrizio Bertozzi

RURALICASTELFRANCO

EMILIA192/16) Loc. Manzolino, Via S. Michele 7-9Appezzamento di terreno agricolo, Ha10,86, con soprastanti fabbricati rurali ecasa bifamiliare: Appartamento civ. 7, mq.341; appartamento civ. 9 mq. 346; de-posito macchine agricole mq. 350; stal-la mq. 705; stalla e fienile mq. 568; abi-tazione rurale e stalla fienile mq. 386; por-cilaia mq. 30. I beni sono soggetti a contratti di loca-zione con scadenza al 14/01/2012 (ap-partamento); terreni e fabb. 17/02/2023.

Prezzo base € 991.000,00Esecuzione N. 190/08 E.I.2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 9,50Professionista delegatoAvv. Cristina Severi

TERRENICARPI

192/17) Via dei Fuochi 4Lotto F - Terreno di mq. 7.931 incolto uti-lizzato in parte come area cortiliva. Alcuni fabbricati in lamiera da rimuove-re (non sanabili, su area agricola).

Prezzo base € 23.793,00Esecuzione N. 456/08 E.I.2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 10,00Professionista delegatoAvv. Giorgio Pellicciari


Casa CLASS

cinquantaquattro


Per ulteriori informazioni tecniche di tutti i beni posti in vendita (nonché l'illustrazione dei presupposti per fruire delle agevolazioni fiscali e con quali modalità può essere richiesto eventualmenteun mutuo) ed anche per concordare un eventuale sopralluogo il personale dell'Istituto Vendite Giudiziarie in Modena Viale Virgilio 42/F è a disposizione del pubblico il lunedì pomeriggio dalle14,30 alle 18,00 ed il giovedì mattina dalle 9,00 alle 12,30.Per concordare appuntamenti in giorni ed orari differenti si prega contattare: Istituto Vendite Giudiziarie di Modena srl, Viale Virgilio 42/F - Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436 - e-mail: [email protected] - orario: 9,00 - 12,30 e 15,00 - 18,00 da lunedì al venerdì.• MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI (per ogni lotto posto in vendita e secondo i moduli e il formulario predisposti dagli uffici, disponibili nel sito www.astemodena.it). Ogni offerente, entro le ore 12 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, dovrà depositare: presso il Tribunale di Modena Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30In busta chiusa per le vendite senza incanto: 1) offerta irrevocabile d’acquisto in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo proposto, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.In modo palese (ossia non in busta chiusa) per le vendite con incanto: 1) domanda di partecipazione in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.• CONDIZIONI DI VENDITA a) L’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo, dedotta la sola cauzione già prestata, entro un termine massimo di 90 giorni dalla data di aggiudicazione per le vendite senza incanto, e di 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitivaper le vendite con incanto, nel conto corrente intestato alla procedura esecutiva e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo, presso il recapito del professionista delegato, con avvertimento che in mancanza, si procederà a norma dell’art. 587 C.p.c.b) Nei dieci giorni successivi all’aggiudicazione, va depositata una somma, a titolo di fondo spese di trasferimento (quali registrazione, trascrizione, voltura e le altre previste a carico dell’aggiudicatario), salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo diaggiudicazione con le stesse modalità previste per il versamento della cauzione, depositando quindi la contabile presso lo studio del professionista delegato.



AULA DELLE UDIENZE: Tribunale di Modena - Corso Canalgrande, 77 - Aula D - 1° piano, stanza 54

www.astemodena.itper tutti gli immobili: ricerca per tipologia, località, fascia di prezzo; per ogni singolo immobile:ordinanza del Giudice, avviso di vendita, perizia, modalità vendita senza incanto/con incanto, moduliofferte di acquisto e Banca (con numero c/c) su cui effettuare il versamento del 10% per cauzione

RESIDENZIALIMODENA

196/1) Via Bonacini 309-229Appartamento p.4°, mq. 83, composto daingresso - soggiorno con angolo cottura, bal-cone, disimpegno, bagno e due camere let-to. Soffitta al p.5° mq. 7,60 e posto auto co-perto al p.t. mq. 12,50. Occupato dagli esecutati.

Prezzo base € 116.000,00Esecuzione N. 83/08 E.I.Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 9,20Professionista delegato Avv. Giovanni Cantergiani

196/2) Via Oberdan 28/2Quota di 1/2 su appartamento composto daingresso soggiorno - camera pranzo, cuci-na con ripostiglio, due camere letto, servi-zio igienico, due balconi oltre garage. Occupato senza titolo.

Prezzo base € 45.000,00Esecuzione N. 37/08 E.I.Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 10,50Professionista delegato Dr. Maria Cristina Ardizzoni

196/3) Via Oberdan 28/2Quota di 1/2 su appartamento composto daingresso soggiorno - camera pranzo, cuci-na con ripostiglio, due camere letto, servi-zio igienico, due balconi oltre garage. Occupato senza titolo.

Prezzo base € 45.000,00Esecuzione N. 280/09 E.I.Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 11,00Professionista delegato Dr. Maria Cristina Ardizzoni

196/4) Via Vignolese 291Lotto 1 - Appartamento al p.2°, mq. 123,composto da ingresso, soggiorno, cucina,studiolo, balcone, disimpegni, due camereletto, due bagni e ripostiglio; autorimessamq. 16 al seminterrato. Libero.

Prezzo base € 180.000,00Esecuzione N. 368/08 - 424/08 E.I.Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 12,50Professionista delegato Avv. Claudio Perrucci

CARPI196/5) Via Giacomo Matteotti 53 e 55Abitazione terra cielo, su 4 piani, compo-sta al p.t. da portico, autorimessa, lavan-deria ed ingresso - vano scale; al p.1° an-golo cottura - pranzo / soggiorno su due li-velli, camera letto e bagno; al p.2° zona cu-cina, pranzo, soggiorno su due livelli e ba-gno. Sottotetto accessibile dal soggiorno delp.2°, con camera letto e bagno. Sup. lordap.t.-1° e 2° mq. 76 c.a, sottotetto mq. 40,80;sup. comm.le mq. 238.

Prezzo base € 523.600,00Esecuzione N. 323/08 E.I.Udienza vendita senza incanto il 7/05/10 ore 9,40Professionista delegato Dr. Maria Luisa Cantaroni

196/6) Via Giovanni MassaVilletta abbinata di tre piani f.t., mq. 182 c.a,composta al p.t. da ingresso, soggiorno, cu-cina, due camere, bagno e vano scale; alp.1° vano scale, ingresso, cucina, soggiorno,due camere, bagno e balcone; soffitta al p.2°.Area cortiliva mq. 84. Occupato dal proprietario e familiari.

Prezzo base € 179.000,00Esecuzione N. 392/08 E.I.Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 9,00Professionista delegato Avv. Maria Cristina Urbani

CASTELFRANCO EMILIA196/7) Via MavoraLotto 2 - Quota di 1/2 su appartamento alp.2°, mq. 70, composto da ingresso, sog-giorno con angolo cottura, disimpegno, duecamere letto e bagno; autorimessa mq. 14al p.t. e posto auto esterno mq. 14. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 45.000,00Esecuzione N. 368/08 - 424/08 E.I.Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 13,00Professionista delegato Avv. Claudio Perrucci

FORMIGINE196/8) Loc. Colombaro, Via Viazza di Sopra 8Lotto 1 - Fabbricato residenziale (ex co-lonico), al grezzo mq. 728 c.a, con terrenodi mq. 1.850 c.a. Libero.

Prezzo base € 600.000,00Esecuzione N. 302/08 E.I.Udienza vendita senza incanto il 7/05/10 ore 11,10Professionista delegato Avv. Roberto Tinazzi

GUIGLIA196/9) Via Vignolese 467Lotto 1 - Quota di 1/2 su appartamento alp.2°, mq. 128,08, composto da ingresso,pranzo con angolo cottura, soggiorno, trecamere, bagno, ripostiglio, due balconi e sof-fitta nel sottotetto, oltre porzione di giardi-no. Quota di 60/940 su area cortiliva con-dominiale. Da liberarsi al decreto di tra-sferimento.


Lotto 2 - Quota di 1/2 su magazzeno / ga-rage, con soppalco e area cortiliva. Sup.comm.le mq. 67,20. Da liberarsi al decre-to di trasferimento.

Prezzo base € 40.000,00Esecuzione N. 187/09 E.I.Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 10,20Professionista delegato Dr. Domenico Livio Trombone

168Dis/4) Via Vignolese 467Lotto 1 - Quota di 1/2 su abitazione p.2° com-posta da ingresso, pranzo con angolo cot-tura, soggiorno, 3 camere, bagno, ripostiglio,2 balconi e soffitta nel sottotetto; porzionedi giardino. Quota di 60/940 su area cortili-va condomiale. Sup. comm. mq. 128,08. Daliberarsi al decreto di trasferimento.


Lotto 2 - Quota di 1/2 su porzione di fab-bricato adibito a magazzino/garage, con sop-palco e area cortiliva antistante. Sup.comm. mq. 67,20. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 28.125,00Esecuzione N. 279/07 E.I.5° Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 10,10Professionista delegato Dr. Domenico Livio Trombone

NONANTOLA196/10) Via Risorgimento 7/2Appartamento al p.2°, composto da pran-zo - soggiorno con angolo cottura, due ca-mere, bagno; autorimessa al p.t. Sup.comm.le mq. 84 c.a. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 125.000,00Esecuzione N. 167/08 E.I.Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 16,00Professionista delegato Avv. Daniele Busani

NOVI DI MODENA196/11) Loc. Sant'Antonio in Mercadello(Borgo Ferro), Via Marazzana 69Lotto 1 - Abitazione composta al p.t. da pran-zo, cucina ed ingresso (unico vano mq.18,50), disimpegno e ripostiglio; al p.1° mq.38, due camere letto, disimpegno e bagno;al p.2° soffitta e ripostiglio mq. 41. Corteesclusiva di mq. 16,50. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 75.000,00Esecuzione N. 335/08 E.I.Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 13,10Professionista delegato Dr. Roberto Bertolani

196/12) Loc. Sant'Antonio, Via Sant'Antonio 68/DAbitazione al p.1°, con accesso indipen-dente, mq. 79,50, composta da ingresso, cu-cina, pranzo soggiorno, balcone di mq. 5,70,due camere e bagno. Autorimessa al p.t. mq.29,50 e cantina mq. 14. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 67.180,00Esecuzione N. 408/08 E.I.Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 12,20Professionista delegato Avv. Luigi Pedrazzi

SERRAMAZZONI196/13) Loc. Valle, Via Valle Olio 1439Abitazione di mq. 159 compl., composta alp.t. da ingresso; al p.1° soggiorno e dis-impegno; al p.2° da due camere, due ba-gni e ripostiglio. Libero.

Prezzo base € 109.000,00Esecuzione N. 136/04 E.I.Udienza vendita senza incanto il 7/05/10 ore 12,00Professionista delegato Avv. Alessandra Malmusi

VIGNOLA196/14) Via M. Bontempelli 340Appartamento al p.3°, mq. 94 c.a, con ter-razzi; al p.1° sottostrada cantina di mq. 5c.a ed autorimessa di mq. 36 c.a. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 242.000,00Esecuzione N. 325/08 E.I.Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 11,10Professionista delegato Dr. Rodolfo Biolchini

COMMERCIALIFORMIGINE

196/15) Loc. Colombaro, Via Viazza di Sopra 6Lotto 2 - Fabbricato ex colonico destinatoa struttura ricettiva (turistico - alberghiera),mq. 868 c.a, con 13 camere per n. 20 po-sti letto complessivi; autorimessa interra-ta mq. 476 c.a e piscina. Terreno di perti-nenza mq. 13.043 c.a. Libero.

Prezzo base € 1.736.000,00Esecuzione N. 302/08 E.I.Udienza vendita senza incanto il 7/05/10 ore 11,20Professionista delegato Avv. Roberto Tinazzi

NOVI DI MODENA196/16) Loc. Sant'Antonio in Mercadello(Borgo Ferro), Via Marazzana 43Lotto 2 - Fabbricato composto al p.t. da ma-gazzino, cantina, pollaio e locale deposito,mq. 140 c.a; al p.1° soffitta, locale di de-posito e colombaia mq. 120 c.a. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 95.000,00Esecuzione N. 335/08 E.I.Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 13,20Professionista delegato Dr. Roberto Bertolani


Casa CLASS

cinquantacinque

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S.ANTONINO DI CASALGRANDE (RE)

residenziale “Il Ciliegio” via Curielin prestigioso intervento in fase di realizzazione prenotiamoappartamenti di varie metrature, anche con giardino privato.

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