RASSEGNA STAMPASettembre 2013

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RE Real estate 09/08/2013 pg. 18 ed. N.107 - lug/ago 2013

DEBUTTI IN SOCIETÀ NASCE PRELIOS INTEGRA

Procede spedita l'operazione di rilancio e rafforzamento di Prelios sotto la guida del nuovo management, il VicepresidenteMassimo Caputi e l'amministratore delegato Sergio Iasi: infatti, prossimi ad archiviare l'operazione di raffbrzamento patrimoniale entro l'estate, che porterà una iniezione di equity fresca, in Prelios già da mesi si sta già lavorando a pieno regime sulla riorganizzazione del business. Con l'obiettivo di concentrare tutti i servizi immobiliari in Italia sotto una unica regia, è nata Prelios Integra, con un'ampia offerta integrata: servizi di property, project e per lo sviluppo, facility ed energia, ed è inoltre a capo della società Agency, dedicata alle attività di intermediazione immobiliare, e Valuations, che svolge perizie per conto di banche e primati operatori del settore. La neonata Prelios Integra in realtà eredita know-how, posizionamento di mercato e clienti di società presenti sul mercato immobiliare da vent'anni, oltre che a numeri già importanti: 5 miliardi di euro di asset under services per oltre 4 milioni di metri quadrati gestiti, che la collocano da subito tra i top player in Italia. Amministratore delegato a capo della Società è stato nominato Andrea Boeri, affiancato da Gianfranco Ritucci, in qualità di presidente. Boeri, 52 anni, è in Prelios da 7 anni e ha ricoperto ruoli di spicco, tra cui quello di AD della Sgr e della precedente Property & Project Management. La società è composta da 120 dipendenti specializzati e si avvale di una rete esterna di 500 professionisti tra agenti immobiliari, periti e tecnici estemi, che d'ora in poi avranno una guida comune e potranno servire il diente in tutte le fasi del ciclo di vita di un immobile. "Nel settore immobiliare, il cliente business ha bisogno di più servizi, per completare la stessa operazione o per gestire lo stesso asset", ha spiegato a RE Real Estate l'AD Andrea Boeri. "Con Integra, siamo in grado di offrire un unico interlocuxire fidato, che possa gestire in maniera complessiva il suo investimento '. Interessanti anche gli economia della Società: un giro d'afiàri che già per l'anno conente si dovrebbe attestare su livelli superiori ai venti milioni di euro, con un 50% del fatturato già oggi realizzato con dienti esterni al gruppo (con punte fino al 100% per Prelios Valuetions), percentuale destinata a salire nei prossimi anni. Un settore, quello dei servizi immobiliari, che non segue pedissequamente l'andamento di mercato del real estate: «E nei momenti in cui si punta meno sul trading che diventa più importante la gestione dell'esistente e la conoscenza profonda del prodotto. E, anche se può suonare banale, a fare la differenza è proprio la capacità di fornire un servizio integrato e di alto livello qualitativo per tutte le possibili tematiche di un cliente», afferma Boeri.

Prelios: per rilancio si punta su Londra

Intanto nel gruppo entrano Andrea Cornetti e Luigi Aiello

Concluso l'aumento di capitale di Prelios, continuano le operazioni di rilancio della società immobiliare, che sarebbe in procinto di aprire un desk a Londra, per il quale sarebbero già iniziate le selezioni per un manager con esperienza internazionale. Sul fronte dei nuovi ingressi in società, in seguito al riposizionamento industriale basato sul puro asset management, il gruppo sta rafforzando la squadra nel business dei servizi integrati. Secondo fonti vicine alla società, avrebbero fatto in questi giorni il loro ingresso Andrea Cornetti in qualità di head of business development, fund raising e investor relations di Prelios SGR (a diretto riporto dell'ad Paolo Scordino), e Luigi Aiello, che ricoprirà la carica di head of banking & insurance business development della capogruppo Prelios. Aiello andrà a rafforzare il team dedicato allo sviluppo del business a fianco di Luca Turco (institutional & corporate business development and business relation). Cornetti negli ultimi sei mesi è stato direttore del business development in IDeA Fimit SGR mentre Aiello viene dal mondo della finanza con focus sul real estate e precedentemente ha ricoperto una carica senior in Jp Morgan.

Prelios: Iasi, ipotesi dismissione patrimonio attraverso newco quotataStrumento potrebbe essere siiq Milano, 16 set - "Stiamo pensando di creare una siiq per smobilizzare il nostro patrimonio". Lo ha sottolineato l'a.d. di Prelios, Sergio Iasi, nel corso del forum di Scenari Immobiliari che si e' svolto nel fine settimana a Santa Margherita Ligure. La siiq, societa' di investimento immobiliare quotata sul modello Beni Stabili e Igd, gode di particolari benefici fiscali, rientra nelle opzioni che si e' data Prelios per rispettare l'obiettivo di piano di cedere "entro 24-36 mesi" la sua quota diretta di investimenti immobiliari (circa 600 milioni su un totale di 7 miliardi di asset gestiti in cui Prelios ha quote di partecipazione) e concentrarsi sui servizi. Per creare una siiq, Iasi pensa anche al coinvolgimento di terzi, "a grosse operazioni con operatori della nostra taglia" che metterebbero in comune una parte del proprio patrimonio con una parte di quello di Prelios. L'obiettivo e' "essere sempre piu' una societa' di servizi ed evitare il conflitto di interessi di essere al tempo stesso co-investitori minoritari e fornitori di servizi".

Prelios: 7-8 ottobre a Real Expo Monaco 13/09/2013

Prelios archivia l'aumento di capitale da 115 milioni siglato quest'estate e dà appuntamento per il 7 e l'8 ottobre al Real Expo di Monaco, dove l'ex Pirelli Re avrà uno stand dedicato, nella sezione C1 2, per presentare progetti e strategie.