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LA TUA NUOVA CASA IL TUO NUOVO STILE DI VITA LILIUM CAPITOLATO BRUGHERIO VIA GARIBALDI 30
LA TUA NUOVACASA
IL TUO NUOVOSTILE DI VITA
LILIUM
CAPITOLATO
BRUGHERIOVIA GARIBALDI 30
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DESCRIZIONE DEL PROGETTO
Nasce a Brugherio un nuovo modo di abitare, che
concilia l’intensita’ della vita urbana con un profondo
desiderio di tranquillita’ e benessere: un nuovo intervento
edilizio, che interpreta in chiave contemporanea gli
insegnamenti provenienti dalla storia.
La residenza si trova immersa nel verde, ma al
contempo molto vicino al centro di Brugherio, a
poca distanza dalla fermata M2 di Cologno Nord e
dalle principali arterie stradali e ai principali servizi
cittadini: scuole, asili, parchi giochi, negozi e centri
commerciali (Carosello, Kennedy, Bennet).
Le Gemme - Urban Garden Brugherio offre diverse
soluzioni abitative a chi cerca un nuovo modo di
vivere la città.
Pensato e costruito secondo i criteri più moderni,
Le Gemme - Urban Garden Brugherio è una scelta
green in tutti i sensi.
L’edificio in classe energetica “A - 57,16 kWh/mq” (valore
di progetto), offre un ambiente piacevole e salubre,
garantendo un notevole risparmio energetico, anche
grazie all’utilizzo di soluzioni moderne ed intelligenti
nel rispetto dell’ambiente quali: elevato isolamento
delle pareti, pannelli radianti a pavimento, ventilazione
meccanica controllata, pannelli fotovoltaci e raccolta
dell’acqua piovana.
Nella scelta delle finiture sono stati selezionati
i migliori produttori per design e qualità e, in
collaborazione con loro, è stato creato un capitolato
in grado di emozionare, ma che allo stesso tempo
garantisca una ampia possibilità di scelta.
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Le Gemme - Urban Garden Brugherio rivoluzionerà completamente il tuo stile di vita,
per risparmiare tempo, energia e soprattutto migliorare il livello di comfort e
l’esperienza di vita della propria abitazione, ogni giorno.
L’attenzione della costruzione è rivolta al comfort termico ed acustico degli
ambienti interni; sono state adottate soluzioni con alte prestazioni energetiche
degli edifici e con elevate caratteristiche di isolamento acustico da fonti di
rumore esterni alle unità immobiliari.
La residenza è stata progettata per ottenere la classe energetica “A - 57,16 kWh/mq”
(valore di progetto), coniugando un ottimo comfort abitativo con particolare
attenzione alla sostenibilità ambientale, mediante l’utilizzo di risorse naturali,
senza tralasciare l’aspetto tecnologico.
MURO
ISOLAMENTO TERMICO
RETE IN FIBRA DI VETRO
RASATURA
FINITURA
CARATTERISTICHETECNICHE
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L’involucro esterno del fabbricato è del tipo a cappotto, realizzato mediante un
tamponamento che garantisce l’ottimale comfort termico e acustico; particolare cura
è stata rivolta alla gestione dei ponti termici adottando opportuni sistemi isolanti.
I serramenti esterni sono in legno lamellare finger joint color bianco,
con alte prestazioni termoisolanti, con vetro termico basso emissivo. Sono dotati
di ante con apertura a battente o alzante scorrevole (apertura anche a ribalta nei
bagni) e tapparelle avvolgibili in alluminio.
I portoncini blindati sono anti intrusione e dotati di serratura di sicurezza a
cilindro europeo.
I cancelli carrabili delle autorimesse sono di tipo motorizzato azionabili con
telecomando codificato.
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OPEREE FINITURE
Per le forniture dei materiali di completamento sono stati selezionati i migliori brand attualmente sul
mercato. I nostri designer hanno abbinato nei formati e nei colori diversi materiali creando così alcuni
stili riconoscibili. Verrà realizzato un appartamento campione, ovvero un appartamento che, non solo
permette di apprezzare tutte le caratteristiche di vivibilità, di bellezza e di funzionalità, ma anche di
mostrare e presentare la casa con tutte le sue potenzialità e, infine, con la possibilità di discutere le
varie opzioni disponibili con l’agente presente.
PAVIMENTI E RIVESTIMENTISOGGIORNO, CUCINA, BAGNI: verrà utilizzato gres porcellanato della ditta ATLAS CONCORDE,
azienda che persegue l’obiettivo della tutela ambientale ed è tra le prime del settore ad aver ottenuto
per i propri prodotti il marchio Ecolabel, il certificato europeo di qualità ambientale che attesta l’eco-
sostenibilità dell’intero ciclo produttivo.
CAMERE, DISIMPEGNI: parquet della PROFILEGNO, azienda che garantisce alta qualità del prodotto
e attenzione per gli aspetti ambientali utilizzando materie prime provenienti dai 5 continenti e
collaborando con partner che si impegnano nel fornire garanzie di rispetto dell’ambiente e della
qualità del lavoro.
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L’azienda ha ottenuto la certificazione PEFC (Programme for Endorsement of Forest Certification schemes), una organizzazione internazionale
indipendente, non governativa e no-profit il cui obiettivo è quello di promuovere ad ogni livello la gestione sostenibile delle foreste. I
prodotti della PROFILEGNO sono classificati A+, in quanto caratterizzati da emissioni estremamente basse.
BAGNIRivestimenti in gres porcellanato o ceramico altezza 240 della ditta ATLAS CONCORDE.
Rovere sbiancato Classico legno Rovere Grey
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SANITARI E MISCELATORII bagni sono forniti in opera completi di tutti i necessari apparecchi sanitari in pregiata ceramica della IDEAL STANDARD nuova serie
CONNECT. La rubinetteria è della IDEAL STANDARD della nuova serie “CERAMIX”.
PORTE INTERNELe porte interne sono del tipo tamburato in legno, a battente.
PORTONCINO D’INGRESSOIl portoncino d’ingresso all’unità immobiliare è di tipo blindato con chiusura in tre punti
dotata di kit di abbattimento acustico, completa di serratura principale con cilindro
europeo codificato.
CERAMIX Miscelatore monocomandoCONNECT Sanitari
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SISTEMI IMPIANTISTICIIMPIANTO ELETTRICOL’impianto elettrico di ogni unità immobiliare è realizzato con frutti di comando BTICINO serie living colore bianco. Videocitofono BTICINO
modello CLASSE 100 V 12 B a colori.
BTICINO CLASSE 100BTICINO LIVING
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IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTOE’ prevista la realizzazione di un impianto di raffrescamento estivo centralizzato. Ogni unità abitativa è predisposta per l’installazione di split-
idronici, con la possibilità di gestire la temperatura all’interno di ciascun locale servito (camera e soggiorno).
IMPIANTO FOTOVOLTAICOSi prevede la formazione di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Tale impianto permetterà una riduzione dei costi
riguardanti il consumo di energia elettrica per le parti comuni del condominio
IMPIANTO DI RISCALDAMENTOL’impianto di r iscaldamento è del t ipo centralizzato con gestione autonoma delle singole unità abitative ed è realizzato con innovativi
pannelli radianti per garantire il massimo comfort senza sprechi di energia. La regolazione della temperatura è individuale per ogni
singola stanza; nei bagni, in aggiunta al normale riscaldamento a pannelli , sono previsti elementi di termoarredo/scalda-salviette.
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VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA (VMC)Il sistema di Ventilazione Meccanica semplifica e migliora la ventilazione
all’interno degli edifici, con un ricambio costante e automatico dell’aria.
La VMC offre un ottimo comfort abitativo in quanto limita le dispersioni per
ricambio aria e i rumori che deriverebbero da una normale apertura delle
finestre. Il sistema garantisce l’eliminazione di muffe e condense, la riduzione
degli inquinanti domestici indoor e migliora la qualità dell’aria all’interno degli
appartamenti.
IMPIANTO ANTIFURTOIl condominio è protetto da un impianto di videosorveglianza per il controllo delle aree comuni (accesso box, perimetro della proprietà).
L’unità immobiliare è dotata di una predisposizione anti-intrusione perimetrale alle finestre, portefinestre e portoncino d’ingresso, e
volumetrica all’ingresso e nel disimpegno.
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AREE COMUNI Le Gemme - Urban Garden Brugherio prevede ampi spazi comuni dove
potersi ritagliare e regalare momenti di assoluto relax tutti per sé oppure
piacevoli momenti da trascorrere in famiglia o in compagnia di amici.
- PALESTRA | AREA FITNESS
- AREA GIOCHI BIMBI
- DEPOSITO CICLI
- SPAZI VERDI
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TI ASPETTIAMO. INFOPOINT: VIA GARIBALDI 30 BRUGHERIO.
TEL. 039 9467707
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Chiesa S. Lucio in Moncucco1 Scuola infanzia Collodi2
Big Walls9
Centro Commerciale Kennedy4Scuola media - Palestra Kennedy3
Parrocchia - Oratorio San Paolo5 Scuola Primaria Don Camagni6 Scuola di Musica Luigi Piseri7 Edilnord8
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InfoPoint
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Via MarsalaVia Marsala
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Via san Maurizio al Lambro
Via san Maurizio al Lambro
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°Bus Z323 Cologno Nord - Concorezzo - Vimercate#Bus Z304 Cologno Nord - Brugherio Circ. unica *Bus Z203 Cologno Nord - Monza - Muggiò
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É UNA INIZIATIVA
La presente pubblicazione costituisce esclusivamente una base illustrativa. Una parte delle immagini riportate nel documento è sviluppata con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico), con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni degli appartamenti, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. Ragion per cui tutte le informazioni, descrizioni e immagini sono puramente indicative e soggette a variazioni. questo documento non ha valenza contrattuale e non è vincolante per la società che ne detiene i diritti e le informazioni riportate. Si precisa che opere e materiali descritti nel presente capitolato possono subire modifiche e/o variazioni con interventi equivalenti e/o superiori per qualità e funzioni a discrezione della D.L.Sono vietati, senza preventiva autorizzazione, la riproduzione e l’uso anche parziale dei testi e delle immagini.
INFOPOINTVIA GARIBALDI 30BRUGHERIO
TEL. 039 9467707
