P O R T F O L I O
2 0 1 1
IL MARCHIO
MARCHIO E LOGO
CARTA DA LETTERE
L’IMMOBILIARE s.r.l.Via Mascagni 42 - 20030 Senago MiTel. 02.92851690 - wFax 02.99813193limmobiliare.milano@limmobiliare.comwww.limmobiliare.com
Sede legale: L’IMMOBILIARE s.r.l.Via Privata Maria Teresa,1120123 [email protected]
Registro imprese di Milano 05349040963Partita IVA 05349040963 - Cod. Fisc. 05349040963Cap. Soc. Euro 90.000,00R.E.A. di Milano 1814864Ruolo Agenti di Affari in Mediazione Milano 13673
Jacopo Maria Grimaldi
Ingegnere
Via G. B. Bazzoni 6 - 20123 Milano
Tel. +39 028900173 - fax +39 0272022688
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JacIng
Titolo Nome e Cognome
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MATERIALE OPERATIVO
Consenso ai sensi dell’articolo 23 del D. L. del 30/06/03, n. 196
Avendo preso visione dell’informativa dovuta ai sensi dell’art. 13 del
D. Lgs. 196/03 sul retro del presente modulo, il sottoscritto:
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la comunicazione dei dati personali per l’esecuzione del contratto e
l’erogazione di tutti i servizi connessi e/o strumentali al rapporto con-
trattuale (consenso necessario);
autorizza non autorizza
il trattamento dei dati personali per ricevere informazioni relative a
ulteriori prodotti e/o servizi promossi dall’agenzie immobiliare e/o da
agenzie del network e/o società di cui al punto 5.2 (consenso facolta-
tivo); autorizza non autorizza
alla ricezione di quanto al punto precedente al mio indirizzo e-mail.
IN PROPRIO
PER CONTO DI
ATTESTAZIONE COMPENSI PER SERVIZI IMMOBILIARI
A SEGUITO DELL’INCARICO DI MEDIAZIONE CONFERITOVI, AVENTE AD OGGETTO L’IMMOBILE SITO IN:
IL/LA TITOLO COGNOME E NOME
CODICE FISCALE
INDIRIZZO DI RESIDENZA / SEDE SOCIALEC.A.P. COMUNE
TELEFONODATI ANAGRAFICI / PROPRIETA / RAGIONE SOCIALE
CODICE FISCALE PARTITA I.V.A.
ATTCOME 01/11
AVENDO RICEVUTO LA PROPOSTA DI ACQUISTO LOCAZIONE
DA ME ACCETTATA,
MI IMPEGNO IRREVOCABILMENTE A PAGARE ALLA VOSTRA AGENZIA IMMOBILIARE
QUANTO SEGUE
per l’intermediazione nella compravendita .......
per l’intermediazione nella locazione....................
� meno l’eventuale ritenuta d’acconto ..............
oltre I.V.A. del ..................................................
.....
l’importo complessivo di ........... .................................................
Il pagamento dell’importo complessivo di cui sopra verrà effettuato:
al versamento della caparra confirmatoria
alla sottoscrizione del contratto di locazione
GLI IMPORTI DI CUI SOPRA SONO STATI CONCORDATI A
SALDO DI QUANTO DOVUTOVI.
Per ricevuta di:
assegno bancario non trasferibile, barrato ed intestato alla
Vostra Agenzia immobiliare tratto sulla banca
ag. assegno n.°
data................................................firma del redattore.........................
..................................................
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INDIRIZZO
CIV. SC. INT. C.A.P. COMUNE
PROV.
COPIA DELLA PRESENTE VIENE TRATTENUTA DAL SOTTOSCRITTO
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..............................................
..................................................
..................................................
..................................................
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La fattura dovrà essere intestata a:
me stesso
al definitivo intestatario dell’immobile/contratto di locazione che sarà
La fattura dovrà essere inviata a:
TITOLO COGNOME E NOME / RAGIONE SOCIALE
INDIRIZZO DI RECAPITO
C.A.P. COMUNE
PROV.
� Dichiarazione ritenuta d’acconto a Professionisti ed Imprese.
Ai sensi della Legge 53 del 28/02/83 e successive modificazioni,
l’Agenzia immobiliare suddetta dichiara che si avvale in
via continuativa dell’opera di dipendenti o di terzi nell’esercizio
della sua attività di intermediazione immobiliare.
Documento esente da bollo.
Emesso in relazione al pagamento di corrispettivi di operazioni assog-
gettate ad I.V.A.. Segue regolare fattura emessa a termini di legge.
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G. AGENCY MILANO S.r.l.
Sede legale: Via Priv. Maria Teresa 11 - 20123 Milano
Cap. Soc. euro 90.000,00 - Reg. Imp., Cod. fisc. e Part. IVA 05349040963
R.E.A. Milano 1814864 - Ruolo Agenti di Affari in Mediazione Milano 13673
______________________________________________________________
AttCom 01-2011_11338B (03-07) 14/01/11 15.28 Pagina 1
trattua (
autorizza non autorizza
il trattamento dei dati personali per ricevere informazioni relative a
ulteriori prodotti e/o servizi promossi dall’agenzie immobiliare e/o da
agenzie del network e/o società di cui al punto 5.2 (consenso facolta-
tivo)tivo); autorautorautorautorizzaizzaizza izza nnn non auon auon auon autoriztoriztoriztorizzazazaza
alla ricezione di quanto al punto precedente al mio indirizzo e-mail.
ATTCOME 01/11
ag. assegno n.°
data................................................firma del redattore.........................
..................................................
................
COPIA DELLA PRESENTE VIENE TRATTENUTA DAL SOTTOSCRITTO
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Ai sensi della Legge 53 del 28/02/83 e successive modificazioni,
l’Agenzia immobiliare suddetta dichiara che si avvale in
via continuativa dell’opera di dipendenti o di terzi nell’esercizio
della sua attività di intermediazione immobiliare.
Documento esente da bollo.
Emesso in relazione al pagamento di corrispettivi di operazioni assog-
gettate ad I.V.A.. Segue regolare fattura emessa a termini di legge.
MODALITÀ E TEMPI DI PAGAMENTO
__ ALLA FIRMA DELLA PRESENTE, non Le viene versata
__ A TITOLO DI CAPARRA CONFIRMATORIA, Le sarà versato:
a mezzo assegni bancari non
trasferibili, intestati a nome del
proprietario dell’immobile;
__ ALL’ATTO NOTARILE,Le sarà versato:
a) circa, salvo conguaglio, rilievo
residuo mutuo della banca:
b) a mezzo assegni circolari non
trasferibili, intestati a nome del
proprietario dell’immobile;
c) a mezzo assegni circolari anche
se con il concorso di mutuo
richiesto dal sottoscritto a:
Istituto Bancario
L’importo del finanziamento concesso dall’ente finanziatore sarà messo
a disposizione del proprietario previa annotazione dell’iscrizione ipoteca-
ria a garanzia del credito stesso.
DATA
PRESSO
VERSAMENTO
TERMINE L’AGENZIA
CAPARRA GG MM AAAA HH ESSENZIALE IMMOBILIARE
Sarà facoltà delle parti riprodurre in una scrittura privata il contenuto del
contratto mediato.
DATA
PRESSO
ATTO
TERMINE LO STUDIO
NOTARILE GG MM AAAA HH ESSENZIALE DEL NOTAIO
Dott.
Le spese per l’atto notarile, le imposte di registro e/o I.V.A., nonchè
quelle tecniche, connesse e dipendenti, saranno a carico dell’acquiren-
te. Il possesso dell’immobile decorrerà dalla data dell’atto notarile.
IN PROPRIO
PER CONTO DI
PROPOSTA D’ACQUISTO IMMOBILIARE
SI IMPEGNA IRREVOCABILMENTE AD ACQUISTARE L’IMMOBILE QUI DESCRITTO, ALLE SEGUENTI CONDIZIONI:
IL/LA TITOLO COGNOME E NOME
CODICE FISCALE
INDIRIZZO DI RESIDENZA / SEDE SOCIALEC.A.P. COMUNE
TELEFONODATI ANAGRAFCI / COGNOME E NOME / RAGIONE SOCIALE
CODICE FISCALE PARTITA I.V.A.
DESCRIZIONE
VINCOLI, TRASCRIZIONI, ISCRIZIONI IPOTECARIE:
“SICUREZZA IMPIANTI”A NORMA:
LIBEROALL’ATTO LIBERO A
MESI
NOTARILE DATA VERSAMENTO CAPARRA CONSEGNA PREVISTA PER IL
OCCUPATO DA
COME DA CONTRATTO
DI LOCAZIONE IN VIGORE
STATO DELL’IMMOBILE
L’immobile si intenderà venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto
e di diritto in cui si trova, così come visto e piaciuto e comprenderà la quota
delle “parti comuni” risultante dal regolamento di condominio vigente.
L’immobile, al momento dell’atto notarile, dovrà essere libero da iscrizioni ipo-
tecarie e trascrizioni pregiudizievoli, salvo l’eventuale residuo mutuo ed es-
sere nella piena disponibilità del proprietario, nonché presentare tutti i requi-
siti occorrenti per la validità del trasferimento secondo le vigenti norme ur-
banistico-edilizie, (Attestato Certificazione Energetica) oneri fiscali e condo-
miniali e di sicurezza degli impianti.
A garanzia del reale stato di diritto dell’immobile si consegneran-
no le visure ipotecarie effettuate da:
..................................................
..................................................
........................................ in data .........................
...............................
IRREVOCABILITÀ DELLA PROPOSTA
La presente proposta è irrevocabile e scadrà decorsi 15 giorni da oggi.
Entro tale data, dovrà essere comunicato al proponente l’avvenuta accet-
tazione della presente proposta: allora il contratto si intenderà concluso.
Seguiranno il versamento della caparra e l’atto notarile alle date a lato
indicate.
INDIRIZZO
CIV. SC. INT.
C.A.P. COMUNE
PROV.
PREZZO D’ACQUISTO €
..................................................
..............................................
..................................................
..................................................
...........................
datafirma
A norma art. 1341-1342 Cod.Civ. si approvano specificamente l’irrevocabilità
della proposta ed i termini essenziali delle clausole “data versamento caparra”
e “data atto notarile”.
..................................................
..................................................
..................................................
..................................................
.............................
firma
ALCUNA SOMMA
RISERVATA
PROVENE 01/11
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,00
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DESTINATARIO
PROPRIETA’ INTESTATA A
Egr. Sig.
Spett.le
In data..................................................
.................... dichiaro di aver ricevuto
la .................accettazione, da parte del proprietario, della presente proposta.
firma ..................................................
..................................................
..................................................
..................................................
......
SPAZIO RISERVATO AL PROPRIETARIO
IN PROPRIO
PER CONTO DI
ATTESTAZIONE COMPENSI PER SERVIZI IMMOBILIARI
IN RELAZIONE ALLA PROPOSTA CHE, RISERVATAMENTE, LA VOSTRA AGENZIA IMMOBILIARE CONSEGNERÀ, IN DUPLICE COPIA, AL PROPRIETA-
RIO DELL’IMMOBILE SITO IN
IL/LA TITOLO COGNOME E NOME
CODICE FISCALE
INDIRIZZO DI RESIDENZA / SEDE SOCIALEC.A.P. COMUNE
TELEFONODATI ANAGRAFICI / COGNOME E NOME / RAGIONE SOCIALE
CODICE FISCALE PARTITA I.V.A.
INDIRIZZO
CIV. SC. INT. C.A.P. COMUNE
PROV.
In data ......................................................
...........................dichiaro di aver ricevuto, per il Vs. tramite,
la ...........................accettazione, da parte del proprietario, della presente proposta.
firma ..................................................
..................................................
..................................................
.................................................
� Dichiarazione ritenuta d’acconto a Professionisti ed Imprese.
Ai sensi della Legge 53 del 28/02/83 e successive modificazioni, l’Agen-
zia immobiliare suddetta dichiara che si avvale in via conti-
nuativa dell’opera di dipendenti o di terzi nell’esercizio della sua attività di
intermediazione immobiliare.
Documento esente da bollo.
Emesso in relazione al pagamento di corrispettivi di operazioni assog-
gettate ad I.V.A.. Segue regolare fattura emessa a termini di legge.
IL SOTTOSCRITTO SI IMPEGNA IRREVOCABILMENTE A PAGARE
ALLA VOSTRA AGENZIA IMMOBILIARE
per l’attività di intermediazione .........................................
..................................................
..................................................
....................................
� meno l’eventuale ritenuta d’acconto ................
oltre I.V.A. del ..............................................
l’importo complessivo di ........... ......................................
..........
A garanzia dell’impegno assunto Vi consegna in deposito, asse-
gno bancario non trasferibile, barrato ed intestato alla Vostra Agenzia
immobiliare tratto sulla banca
ag. assegno n.°
Se la proposta venisse accettata, una copia dovrà essere restituita
al sottoscritto, firmata per accettazione dal proprietario e quindi sarete
sin d’ora autorizzati ad incassare l’assegno lasciatoVi in deposito.
Se la proposta non venisse accettata, le copie della stessa e l’as-
segno consegnatoVi saranno restituiti al sottoscritto e nulla sarà do-
vuto dal sottoscritto alla Vostra Agenzia immobiliare.
CLAUSOLE PENALI ( non soggette ad I.V.A. ex art. 15 D.P.R. 633/72 )
a) Se la proposta venisse revocata, sarete sin d’ora autorizzati ad
incassare l’assegno lasciatoVi in deposito, a titolo di penale;
b) in caso di acquisto dell’immobile di cui sopra da parte del sottoscritto o
suoi familiari, o aziende in cui lo stesso risultasse essere socio e/o am-
ministratore e/o procuratore, o mediante trattative dirette tra le parti o
con successivi intermediari, la Vostra Agenzia immobiliare avrà comun-
que diritto di ricevere dal sottoscritto l’importo complessivo sopra
indicato.
Per ricevuta di quanto sopra indicato
data …………………………………………… firma del redattore ..................................................
................................................
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..................................................
..................................................
.................
datafirma
A norma artt. 1341 - 1342 Cod. Civ. si approvano specificamente l’irrevoca-
bilità della presente e le clausole penali: a) e b).
..................................................
..................................................
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..................................................
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COPIA DELLA PRESENTE VIENE TRATTENUTA DAL SOTTOSCRITTO
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COPIA DELLA PRESENTE VIENE TRATTENUTA DAL SOTTOSCRITTO
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Consenso ai sensi dell’articolo 23 del D. L. del 30/06/03, n. 196
Avendo preso visione dell’informativa dovuta ai sensi dell’art. 13 del D.
Lgs. 196/03 sul retro del presente modulo, il sottoscritto:
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l’erogazione di tutti i servizi connessi e/o strumentali al rapporto con-
trattuale (consenso necessario);
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teriori prodotti e/o servizi promossi dall’agenzie immobiliare e/o da
agenzie del network e/o società di cui al punto 5.2 (consenso facoltati-
vo); autorizza non autorizza
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La fattura dovrà essere intestata a:
me stesso
al definitivo intestatario dell’immobile che sarà
La fattura dovrà essere inviata a:
TITOLO COGNOME E NOME / RAGIONE SOCIALE
INDIRIZZO DI RECAPITO
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Cap. Soc. euro 90.000,00 - Reg. Imp., Cod. fisc. e Part. IVA 05349040963
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______________________________________________________________PropAcq 01-2011_11323B (03-07) 14/01/11 15.22 Pagina 1
I nostri valori:
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Sin dal 1965 la famiglia Grimaldi è impegnata
con le proprie attività nel fornire ai propri clienti
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di qualità, che è stato ed è sinonimo
di serietà e trasparenza.
Dapprima con il proprio network di agenzie
di proprietà (sino al 1980 con marchio
L’immobiliare), quindi affiancandovi il network
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Con il 2011 per proseguire il cammino intrapreso
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L’immobiliare.com possiede dunque
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della famiglia Grimaldi, perciò nasce già forte
di proprie tradizioni e di un proprio modello
operativo, oltre ad essere già radicato sul territorio
nazionale grazie alla presenza
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verso il futuro dei servizi immobiliari,
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