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FIRENZE
SIENA
San Casciano Val di Pesa
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LUNEDÌ 28 MAGGIO 2012 N. 112
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MERCATALE (San Casciano V.P.), pressipiazza centrale, in particolare interno, ingresso,soggiorno con angolo cottura, camera, bagno,ripostiglio, giardino, completamente ammobilia-to, nel verde. Classe energetica G – IPE (>160Kwh/mq/anno) € 600 – rif. V120086- tel.0558228206 – 3936750581
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SAN CASCIANO V.P. (San Pancrazio), an-tica e splendida villa di notevole pregio storico(notificata), su due livelli di circa 250mq.Arredata in stile, salone, due soggiorni, salapranzo, cucinotto, lavanderia. Al secondo livellotre camere, oltre a stanza ad uso studio o guar-daroba, ma anche quarta camera. Doppi servizie studio in torretta. In sei vani è presente il cami-no ed un focolare. Quattro ingressi, terrazza abi-tabile, due giardini, due posti auto. In contestounico circondata dal verde e dal bosco.Contratto annuale, rinnovabile. Classe energeti-ca G - IPE (>160 Kwh / mq /anno). € 2.000 –RIF. V120078 – tel. 0558228206 – 3936750581SAN CASCIANO V.P. (San Pancrazio), ot-timo bilocale arredato, cucina, camera, bagno,termosingolo, due posti auto. Zona tranquilla esilenziosa. Classe energetica G – IPE (>160Kwh/mq/anno) € 400 – rif. V90357 – tel.0558228206 – 3936750581MONTESPERTOLI , in prestigioso castello,bellissimo bilocale su due livelli composto daangolo cottura, soggiorno, ripostiglio, al secon-do piano camera con servizio. Giardino in comu-ne e posto auto. Classe energetica G – IPE(>160 Kwh / mq /anno). € 550 – rif. V80208 – tel.0558228206 – 3936750581
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loc Falciani. In fabbricato rustico, grazioso ap-partamento con ingresso indipendente, sog-giorno con angolo cottura, camera, bagno ebalcone. Classe energetica G – IPE (>160Kwh / mq /anno). tel. 0558228206 -3936750581
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in piccola palazzina, primo ed ultimo piano, vi-cino alla piazza, soggiorno-cucina, camera,studio, bagno, ripostiglio e balcone, soffitta.Ottime condizioni generali, termosingolo, bellefiniture. Classe energetica G – IPE (>160Kwh/mq/anno). tel. 0558228206 – 3936750581
SAN CASCIANO
€ 190.000 RIF. V110039
Centralissimo, delizioso appartamento, ingres-so uso soggiorno, cucina abitabile, cameramatrimoniale, bagno, soffitta con autoclave, ri-postiglio, piccolo vano lavanderia. Ottime con-dizioni generali, adatto ad una coppia. Classeenergetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel.0558228206 – 3936750581
SAN CASCIANO V.P.
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SAN CASCIANO V.P.
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Paese, delizioso appartamento con ingressoindipendente, soggiorno, cucina, 2 camere,doppi servizi, terrazzino e cantina. Ottime con-dizioni generali. Classe energetica G – IPE(>160 Kwh/mq/anno). tel. 0558228206 –3936750581
SAN CASCIANO V.P.
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condominiali sia dal giardino, rustico di circa15mq, adatto a cucina o studio. Luminosissimoe panoramico. Rifiniture da scegliere. Classeenergetica G - IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel.0558228206 – 3936750581
TAVARNUZZE (IMPRUNETA)
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in villa, appartamento completamente restau-rato,salone, cucina, camera, bagno, resede emansarda con altra camera e bagno. Ottimerifiniture, predisposizione aria condizionata, lu-minoso e tranquillo, possibilità terza camera.Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno). tel. 0558228206 – 3936750581
LUCARDO ALTO
€ 420.000 RIF. V120042
(comune di Montespertoli), a 10 minuti da SanCasciano, in antica villa Medicea del 1600, sa-lone doppio, quattro camere, cucina, doppiservizi, torretta, ultimo piano, ampia metratura(160 mq. di calpestio), parco condominiale,luogo tranquillo panoramico e silenzioso.Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/an -no). tel. 0558228206 – 3936750581
SAN CASCIANO V.P.
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LUNEDÌ 28 MAGGIO 2012 N. 11 3
AFFITTI1/2 VANI
GREVE IN CHIANTI, in palazzo storico,ampio bilocale con angolo cottura, perfettamentee lussuosamente restaurato. Tranquillo e lumino-so. Classe energetica G – IPE (>160 Kwh / mq/anno) .Classe energetica G – IPE (>160Kwh/mq/anno) € 650 – rif. V120016 – tel.0558228206 – 3936750581TAVARNELLE VAL DI PESA. Centralissimo,finemente restaurato, ingresso, cucinotto, sog-giorno-pranzo, camera, bagno, lavanderia. Pianoalto, mai abitato. Classe energetica G – IPE(>160 Kwh/mq/anno) € 520 – rif. V100258 – tel.0558228206 – 3936750581
3 VANIMERCATALE (San Casciano V.P.), centrale,ingresso-soggiorno con angolo cottura, camera ecameretta, bagno, completamente ammobiliato,riscaldamento singolo, piano terreno, posto auto.Luminoso. Classe energetica G – IPE (>160Kwh/mq/anno) € 520 – rif. V120076 – tel.0558228206 – 3936750581
IMPRUNETA PRESSI (Santa Cristina), pa-noramico e silenzioso, ingresso, cucinotto, came-ra, soggiorno, bagno, ottime condizioni.Completamente ammobiliato, posto auto. Classeenergetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 650 –rif. V110081 – tel. 0558228206 – 3936750581
4 VANISAN CASCIANO V.P. (centro), in splendido pa-lazzo, appartamento finemente ristrutturato, postoal secondo ed ultimo piano, ingresso, cucina arre-data e vano lavanderia, doppi servizi, due camere,soggiorno, termosingolo. Luminosissi mo. Classeenergetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 850 –rif. V120088 – tel. 0558228206 – 3936750581
5 VANISAN CASCIANO V.P., (Borromeo),apparta-mento al primo piano di colonica completamenterestaurata, ingresso-soggiorno con grande cami-no, cucina, due camere, bagno, vano in deliziosatorretta panoramica,arredato parzialmente, postoauto, luminoso. Classe energetica G – IPE (>160Kwh/mq/anno) € 900 – rif. V110156 – tel.0558228206 – 3936750581
SAN CASCIANO V.P., Cassia per Firenze,piano alto, cucina-soggiorno, tre camere, bagnodue balconi, poato auto, molto luminoso, ammo-biliato, contratto 4+4. Classe energetica G – IPE(>160 Kwh/mq/anno) € 780 – rif. V120084 – tel.0558228206 – 3936750581
VILLE COLONICHE TERRATETTISAN CASCIANO V.P. (San Fabiano) apparta-mento in colonica al piano primo, circa 100 mq.Composto da sala con camino, cucina, due ca-mere, doppi servizi, ripostiglio. Spazi esterni con-dominiali. Posizione panoramica, nel verde.Classe energetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno)€ 750 – rif. V110063 – tel. 0558228206 –3936750581 SAN CASCIANO V.P (Lucignano). In splendi-do contesto con parco e piante secolari, appar-tamento in villa, completamente arredato, com-posto da salone d'ingresso con camino, cucina esala pranzo, stanza adatta a studio, camera insoppalco, bagno. Corte condominiale, giardinoesclusivo, ingresso indipendente, 2 posti auto.Contratto transitorio. Classe energetica G – IPE(>160 Kwh / mq /anno). € 800 – rif. V100231 –tel. 0558228206 – 3936750581
IMPRUNETA (Bagnolo) in splendido contestoaffittasi porzione di colonica su due livelli, grandecucina - pranzo, salotto, 2 camere, doppi servizi,ripostiglio, cantina, grande giardino privato. Usopiscina, semi-arredato. Classe energetica G –IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 1.800 – rif. V110152– tel. 0558228206 - 3936750581SAN CASCIANO V.P. In contesto incantevole,nelle colline del chianti, panorama di rara bellez-za, appartamento all'interno di un bellissimo ca-stello medioevale, composto da salone doppiocon camino,soggiorno, cucina, due camere ma-trimoniali, studio, bagno. Arredamento di alto li-vello, soffitti a cassettoni. In uso giardino e centrobenessere. Classe energetica G – IPE (>160Kwh/mq/anno) € 1.700 – rif. V80453 – tel.0558228206 – 3936750581 SAN CASCIANO PRESSI, appartamento all'in-terno di una bellissima colonica completamente ri-strutturata. Piano primo con ingresso indipendenteda terrazzino, grande soggiorno con angolo cottu-ra in muratura, due camere, doppi servizi, riscalda-mento a pavimento. Ottima ristrutturazione. Nuovomai abitato. immerso nel verde. Da vedere. Classeenergetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) € 1.200 –rif. V110051 – tel. 0558228206 – 3936750581
SAN CASCIANO V.P.
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Ottimo quat-tro vani com-pletamenteristrutturato,stile rusticocon travi avista. Sog -giorno, cuci-na, due ca-mere, bagno,r ipos t ig l io .Molto lumi-noso e pano-ramico. Dav e d e r e .
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€ 320.000 RIF. V120001
in villa, appartamento completamente re-staurato,salone, cucina, camera, bagno,resede e mansarda con altra camera ebagno. Ottime rifiniture, predisposizionearia condizionata, luminoso e tranquillo,possibilità terza camera. Classe energeticaG – IPE (>160 Kwh/mq/anno). tel.0558228206 – 3936750581
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€ 279.000 RIF. V80301
Centralissimo,ottimo apparta-mento rustico,con volte e travia vista, su tre li-velli, con in-gresso indipen-dente, compo-sto da cucina,sala, 2 camere,studio, bagno,piccolo terraz-zino. Possibilitàsecondo ba -gno. Classe
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in posizione tranquilla, bellissimo apparta-mento di circa 125 mq; ingresso ampio,doppio salone con grande camino, cucinaabitabile, 2 camere, doppi servizi, riposti-glio, 3 balconi, cantina, posto auto coperto.Possibilità terza camera. Classe energeticaG – IPE (>160 Kwh / mq /anno). tel.0558228206 - 3936750581
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€ 380.000 RIF. V80303
in complesso nuovo e residenziale, apparta-mento su due livelli, all'interno di una bellis-sima villa, ingresso indipendente. Compostoda ingresso, soggiorno, camera, bagno alprimo livello, camera e due vani e bagno inmansarda con terrazzo a tasca, balcone,posto auto. Finiture di lusso, parquet. Classeenergetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) tel.0558228206 - 3936750581
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€ 370.000 RIF. V110048
ottimo appartamento in bifamiliare, ingres-so indipendente, ampia zona giorno, cuci-na abitabile, soggiorno con camino, tre ca-mere matrimoniali, doppi servizi, vari ripo-stigli, lavanderia, garage, cantina, giardinofrontale e tergale esclusivi, zona tranquillae panoramica, vicinissima al centro. Classeenergetica G – IPE (>160 Kwh / mq /anno).tel. 0558228206 – 3936750581
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terratetto a schiera in ottime condizioni, com-pletamente ristrutturato. Diviso in tre piani: ta-verna di 40mq, con zona studio e lavanderia,piano terra: ingresso-soggiorno, cucina in mu-ratura e piccolo ripostiglio, 1 piano, tre cameree bagno. Due giardini e due posti auto privati,zona tranquilla, panoramica, nel verde e moltoluminosa. Classe energetica G – IPE (>160Kwh/mq/anno) tel. 0558228206 – 3936750581
MONTESPERTOLI
€ 540.000 RIF. V120080
(Loc. Noce), in complesso colonico comple-tamente e finemente restaurato, terratettocomposto da ampio salone con camino, cu-cina-tinello, tre camere, doppi servizi, riposti-glio, giardino, vari posti auto, piscina condo-miniale. Rifiniture di grande pregio. Classeenergetica G – IPE (>160 Kwh/mq/anno) tel.0558228206 – 3936750581
MONTESPERTOLI
€ 980.000 RIF. V120082
loc. Noce. In splendido contesto colonico,fienile completamente restaurato compostoda ampio salone, cucina, tre camere e trebagni, cantina, ampio giardino, piscina pri-vata. In posizione panoramica e tranquilla,vari posti auto, a 4,5 km da Tavarnelle.Classe energetica G - IPE (>160 Kwh / mq/anno). tel. 0558228206 – 3936750581
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LUNEDÌ 28 MAGGIO 2012 N. 114
INDICE INSERZIONISTIBAGNO A RIPOLI (FI)
IL PERUZZI .......................................................................................................... Pag. 5
FIRENZE (FI)
5TH AVENUE .................................................................................................. Pag. 13
BELMONTE IMMOBILIARE .................................................................. Pag. 12
BENI IMMOBILI ................................................................................................ Pag. 22
CASA VIVA ........................................................................................................ Pag. 9
EDILPROGET .................................................................................................... Pag. 6
GRANELLI ELISABETTA .......................................................................... Pag. 11
SAN GERVASIO ............................................................................................ Pag. 23
GREVE IN CHIANTI (FI)
ABITARE IMM.RE DI FEBBI .................................................................... Pag. 14
BECUCCI .............................................................................................................. Pag. 19
COPPI MARINELLA ST.IMM.RE ........................................................ Pag. 20
FIRENZE CHIANTI IMMOBILIARE .................................................. Pag. 18
GRASSI GIULIANA IMMOBILIARE ................................................ Pag. 15
IMPRUNETA (FI)
IMPRUNETA IMMOBILIARE ................................................................ Pag. 17
TOFANARI DAVID ...................................................................................... Pag. 4
MONTELUPO FIORENTINO (FI)
MONTELUPO AFFARI .............................................................................. Pag. 16
MONTESPERTOLI (FI)
MONTAGNANI DEBORA .................................................................. Pag. 17
RADDA IN CHIANTI (SI)
AGENZIA RADDA SERVIZI ................................................................ Pag. 8
SAN CASCIANO V.P. (FI)
ALLEANZA IMMOBILIARE GROUP ............................................ Pag. 11-21
EDIL PONTEVECCHIO ............................................................................ Pag. 13
IL GALLO DEL CHIANTI ........................................................................ Pag. 10
ITALIANA IMM.RE ........................................................................................ Pag. 2
SANCASCIANO AGENZIA IMMOBILIARE .......................... Pag. 24
TAVARNELLE VAL DI PESA (FI)
TAVARNELLE IMMOBILIARE .............................................................. Pag. 19
cellulare: +39 328 0340070Via de' Serragli 127 rosso
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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICILa certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso ditrasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione ener-getica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione.Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali,portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la letteradella classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare inun anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).
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A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobileC) Planimetria catastaleD) Immagini fotograficheE) Tipo di infissiF) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitariaG) Altre note utili
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< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno< 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno< 90Kwh/m2 anno< 120Kwh/m2 anno< 160Kwh/m2 anno> 160Kwh/m2 anno
Classificazione e certificazione energetica degli edificiCosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a bassoconsumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, col-locandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto com-bustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata.La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alleabitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economi-camente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:
CASA PASSIVA
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