FORTE DEI MARMI Форте дей МарМи OFFRES POUR L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN ITALIE ВЫГодНЫе ПредЛоЖеНиЯ: НедВиЖиМоСтЬ дЛЯ иНВеСтиЦий В итаЛии ...есть места которые вас будут волновать всегда... ...es gibt Orte, die unvergessliche Emotionen wecken... ...il y a des endroits qui offrent des émotions pour toujours... www.italiapervoi.eu ГОД III - НОМЕР 10 2013 ANNÉE II - NR. 9 MAI - JUIN 2013 www.italiepourvous.fr 2. JAHR - NR. 5 MAI - JUNI 2013 www.italienfuersie.com APPLICATION IPHONE / ANDROID FORTE DEI MARMI (LU) RIF. AT 125-395 GRILLO IMMOBILIARE www.grilloimmobiliare.eu YOUR HOME IN TIGULLIO GULF www.immobiliarestudiojames.it TEL. +39 328 98 66 66 6 www.immobiliareguerzoni.it Tel. +39.0187-735379 IMMOBILENANGEBOTE FUR INVESTITIONEN IN ITALIEN
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FORTE DEI MARMIФорте дей МарМи
O F F R E S P O U R L ’ I N V E S T I S S E M E N T I M M O B I L I E R E N I T A L I E
В Ы Г о д Н Ы е П р е д Л о Ж е Н и Я : Н е д В и Ж и М о С т Ь д Л Я и Н В е С т и Ц и й В и т а Л и и
...есть места которые вас будут волновать всегда......es gibt Orte, die unvergessliche Emotionen wecken...
...il y a des endroits qui offrent des émotions pour toujours...
www.italiapervoi.eu
ГОД III - НОМЕР 10 2013
année II - nR. 9MaI - JUIn 2013
www.italiepourvous.fr
2. JaHR - nR. 5 MaI - JUnI 2013
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FORTE DEI MARMI (LU) RIF. AT 125-395
GRILLO IMMOBILIARE www.grilloimmobiliare.eu
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I M M O B I L E N A N G E B O T E F U R I N V E S T I T I O N E N I N I T A L I E N
Картина жилища кажется сошла к нам с полотен колониального стиля. Идеальная терасса лоджия над заливом. Просторный салон и кухня, все с выходом на терассу, спальня, ванная и корридор. Последний этаж с лифтом
Die Wohnung befindet sich in einem der oberen Stock-werke eines Wohnhauses mit Aufzug, Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die ganze Bucht. Die Immobilie ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohnbe-reich mit großzügigem Wohnzimmer und Kochnische und wunderschöner Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer und Eingangsbereich.
En regardant l’habitation, on semble voir une vieille estampe coloniale. Avec sa terrasse, idéale, qui donne toute entière sur la Baie. La division interne favorise une grande zone jour : salon et coin cuisine qui font q’un avec la terrasse. La su-perficie restante est occupée par une chambre, une salle de bain et la pièce d’entrée. L’étage supérieur est desservi par ascenseur.Energy Class: n.d. € 650.000,00
PORTOVENERE / ПортоВеНере ссылка/ref. : 178
Башня в средиземноморском саду, просторный обосо-бленный дом с панорамным видом на море, внутреннее разделение включаеи в себя по одной комнате на каждом из 4-х уровней, которые приводят в подвал, небольшая гостиная и кухня, две спальни и две ванные комнаты.Большие открытые пространства снаружи. Гараж
Turmartige, unabhängige Immobile mit mediterranen Gar-ten und wunderschönem Panorama auf das Meer. Die In-nenräume sind folgendermaßen aufgeteilt: ein Zimmer in jedem der vier Stockwerke (Keller, kleines Wohnzimmer mit Kochnische, sowie zwei Schlafzimmer und zwei Badezim-mer). Wunderschöne Außenbereiche und private Garage.
La tour dans le jardin méditerranéen, immeuble indépen-dant avec vastes vues panoramiques sur la mer, la division interne comprend une pièce pour chacun des 4 étages qui s’alternent en cave, petit séjour et cuisine, 2 chambres et double salle de bain. Les grands espaces externes et le ga-rage privé complètent l’immeuble.Energy Class: n.d. € 570.000,00
PORTOVENERE / ПортоВеНере ссылка/ref. : 117
Залив Портовенере входит в дом через ветрины со скалы. Панорамный балкон. Элементы местной тради-ции, такие как - полы из гранита, мебелировка в теплых тонах, все подобрано с тонким вкусом. Необходима реконструкция в перераспределении помещений.
Von den Fenstern aus sieht man die Bucht von Portovenere und der Balkon bietet ein atemberaubendes Panorama. Die Immobilie hat antike charakteristische Elemente wie Gra-nitfußböden und die einfache, antike Möbel. Die Innenräu-me sind renovierungsbedürftig.
Le petit golfe de Portovenere entre dans la maison à travers la grande baie vitrée qui donne sur les rochers. Balcon pa-noramique. Elèments de la tradition locale, avec un carre-lage en Graniglia (intérieur), avec un ameublement carac-téristique, aux couleurs chaudes, choisi avec le critère de la simplicité. La typique et datée division interne mérite une nouvelle intervention architecturale.Energy Class: n.d. € 700.000,00
5 Терре - Риомаджьоре - в нескольких шагах от пляжа и центра города, в тихом и солнеч-ном месте- квартира в доме морского типа сразу обитаема возможность приобрести сад с видом на море. Идеальная инвестиция. ФОТО только по запросу. Купите дом своей мечты в «house sharing» цена покупки делиться между друзьями / родственниками.5 Terre - Riomaggiore, und wenige Meter vom Meer entfernt, Charakteristische renovierte Wohnung in einem antiken ligurischen Wohnhaus, in ruhiger und sonniger Lage, Möbel nach Maß, Hervorragende Investitionsmöglichkeit.
5 Terres - Riomaggiore, à quelques pas de la mer, en position tranquille et ensoleillée, caracté-ristique maison ligure, rénovée et meublée sur mesure. Idéale pour investissement à but locatif.
энергeтическая классификация • Energieeffizienzklasse • Classe énergie: in corso € 185.000,00
RIOMAGGIORE/ риоМадЖЬоре RIF. 255
5 Терре - редкий каменный дом на двух уровнях с солярием и большим участком земли с де-ревьями, удобный подъезд, солнечное положение, вид на море. метраж приблизительный. Фото по запросу. Купите Ваш дом по схеме «хауз-шэринг» за полцены, с приобретением зарегистрированным с вашими друзьями/родственниками.5 Terre seltene, zweistöckige, mediterrane unabhängige Immobilie aus Stein mit Sonnenter-rasse und großem privaten Grundstück, mit dem Auto bequem zu erreichen, in sonniger Lage mit Meerblick. Cinq Terres - Maison de campagne méditerranéenne, indépendante, en pierres apparentes, dis-posée sur 2 niveaux avec terrasse solarium et vaste terrain privé. Places parking. Position très ensoleillée et vue mer.энергитическая классификация • Energieeffizienzklasse • Classe énergie: N.D. € 220.000,00
RIOMAGGIORE / риоМадЖЬоре RIF. 330
ИТОГО старинный дом с видом на пляж недавно отремонтирован новый, особое внимание деталям, Отделка хорошая, обстановка индивидуальная, светлая, кондиционер, большой сад.Wunderschöne Immobilie mit Meerblick in Vernazza, nur 20 m vom Strand entfernt. 315.000 Euro. Die erst vor kurzem renovierte und möbilierte Wohnung befindet sich in einem charakte-ristischen Fischerhaus. Energieeffizienklasse wurde bereits angefragt.Riomaggiore, avec vue totale sur la mer, vieille maison de campagne, récemment restaurée à neuf, très soignée dans ses détails, finitions de prestige, meublée sur mesure, lumineuse, clima-tisation, grand jardin. (DPE exempt).энергитическая классификация • Energieeffizienzklasse • Classe énergie: N.D. € 330.000,00
VERNAzzA / ВерНаЦЦа RIF. 315
5Терре Вернацца. Очаровательный вид на море с пляжем в 20 м, квартира рыбака, особый стиль с каменными стенами песчаника, недавно отремонтированная, с мебелью.Riomaggiore. 330.000 Euro. Antikes, komplett renoviertes und sehr helles. Landhaus mit hoch-wertiger Ausstattung. Die Immobilie ist mit Möbeln nach Maß und Klimaanlage ausgestattet und hat einen großen Garten. Energieeffizienklasse wurde bereits angefragt.
Vernazza, merveilleuse vue mer, plage à 20 m, maison de pêcheurs, très particulière, avec pierres apparentes, récemment rénovée, meublée. (DPE en cours)
энергитическая классификация • Energieeffizienzklasse • Classe énergie: N.D. € 315.000,00
SOMMARIO
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Mark deposited by :ITALIA PER VOI S.R.L.All rights reserved.Any reproduction or use of copies is prohibited19124 - LA SPEZIA - I -Via Vittorio Veneto 263Tel./fax. : +39 0187 520530 - [email protected] edition : Magazine nr. 09French edition : Magazine nr. 08German edition : Magazine nr. 04
Authorization of the courthouse in La Speziaon 09/02/2012 nr. 116/12
Redazionali:Scheda tecnica - Samira GiorgettiArticolo sul Mercato immobiliare di Forte dei Marmi a cura del geom. Carlo MasseiImmobiliare Red Tuscany - Forte dei Marmi (LU)
Примерно в 2,5 км от моря, новая вилла 350 кв.м. с бассейном, а также таверны и большая постройка на земельном участке площадью 4000 квадратных метров, состоящая из подвала, на первом этаже большая гостиная с кухней, две спальни, две ванные комнаты/ на втором этаже - четыре спальни и две ванные комнаты.Neues 350m2 großes Einfamilienhaus mit 4000m2 großem Grundstück, Swimming Pool, nur 2,5 km vom Meer entfernt. Die Immobilie ist folgendermaßen aufgeteilt: Kellergeschoss, im Erdgeschoss: großes Wohn – und Esszimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, zwei Bade-zimmer, im ersten Stock: vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
A env. 2,5 km de la mer, villa neuve de 3500 m2 avec piscine (en plus de la cave) et pergola de jardin (style pompéen) sur un lot de 4000 m2, comprenant, au sous-sol : pièces à définir, au RDC : grand séjour-salle à manger avec coin cuisine, 2 chambres, 2 salles de bain, à l\’étage : 4 chambres et 2 salles de bain.энергитическая классификация • Energieeffizienzklasse • Classe énergie: N.D. Call agency
FORTE DEI MARMI / Форте дей МарМи ссылка/chiffre/réf. : 1342
В 200 метрах от моря, престижная вилла новой постройки. Состоит из подвальной таверны с джакузи, спальня и ванная комната; на первом этаже - гостиная, кухня, столовая и ванная комна-та, а на втором этаже: 3 спальни, 2 ванные комнаты и терраса. Большой сад с гидромассажной ванной и парковкой для автомобилей.Wunderschönes, neu erbautes Einfamilienhaus, nur 200m vom Meer entfernt. Die Immobilie ist fol-gendermaßen aufgeteilt: Kellergeschoss mit Hydromassagenwanne, Schlafzimmer und Badezimmer. Im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche Esszimmer und Badezimmer, im ersten Stock: drei Schlaf-zimmer, zwei Badezimmer und Terrasse. Großer Garten mit Hydromassegenwanne und Parkplätzen.A 200 m de la mer, prestigieuse villa de récente construction, comprenant, au demi sous-sol : grande pièce avec jacuzzi, chambre et salle de bain , au RDC : salon, cuisine, salle à manger et salle de bain, à l\’étage : 3 chambres, 2 salles de bain et terrasse. Grand jardin avec jacuzzi et places parking.энергитическая классификация • Energieeffizienzklasse • Classe énergie: N.D. Call agency
FORTE DEI MARMI / Форте дей МарМи ссылка/chiffre/réf. : 473
В 100 м от моря Вилла недавно построена на участке площадью 900 квадратных метров состоит из гостиной, кухни, спальни, ванная комната и веранда на первом этаже, три спальни, две ван-ные комнаты и терраса на втором этаже.Erst vor kurzem erbautes Einfamilienhaus mit 900m2 großem Grundstück, nur 100 vom Meer entfernt. Die Immobilie ist folgendermaßen aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Bogengang, erster Stock: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse.A 100 m de la mer, villa seule, de récente construction sur un lot de 900 m2, comprenant : salon, cuisine. chambre, salle de bain et arcades au RDC, 3 chambres, 2 salles de bain et terrasse au 1er étage.
энергитическая классификация • Energieeffizienzklasse • Classe énergie: N.D. Call agency
FORTE DEI MARMI / Форте дей МарМи ссылка/chiffre/réf. : 1098
Примерно в 400 м от моря, на участке площадью 1100 квадратных метров новая вилла с бас-сейном около 250 кв.м. плюс подвал состоит из: большая полуподвальная таверна, на первом этаже большая гостиная с обеденной зоной, кухня, спальня и ванная комната на первом этаже 4 спальни - 2 из которых с ванной комнатой и балконом, еще 1 ванная комната.Neues ca. 250m2 großes Einfamilienhaus mit 1100m2 großem Grundstück und Swimming Pool nur ca. 400m vom Meer entfernt . Die Immobilie ist folgendermaßen aufgeteilt: Kellergeschoss, im Erd-geschoß: großes Wohnzimmer mit Essbereich, Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer, im ersten Stock: vier Schlafzimmer, zwei Davon mit Badezimmer und Balkon sowie ein weiteres Badezimmer.A environ 400 m de la mer, villa neuve avec piscine d\’env. 250 m2 (en plus de la cave) sur lot de 1100 m2, comprenant, au sous-sol : grande pièce; au RDC : grand salon avec zone repas, grande cuisine, chambre et salle de bain; à l\’étage : 4 chambres dont 2 avec salle de bain et balcon, autre salle de bain.энергитическая классификация • Energieeffizienzklasse • Classe énergie: N.D. Call agency
FORTE DEI MARMI / Форте дей МарМи ссылка/chiffre/réf. : 942
Примерно в 1 км от моря, новая вилла на участке площадью 2050 квадратных метров около 290 кв.м. с бассейном. Состоит из: большой подвал, прачечная, тренажерный зал, кладовая и полуподвальные помещения, на первом этаже, гостиная, кухня, столовая, спальни и две ванные комнаты, на втором этаже 4 спальни с ванной комнатой, две террасы.Ca. 290 m2 großes, neues Einfamilienhaus mit ca. 2050m2 großem Grundstück und Swim-ming Pool, nur 1 km vom Meer entfernt. . Die Immobilie ist folgendermaßen aufgeteilt: Kel-lergeschoss mit Waschküche, Fitnessbereich, Abstellraum und Kellerlokale, im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und zwei Badezimmer, im ersten Stock: vier Schlafzimmer mit Badezimmer und zwei Terrassen.A environ 1 km de la mer, villa neuve d\’environ 290 m2 sur un lot de 2050 m2 avec piscine, comprenant grande cave avec buanderie, salle de gym, débarras, au RDC : séjour, cuisine, salle à manger, chambre et 2 salles de bain, à l\’étage : 4 chambres, salle de bain, 2 terrasses.энергитическая классификация • Energieeffizienzklasse • Classe énergie: N.D. Call agency
FORTE DEI MARMI / Форте дей МарМи ссылка/chiffre/réf. : 1163
В 400 метрах от моря, красивая вилла с бассейном, полностью отремонтированные 180 кв.м. на участке площадью 1250 квадратных метров с возможностью расширения. И состоит из на первом этаже гостиная, кухня, веранда, спальни и две ванные комнаты, Второй этаж: 3 спальни, 2 ванные комнаты и терраса. Очень хорошая отделка180m2 großes wunderschönes komplett renoviertes Einfamilienhaus mit 1250m2 großem Grundstück und Swimming Pool, nur 400m vom Meer entfernt. Es besteht die Möglichkeit das Haus auszubauen. . Die Immobilie ist folgendermaßen aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Keuche, Schlafzimmer und zwei Ba-dezimmer. Im ersten Stock: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Terrasse. Hochwertige Ausstattung.A 400 m de la mer, très belle villa avec piscine, complètement rénovée, de 180 m2 sur un lot de 1250 m2, avec possibilité d\’agrandissement; comprenant au RDC : salon, cuisine, portique, chambre et 2 salles de bain; à l\’étage : 3 chambres, 2 salles de bain et terrasse. Excellentes finitions.энергитическая классификация • Energieeffizienzklasse • Classe énergie: f Call agency
FORTE DEI MARMI / Форте дей МарМи ссылка/chiffre/réf. : 129
В 500 м от моря вилла новой постройки в 360 квадратных метров над землей , не учитывая подвала дома, на земельном участке площадью 1250 кв.м. с бассейном.
Einzigartige 360m2 große Villa, Neubau, nur 50 Meter vom Meer entfernt und mit ca. 1250m2 großem Grundstück mit Swimming Pool.
A 500 m de la mer, villa individuelle neuve, de 360 m2, avec sous-sol, dans un lot de 1250 m2 avec piscine.энергитическая классификация • Energieeffizienzklasse • Classe énergie: N.D. Call agency
FORTE DEI MARMI / Форте дей МарМи ссылка/chiffre/réf. : 1448
В самом центре Рима Империале на участке площадью 2300 кв.м. 400 кв.м. Вилла с большим бассей-ном на двух уровнях плюс веранда и террасы в дополнительных 100 квадратных метров, включает в себя первый этаж: кухня, столовая, гостиная, ванная комната, подсобное область с номером ванная комната и прачечная. Второй этаж: 5 спален с ванными комнатами, лифт. Вилла со всеми удобствами.Einzigartige 400m2 große, zweistöckige Villa mit Swimming Pool im Herzen von Roma Imperiale mit 2300m2 großem Grundstück. Bogengang und Terrasse: 100m2. Die Immobilie ist folgendermaßen auf-geteilt: Erdegschoß: Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche; im ersten Stock: 5 Schlafzimmer mit Badezimmer. Die Immobilie ist mit Aufzug und jeglichem Komfort ausgestattet.Au coeur du quartier “Roma Imperiale”, dans un lot de 2300 m2, villa individuelle de 400 m2 avec grande piscine disposée sur 2 niveaux, en plus arcades et terrasses pour plus de 100 m2: comprenant au RDC : grande cuisine, salle à manger, salon, toilettes, salle de bain et buanderie. A l’étage : 5 chambres avec salle de bian, ascenseur e tout confort.энергитическая классификация • Energieeffizienzklasse • Classe énergie: N.D. Call agency
Где мы находимсяФорте дей Марми является Тосканской комуной на северном побережье провинции Лукка, на границе с Масса-Каррара. В объятиях Апуанских Альп, является частью так называемых исторической Версилии с Виареджо, Пьетрасанта, Камайоре, Серавецца Камайоре и других малых городов и туристических и затаенных. Отражается в Верхнем Тирренском море, которое является одним из самых знаменитых морских курортов и берет свое название от любопытной комбинации, первый навеян одноименным фортом, который стоит в центре города, а второе имя от мрамора, разработки которого были рядом . Это центр туристической жизни Тосканы, где есть все - ночные клубы со сказочными пляжами Этот город является местом встречи многих знаменитостей мира.
КаК добратьсяМорским путем: ближайшим портом является порто Виареджо с шестью доками, Безопасные причалы для лодок и яхтбольших размеров. Также несколько портов для суден малых размеров - Чинкуале и Марина ди Каррара, или с севера, порт Бокка-ди Магры с авто соединениями, направленными на курс на Форте. И оттуда на машине или на поезде, Примерно 20/30 минут.По воздуху: самый близкий аэропорт - Галилео Галилей в Пизе, расположенный примерно в двадцати пяти милях от города. В отличие от других туристических направлений в Лигурии, мы рекомендуем остановиться на Леонардо да Винчи - аэропорт Фьюмичино в Риме, более доступной и близкий к тосканскому побережью от миланских. Также есть в Чинкуале небольшой аэропорт, который используется для специальных туров по Версилье, для тех, кто хочет насладиться видом сверху.По суше: Форте дей Марми хорошо обслуживается сетью автомагистралей почти из каждого направления. Платные (Версилия) промежуточные автострады между Виареджио и Масса Каррара на A12. Для тех, кто прибывает с юга - A1 во Флоренцию, а затем через Флоренцию A11 и A12 Генуя-Ливорно.
LageForte dei Marmi ist eine Gemeinde der Region Toskana, die an der Nordküste der Provinz Lucca liegt und an Massa Carrara grenzt. Die Stadt, die sprichwörtlich von den apua-nischen Alpen umfasst wird, gehört mit den Städten Via-reggio, Pietrasanta, Camaiore, Serravezza und Stazzema dem so genannten historischen Versilia an. Forte dei Marmi ist einer der beliebtesten Badeorte am Tyrrhenischen Meer. Der Doppelname ist auf zwei wichtige Charakteristika der Stadt zurückzuführen. Der erste, „forte“ (Festung) stammt vom gleichnamigen Militärgebäude Fortino, im Zentrum der Stadt, der zweite, „marmi“ hingegen, ist auf den Mar-mor, der aus den nahegelegenen Steinbrüchen gewonnen, und bis zum Hafen transportiert wurde, zurückzuführen. Forte dei Marmi zählt zu Toskanas beliebtesten Touristen-städten mit einer hoher Lebensqualität, zahlreichen moder-nen Lokalen, Diskotheken sowie traumhaften Stränden. Daher ist die Stadt jährliches Urlaubsziel für zahlreiche berühmte Persönlichkeiten aus dem In- und Ausland. anreiseMit dem Schiff: Der nächste Hafen befindet sich in Viareg-gio mit sechs Anlegestellen für große Schiffe. Kleinere Anle-gestellen gibt es auch in Cinquale und Marina di Carrara Wer aus dem Norden anreist, kann am Hafen von Bocca di Magra an Land gehen und weitere 20-30 Minuten mit dem Auto über die Autobahn bzw. über die Landstraße oder mit dem Zug bis nach Forte fahren. Mit dem Flugzeug Der nächste Flughafen ist der Flughafen Galileo Galilei bei Pisa, der ca. 25km von der Stadt entfernt liegt. Im Gegensatz zu den Reisezielen in Ligurien, empfeh-len wir am Flughafen Leonardo da Vinci bei Roma-Fiumi-cino zwischenzulanden, da dieser der Toskana näher ist als der Flughafen in Mailand. Darüber hinaus gibt es in Cin-quale, in der Gemeinde von Montagnoso (MS) einen klei-nen Sonderflughafen, wo Touristen die Möglichkeit geboten wird die wunderschöne Umgebung Versiglias von der Luft aus genießen zu können.Über den Landweg: Forte dei Marmi ist über Autobahnen in alle Richtungen verknüpft. Die Autobahnauffahrt (Versi-lia) befindet sich auf der A12 zwischen Viareggio und Mas-sa Carrara. Wer aus dem Süden anreist, kann auf der A1 bis nach Florenz, weiter auf der Firenze Mare A1 und der
PositionForte dei Marmi is a community of the Italian region of Tuscany, situated on the northern coast of the provin-ce Lucca and borders with Massa Carrara. The town is surrounded by the Apuan Alps and belongs together with the cities Viareggio, Pietrasanta, Camaiore, Serravezza and Stazzema to the so called historic Versilia. Forte dei Marmi (in Italian „Fort of the marbles“) is one of the most popular seaside resorts on the Tyrrhenian Sea and takes its name from two important features of the town. The first word „forte“ (fortress) comes from the homonymous mi-litary building, the fortress called Fortino, that rises in the middle of the main square, the second word, „marmi“ in-stead refers to the marble, which has been extracted from the quarries and sent to the pier for shipping. Forte dei Marmi belongs to the most popular tourist destinations in Tuscany, with a high quality of life and many modern clubs, discotheques and marvelous sandy beaches. This is the reason why the town is annual holiday destination for famous people from Italy and abroad. How to arriveBy boat: the closest harbor is in Viareggio with six lan-dings even for bigger boats. Smaller harbors areCinquale and Marina di Carrara.For those arriving from the north: land in the harbor of Bocca di Magra and go on for 20-30 minutes by car (highway or country road) or by train until Forte.By Airplane: The closest airport is Galileo Galilei in Pisa, about 25km from the town.In contrast to the destinations in Liguria, we recommend to stop over on the international airport Leonardo da Vin-ci of Roma-Fiumicino, which is closer to Tuscany than the airport of Milan.Furthermore there is a small hobby airport in Cinquale, in the community of Montagnoses (MS), where tourists have the possibility to enjoy wonderful views of Versilia from the air.
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VIAREGGIO / ВиаредЖоPядом с набережной,историческая вилла в стиле Либерти на 2 уровнях 1й уровень- большой вход, спальня, гостиная, кухня, столовая, большая гостиная с камином и мраморной парадной лестницей, большой сад, ванная комната. 2й уровень- ком-ната прихожая, 4 спальни, большая ванная комната с туалетом, две террасы и 2 комнаты в пристройке для гостей.Antike, zweistöckige Jugendstilvilla nicht weit von der Promenade entfernt und folgendermaßen aufgeteilt: im Erdgeschoss: großes Vorzimmer, Doppelwohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin und Marmorstiege. Im ersten Stock: vier Schlafzimmer, großes Badezimmer sowie ein weiteres kleines Badezimmer, Abstellraum, zwei Terrassen und zwei weitere Zimmer in der Dependance. Großer Garten. Einzigartiges Angebot.Proche de la mer, petite villa historique, en style liberty, sur 2 étages avec au rez-de-chaussée : une grande pièce avec entrée, chambre, salon double, cuisine, salle à manger, grand salon avec cheminée et majestueuse montée d’escalier en marbre, vaste jardin. Au 1er étage, grand débarras, 4 chambres, grande salle de bain + toilettes, 2 terrasses + 2 pièces avec dependance, immeuble unique!
FORTE DEI MARMI / Форте дей МарМиФорте дей Марми, в 400 м от моря вилла с садом и парковкой, 4 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, кухня, большая веранда. Отделка ЛюксVilla mit Garten und Parkplätzen, nur 400 Meter vom Meer entfernt und folgender-maßen aufgeteilt: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche, großer Laubengang und hochwertiger Ausstattung.Forte dei Marmi, à 400 m de la mer villa avec jardin et places de parking; 4 chambres, 2 salles de bain, salon, cuisine, grand portique. Finitions de prestige.
MASSAROSA / МаССароЗаВилла в древнем историческом каменном здании 1500г постройки (монахов-бене-диктинцев, на двух уровнях, на первом этаже: большая гостиная, салон с камином, кухня, прачечная, ванная комната, с потолочными деревянными балками , на пер-вом этаже 5 комнат, 2 ванных комнаты, кабинет сос встроенными шкафами.
Zweistöckige, antike Villa aus Stein aus dem 16. Jahrhundert (Benediktinermönche), folgendermaßen aufgeteilt: im Erdgeschoss: großer Wohnbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Waschkeller, Badezimmer, Decke mit Holzbalken; im ersten Stock: 5 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, begehbarere Kleiderschrank und Arbeitszimmer.
Villa dans édifice ancien et historique, en pierres, du XVIème siècle (Frères Bénédictins). Sur 2 niveaux : au RDC, grande zone jour, salon avec cheminée, cuisine, buanderie, salle de bain, plafonds avec poutres apparentes; au 1er étage, 5 chambres, 2 salles de bain, cabine armoire, studio.
MONTEROSSO AL MARE / МоНтероССоаЛЬ МареКрасивый каменный коттедж с двором на открытой площадке. 2.5 комнат в древней деревне на краю парка из 5 Терре.Состит из: отдельный вход , столовая с кухней, ванной комнатой и выходом на открытый двор в камне, спальня с двуспальной кро-ватью, кондиционеры, частная парковка.Wunderschöne, mehrstöckige, fast neue Immobilie aus Stein mit möbliertem Außen-bereich. Die Immobilie mit 2,5 Zimmern befindet sich in einer antiken Ortschaft, nicht weit vom Park der 5 Terre entfernt. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: unab-hängiger Eingang, Essbereich mit Küche, Badezimmer und Zugang zum gepflasterten Hof, Schlafzimmer. Die Immobilie hat eine Klimaanlage, einen privaten Parkplatz und ein Grundstück. Ideale Ferienwohnung.Splendide maison mitoyenne avec cour externe équipée. 2,5 pièces, dans vieux village près des 5 Terres. Comprenant : 1 entrée indép. au RDC, zone repas, salle de bain, grande chambre, climatisation, place parking.
FORTE DEI MARMI / Форте дей МарМиВ Форте дей Марми, вилла с большим садом, недавно построена, 12 комнат, 6 ван-ных комнат, просторная парковка, отделка люкс, в 900 метрах от моря.
Forte dei Marmi, erst vor kurzem erbaute Villa mit großem Park und folgendermaßen aufgeteilt: 12 Zimmer, 6 Badezimmer, großer Parkplatz und hochwertige Ausstattung. Die Immobilie befindet sich nur 900m vom Meer entfernt.
A Forte dei Marmi, villa avec vaste parc, de récente construction, comprenant : 12 pièces dont 6 salles de bain, grand parking. Finitions de prestige. A 90 m de la mer.
FORTE DEI MARMI / Форте дей МарМиФорте дей Марми, вилла с большим садом, парковочные места, сосновый лес, боль-шая открытая площадка с кухней в муратуре, 7,5 комнат на двух уровнях.
Forte dei Marmi, zweistöckige Villa mit 7,5 Zimmern und großem Garten, Parkplätzen, Pinienwald, großer Außenbereich mit Küche.
Forte dei Marmi, villa avec grand jardin, place parking, parc avec pins maritimes, grand espace extérieur avec cuisine en pierres apparentes, sur 2 étages, 7,5 pièces.
ссылка/chiffre/réf. : VI 0085-120 Energy Class: G € 120.000,00 ссылка/chiffre/réf. : VI 0087- 000 Energy Class: G Call agency
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Для тех, кто движется с севера по A1 выбирайте автостраду Парма, а затем - по автомагистрали A15 до развязки Чиза, потом в Генуя-Ливорно и выходите на Версилия Масса при выезде. летом следует предпочесть Поезд особенно в разгар сезона, со спуском к Пьетрасанта и Форте дей Марми или на промежуточных станциях в Querceta Seravezza и Stazzema. Поезда Frecciabianca прибывают из Рима и Милана каждые три часа на вокзала Виареджо.Из Форте Дей Марми можно на лодке добраться до Cinque Terre, Портофино, острова Эльба и острова Капри. Также можно посетить Фирензу, Сиену, и Сан Джаминьано, Пизу и Лукку, Каррару и еe Музей Мрамора, Кьянти. Проводятся экскурсии на горных велосипедах в Национальный парк, где можно посетить виллу Пуччини и прокатится на лодке вокруг озера Массачуколи.
немноГо историиИзвестный римлянам под названием Фосса Папирияне, вся Версилья была огромным болотом з̀ажаым между горами и морем, неизведанная
территория небольшой ценности, за редкими исключениями наличия елеза и свинца, аналогичные острову Эльба. Форте дей Марми, в свою очередь, была болотистой местностью необитаемой в то время и являлась римским поселением. Во время периода развития в шестнадцатом веке Микеланджело, по приказу Папы Льва, построил путь для транспортировки мрамора от знаменитой горы к морю. Долгое время этот город былпританищем для рабочих и местом для паромов, так что первая постройка, сузествующая до сих пор - „Склад-дей-Марми“, по заказу Козимо Медичи на провинциальной дороге. В конце восемнадцатого века во время роста строительной деятельности начинает расти уровень населения, и только в конце восемнадцатого века, при окончании строительства форта (Fort Lorense), используемого для защиты от нападавших, город начинает крепнуть и развиваться во всех направленияхАристократия и дипломаты, деловые люди и известные предприниматели, артисты и люди искусства из Италии и других европейских стран
Livorno-Genova A12 bis zur entsprechenden Autobahn-ausfahrt fahren. Bei einer Anreise aus dem Norden kann man auf der A1 bis nach Parma fahren, dann auf der Cisa A15 bis S. Stefano und weiter auf der Genova-Livorno bis zur Autobahnausfahrt Massa-Versilia.In der Hochsaison ist eine Anreise im Zug empfehlenswert. Zielbahnhöfe sind Pietrasanta und Forte dei Marmi oder die nahe liegenden Bahnhöfe von Querceta, Seravezza und Stazzema. Die Direktzüge der Frecciabianca aus Rom oder Mailand erreichen in nur drei Stunden den Bahnhof in Vi-areggio. gescHicHteVon den Römern wurde Versilia „Fosse Papiriane“ ge-nannt. Damals war die ganze Gegend ein großes Sumpfge-biet zwischen Bergen und dem Meer. Ein nicht erforschtes, wertloses Land, nur die Orte, an denen sich ähnlich wie auf der Insel Elba Eisen- und Bleimienen befanden, waren ei-nige wenige Ausnahmen. Auch Forte dei Marmi, bestand aus sumpfiger Erde und war für lange Zeit unbewohnt. Die Stadt entwickelte sich erst im 16. Jahrhundert, nachdem Michelangelo im Auftrag vom Papst Leone eine Durchzugs-straße für den Marmortransport von den Bergen zum Meer plante. Die kleine Stadt war für lange Zeit Wohnsitz für Tagelöhner, außerdem war ihre Anlegestelle für den Mar-mortransport sehr wichtig. Daher ist das Marmorlager von Cosimo dei Medici wohl auch eines der ersten historisch notierten Bauwerke, das sich noch heute auf der Provinz-straße befindet. Im 18. Jahrhundert beginnt mit der Urbar-machung langsam ein demografischer Aufschwung. Doch erst als Ende des 18. Jahrhunderts der Bau von der Festung (Forte Lorense) zur Überwachung des Marmortransportes fertig gestellt wurde, begann unter der achtsamen Auge der Festung die Besiedelung der Stadt. Von dieser Festung, im italienischen forte, stammt auch der spätere Stadtname Forte. Der Ruhm von Forte dei Marmi ist jedoch auf den Tourismus zurückzuführen, der dank der ersten Strand-ausflüge der bürgerlichen Familien, die aus ihren nahe gele-genen Villen zum Meer spazierten, bereits im 19, Jahrhun-dert, florierte. Darüber hinaus hat sich Forte die Marmi von der Gemeinde Pietrasanta unabhängig gemacht und ist zu einer völlig eigenständigen Stadt geworden.
By car: Forte dei marmi is connected by highways in all directions. The highway exit (Versilia) is on the A12 bet-ween Viareggio and Massa Carrara. For those arriving from south: drive on the A1 until Florence, take the Firen-ze Mare and then Livorno Genova A12 until the highway exit. For those arriving from north: drive on the A1 until Parma, take the CISA A15 to S.Stefano and go on the Ge-nova Livorno until the exit of Massa-Versilia.In high season we recommend to travel by train. It is pos-sible to get of at the stations of Pietrasanta and Forte dei Marmi or one of the nearby stations as Querceta, Sera-vezza and Stazzema. The direct trains Frecciabianca from Rome or Milan reach Viareggio in only 3 hours.
HistoryThe romans called Versilia “Fosse Papiriane“. At that time the whole area between the mountains and the sea was a large swamp, unexplored and worthless land, with only a few exceptions, the iron and lead mines, similar to the is-land of Elba. Even Forte die marmi was swampy land and for a long time uninhabited.The town developed only in the 16th century, when Mi-chelangelo, by order from pope Leon, planned a street to transport marble from the mountains to the sea. The small village has been for a long time domicile for crafts-men, furthermore the port was very important fort the marble transportation. The marble store of Cosimo dei Medici is one of the first historically listed building, which can still be visited today on the province street. In the 18th century the land reclamation favored a slow demo-graphic increase, but only in the end of the 18th century, when the fortress (Forte Lorense) a defence point against pirate raids, was completed, the city was settled under the watching eye of the fortress.Thus, the area began to be known as Forte dei Marmi (The Fortress of Marble. The glory of Forte dei Marmi is owed to the tourism which started at the end of the 18th century when the rich families of the inland went to the coast to
FORTE DEI MARMI
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ежегодно выбирают это место для проведения отпуска или же короткого отдыха, построив на побережье великолепные виллы посреди прекрасной сосновой рощи.
КаК передвиГатьсяВ центре крепости находится множество модных магазинов всех типов, исторические улицы в целом, пещеходные , а это значит, что лучше оставить машину в отеле, а еще лучше, приехать в этот город непосредственно на поезде или на самолете, т.к. парковку особенно в разгар сезона трудно найти, и стоит она довольно дорого. Днем и ночью открытые бары собирают молодых Тосканцев и туристов со всех Альп. Бары и бутики открыты до позднего вечера и будут соблазнять вас остановиться на покупку в последнюю минуту. В дополнение к богатству исторического, Форте известна в первую очередь своими «Movida» или ночными клубами, сделавшими город известным местом привелигировнной тусовки, и по этой причине, есть услуга - ночной автобус, организованный компанией Vaibus, который соединяет все места от Виареджо до Лукки, не отменяя ежедневный автобус Велосипедная дорожка, заполнена почти непрерывно в Виареджио, проходя через Марина ди Пьетрасанта и Лидо ди Камайоре, во второй половине дня на лоне природы вы проедитесь в тищине, и красивая набережная вдоль побережья будет радовать ваш глаз Пляжи Форте омечены многочисленными синими флагами, окруженные прекрасными сосновыми рощами и красочными олеандрами. Мы советуем вам оставить дополнительный бюджет на аренду автомобиля для того, чтобы посетить близлежащие города Пиза, Ареццо и Флоренции.
природаНа побережье Тосканской Ривьеры преобладает мягкий средиземноморский климат. Зимой, средняя температура воздуха составляет здесь около +8 градусов, а летом столбик термометра не редко зашкаливает за отметку +30. Купальный сезон начинается на курортах в мае, а заканчивается в октябре.Форте дей Марми-, помните, что одно время она была болотистой, после ландщафтных работ рельеф был полностью преобразован в равнинный , что дало возможность наполнять легкте круглый год целебным воздухом летом и зимой, зимой не особенно холодно , а также часто дует теплый ветер Сирокко.Центр города характеризуется наличием зеленых насаждений, и, хотяне так много общественных парков, город украшен деревьями вдоль улиц на многих напррвалениях.Флора сочетает в себе типичные виды Альп до средиземноморских видов, как вечнозеленый кустарник, мирта и лаванда, дубы и Холм-дубы большой высоты.Тоскана, по сути, является итальянским регионом с самой большой площадью земель, находящихся в лесу, примерно две пятых. Охота ведется круглый год на кабанов и лис, не забывая люпинов в области Маремма. Для желающих иметь четкое представление о этом соединение Форте является связующим звеном между Камайоре и Карфагняной , убежищем в самом сердце Апуанских Альп.
sunbath. The town of Forte dei Marmi was for a long time under the administration of the community Pietrasanta, but could later declare its independence.
transPortIn the ancient narrow alleys of the town, shops for all tastes can be found. This is the reason why it is recommended to leave the car in the hotel, or even better to leave the car at home and travel by train or airplane instead. Especial-ly in high season it is difficult to find free parking spots, moreover they cost a lot. During the day and during the night, the center, where young people from Tuscany, other Italian regions and from whole Europe come together in clubs, is car free.Many pubs and boutiques are open until late at night and invite to a last minute acquisition or a quick drink. Besi-de its historic monuments, Forte is known for its vibrant nightlife and discotheques.This is the reason why the night busses of the company Vaibus connect all villages of Viareggio to Lucca. During the day the bus companies Clap and Lazzi connect the center of the village to the suburb. The bicycle lane leads almost without any interruptions toViareggio, passing Marina di Pietrasanta and Lido di Camaiore. It is a perfect possibilty to spend a relaxing afternoon in the nature. A walk at the promenade under pine trees and colorful ole-anders offers a great view of the marvelous coast, which has been certified several times with the blue flag .Further-more we recommend to rent a car to visit the nearby cities as Pisa, Arezza and Florence which cannot be missed du-ring a stay in Tuscany. nature After the land reclamation the climate, of the once swam-py area in Forte dei Marmi has changed. The completely plain land, directly at the sea, is known for its healthy air in the summer, which is cleaned in the winter by the cold winds sirocco and Mistral. Although there are not many public parks, the town has lots of green areas, because of its wonderful alleys. Forte dei Marmi offers a breath-taking landscape where Mediterranean and alpine flora meet. Characteristic for this area are evergreen marquis, my-rtle, lavender, oak forests and durmast oaks. Two-fifth of Tuscany’s land is covered with forest and it is the most densely wooded region of Italy. The farmers hunt wild boars and foxes, but do not neglect the sighting of wolves in the area of Maremma. The ring road, between Stazze-ma and Garfagnana, passing the cottage Forte dei Marmi in the heart of the Apuan Alps, underlines the closeness of sea and mountains. The Grotta del vento, among smoo-th rock faces and subterranean rivers in the mountains, is another place worth being seen. From the top of the mountains down to the sea, the beach of Forte dei Mar-mi which consists of fine sand and seems to be the perfect continuation of a gentle and soft landscape. The sea is clear and limpid and in contrast to the ligurian Riviera, there are is no deep water close to the coast.
verkeHrsmitteLIn den antiken Gassen im Zentrum von Forte befinden sich zahlreiche Geschäfte aller Art, sodass es bei einer Stadtbe-sichtigung empfehlenswert ist, das Auto im Hotel zu las-sen, oder besser noch, direkt mit dem Zug oder mit dem Flugzeug anzureisen. Vor allem in der Hochsaison ist es schwierig Parkplätze zu finden, außerdem sind diese sehr teuer. Sowohl tagsüber als auch nachts ist im Zentrum, wo sich junge Leute aus der Toskana, aber auch aus anderen italienischen Regionen und aus ganz Europa in Lokalen und Bars treffen, die Zufahrt für Autos untersagt. Die zahl-reichen Pubs und Boutiquen, die bis spät abends geöffnet sind, laden zu einem Last minute - Einkauf oder zu einem schnellen Drink ein. Neben den zahlreichen historischen Denkmälern, ist Forte auch für das bewegte Nachtleben und seine vielen Diskotheken bekannt. Aus diesem Grund verkehren die Nachtbusse der Gesellschaft Vaibus regelmä-ßig und verbinden alle Orte in Viareggio mit Lucca. Tags-über verbinden die Autobusgesellschaften Clap und Lazzi das Stadtzentrum mit der Vorstadt. Der Fahrradweg, der sich fast ohne Unterbrechung über Marina di Pietrasanta und Lido di Camaiore bis nach Viareggio schlängelt, er-möglicht einen ruhigen Nachmittag mitten in der Natur. Ein Spaziergang entlang der wunderschönen Promenade zwischen Pinien und farbenfrohen Oleandern bietet einen wunderschönen Ausblick auf die traumhafte Küste, die mit zahlreichen Bandiere Blu für die hervorragende Wasser-qualität ausgezeichnet worden ist. Weiters empfehlen wir ein Auto zu mieten um auch die nahegelegenen Städte, Pisa, Arezzo und Florenz zu besichtigen, die bei einem Be-such in die Toskana auf keinen Fall fehlen dürfen.
naturNach der Urbarmachung des Landes hat sich das Klima in dem einst sumpfigem Gebiet von Forte dei Marmi verän-dert; das völlig ebene Gebiet unmittelbar am Meer ist heute für seine gesunde Luft im Sommer bekannt, die im Winter von den kalten Winden, Schirokko und Mistral gereinigt wird. Obwohl es nicht viele öffentliche Parks gibt, fehlt es der Stadt auf Grund der wunderschönen Alleen nicht an Grün-flächen, deren willkürliche Verschmutzung streng bestraft wird. Die Flora vermischt charakteristische Alpenpflanzen mit mediterranen. Charakteristisch für das Gebiet sind die immergrüne Macchia, Myrte, Lavendel und Eichenwälder, sowie hohe Steineichen. Die Toskana ist zu zwei Fünftel mit Wald bedeckt und somit die waldreichste Region Italiens. Das ganze Jahr über jagen die Bauern Wildschweine und Füchse, vergessen dabei jedoch nicht , dass in der Gegend von Maeremma auch Wölfe gesichtet wurden. Die Ringstraße zwischen Stazzema und Garfagnana, die an der Hütte Forte dei Marmi, im Herzen der apuanischen Alpen vorbeiführt, weist auf die unmittelbare Nähe von Meer und Bergen hin. Sehenswert ist auch die Grotta del vento, die sich zwischen glatten Felswänden und unterirdi-schen Flüssen in den Bergen befindet. Von den Spitzen der Berge zum Meer, besteht der Strand von Forte dei Marmi komplett aus feinem Sand und scheint die ideale Fortset-zung einer milden und sanften Landschaft zu sein. Das Meer ist klar und durchsichtig und hat im Gegensatz zur ligurischen Riviera, in Ufernähe keine tiefen Stellen.
Die kücHe von Forte Dei marmiDie regional toskanische Küche ist der ligurischen sehr ähn-lich, da die traditionellen Gerichte hauptsächlich aus einfa-chen und frischen, saisongerechten Zutaten aus den Gemü-segärten zubereitet werden. Die charakteristischen ersten Gänge in der Gegend von Lucca werden mit Gemüse und
Ферма Кастането подороге на пути к Валь Д-Арно в месте с панорамным видом, состоящая из зданий фермы, виллы, часовни и итальянского сада. 76 га земли виноградников и олив на производство вина и масла ДОК.Gutshof Catagneto auf der Strasse Val D‘Arno in wunderschöner Panoramalage: dazu gehören: landwirtschaftlichen Nebengebäude, Wohnhäuser, das Haupthaus, eine private Kapelle und ein italienischer Garten. Die Grundstücke für Weinanbau und Olivenöl um den Gutshof sind ca. 76 ha groß.La Ferme Castagneto, sur la route de Incisa Val d’Arno, en position panoramique, comprend des bâtiments agricoles et une villa patronale, chapelle privée et jardin à l’italienne. Les terrains qui entourent la Ferme sont d’env. 76 ha pour une production viticole de qualité et une huile d’excellence.
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Hülsenfrüchten zubereitet, für die zweiten Gänge hingegen werden Schweinefleisch, das für die Bauern schon immer leicht erhältlich war, Kaninchen und Fisch verwendet. Die Getreidesuppe mit Speck zählt gemeinsam mit der Gar-maugia, einer Frühlingssuppe aus Zwiebeln, Erbsen, Arti-schocken, Spargel und frischen Ackerbohnen zu den cha-rakteristischen Gerichten. Die Tordelli sind hausgemachte Nudeln, die mit Rinderfleisch, Schweinefleisch, Brot und Gewürzen gefüllt werden. Der gebratene Stockfisch mit Ki-chererbsen und das Kaninchen, das in einer Pfanne mit To-maten und Zwiebeln zubereitet wird, sind weitere Gerich-te, die der traditionellen lokalen Küche treu sind. Weiters gibt es zahlreiche für die Gegend typische Desserts wie das Castagnaccio, eine Torte die aus Kastanienmehl, Nüssen, Pinienkernen, Rosinen, Rosmarin und Öl zubereitet wird, sowie der so genannte Buccellato, ein Kuchen aus Lucca, dessen Zutaten Mehl, Eier, Anis und Rosinen sind. In den toskanischen Hügeln befinden sich viele Ölmühlen und Bä-ckereien, ein wahres Paradies für alle Feinschmecker.Die Weinkarte spricht vor allem anspruchsvolle Gaumen an: der Rotwein Colline Lucchesi eignet sich hervorragend für die ersten Gänge mit Ragout und die Schweinebraten, der Merlot und der Sangiovese hingegen eignen sich bestens um die Geschmäcke des Olivenöls und der Käse wie dem Marzolino und dem Schafskäse aus Peinza hervorzuheben.
seHenswürDigkeitenDie hohe Lebensqualität und der Wohlstand in Forte dei Marmi sind nicht auf Marketingstrategien der letzten Jahre zurückzuführen. Ganz im Gegenteil hat die Stadt dank der traumhaften Küste und dem stets höflichen und gastfreundlichen Charakter seiner Einwohner, schon seit Jahrhunderten einen Elitetourismus aus ganz Europa aus-erlesen. Weiche Sandstrände, renommierte Restaurants, Entspannung und glamouröse, berauschende Abende sind zusammengefasst das was Forte dei Marmi seinen Gästen bietet.Der Strand eignet sich für alle, die die felsigen Steilküsten nicht besonders gerne haben und wenige Meter vom Strand entfernt schwimmen und baden möchten. Ein Urlaub in Forte die Marmi ist ideal für Familien mit Kindern, jedoch darf man sich nicht erwarten, muss man mit überfüllten Stränden rechnen. Die natürliche Umgebung kann man nur auf den weniger überfüllten Stränden von Fiumetto und Lido di Camaiore genießen. Die Anlagen sind modern und bestens ausgestattet; in Strandnähe gibt es zahlreiche Hotels sowie günstige Restaurants.Die Lokale, die von den ersten warmen Tagen an, jeden Abend voll sind, sind wahrscheinlich das Markenzeichen von Forte und ganz Versilia. Die beliebteste und älteste Diskothek ist die Capannina di Franceschi, die sich nahe dem Meer in der Viale Repubblica befindet, gefolgt von den Diskotheken Bussola und Seven in Marina di Pietrasanta. Die Planung der Stadt ist beispielhaft. Die Festung Forte Lorenese, auf die wir nun endlich näher eingehen, wird auch fortino geannt und ist eine beispielhaftes, viereckiges Militärgebäude, bestehend aus zwei aneinander gereihten Gebäuden, ein Verteidigungsturm gegen die Korsaren-angriffe. Das Gebäude wurde im 18. Jahrhundert von der Famlie Lorena gemeinsam mit den Festungen Forte di Cas-tagneto und Forte di Bibbona zur Sichtung und Verteidi-gung errichtet. Im Inneren der Festung befindet sich heute das Museum der Sartire und der Karakatur, wo Material der bekanntesten Illustratoren und Karikatoren aus ganz Italien aufbewahrt wird.Wenn man weiter Richtung Piazza Garibaldi geht, sieht man die Freiheitsstatue von Arturo Dazzi, den Marmor-
Пляжи Форте дей Марми полностью состоят из мелкого песка - идеального продолжения романтического перехода от гор к морю. Море ясное и прозрачное и неглубокое у берегов, в отличии от южной части Лигурийского побережья.
Кулинария Форте дей мармиИли сестра кухне Лигурийской, блюда тосканской кухни выполнены из бедных ингредиентов, по сезону - но всегда свежие прямо «с грядки». В частности, кухня Лукки не является исключением и превалируют в ней овощи для горячих блюд и свинина, наряду с рыбой, кроликом. Суп перловый со свининной кожкй является основным блюдом в этой области, вместе с garmugia, суп с традиционным весенним луком плюс горох, артишоки, спаржа и свежие бобы, и Торделли из свежего теста, фаршированные говядиной и свининой приправленные хлебом и травами пряными. Жареная треска с нутом и тушеный кролик и мясо, приготовленное на сковороде с помидорами и луком и другие блюда обычно лояльны по отношению к местной кулинарной традиции.Торты в большом ассортименте . Напомним, об изысканной Кастаньяччо - сделаны с мукой каштанов, грецкие орехи, кедровые орехи, изюм,с розмарином и оливковым маслом «хорошим», и Буччелато - сладкий пончик города Лукка, из муки, яйц, семян аниса и изюма. Мельницы и пекарни собственного производства, то лучшее, что вы можете найти в горах.Карта вин удивит знатоков: Россо делле Коллине Лукези - под соус и жаркое, Мерло и Санджовезе - идеальны для повышения аромата насыщенного оливкового масла и сыров, таких как пекорино и marzolino Пиенцы
достопримечательностиКачество жизни в Форте дей Марми и его последующее благосостояния не являются результатом маркетинговой деятельности и оно не родилось в одночасье. Город начал достигать уровень элитного туризма по всей Европе на протяжении многих веков, потому что на побережье всегда тепло и люди всегда счастливы и доброжелательны. Мягкие пляжи, великолепные рестораны, бесконечные вечера отдыха и это малая тлика того, что Форте может предложить. Но давайте идти шаг за шагом.Пляж идеально подходит для тех, кому не особенно нравится отдых на скалах с видом на море и кто не хочет отказываться от удобного купания в нескольких метрах от берега. И идеально подходит для семей с детьми, хотя особенно в разгар сезона, за исключением Фьюметто, все купальни более или менее переполнены как и в соседних Лидо ди Камайоре. Купальни и другие туристические структуры современные и хорошо оборудованные, есть много отелей, рядом с пляжем - рестораны. Места развлечения - реальная торговая марка города Форте и всей Версилии, в первые дни жаркого лета они заполнены почти каждую ночь. Самый популярный ночной клуб и самый старый в Италии - Франчески Капаннина и расположен он на Приморском проспекте (Viale Repubblica), после Буссолы и Севен в Марина ди Пьетрасанта. Лоренезе - военный форт, который находится в центре города, прямоугольный в плане, состоящий
tHe cuisine oF Forte Dei marmiThe regional Tuscan dishes are similar to the ones from Liguria, because the traditional food is mostly prepared using simple and fresh, seasoned ingredients from the garden, just as in Liguria. For the first courses in the area of Lucca vegetable and legumes are used, for the second courses instead the main ingredients are rabbits, fish and pork, which could always be easily found on farms.The grain soup with bacon and the spring soup called Garmaugia, made of onions, peas, artichokes, asparagu-ses and fresh field beans are typical dishes. Tordelli is ho-memade pasta, filled with beef, pork, bread and spices. The roasted dried cod with chickpeas and the rabbit prepared in a pan with tomatoes and onions are some more tra-ditional recipes which are faithful to the Tuscan cuisine. There are many typical desserts as Castagnaccio, a cake prepared with chestnut flour, nuts, pine nuts, raisins, and olive oil and the Buccellato, a cake from Lucca made of, flour, eggs, anise and raisins.In the Tuscan hills there are lots of oil mills and bakeries, a real paradise for all gourmets.The local wines are made for discerning palates: the red wine Colline Lucchesi should be served with first courses as pasta with ragout or roast pork, the Merlot and the San-giovese instead accent the tastes of olive oil or cheese as the Marzolino and the sheep’s milk cheese from Peinza. monuments anD PLaces to seeThe high quality of life and prosperity in Forte die Marmi is not related to marketing strategies of the last years. On the contrary, thanks to its amazing coast and the hospita-ble and friendly residents, the city has developed for hund-reds of years an elite tourism from whole Europe. Soft san-dy beaches, renomated restaurants, relax and glamorous evenings are shortly what Forte die Marmi has to offer.The beach is perfect for those who do not like cliffs and prefer swimming cose to the beach.A holiday in Forte die Marmi is ideal for families with children, who do not expect breathtaking nature scenes on the crowded beaches. Only the beaches of Fiumetto and Lido di Camaiore are a little bit less crowded.The re-sorts are modern and well equipped, there is a wide range of hotels and convenient restaurants close to the beaches. With the first hot days, the clubs, the trade marke of Ver-silia, are full every evening. The most popular and ancient discotheque is Capannina di Franceschi, in Viale Repub-blica close to the sea, followed by the discotheques Bussola and Seven in Marina di Pietrasanta. The urbanism is ex-emplified. The fortress, Forte Lorenese, which has already been mentioned before,even called fortino, is an exemplary, four sided military building made of two structures. It was an important de-fence point against pirate raids, built by the Lorena family in the 18th century, together with the fortresses Forte di Castagneto and Forte di Bibbona for sighting and defen-ce.The fortress is now a museum of satirical art, with collec-tions of the most famous Italian illustrators.
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из двух зданий прижавшихся друг к другу, истинная защита от пиратов. Был построен в восемнадцатом веке Палатой Лотарингии, с оборонительными функциями и вместе с близнецами Форте и Форте ди Кастаньето Биббона. Внутри в настоящее время базируется музей сатиры и карикатуры, который собирает большое число иллюстраторов и карикатуристов со всей Италии.Двигаясь в направлении площади Гарибальди вас ждут статуя Ла-Виктория, работа Артуро Дацци, мраморный фонтан и кабины, продолжая идти по набережной можно увидеть погрузочную установку, которая была использована для мрамора в начале, теперь просто осталась стоять для туристов в памяти прошлого. Особенность в районе императорского Рима, разработанного Джованни Микелуччи - дома самых престижных вилл, среди которых -вилла Аньелли семьи предпринимателя, который проводил свой отпуск здесь, и в настоящее время здесь находится Hotel Augustus Lido.
Гостиницы, туризм и событияФорте дей Марми также славится своими праздников и событиями, связанными с местной культурой.Праздник Святого Франциска и Сант Эрмете четко отображает характер местных жителей. Первый , длящийся несколько дней, где есть конкурсы и концерты публичные, чтобы отпраздновать своего покровителя, а второй посвящен, пожалуй, более сдержанный, Санто Ассизи с ярмарками и киосками.Город участвует, как и Сиена,в Палио ослов, забавный пример народных рзвлечений (и тем более живописный, чем Палио Сиены) с моста каждого района осуществляется пробег восьми ослов во главе с жокеев , каждый из восьми районов, которые выигрывают, получает место в муниципалитете и имеет право, в дополнение к премии, открыть Палио следующего года. В течение последней недели августа с пятидесятых годов играется Палио деи Баньи, соревнование между купальянями.Кроме того, конечно, существует развиьтая сеть троп в предгорьях, на всей территории есть спортивные площадки, многочисленные теннис и гольф, и футбол. Разбросанные по побережью Версилии мы известный парусный спорт, виндсерфинг, кайтсерфинг, а также походы на байдарках и каноэ для любителей этого вида спорта и ,почему бы и нет, для тех, кто хочет заниматься окружающей средой, прогулки на окраине города, готового поразить своей первозданной красотой в непосредственной близости от леса Камайоре и Колли ди Луни. Магистрали антикварных рынков коммерческого района Виктории апуанской.
рыноК недвижимости в Форте дей мармиВ этом нащем кратком анализе рынка недвижимости Форте дей Марми позволим себе быть увлеченными анализом цифр нежели оценкой имущества, и в период этого кризиса мы видимм, что здесь нет снижений цен или распродаж.Богатые Ломбардия, Эмилия-Романья и Тоскана, в дополнение к супер-богатым россиянам, привели к тому, что цены на жилье вилл и апартаментов не следовали тенденциям остальной части Италии.С одной стороны, отсутствие в большинстве случаев необходимости продать, а с другой стороны - растущая международная репутация Форте дей
brunnen und die antike Zisterne wenn man sich jedoch in Richtung Meer bewegt, kann man noch den alten Kran be-sichtigen, der für den Transport des Marmors vom Festland auf die großen Schiffe verwendet wurde. Eine Sehenswür-digkeit, die uns noch heute an die Zeiten von damals erin-nern. Einzigartig ist auch das Villenviertel Roma Imperiale, das von Giovannni Michelucci geplant wurde und in dem sich die mächtigsten Villen befinden. Darunter auch Villa Agnelli, das Anwesen der gleichnamigen Adelsfamilie die einst hier die Ferien verbrachte und in dem heute das Hotel Augustus Lido untergebracht ist. unterkünFte, tourismusunD veranstaLtungenForte dei Marmi ist auch für seine zahlreichen traditions-reichen Volksfeste, die an die lokale Kultur gebunden sind, bekannt. Die Feste der Heiligen Hermes und Franziskus spiegeln den Charakter der Einheimischen wieder. Das erste zieht sich über mehrere Tage und zu Ehren des Stadt-patrons werden Wettkämpfe und Konzerte veranstaltet. Das zweite Fest hingegen ist mit seinen Markt- und Messe-ständen dem Heiligen Franziskus von Assisi gewidmet. Wie Siena, nimmt Forte dei Marmi am Eselrennen, dem Palio dei Micci, einer lustigen folkloristischen Veranstaltung teil (weniger bekannt als jene von Siena). Beim Palio laufen acht Esel, die von Jockeys geritten werden, um die Wette. Die Rivalen stammen aus acht verschiedenen Bezirken und nehmen zur Ehre ihrer Gemeinden am Wettkampf teil. Der Bezirk des Gewinners erhält nicht nur einen Preis, sondern darf auch den Wettbewerb im nächsten Jahr eröffnen. Seit den fünfziger Jahren wird in der letzten Augustwoche auch der Palio der Badeanstalten veranstaltet, eine Ruderregat-ta, die von den Rettungsschwimmern ausgetragen wird. Neben den zahlreichen Wanderwegen und den Pfaden am Fuß der Berge, gibt es überall Sportplätze, Golfplätze und Fußballplätze. Entlang der Küste gibt es zahlreiche Segelschulen, außerdem ist es möglich Wind- und Kitesurf auszuüben. Im Landesinneren befinden sich Kletterstei-ge sowie Einrichtungen für Kajak- und Kanuausflüge für Extremsportler, sowie für alle Abenteuerlustigen, die die Schönheit der Natur und der Wälder von Camaiore und Colli di Luni in vollen Zügen genießen möchten. Die An-tiquitätenmärkte in der Geschäftsstraße Vittoria Apuana sind eine weitere Sehenswürdigkeit. immobiLienmarktIn diesem kleinen Abschnitt über den Immobilienmarkt in Forte dei Marmi und seine möglichen Entwicklungen, stüt-zen wir uns auf aktuelle Zahlen der Marktanalysen, ohne über die allgemeine Wirtschaftskrise der letzten Jahren zu diskutieren. Dabei kann man sofort feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend nicht gesunken sind. Zahlreiche vermögende Norditaliener aus der Lombardei, Emilia und der Toskana sowie wohlhabende Russen, ha-ben dazu beigetragen, dass die Preise der Villen und Woh-nungen hier nicht dasselbe Schicksal wie in anderen italie-nischen Regionen machen. Auf der einen Seit gibt es nur wenige Familien, die ihre Immobilien in Forte die Marmi überhaupt verkaufen möchten, auf der anderen Seite trägt der internationale Ruhm von Forte der Marmi dazu bei, dass die Immobilienwerte in den letzten Jahren relativ sta-bil geblieben sind. Die Stabilität der Immobilienpreise in einem starken Krisenmoment auf dem gesamten Immobi-lienmarkt bietet für alle Investoren einen weiteren Anreiz.
On the way to Piazza Garibaldi, we meet Arturos Dazzi’s statue of liberty, the marble fountain and the old cistern. On the way to the sea, it is still possible to visit the old cra-ne, which was used for the marble transport from the con-tinent on the big ships, a sight which remembers of ancient times.The exclusive residential area, Roma Imperiale, with ama-zing villas, has been planned by Giovanni Michelucci and is unique. Among the villas there is even Villa Agnelli, property of the famous Agnelli family, who spent their summer vacations in this area and now part of the Augus-tus Hotel Lido.
accommoDations,tourism anD eventsForte dei Marmi is even known for traditional folk fes-tivals, which are connected to the local culture. The ce-lebrations of the saints Hermes and Francis reflect the character of the inhabitants. The first celebration lasts for several days. Concerts and competitions are organized in honour of the town’s patron. The second celebration with its market stands is held in honour of saint Francis. Forte dei Marmi takes part at the donkey race, Palio dei Micci, a nice traditional event (less known as Siena’s Palio). Du-ring the competition eight donkeys ridden by jockeys, race against each other. The rivals come from eight different districts and participate in honour of their community. The winner community gets an award and is allowed to organize the competition of the following year. From the fifties on, during the last week of august, the lifeguards or-ganize another palio, a rowing regatta. Furthermore there are lots of trekking and hiking trails, playing fields, golf courses and football grounds. At the coast you can find lots of sailing schools and it is possible to practice wind- and kitesurf. Kayak and Canoe can be practiced in the in-land. This sport is attractive not only for extreme athletes, but even for all adventurous people who want to enjoy the beauty of the nature and forests of Camaiore and Colli di Luni. Another popular sight is the antiques market along the shopping street Vittoria Apuana.
reaL ProPerty marketThis short chapter of the real estate market of Forte dei Marmi and its possible developments focuses on market analysis studies and not on the general economic crisis of the last years and shows that the real property prices in this area have not decreased.Lots of wealthy northern Italians from Lombardy, Emilia Romagna and Tuscany as affluent Russians have contri-buted to keepthe prices of Villas and apartments high. The market in Forte dei Marmia does not have the same destiny with other Italian regions. On the one hand there are very few families who actually want to sell properties in the town, and on the other hand the international reputation of the
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Марми , все это означает, что цены на недвижимость оставались стабильными в последние годы в среднем. А это привлекает инвесторов в своем большинстве: удерживая цены в период тяжелейшего кризиса всей отрасли недвижимости.Диссонансом на этом прекрасном острове счастья является: спрос и предложение идут в разных направлениях. С одной стороны, многие итальянцы, которые ищут двухкомнатные квартиры, три или четыре-более, ближе к текущей потребности малых семей, другая - многие россияне, которые ищут большие виллы с большим садом, чтобы иметь личный бассейн и ... это означает непонимание градостроительного законодательства, что не способствует решению этих требований. Все это затемняет реальную ситуацию на сегодняшнем рынке недвижимости и у вас складывается впечатление, что даже в период кризиса цены в Форте стабильны.Средняя цена дома на продажу составляет около 9000 евро за квадратный метр, снижение по сравнению с тем, что было два года назад, примерно на 10%, в то время как средняя цена дома на продажу составляет около 11 000 евро за квадратный метр - увеличение по сравнению с тем, что было два года назад, до более чем на 10%. Очевидно, что эти оценки находятся под влиянием самого возраста построек, более 75% насчитывает более 30 лет назад, и в области, и близко к морю.В престижном императорского Рима котировки очень разные, и часто находятся под влиянием очень специфических требований магнатов России, жилье большой площади, огромные сады, и их готовность тратить огромные суммы, чтобы все распланировать. Очевидно, что все их покупки заслуживают освещения в печати.
оКрестностиФорте дей Марми не только поцелована Фортуной иметь исторические памятники вкупе с великолепными ночными клубами, но также этот город обладет большим количеством музеев и пригорордов, готовых поразить вас своей исторической красотой пока не дойдете до Луниджаны которая является сердцем наиболее хорошо сохранившихся средневековых замков. Пьетрасанта, Лукка, Пиза, могут не завидовать Ла-Специя и Сардзане в нескольких километрах, или своими песчаными пляжами могут затмить листовые скалы Чинкуэ Терре.После Виа Айрелия или до флорентийских церквей, в обоих направлениях Форте дей Марми - это место, которое завораживает и которое остается целью писателей в анналы путешественников со всего мира.
Einen kleinen Haken gibt es jedoch: Anfrage und Angebot gehen in unterschiedliche Richtungen . Einerseits suchen viele italienische Kleinfamilien Zwei – Drei- oder maximal Vierzimmerwohnungen, die den Bedürfnissen der heuti-gen immer kleiner werdenden Familien gerecht werden, andererseits suchen viele Russen große Villen mit riesigen Gärten, die das Swimming Pool verbergen. Dazwischen lie-gen städtebauliche Regelungen, die keine der Nachfragen zufrieden stellen. Diese Nachteile bremsen den Immobilien-markt von Forte dei Marmi, der sonst trotz des Krisenmo-mentes nachgefragter sein könnte. Der Durchschnittspreis einer Wohnung liegt bei ca. 9000 Euro pro Quadratmeter mit einem Preisall von ca. 10% verglichen mit den Preisen von vor zwei Jahren. Der Durchschnittspreis der Villen liegt bei 11000 Euro pro Quadratmeter mit einem Preisanstieg von ca. 10% verglichen mit dem Immobilienpreisen von vor zwei Jahren. Diese Immobilienwertschätzungen sind stark von ihrer Lage der Immobilie, von ihrer Nähe zum Meer so-wie von ihrem Alter beeinflusst. Man muss beachten, dass mehr al 75% der Immobilien bereits vor über dreißig Jahren gebaut worden sind. Im Villenviertel Roma Imperiale sind die Immobilienwertschätzungen sehr unterschiedlich und werden oft von den äußerst speziellen Anfragen der rus-sischen Magnaten beeinflusst: Anwesen mit einer großen Wohnflächen und enormen Gärten. Um ihre Wünsche zu befriedigen sind sie oft bereit Riesensummen auszugeben. Auf diese Weise werden auch kleinere Immobilienmärkte wie jener von Forte die Marmi von diesen neuen Tenden-zen beeinflusst. umgebungDie Stadt Forte dei Marmi ist nicht nur von ihrem Schicksal in der Geschichte und vom bewegten Nachtleben gezeich-net; in ihrer unmittelbaren Umgebung befinden sich zahl-reiche historisch und kunsthistorisch wichtige Stätte, die sich von Versilia bis zur Lunigiana, dem Herzen der gut erhaltenen mittelalterlichen Burgen, erstrecken.Pietrasanta, Lucca, Pisa, sind mindestens genauso sehens-wert wie La Spezia und Sarzana, eine Stadt die nur wenige Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt liegt. Die wunderschönen Sandstrände können durchaus mit der atemberaubenden Steilküste der Cinque Terre gleichge-setzt werden. Entlang der Via Aurelia oder vorbei an den florentinischen Kirchen, macht die Stadt Forte dei Marmi aus beiden Richtungen auf sich aufmerksam. Kein Wunder dass die faszinierende Ortschaft jährlich von zahlreichen Touristen besucht wird.
town ensures the price stability on the market. This price stability in a financial crisis of the whole real property market, makes an acquisition more interesting. But there is a disadvantage: Demand and supply move in opposite directions, lots of Italian nuclear families are looking for two-, three-, or maximum four room apartments, while Russians are interested in big villas with large gardens, to hide the swimming pool. The urban norms are not able satisfy those demands. Those disadvantages slow down the real estate market of Forte dei Marmi, which could be much more active. The average price of apart-ments is around 9000 Euro per square meter and indicates a price decrease of 10 per cent compared to 2 years ago, the average price of the villas instead is 11000 Euro per squaremeter which indicates a price increase of 10 per cent compared to 2 years ago. The prices depend on position, distance to the sea and age of the property. It is important to know that about 75 per cent of the buildings have been built more than 30 years ago. In the rexclusive residential area Roma Imperiale, the prices are very different from each other and often influenced by the special requests of the russian investors: properties with big living space and huge gardens and they are ready to spend big money to satisfy their wishes.This is the reason why even a small estate market, as the one of Forte dei Marmi, is influenced by this new trend.
surrounDingsThe town Forte dei Marmi is not only known for its fortu-ne in history and the eventful nightlife. Not far from the city, you can find lots of historically important places, which range from Versilia to Lunigiana, the heart of the best preserved medieval castles. Pietrasanta, Lucca and Pisa are at least as interesting as La Spezia and Sarzana, a small town, situated only a few kilometers from the pro-vincial capital. The amazing sandy beaches can be com-pared with breathtaking cliffs of Cinque Terre. Driving along the Via Aurelia Forte die Marmi or passing Floren-tine churches, Forte dei Marmi calls the attention of all travelers. No wonder why the fascinating town is visited annually by thousands of tourists.
CHIAVARI / кЬЯВариЛигурия, Генуя, Кьявари, напротив красивого пляжа квартира на третьем этаже в 110 квадратных метров, состоящая из трех спален, гостиной, кухни ванной. Имущество включает в себя гараж и подвал.
Liguria, Genova, Chiavari, wunderschöne 110m2 große Wohnung mit Blick aufs Meer, im dritten Stock eines Wohnhauses mit Aufzug und folgendermaßen aufgeteilt: drei Schlafzimmer, Wohnzimmer Küche, Badezimmer sowie Garage und Keller.
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SESTRI LEVANTE / СеСтри-ЛеВаНтеЛигурия, Генуя, Сестри Леванте, на исторической аллее квартира на втором этаже в 90 квадратных метров - из трех спален, гостиной, кухни и услуг. Автономное отопление.Sestri Levante, in der antiken Fußgängerzone, Carrugio genannt, 90m2 große Wohnung im zweiten Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug zu verkaufen. Die Immobilie ist folgendermaßen aufgeteilt: drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, kleine Küche und Badezimmer, Etagenheizung.ссылка/chiffre/réf. : n.c. Energy Class : n.c. € 600.000,00
CHIAVARI / кЬЯВариЛигурия, Chiavari продается вилла и состоит из двух квартир в 120 кв м каждый, с боль-шими террасами и помещениями, размещенными на большом зхемляном участке с оливковыми деревьями с панорамным видом на море.Ligurien, Chiavari Villa mit zwei je 120m2 großen Wohnungen zu verkaufen. Beide Wohnungen haben große Terrasse und sind von einem bepflanzten Grundstück mit Olivenbäumen und wunderschönem Blick aufs Meer umgeben.ссылка/chiffre/réf. : n.c. Energy Class : n.c. € 1.800.000,00
LAVAGNA / ВЛадеНиЯПродажа владения, расположенного на холмах с видом на город, состоящее из 2-х смежных жилых единиц, каждая с отдельным входом и видом на море. Одна квартира была полностью отремонтирована с материалами высокого уровня. Кроме того, суще-ствуют другие постройки и земля, засаженная оливковыми деревьями на 10000 кв. Воз-можность построить бассейн.Ligurien, Lavagna Immobilie auf den Hügeln hinter der Stadt. Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, beide mit unabhängigem Eingang und Blick aufs Meer. Eine der beiden Wohnungen ist mit hochwertiger Ausstattung komplett renoviert worden. Das Wohnhaus befindet sich mitten im Grünen und ist von einem 1000m2 Grundstück mit Olivenbäumen umgeben. Es besteht die Möglichkeit ein Swimming Pool zu bauen.ссылка/chiffre/réf. : n.c. Energy Class : n.c. € 850.000,00
SESTRI LEVANTE / СеСтри-ЛеВаНтеЛигурия, Сестри-Леванте, в зелени мы продаем строящееся жилея с крупными частны-ми и общими пространствами. Каждая квартира является независимой и имеет боль-шой гараж, подвал, парковка и сад.Ligurien, Sestri Levante , Wohneinheiten in Bauphase mit großzügigen Räumen, mitten im Grünen, nicht weit vom Zentrum, zu verkaufen. Alle Einheiten sind unabhängig und haben eine Garage, Keller, Parkplatz und Garten.ссылка/chiffre/réf. : n.c. Energy Class : n.c. € 375.000,00
CARASCO / караСкоЛигурия, Генуя, Караско, новая квартира из био-материлов 85 квадратных метров: 2 спальни, гостиная, кухня, ванная комната и сад.Ligurien, Genova, Carasco Wunderschöne, neue, 85 m2 große Immobilie mit zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Garten.
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Dear Readers,
as promised before, we would like to inform you about our participation in the DOMOEXPO, hold between 11th and 14th april 2013 in Moscow.
We have distributed more than 1120 copies of our magazine in foreign languages (march and april editions) and more than 6000 brochure of our clients Our stand was able to give plenty of information about the regions Liguria and Tuscany and lots of contacts have been made. The experience was very positive which encouraged us to keep this direction. We would like to invite you to join the ExpoIre in Rome between 17th and 19th may, where we will have a stand focalized on the Russian investors. Thank you for the collaboration.
EXPO IrE Takes part in the most important international events of the sector, and underlines the importance of the development in the italian real estate market and its visibility.Italy is the only industrialized country of the world which does not hold an international real estate fair, until now there have been organized only national real estate fairsBut Italy is even one of the most interesting countries for foreign investors.It is a shame that there is no International fair, in a place of international importance as the capital Rome.
A fair is the best way to present the most important agencies and most amazing properties of Italy even to foreign investors. EXPO IRE is proud to organize the first international real estate fair of Italy.
Лигурия. Полунезависимая вилла 110квм. Вид на море. Сад 200квм. 2мин авто от пляжа.Чинкуэ Терре-Бонассола.3спальни,2ванных,туалет. Террасса.Портик.Барбекю.Кантина. Большая парковка.550,000 -торг
110m2 große, zweistöckiges Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großem Parkplatz, und Meerblick. Nur 2 Minuten mit dem Auto von Bonasola entfernt. Priva-ter Garten mit Barbecue: 200m2. Keller. 550.000.
Villa semi-indépendante de 110 m2, comprenant 3 grandes chambres, 2 salles de bain, ample parking. Vue mer. A 2 mn en voiture de Bonassola. Jardin de 200 m2. 2 étages. Cave. Barbecue. € 500.000. Prix négociable.энергeтическая классификация • Energieeffizienzklasse • Classe énergie: G € 550.000,00
LERICI / ЛериЧи ссылка/chiffre/réf. : 002
Лигурия. Леричи. Лагуна Baia Blu.Аппартаменты 110квм.Терасса 80квм. Вид на мо-ре.15мин-пляж лагуны.Отдельный вход.3спальни.2ванных. Отделка высокого каче-ства.275,000-торг.
Lerici. Baia Blu. 110m2 großes Einfamilienhaus mit Meerblick, nur 15 km vom Strand ent-fernt. 80m2 große Terrasse, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, hochwertige Ausstattung. 275.000.
Lerici. Lieu-dit La Baie Bleue. Maison semi-indépendante de 110 m2. Vue mer. A 15 mn de la plage. Terrasse de 80 m2. 3 chambres à coucher. 2 salles de bain. Finitions de prestige.
энергeтическая классификация • Energieeffizienzklasse • Classe énergie: G € 275.000,00
LA SPEzIA / ЛаСПеЦиЯ ссылка/chiffre/réf. : 003
Лигурия. ЛаСпеция.15км-пляж Леричи.Аппартаменты новая постройка. 2уровня.2спаль-ни,2ванных,2терассы.Парковка.170,000-торг.
La Spezia. Albiano Magra. Zweistöckige, 95m2 große, neue, noch nie bewohnte Wohnung, nur 15 Km vom Strand in Lerici entfernt. Hochwertige Ausstattung. Die Immobilie ist folgenderma-ßen aufgeteilt: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Terrassen, Parkplatz. 170.000 Euro
La Spezia. Albiano Magra. A 15 km des plages de Lerici. Appartement à 2 étages de 95 m2. Etat neuf. Jamais habité. Finitions de haut standing. 2 chambres à coucher. 2 salles de bain. 2 terrasses. Place parking. € 170.000,00. Prix négociable. энергeтическая классификация • Energieeffizienzklasse • Classe énergie: G € 170.000,00
ANDORA / аНдора ссылка/chiffre/réf. : 004
Лигурия.Андора.Вилла постр.2000.Вид на море.Бассейн.Сад2000 квм. 260квм жилых+те-рассы.Гараж 4м.м. 4спальни.4ванных.1,8млн-торг.
260m2 großes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 in Andora Capo Mele mit 2000m2 großem Garten. Die Immobilie ist folgendermaßen aufgeteilt: fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer, Ter-rassen, Swimming Pool, Garage, vier Parkplätze. 1.800.000 Euro,
Andora. Lieu-dit Capo Mele. Villa (année 2000), 260 m2 habitables, 5 chambres à coucher, 4 salles de bain. Jardin de 2000 m2. Terrasses. Piscine. Garage 4 places. € 1.800.000. Prix négociable.энергeтическая классификация • Energieeffizienzklasse • Classe énergie: G € 1.800.000,00
SARDEGNA / CардиНиЯ ссылка/chiffre/réf. : 005
Cардиния.14км от ПортоЧерво.Вилла новая ЛЮКС.1200квм жил. 4000квм сад.Бассейн.Элипорт.Теннис.Пляж.8млн-торг.
Sardinien. 14 km von PortoCervo entfernt. 1200m2 grosse High-tech – Luxusvilla mit 4000m2 grossem Garten, Swimming Pool, Tennisplatz, Hubschrauberlandplatz. privater Strand. 8.000.000 Euro.
Sardaigne. A 14 km de Porto Cervo. Villa, high tech, 1200 m2 habitables. Jardin de 4000 m2. Piscine. Tennis. Héliport. Plage. € 8.000.000. Prix négociable.энергeтическая классификация • Energieeffizienzklasse • Classe énergie: G € 8.000.000,00
TOSCANA / тоСкаНа ссылка/chiffre/réf. : 006
Тоскана. Агротуризмы с производяшими оливами и виноградниками. С действующими го-стиничными структурами. От 600,000
Toskana. Agriturismo, typisch toskanisches Landhaus mit OLivenhain und Wein, mit gut lau-fendem Hotelbetrieb zu verkaufen. Preis ab 600.000.
Toscane. Vends agritourisme avec oliviers et vignes productifs. Avec la structure hôtelière opé-rationnelle. A partir de € 600.000.
энергeтическая классификация • Energieeffizienzklasse • Classe énergie: G € 600.000,00
FORTE DEI MARMI / Форте дей МарМи ссылка/chiffre/réf. : 007
Форте дей Марми. Виареджио.Земляные участки с утвержденными. проектами на построй-ку виллы и вилл с видом на море. От 900,000.
Forte dei Marmi. Viareggio. Baugrundstücke ab 900.000 Euro mit Baugenehmigung für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern (3-6 Häuser).
Forte dei Marmi. Viareggio. Vends terrain, à partir de € 900.000, avec projet approuvé pour la réalisation de villas uni-familiales ou bi-familiales. De 3 à 6 villas. Ценыот900,000ивыше•ab•apartirde€ 900.000,00
LIGURIA / ЛиГУриЯ ссылка/chiffre/réf. : 008
Лигурия. Морской берег. Инвестиционные проекты в недвижимость. пляжно-туристических комплексов. От 12млн. Информация в офисе.
Ligurisches Meer: Immobilienoperationen. Wohnanlagen, Hotelanlagen und Privatstrände. Ab 12.000.000 Euro. Informationen im Immobilienbüro.
Côte de Ligurie. Opérations immobilières. Residence et structures hôtelières et balnéaires. A partir de € 12.000.000. Informations en agence. Ценыот12,000,000ивыше•ab•apartirde€ 12.000.000,00
Дейва Марина холм 5км- в отремонтированом деревенском двухквартирном доме в камне, кухня, гостиная, спальня, ванная комната и большая таверна с камином, возможность вто-рой спальни. Сад 1200 кв м, парковка.Renovierte Wohneinheit in einem Zweifamlienhaus in den Hügeln und nur 5km von Deiva Mari-na entfernt. Die Immobilie ist folgendermaßen aufgeteilt: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und großes Kellergeschoß mit Kamin, es besteht die Möglichkeit es in ein zweites Schlafzimmer umzubauen. 12000 m2 großer, ebener Garten. Parkplatz.
Renovated unit in quasi independent duplex in the hills and only 5 km from Deiva Marina. The apartment consists of: kitchen, living room, bedroom, bathroom and large tavern with fireplace with the possibility to create a second bedroom. Garden of 1200 sq.m, private parking space.
Эксклюзивная двухэтажная вилла: двойной зал с аркой из камня, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, лестница выполнена из черного мрамора (эбонита). Террасы и гараж. Земельный участок 2300 кв. м. представляет собой парк с маленьким озером и бассейном.Zweistöckige Villa mit Küche, Doppelwohnzimmer mit Rundbogen aus Stein, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Marmorstiege, Terrassen und Garage. Grundstück: 2300 m2 mit kleinem See und Swimming Pool.
Villa on two Floors with kitchen, double living room with stone arch, three double rooms, two bathrooms, marble staircase, Terraces and garage. Garden: 2300 m2 with small lake and swim-ming pool.
2 комплекса в уникальном месте, прямо на берегу моря. Первый комплекс уже готов к по-стойке с возможностью создания квартир различных размеров общей площадью 570кв м с 13 парковочными местами и практически частным пляжем. Второй комплекс, образованный полностью отремонтированной квартирой 142кв м с гостиной, кухней, 2 спальни с двуспаль-ными кроватями., 1 шкаф спальня, подсобное помещение и 3 ванные комнаты на первом этаже, подвал на первом этаже, двор / сад 100 кв.м. с прямым доступом к пляжу, места авто расширяемые. Возможность использования структуры под малую гостиницу.2 complexes in unique position at the sea. The first complex can be immediately reconstructed wit creating apartments of different size with a total area of 570 sq.m , 13 parking spots and pri-vate beach. Second complex with one completely renovated apartment of 142 sq.m consisting of living room, living kitchen, two bedrooms, one walk in closet, storage closet, basement, court/garden of 100sq.m with direct access to the beach, parking spots. Possibility to use as B&B.
Квартира с независимым входом, очень романтичная - прихожая, кухня, гостиная с жилой террасой с перголой, спальня с терассой и ванной комнатой. Гараж. Возможность добраться до моря пешком. Бесценный вид на море.Unabhängige romantische Wohnung und folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich, klei-ne Küche, Wohnzimmer mit Terrasse und Pergola, Schlafzimmer mit weiterer Terrasse und Badezimmer. Private Garage. Das Meer ist zu Fuß erreichbar. Wunderschöner Meerblick.
Independent very romantic apartment consisting of: entrance, small kitchen, living with terrace, bedrooms with second terrace and bathroom, private garage. It is possible to reach the sea by foot. Wonderful sea view.
полностью независимая вилла, окруженная красивым частным парком в 5000 квадратных метров, мак-симальное спокойствие и уединение. Вилла находится на двух этажах 160 квадратных метров одного этажа полностью восстановлены. Первый этаж: вход в гостиную, кухня, кабинет, 3 спальни, две ванные комнаты с ванной и душем, балкон и большая терраса площадью 100 квадратных метров. Второй этаж: вход в просторную гостиную, кухня, 2 спальни с двуспальными кроватями, одна спальня, две ванные комнаты с ванной и душем, балкон. Таверна 45 кв.м. с террасой и садом. частный доступ с автомати-ческими воротами. 2 двойных гаража и парковочные места. также имеется второе строение на двух уровнях полностью независимое - депенданс! цена по запросу.Wonderful completely independent Villa with garden of 5000sq. m in quiet and peaceful area. The two floors property (160 sq. m each floor) is completely renovated and consists of: first floor: entrance, double living room, kitchenette, study, three bedrooms, two bathrooms with shower and whirlpool bath, balcony and terrace of 100sq. m, second floor: entrance in large living room, kitchenette, two bedrooms, small room, two bathrooms with bathtub and shower and balcony. Furthermore renovated tavern of 45 sq.m with terrace and garden, private access with automatic gate. Double garage and parking spots. Completely independent dependence on two floors, which can be used as guesthouse. Price by Negotiation.
SANTA MARGHERITA / СаНта-МарГерита ссылка//chiffre/ref.: A82
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Мельи, небольшая вилла полностью независимая недавно построенная, состоит из: прихожая, боль-шая гостиная с камином, кухня, 2 спальни, две ванные комнаты, одна с джакузи, терраса с подсобным строением в 25 кв.м., гараж на две машины, прекрасные сад с фруктовыми деревьями и оливковыми деревьями, парковка, вид на море! Возможности расширения! цена по запросу.
Completely independent, newly built villa in Megli. The property consists of: entrance, large living with fireplace, kitchen , two bedrooms, two bathrooms, one with whirlpool bath, wonderful terrace with gazebo of 25 sq. m, double garage and wonderful garden with fruit trees and olive trees, parking spots and partial sea view. It is possible to extend.
Мельи , на холме в жилом районе, мы предлагаем виллу на двух уровнях плюс большая таверна с кухней, ванная комната и терраса с видом на море. Состоит: вход в большую гостиную, кухня, ванная комната, терраса и балкон с панорамным видом на море. На втором этаже: 3 спальни, ванная комната и балкон с видом на море. Кроме того, вилла имеет большую террасу, сад, огород и гараж. Отличное решение для семьи!Megli Independent villa on two floors in residential are with large tavern with kitchen, bathroom and terrace with sea view. The villa consists of: entrance in large living, kitchenette, bathroom, terrace and balcony with sea view, second floor: three double bedrooms, bathroom and balcony with sea view. Furthermore large terrace, garden, vegetable garden and garage. Perfect for duplex! Megli - Unabhängige, zweistöckige Villa in Wohnviertel in den Hügeln mit groβem Kellergeschoβ mit Küche, Badezimmer und Terrasse mit Meerblick . Die Immobilie ist folgendermaβen aufgeteilt: Eingang in groβes Wohnzimmer mit Kochnische, Badezimmer, Terrasse und Ballon mit Meerblick. Im zweiten Stock: drei Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon mit Meerblick. Darüberhinaus: groβe Terrasse, Garten, Gemüsegarten, und Garage. Hervorragend als Zweifamlienhaus.
RECCO / рекко ссылка//chiffre/ref.: A150
RECCO / рекко ссылка//chiffre/ref.: A67
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на море, с видом на залив Рекко - квартира в 120 квадратных метров, состоящая из: гостиная, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, подсобное помещение и красивая терраса в 140 кв м. цена по запросу.Wonderful apartment, suitable for disabled people of 120 sq. m at the sea with amazing view of the Gulf of Recco. The apartment consists of: double living room, kitchenette, three double bedrooms, two bathrooms and amazing terrace of 140 sq. m.
Wunderschöne, behindertengerechte und 120m2 große Wohnung am Meer mit Blick auf den Golf von Recco. Die Immobilie ist folgendermaßen aufgeteilt: Doppelwohnzimmer, Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum und wunderschöne 140m2 große Terrasse.
В элегантной обстановке тихого неизолированного места с видом на море удобном для центра города и моря продается дом / вилла 1800 года, ведется реконструкция двухуровневого дома в кв.м 270 + земля 2000 кв.м., а также старые развалины. Дорога частная + парковка + гараж.Zweistöckiges, vornehmes renoviertes, 270m2 großes Landhaus aus dem 19. Jahrhundert , nicht weit vom Meer und vom Zentrum entfernt mit 2000m2 großem Grundstück und einen kleinen Häuschen. Privatstraße und Parkplatz, es besteht die Möglichkeit Garagen zu bauen.
Sqm. 270 house / villa bilevel 1800s under renovation, mq.2000 ground in addition to the rustic old. Elegant environment quiet sea views convenient to downtown and the beach. Driveway parking area property and potential box.энергитическая классификация/Energieeffizienzklasse/Classe énergie: D € 1.600.000,00
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В удивительном месте: солнечном и спокойном, на холме Камольи с видом на старинное поселение и видом на море, продается таунхауз три этажа, площадью 100 кв.м., с кладо-вой, с террасами,с палисадником 600 кв.м., с отличным ремонтом.Имеется два парковочUnabhängiges dreistöckiges und komplett renoviertes Haus mit großem Lagerraum, 600m2 großem Garten, Terrasse und zwei Parkplatzen auf dem wunderschönen, sonniger Hügel von Camogli mit Blick auf die Altstadt und auf das Meer.
In the beautiful sunny and quiet hill of Camogli view from In the beautiful sunny and quiet hill of Camothe ancient village and sea view free house from ground to roof on 3 levels completely renovated sqm.100 warehouse sqm. 600 garden terraces and 2 car spacesэнергитическая классификация/Energieeffizienzklasse/Classe énergie: F € 620.000,00
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Вилла 200 кв.м. В удивительно красивом месте, на холме Зоальи, с видом на море:кух-ня,зал с камином, 4 комнаты,4 туалета.Земельный участок 1000кв.м.парковка. Имеется видионаблюдение и система солнечных батарей.200m2 große Villa auf einem wunderschönen Hügel bei Zoagli, mit Meerblick, 1000m2 gro-ßem Grundstück und hochwertiger Ausstattung. Parkplatz. Die Immobilie ist folgendermaßen aufgeteilt: Küche, Wohnzimmer mit Kamin, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, Video Über-wachung. Solarzellen und Photovoltaikanlage.In the beautiful hill of Zoagli sea view’s villa with excellent finishing sqm.200 surrounded by land, sqm.1000, parking kitchen living room with fireplace, 4 bedrooms, 4 bathrooms, video surveil-lance, solar photovoltaic systems home automation.энергитическая классификация/Energieeffizienzklasse/Classe énergie: C € 1.700.000,00
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САНТА МАРГЕРИТА ЛИГУРЕ:На первой линии морского побережья,рядом со знаменитой площадью, в историческом здании продается двухуровневая квартира с видом на море:-холл,салон,кухня,3 комнаты,студия,2 туалета. Sehr sonnige zweistöckige Wohnung im dritten und letzten Stock eines historischen Gebäu-des mit wunderschönem Meerblick und Blick auf den berühmten und romantischen Platz. Die Immobilie ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingang, Wohnzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Arbeitszimmer und drei Schlafzimmer.Flat on the third / top floor in historical building on the fantastic seafront overlooking the famous and romantic square, with incredible sea view, very sunny, on 2 levels, entrance hall, lounge, kitchen, 3 bedrooms, study, 2 bathrooms no lift.энергитическая классификация/Energieeffizienzklasse/Classe énergie: G Call agency
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Вид с Портофино на весь залив, в идеальной квартире 80 квадратных метров комната кух-ня с двумя спальнями две ванные комнаты просторные террасы, прачечная гараж связаны внутренней лестницей, доступ к морю.80m2 große Wohnung in vornehmer, ruhiger und sonniger Wohngegend mit Blick auf Por-tofino und auf den gesamten Golf und folgendermaßen aufgeteilt: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Waschküche, große Terrassen und Garage, die über eine interne Treppe mit der Wohnung verbunden ist. Privater Zugang zum Badefelsen.Elegant area quiet sunny. View from Portofino to entire Gulf, mq.80 perfect apartment, kitchen laundry room 2 bedrooms 2 bathrooms large terraces, large box connected by an internal stair-case access private cliff.энергитическая классификация/Energieeffizienzklasse/Classe énergie: E € 650.000,00
SORI / Сори ссылка/chiffre/réf. : 48
140 кв м – редкое сочетание доступа к скале и пляжу. Тишина и покой. Въезд с зоной пар-ковки. Салон, кухня, три спальни, 2 ванные комнаты + терраса кв.м 20 + 38 кв.м. пристройка + подсобные помещения. Нуждается в мелком ремонте.Einzigartiges Angebot: Renovierungsbedürftige, 140m2 große Immobilie in ruhiger Umgebung mit direktem Zugang zum Strand und zu den Klippen. Zufahrt mit Parkplätzen. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 20m2 großer Veranda und 38m2 großes Nebengebäude mit weiteren Zimmern.Rare opportunity. 140 sqm, direct access to the cliff and beach. Very private and quiet. Entrance driveway with parking area, lounge, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 20 sqm veranda, 38 sqm outbuilding, ancillary rooms. To be reorderedэнергитическая классификация/Energieeffizienzklasse/Classe énergie: G € 2.200.000,00
RECCO / рекко ссылка/chiffre/réf. : 172
красивая панорамная вилла тихом уютном приватном солнечном месте в кв. 400 с внутрен-ним лифтом - MQ. 50 гараж, а также крытая закрытая парковка. Окружен в 3000кв м садом и оливковой рощей. возможность бассейна и теннисного корта.in einem Wohnkomplex: 120m2 große Attikawohnung mit wunderschönem Blick aufs Meer mit 60m2 großer Terrasse und 400m2 großem Grundstück und eine 30m2 große Zwei-zimmerwohnung mit Badezimmer, Küche und zwei Parkplätzen. Etagenheizung, unabhängi-ger Eingang.Gulf View, villa in residential area three family attic sqm. 120, surrounded by sqm.60 terraces in addition to sqm.400 ground, apartment accessible sqm. 30 with bathroom, kitchen and 2 parking spaces. Climate control entrance no architectural barriersэнергитическая классификация/Energieeffizienzklasse/Classe énergie: G € 1.250.000,00
RAPALLO / раПаЛЛо ссылка/chiffre/réf. : RA 683
В центре города, всего в нескольких шагах от набережной элегантный яркий пентхаус с лиф-том 45 кв.м + терраса + гараж, с потрясающим видом на море и центр города, отличные отде-лочные материалы, большой шкаф гостиная 2 ванные комнаты кондиционер климат-контроль.Helle und zentral gelegenen 45m2 große Attikawohnung in einem vornehmen Wohnhaus mit Auf-zug + Terrasse + Garage mit wunderschönem Blick auf das Meer und auf die Altstadt und nicht weit von der Promenade. Die Immobilie mit hochwertiger Ausstattung ist folgendermaßen auf-geteilt: großes Wohnzimmer, zwei Badezimmer, Abstellzimmer. Klimaanlage und Etagenheizung.Attic of 45 sqm in an elegant building with elevator, central to the seafront, bright terrace, garage, wonderful sea view and excellent finishing, center, entrance large living area, 2 bathrooms, utility room air conditioning, central heating.энергитическая классификация/Energieeffizienzklasse/Classe énergie: E € 495.000,00
