Sfoglia il giornale in anteprima: www.corrierecasa.com € 0,13 ® pag. 2 GORIZIA pag. 15 UDINE pag. 23 PORDENONE pag. 27 TRIBUNALI PN pag. 29 TRIESTE pag. 32 MARI&MONTI pag. 38 IMMOBILI&AFFARI pag. 39 AFFITTI QUALITY REAL ESTATE quoreimmobiliare.it CI TROVATE NELLE PAGINE CENTRALI 0433 88100 FORNI DI SOPRA Vieni a trovarci in via Roma, 19 www.lafornese.it Gli annunci all’interno nella rubrica MARI&MONTI nº 280 09 maggio 2011 Celdolare, l’applicabilità in re- gione. Un mese fa, in un’intervista con Luca Antonini, avvocato e profes- sore ordinario di Diritto costituzio- nale alla facoltà di Giurisprudenza dell’Università di Padova, compo- nente dell’Alta Commissione di studio sul federalismo fi- scale insediata presso la presidenza del Consiglio dei Ministri, consulente del ministro Giulio Tremonti sul fe- deralismo fiscale, è stato approfondito il tema della ce- dolare secca, la nuova modalità di imposizione fiscale per l’affitto di un’abitazione. Ma, proprio dopo un ap- profondimento con lo stesso Antonini, la Regione avanza dei dubbi sulla possibilità di applicare una delle grandi novità del federalismo municipale allo “speciale” Friuli Venezia Giulia. Il problema viene spiegato dal capogruppo del Pdl in Consiglio regionale Daniele Galasso. Ci sono dunque dubbi sull’applicazione della cedolare secca in regione? Così pare da una verifica con il professor Antonini. La no- stra è una regione ad autonomia speciale e vanno ri- spettate dunque le sue norme statutarie. Come sbloccare la situazione? Antonini, a proposito dell’articolo 14 del decreto, pone il dubbio sull’interpretazione della norma. Il presidente Tondo chiederà al ministro Giulio Tremonti una direttiva politico-amministrativa da inviare all’Agenzia delle En- trate perché la questione venga risolta. I proprietari di abitazioni date in affitto in virtù di con- tratti già registrati potranno applicare la cedolare nel 730 o in Unico 2012; chi invece, alla data del 7 aprile, doveva ancora registrare il contratto di locazione avrà tempo per farlo fino al 6 giugno e potrà scegliere la cedolare al momento della registrazione. E’ a rischio l’appuntamento con l’acconto? segue a pag. 2 CELDOLARE, L’APPLICABILITÀ IN REGIONE È stato varato nei giorni scorsi il decreto legge per lo sviluppo che con- tiene importanti misure volte al rilancio dell’edilizia. Una sorta di rivi- sitazione del Piano casa: il dl specifica che le Regioni dovranno approvare specifiche leggi per “incentivare la razionalizzazione del pa- trimonio edilizio e la riqualificazione delle zone degradate”. Sarà possibile ampliare gli immobili fino al 20 per cento se la ristrut- turazione avviene in base a criteri di riqualificazione energetica; gli edifici a destinazione diversa, non residenziale quali magazzini, ne- gozi, edifici industriali, beneficeranno di un premio volumetrico del 10 per cento. Premiati dunque gli interventi di “demolizione e ricostruzione che prevedano il riconoscimento di una volumetria aggiuntiva, la delo- calizzazione in aree diverse, il cambio di destinazione d’uso e le modi- fiche della sagoma necessarie per l’armonizzazione architettonica”. Il decreto ha introdotto delle semplificazioni per quanto riguarda il per- messo di costruire. Infatti si dovranno attendere novanta giorni che diventeranno cento- cinquanta in caso di città con più di centomila abitanti o per progetti particolarmente complessi. Scatta inoltre il silenzio – assenso: il cittadino dovrà avere una rispo- sta precisa, altrimenti in assenza di comunicazioni si applica appunto il silenzio assenso (che però non può essere applicato se sull’ immobile su gravano vincoli ambientali, paesaggistici e culturali). DECRETO PER LO SVILUPPO, LE MISURE A FAVORE DELLA CASA Il Patrimonio Immobiliare RE SEDE DI UDINE via J. Marinoni 14 SEDE DI SAPPADA b. ta Palù 27 tel. 0432/503519 infocell. 335/1476414 www.ilpatrimonioimmobiliare.it COMMERCIALI E ARTIGIANALI ☞ Via Palestro recente mini semiarre- dato 480€ mese spese comprese! ☞ Udine SUD zona Cinecity Mini nuovo non arredato 360€ mese. ☞ Udine SUD Cinecity nuovo bellissimo mini arredato 430€ mese. ☞ UFFICI IN AFFITTO E VENDITA VARIE METRATURE DA 450€ MESE UDINE AFFITTI (foto sul nostro sito) UDINE SUD - immobile commer- ciale ristrutturato totali 1.000mq. circa, ampio parcheggio. Fronte statale, altissima visibilità. RESIDENZIALI Udine centrale, ampio trica- mere biservizi con garage e can- tina € 215.000 Udine nord - Adegliacco, villa con giardino unico livello terra + taverna. Nel verde, perfetta, prezzo equo. UDINE SUD - nuovo immobile artigianale vetrinato 300mq. vasta zona vendita + laboratorio. Altissima visibilità.
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pag. 2 GORIZIA
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pag. 23 PORDENONE
pag. 27 TRIBUNALI PN
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Celdolare, l’applicabilità in re-gione.Un mese fa, in un’intervista conLuca Antonini, avvocato e profes-sore ordinario di Diritto costituzio-nale alla facoltà di Giurisprudenzadell’Università di Padova, compo-nente dell’Alta Commissione di studio sul federalismo fi-scale insediata presso la presidenza del Consiglio deiMinistri, consulente del ministro Giulio Tremonti sul fe-deralismo fiscale, è stato approfondito il tema della ce-dolare secca, la nuova modalità di imposizione fiscaleper l’affitto di un’abitazione. Ma, proprio dopo un ap-profondimento con lo stesso Antonini, la Regione avanzadei dubbi sulla possibilità di applicare una delle grandinovità del federalismo municipale allo “speciale” FriuliVenezia Giulia. Il problema viene spiegato dal capogruppodel Pdl in Consiglio regionale Daniele Galasso.Ci sono dunque dubbi sull’applicazione della cedolaresecca in regione?Così pare da una verifica con il professor Antonini. La no-stra è una regione ad autonomia speciale e vanno ri-spettate dunque le sue norme statutarie.Come sbloccare la situazione?Antonini, a proposito dell’articolo 14 del decreto, pone ildubbio sull’interpretazione della norma. Il presidenteTondo chiederà al ministro Giulio Tremonti una direttivapolitico-amministrativa da inviare all’Agenzia delle En-trate perché la questione venga risolta.I proprietari di abitazioni date in affitto in virtù di con-tratti già registrati potranno applicare la cedolare nel730 o in Unico 2012; chi invece, alla data del 7 aprile,doveva ancora registrare il contratto di locazione avràtempo per farlo fino al 6 giugno e potrà scegliere lacedolare al momento della registrazione. E’ a rischiol’appuntamento con l’acconto?
segue a pag. 2
CELDOLARE, L’APPLICABILITÀ IN REGIONE
È stato varato nei giorni scorsi il decreto legge per lo sviluppo che con-tiene importanti misure volte al rilancio dell’edilizia. Una sorta di rivi-sitazione del Piano casa: il dl specifica che le Regioni dovrannoapprovare specifiche leggi per “incentivare la razionalizzazione del pa-trimonio edilizio e la riqualificazione delle zone degradate”. Sarà possibile ampliare gli immobili fino al 20 per cento se la ristrut-turazione avviene in base a criteri di riqualificazione energetica; gliedifici a destinazione diversa, non residenziale quali magazzini, ne-gozi, edifici industriali, beneficeranno di un premio volumetrico del 10per cento. Premiati dunque gli interventi di “demolizione e ricostruzioneche prevedano il riconoscimento di una volumetria aggiuntiva, la delo-calizzazione in aree diverse, il cambio di destinazione d’uso e le modi-fiche della sagoma necessarie per l’armonizzazione architettonica”.Il decreto ha introdotto delle semplificazioni per quanto riguarda il per-messo di costruire. Infatti si dovranno attendere novanta giorni che diventeranno cento-cinquanta in caso di città con più di centomila abitanti o per progettiparticolarmente complessi. Scatta inoltre il silenzio – assenso: il cittadino dovrà avere una rispo-sta precisa, altrimenti in assenza di comunicazioni si applica appuntoil silenzio assenso (che però non può essere applicato se sull’ immobilesu gravano vincoli ambientali, paesaggistici e culturali).
DECRETO PER LO SVILUPPO, LE MISURE A FAVORE DELLA CASA
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Udine centrale, ampio trica-mere biservizi con garage e can-tina € 215.000
Udine nord - Adegliacco, villacon giardino unico livello terra +taverna. Nel verde, perfetta,prezzo equo.
UDINE SUD - nuovo immobileartigianale vetrinato 300mq.vasta zona vendita + laboratorio.Altissima visibilità.
2 S F O G L I A I L G I O R N A L E I N A N T E P R I M A s u w w w . c o r r i e r e c a s a . c o m
I proprietari non sanno effettivamente come compor-tarsi perché, vista la nostra autonomia, l’applicazionedella nuova imposta, nel rispetto dello statuto, do-vrebbe passare attraverso i decreti attuativi da con-dividere in Commissione paritetica. Nell’attesa, si deve appunto sbloccare la situazione.Tondo, ma anche l’assessore Sandra Savino, gli ufficiregionali competenti e i membri della Paritetica sonoinformati. E stanno lavorando per trovare una solu-zione. La più probabile è di togliere i cittadini Fvgdalla confusione consentendo loro le stesse possibi-lità dei residenti nelle regioni ordinarie. Come andrà risolta la partita delle entrate? Nel dettato del federalismo municipale è previsto ilcosto zero per la Regioni autonome. Con la cedolaresecca, invece, secondo i miei conti, incasseremmocirca 20 milioni di euro in meno visto il disavanzo tral’introito previsto, 55-60 milioni, e il minor gettito,pari a 70-80 milioni, delle imposte che la cedolaresecca va a sostituire: Irpef e addizionale Irpef. Come arrivare al pareggio? Noi abbiamo diritto ai sei decimi dell’Irpef. Sarà ine-vitabile, sempre attraverso la Paritetica, alzare i de-cimi per ottenere l’invarianza del gettito.Nelle intenzioni della riforma, come spiegava pochesettimane fa a Udine lo stesso Antonini, c’è l’obiet-tivo dell’emersione dell’evasione fiscale. Se però nel resto d’Italia si stima di recuperare quotetra il 15 e il 35%, in Friuli Venezia Giulia il nostro“nero” sugli affitti è sicuramente meno consistente.Anche per questo motivo c’è la necessità di trovareuna nuova intesa sul fronte delle entrate.
Corriere Casa Nord-Est nº 280Pubblicato a Udine il 09-05-2011 ANNO XII
Editore: Consorzio Agenti Immobiliari FVG 33100 Udine Via Tavagnacco, 63Aut. Tribunale Udine N° 16/99 del 23/04/99 aderente a
Direttore Responsabile:Maria Teresa Ruotolo
Stampa: Rotopress International srl Loreto (AN)
Redazione:Fotocomposizione e PubblicitàCORRIERE CASA FVG33100 Udine Via Tavagnacco, 63Tel. 0432 44.864 - Fax 0432 47.11.37
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MMOODDAALLIITTAA’’ DDII PPAARRTTEECCIIPPAAZZIIOONNEE AALLLLEE VVEENNDDIITTEE IIMMMMOOBBIILLIIAARRII - Per la vendita con incanto presentare domanda di partecipazione in bollo. Per la vendita senza incanto presentare offerta di acquisto in bollo, con indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base indi-cato nell’avviso, e del tempo di pagamento che non potrà essere superiore a sessanta giorni. Ogni concorrente, per essere ammesso a partecipare alla vendita, dovrà depositare, entro le ore 12 del giorno che precede l’asta, la domanda di partecipazione o l’offerta di acquisto, indicando le proprie generalità,il C.F., lo stato civile e se coniugato i dati del coniuge e il regime patrimoniale, e precisando, in caso di comunione dei beni, se acquista a titolo personale o in comunione. Alla domanda/offerta dovrà essere allegata la ricevuta, in originale, del versamento effettuato sul C/C indicato nell’avviso di vendita,la fotocopia del documento di identità proprio e del coniuge (in caso di comunione dei beni), del codice fiscale. Se il partecipante/offerente è una società dovrà allegare il certificato camerale di vigenza. Il saldo prezzo dovrà avvenire nel termine indicato nell’avviso di vendita o nell’offerta di acquisto e laricevuta di versamento dovrà essere depositata presso la cancelleria competente. L’onere della cancellazione delle formalità pregiudizievoli ex art. 586 c.p.c., nonchè delle spese di trasferimento è a carico dell’acquirente. I beni sono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, è onere della parteaggiudicataria verificare con congruo anticipo la regolarità degli stessi anche sotto il profilo urbanistico-edilizio.
Numero Verde 800.630.663
ABITAZIONI E GARAGEPordenone, loc. La Comina, Via Roveredo n.
111/B – Lotto unico: abitazione al piano terra
di una palazzina. Quota proporzionale di com-
proprietà nelle parti comuni. Difformità. Valore di
stima Euro 104.000,00. Vendita senza incanto
26/07/2011 ore 17.00 e seg. – prezzo baseEuro 62.400,00; vendita con incanto 27/09/2011
ore 17.00 e seg. – prezzo base Euro 62.400,00
– offerte in aumento non inferiori a: Euro
3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche
Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n.
109. Versamento della cauzione da effettuarsi
sul c/c bancario IBAN
IT28P0634012500100000005362 c/o Cassa di
Risparmio del F.V.G. Spa filiale di Pordenone.
Notaio delegato Dott. Francesco Bandieramonte
- Custode Giudiziale Tel. 329.4536349.
E.I. N. 93/07
Brugnera (Pn) – Lotto unico: appezzamenti di
terreno a forma regolare, adiacenti, formanti un
corpo unico della sup. compl. cat. di mq 2.475
ca. – sem. arb. Ha 0.21.10, sem. arb. Ha
0.03.25; con insistente fabbricato residenziale
in corso di costruzione di tre piani f.t. oltre ad
interrato, in avanzato stato di completamento.
Valore di stima Euro 877.400,00. Vendita senza
incanto 25/07/2011 ore 18.00 e seg. – prezzobase Euro 145.000,00; vendita con incanto
26/09/2011 ore 18.00 e seg. - prezzo base Euro
145.000,00 - offerte in aumento non inferiori a:
Euro 5.000,00. Presso la sala delle Pubbliche
Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n.
107. Versamento della cauzione da effettuarsi
sul c/c bancario IBAN
IT14Y0533612500000040650559 c/o Banca
Popolare Friuladria filiale di Pordenone. Notaio
delegato Dott. Aldo Guarino.
E.I. N. 55/04
Pravisdomini (Pn), Via Strada del Castellan –
Lotto unico: appartamento posto al secondo
piano di una palazzina composta da 4 unità
immobiliari. E’ necessaria la presentazione di
nuova domanda in sanatoria a carico dell’aggiu-
dicatario. Difformità sia sanabili che non sanabi-
li. Occupato. Valore di stima Euro 50.000,00.
Vendita senza incanto 25/07/2011 ore 18.00 e
seg. – prezzo base Euro 40.000,00; vendita
con incanto 26/09/2011 ore 18.00 e seg. - prez-
zo base Euro 40.000,00 - offerte in aumento non
inferiori a: Euro 2.000,00. Presso la sala delle
Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone –
aula n. 107. Versamento della cauzione da effet-
tuarsi sul c/c bancario IBAN
IT94O0572812500748570689403 c/o Banca
Popolare di Vicenza filiale di Pordenone. Notaio
delegato Dott. Aldo Guarino - Custode Giudiziale
Tel. 329.4536349.
E.I. N. 213/08
Sacile (Pn), Via Leonardo Da Vinci n. 45 –
Lotto unico: appartamento al piano rialzato
con cantina e garage al piano terra nel
Condominio Leonardo 2. Occupato. Valore di
stima Euro 81.900,00. Vendita senza incanto
26/07/2011 ore 17.00 e seg. – prezzo baseEuro 60.000,00; vendita con incanto 27/09/2011
ore 17.00 e seg. – prezzo base Euro 60.000,00
– offerte in aumento non inferiori a: Euro
3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche
Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n.
109. Versamento della cauzione da effettuarsi
sul c/c bancario n. 6611032723 presso Banca
Popolare Friuladria Spa filiale di Pordenone.
Notaio delegato Dott. Francesco Bandieramonte
- Custode Giudiziale Tel. 329.4536349.
E.I. N. 79/06
Sacile (Pn), Via Ronche n. 69/A - Lotto 1:
unità abitativa al piano primo e al piano secon-
do adibito a soffitta, con autorimessa/c.t. al p.
terra e seconda autorimessa in corpo staccato.
Valore di stima Euro 230.000,00. Vendita senza
incanto 21/07/2011 ore 15.30 e seg. – prezzobase: Euro 207.000,00; vendita con incanto
22/09/2011 ore 15.30 e seg. - prezzo base: Euro
207.000,00 - offerte in aumento non inferiori a:
Euro 3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche
Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n.
107. Versamento della cauzione da effettuarsi
sul c/c bancario IBAN
IT70N0541812501097570329807 c/o Veneto
Banca Spa filiale di Pordenone. Notaio delegato
Dott. Giovanni Pascatti - Custode Giudiziale Tel.
329.4536349.
E.I. N. 139/07+80/08
San Quirino (Pn), Via San Quirino 4/3 - Lotto
unico: appartamento al piano primo e secondo
con autorimessa al p. S1. E’ presente problema
di infiltrazioni di acqua dalla terrazza dell’appar-
tamento, che interessa anche le parti condomi-
niali, per l’intervento di ripristino sono stati chie-
sti dei preventivi non ancora autorizzati. Libero.
Vendita senza incanto 21/07/2011 ore 15.30 e
seg. – prezzo base Euro 114.000,00; vendita
con incanto 22/09/2011 ore 15.30 e seg. – prez-
zo base Euro 114.000,00 – offerte in aumento
non inferiori a: Euro 3.000,00. Presso la sala
delle Pubbliche Udienze del Tribunale di
Pordenone – aula n. 107. Versamento della cau-
zione da effettuarsi sul c/c bancario n.
411764/80 presso Banca Popolare Friuladria
Spa filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott.
Giovanni Pascatti - Custode Giudiziale Tel.
329.4536349. E.I. N. 245/09
San Vito al Tagliamento (Pn) – Lotto 2: Via del
Tagliamento, complesso su tre piani non
sovrapposti in maggior corpo edilizio, composto
da quattro unità immobiliari ad uso abitativo,
ufficio e garage; quota della corte comune e
con altra corte. Valore di stima Euro 120.000,00.
Lotto 4: via della Dogna n. 6, porzione di fab-
bricato in linea, parte su tre piani f.t. e parte su
due, in stato di abbandono e inagibile, con sco-
perto, corpo accessorio a deposito abusivo da
demolire, tettoia abusiva da demolire nel cortile.
Valore di stima Euro 55.000,00. Vendita senza
incanto 13/07/2011 ore 15.00 e seg. – prezzobase: Lotto 2 Euro 35.000,00; Lotto 4 Euro13.000,00; vendita con incanto 21/09/2011 ore
15.00 e seg. – prezzo base come sopra descritti
- offerte in aumento non inferiori a Euro 3.000,00
per ogni lotto. Presso la sala delle Pubbliche
Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n.
109. Versamento della cauzione da effettuarsi
sul c/c bancario IBAN
IT47I0200812510000100431911 c/o Unicredit
Agenzia di Pordenone Mazzini. Notaio delegato
Dott. Claudio Volpe - Custode Giudiziale Tel.
329.4536349. E.I. N. 118/03
San Vito al Tagliamento (Pn), frazione Rosa,
Via Rosa n. 10/16 – Lotto 1: unità immobiliare
con autorimessa al p.t. ed area esterna siste-
mata a giardino comune. Liberi. Valore di stima
Euro 83.900,00. Lotto 2: unità immobiliare al
p.t. con posto auto ed area esterna sistemata a
giardino comune. Liberi. Valore di stima Euro
78.300,00. Vendita senza incanto 13/07/2011
ore 15.00 e seg. – prezzo base: Lotto 1 Euro68.000,00; Lotto 2 Euro 64.000,00; vendita con
incanto 21/09/2011 ore 15.00 e seg. - prezzo
base come sopra descritti - offerte in aumento
non inferiori a: Euro 2.000,00 per ogni lotto.
Presso la sala delle Pubbliche Udienze del
Tribunale di Pordenone – aula n. 109.
Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c
bancario IBAN IT09Y0350012500000000022321
c/o UBI Banco di Brescia filiale di Pordenone.
Notaio delegato Dott. Claudio Volpe - Custode
Giudiziale Tel. 329.4536349.
E.I. N. 80/06
IMMOBILI COMMERCIALICaneva (Pn), loc. Stevenà, angolo Via XXIV
Maggio e Via Cavarzerani n. 6 – Lotto 2:
costruzione formata da più corpi di fabbrica
ad uso commerciale/artigianale adiacenti su
uno/due piani f.t., con accessori. Necessita di
intervento di manutenzione straordinaria.
Vendita senza incanto 13/07/2011 ore 15.00 e
seg. – prezzo base Euro 850.000,00; vendita
con incanto 21/09/2011 ore 15.00 e seg. - prez-
zo base Euro 850.000,00 - offerte in aumento
non inferiori a: Euro 5.000,00. Presso la sala
delle Pubbliche Udienze del Tribunale di
Pordenone – aula n. 109. Versamento della cau-
zione da effettuarsi sul c/c bancario IBAN
IT35S0200812510000101000200 c/o Unicredit
Banca filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott.
Claudio Volpe - Custode Giudiziale Tel.
329.4536349. E.I. N. 101/04
Montereale Valcellina (Pn), Via IV Novembre –
Lotto unico: capannone artigianale al p.t. edi-
ficato con C.E. n. 424 del 16.3.1979 costituito da
un corpo principale ed un corpo ufficio. Ricade in
zona Omogenea D3 e sottozona D3B. Vendita
senza incanto 21/07/2011 ore 15.00 e seg. –
prezzo base Euro 110.240,00; vendita con
incanto 22/09/2011 ore 15.00 e seg. – prezzo
base Euro 110.240,00 – offerte in aumento non
inferiori a: Euro 2.000,00. Presso la sala delle
Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone –
aula n. 109. Versamento della cauzione da effet-
tuarsi sul c/c bancario IBAN
IT38G0503512501097570403797 presso Veneto
Banca Spa filiale di Pordenone. Notaio delegato
Dott. Francesco Simoncini - Custode Giudiziale
Tel. 329.4536349. E.I. N. 32/08
ABITAZIONI E GARAGECuratore: Dott. Paolo Pilisi Cimenti con Studio in
Pordenone, Via S. Caboto n. 2, Tel.
0434.241905. San Vito al Tagliamento (Pn),
Via della Dogana (ex Via Dogna) – Lotto
unico: piena proprietà di unità immobiliare,
analiticamente descritta nella relazione peritale
di stima. Bene libero. Vendita senza incanto
06/07/2011 ore 11.00 - prezzo base Euro41.000,00. Rilancio minimo di Euro 1.000,00in caso di gara. Presso il Tribunale di
Pordenone, aula n. 107. Versamento della cau-
zione da effettuarsi mediante assegno circolare
non trasferibile intestato a “Fallimento n. 52/08”.
FALL. 52/08
Esecuzioni Immobiliari Delegate
Corriere Casa 09 Maggio 2011
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