2.7545 9.6393,50
12.414TOTALI
7
6
39.507
1.742 4.0762,34
3.8751.6562,34
2
C
4
3
1
TOTALI
B
5
6
4
1-2
3
3,504.2001.200
5.9361.6963,50
4.1161.176 3,50
3,502.190 7.665
26.5977.599
5.174
45.368
2.770
(autoparco comunale)
3,501.313 4.596
5.2011.4863,50
4.0601.1603,50
TOTALI
15.070
3,508.6802.480
4.0601.1603,50
2.211
1.1845
2,34
2,34
19.682
30.978
11.296
A
TOTALI
2
1
COMPARTO
.
n
LOTTO
4.224
23.363
2.714
7.123
3.684 mq in diritto
2 2.035
7.612 mq in diritto
70.010
25.529
di superficie
2,26
di proprieta',
3
E
6.675
4 1.160
CESSIONE
44.481 2,26
mcmq
AREA VOLUME
mc/mq
REGIME DIIf
1 1.805
3,50
3,50
2,34
2,34
4.175
29.889
4.741
TOTALI12.773
7 1.784
2.0266
2,34
2,34
3.632
59.986
9.905
3.503
7.5651 3.233
2-3-4
G
4.233
5 1.497
TOTALI 26.379
1.5527
2,34
2,34
2,34
2,34
2,2653.463
1
7.845
18.109
8.073
3.700
9.166
9.46144.177
4.047
5-6
1.581
33.564
F
2
7.995
2,265
2,265
2,34
2,265
2,265
3,50
D
2
TOTALI
1
3,504.396 15.386
31.0448.870
6.5901.883 3,50
1.049 3.671
5.3971.542
3-4
3,50
COMPARTO
.
n
LOTTO
CESSIONEmcmq
AREA VOLUME
mc/mq
REGIME DIIf
302.401114.083TOTALE LOTTI
6
diritto superficie
diritto superficie
diritto superficie
diritto superficie
diritto superficie
diritto superficie
diritto superficie
(incubatore comunale)
(incubatore comunale)
(isola ecologica)
(servizi comunali)
6
Lotti riservati per il Comune (di cui 2 per realizzazione incubatore)
1Lotti liberi
5
Imprese insediate attive (eccetto il lotto F2)16
mq 11.595
mq 6.793
mq 8.799
mq 4.462
mq 82.434
Lotti assegnati5
Imprese non insediate
COMUNE DI DONORI Provincia di Cagliari
PIANO INSEDIAMENTI PRODUTTIVI
Relazione illustrativa
DATA Giugno 2014
RELAZIONE
Il P.I.P. di Donori è stato approvato con Decreto R.A.S. n° 13/U del 22/01/1987, ampliato
negli anni 2000 e 2002, rispettivamente, giusta Deliberazione C.C. n° 31 del 9/9/2000 e
Deliberazione del C.C. n. 27 del 28/11/2002, subendo nel corso degli anni diverse variazioni le
ultime, approvate con Deliberazioni del C.C. n°30 del 30/09/2009 e n°35 del 29/09/2010 aventi per
oggetto “VARIANTE AL PIANO PER GLI INSEDIAMENTI PRODUTTIVI IN LOCALITA IS
ARENAS”, riguardante la ridistribuzione degli spazi pubblici destinati ad attività collettive, a verde
e parcheggi, nel rispetto degli standards urbanistici individuati all’art. 8 del decreto Assessoriale n.
2266/U del 20/12/1983 e delle vigenti norme di attuazione del P.di F..
L’assetto attuale del P.I.P. consistente in una superficie territoriale di mq 159.390, interamente
espropriata dall’Amministrazione Comunale, una superficie destinata agli insediamenti produttivi di
mq 114.083 suddivisa in 38 lotti, una superficie viaria di mq 16.941 e una superficie destinata a
attività collettive, verde e parcheggio di mq 28.356;
Allo stato attuale non risulta completamente attuato in quanto alcune aree non sono ancora
state assegnate e in una parte di quelle assegnate non risulta essere stata avviata l’attività proposta.
In particolare, su una superficie fondiaria disponibile di mq 114.083,00, le aree libere risultano
essere pari a mq 6.793,00, con conseguente percentuale di saturazione pari al 94,04 %.
Per quanto concerne le urbanizzazioni:
- nell’anno 1999 sono state interamente completate quelle relative al vecchio Piano;
- nell’anno 2003 sono state completate le opere relative al primo ampliamento;
- nell’anno 2005 sono state ultimate le urbanizzazioni previste nel secondo ampliamento,
approvato con la succitata Deliberazione Consiglio Comunale n° 27/2002;
- nell’anno 2007 si sono avviati gli interventi di sistemazione degli spazi adibiti a verde
nonché garantita la regimentazione delle acque meteoriche provenienti dal bacino imbrifero
di Serdiana. tra il 2010 e il 2013 si è completata la sistemazione degli spazi verdi
prospicienti la S.S. n°387.
La situazione inerente l’assegnazione nonché la disponibilità di tutte le aree che a tutt’oggi
sono comprese nell’intero Piano risulta meglio descritta nella sotto elencata tabella.
Il costo dei lotti liberi è stato adeguato sulla base degli indici nazionali dei prezzi al consumo per le
famiglie di operai ed impiegati, dal mese di Maggio 2013- Maggio 2014.
In particolare, tali prezzi hanno subito una variazione del + 0,4% (Indice decorrenza 106,90
Indice Scadenza 107,30), ossia si è determinato un incremento di €/mq 0,08 sul prezzo base di €/mq
18,90, corrispondente complessivamente ad 18,98 €/mq. .
Comparto Lotto n Area mq Volume
mc
Regime
di
cessione
€/mq a
Maggio
2014
Costo aree
€
C 6 1.656 3.875 Proprietà 18,98 31.430,88
7 1.742 4.076 proprietà 18,98 33.063,16
E 5 1.184 2.770 Proprietà 18,98 22.472,32
6 2.211 5.174 proprietà 18,98 41.964,78
TOTALE 6.793 15.895 128.931,14
Il Responsabile del Servizio Area Tecnica Ing. Cristina Strinna I.T. : Geom. R. Zanda