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MONOLOCALIBACCIO DA MONTELUPO Appartamento nuovocompletamente arredato composto da un unico grandevano con zona giorno con angolo cottura e la partenotte con divano letto oltre a bagno finestrato Ace G Ipe175 kwh/m2 anno e 110.000 tratt. Rif PA00

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3 VANICENTRO in piccola palazzina ampio tre vani completa-mente ristrutturato molto caratteristico con travi a vista ecaminetto composto da grande zona giorno e angolocottura in muratura, due camere matrimoniali oltre a ri-postiglio e bagno Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e210.000 tratt. Rif PA4LASTRA A SIGNA appartamento in nuova costruzio-ne in piccola palazzina senza spese condominiali in-gresso indipendente composto da soggiorno angolocottura camera matrimoniale oltre a stanza uso guarda-roba ma con possibilità di utilizzo come cameretta ebagno oltre a mansarda di circa 17 mq. e soppalco avista sul soggiorno Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e205.000 tratt. Rif PA2/1LASTRA A SIGNA appartamento in nuova costruzio-ne in piccola palazzina senza spese condominiali in-gresso indipendente composto da soggiorno angolocottura camera matrimoniale oltre a stanza uso guarda-roba o piccola cameretta disimpegno oltre a giardinoprivato Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 195.000 tratt. RifPA2SCANDICCI appartamento di circa 70 mq. parzial-mente ristrutturato con bagno rifatto e parquet in sog-giorno e in camera ampio ingresso con ripostiglio oltre acamera matrimoniale grande soggiorno con terrazza cu-cina abitabile con balcone bagno grande finestrato otti-ma esposizioni condominio con pannelli solari oltre acantina di ampie dimensioni carrabile prezzo trattabileAce G Ipe 200 kwh/m2 anno e 230.000 tratt. Rif PA9

4 VANICOVERCIANO appartamento anni 60 in zona tranquil-la in condizioni interne abitabili ma con necessità di es-sere rivisto perfettamente inserito in ottima zona al pia-noterra con piccolo giardinetto privato composto daampio soggiorno 2 camere cucina abitabile con terrazzobagno grande con vasca ampissimo ripostiglio inoltreposto auto coperto e cantina Ace G Ipe 200 kwh/m2anno e 320.000 tratt. Rif PA35VINGONE appartamento di quattro ampissimi vani adun piano alto molto luminoso esposizione a sud compo-sto da cucina abitabile ampio soggiorno con terrazzapanoramica sulle colline di scandicci 2 camere matrimo-niali ampio ripostiglio e bagno finestrato ascensore ter-mocentrale libero subito prezzo trattabile Ace G Ipe 200kwh/m2 anno e 260.000 tratt. Rif PA17VINGONE appartamento piano alto con ascensoremolto luminoso in strada tranquilla parzialmente da rive-dere composto da cucina abitabile due camere matri-moniali ampio soggiorno 2 balconi bagno finestrato ter-mocentrale libero subito prezzo trattabile Ace G Ipe 200kwh/m2 anno e 250.000 Rif PA5

5 VANILEGNAIA terratetto completamente ristrutturato com-posto da ingresso soggiorno cucina abitabile con di-spensa e giardino privato oltre a bagno al piano terra 2camere matrimoniali e bagno al piano primo inoltre altracamera in mansarda con predisposizione ad un’altrobagno consegna entro dicembre prezzo trattabile Ace GIpe 175 kwh/m2 anno e 460.000 tratt. Rif PT2VINGONE appartamento in buone condizioni compo-sto da ampio ingresso da cui ci si immette nel soggiornocon balcone verandato, dal soggiorno si accede alla cu-cina sempre con accesso al balcone poi da un corridoiosi va nella zona notte dove ci sono 3 camere di cui duecon balcone e doppi servizi a corredo dell’appartamen-to c’è un posto auto coperto e una cantina prezzo tratta-bile Ace G Ipe 191 kwh/m2 anno e 270.000 tratt. RifPA28VINGONE appartamento in discrete condizioni in pa-lazzina di 2 piani l’appartamento è su due livelli compo-sto da soggiorno cucina e camera oltre a bagno alpiano primo 2 camere matrimoniali e bagno al piano se-condo ed ultimo oltre a posto auto condominiale e canti-na di proprietà l’immobile si presta anche a eventualefrazionamento Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 270.000tratt. Rif Pa39

7 VANI ED OLTRECASELLINA trattasi di due ottimi appartamenti colle-gati da una scala interna con caratteristiche molto parti-colari adatti a due famiglie che necessitano di un appar-tamento di tre vani con terrazzo abitabile e un apparta-mento di 5 grandi vani su due livelli con altro terrazzoabitabile di circa 16 mq. Ottimamente ristrutturati possi-bilità di verndita anche separata. Oggetto unico conprezzo interessante. Possibilità di garage. Info in studio.Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 650.000 tratt. Rif PA30

IMMOBILI CON GIARDINOBADIA A SETTIMO trattasi di due unità immobiliari coningresso indipendente situate una al piano terra e l’altra alprimo piano in villetta bifamiliare libera su tre lati con rese-de e giardino. L’appartamento al piano terra è compostoda cucina, soggiorno con caminetto, bagno e due came-re oltre a cantina con accesso esterno. L’appartamento alprimo piano completamente ristrutturato è così composto:cucina - soggiorno, due camere, bagno oltre a mansardaadibita ad altra camera e bagno. Ace G Ipe 200 kwh/m2anno e 750.000 tratt. Rif pa18VIGLIANO Terratetto in zona Vigliano libero su tre latidi nuova costruzione composto da cucina di 24 mq esoggiorno di 26 mq al piano terra oltre a bagno e rese-de esterno di circa 200 mq con posti auto mentre alpiano superiore con travi a vista 1 camera matrimoniale1 camera singola con cabina armadio 1 guardaroba conpossibilita uso camera inoltre bagno finestrato Ace GIpe 200 kwh/m2 anno Rif PT8

VIOTTOLONE ZONA CASPELPULCI appartamento invilla su 2 livelli mosso internamente con giardino su duelati ristrutturato circa 10 anni fà composto da doppiosoggiorno al piano terra 2 camere e bagno finestratoscendendo 5 scalini al piano ammezzato camera altrastanza e bagno finestrato oltre a posto auto e parcocondominiale Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 530.000tratt. Rif PA01

TERRATETTISAN DONNINO ottimo per chi desidera avere un ter-ratetto con giardino e con eventuale altro terreno peraltri usi, abbiamo la disponibilità di terratetto con ottimefiniture in classe energetica “B” con cappotto esterno, lazona è quella di san donnino, ma con quello che sispende per il terratetto a San Donnino a firenze si com-pra un appartamento. Attualmente si possono ancorascegliere i pavimenti e i rivestimenti ottimi infissi in legnomassello predisposizione impianto di allarme e il prezzosi può ancora trattare consegna subito Ace G Ipe 200kwh/m2 anno e 298.000 Rif PT7SCANDICCI terratetto con ingresso indipendente in uninterno di via pisana con giardinetto di proprietà stacca-to dall’immobile e un posto auto composto da soggiornoangolo cottura oltre a bagno e disimpegno al piano terra2 camere matrimoniali bagno finestrato e ampia terrazzaabitabile al primo piano travi a vista termosingolo ristrut-turato di recente mai abitato prezzo trattabile Ace G Ipe200 kwh/m2 anno e 350.000 tratt. Rif PT6

COLONICHE E TERRENIMONTAGNANA vendesi due appartamenti in com-plesso colonico liberi su tre lati indipendenti tra di lorocon ingresso indipendente uno al primo piano e uno alpiano terra composti da ampio soggiorno 2 camere ma-trimoniali cucina bagno ripostiglio e camino all’asternosono circa 5000 mq. tra resede piastrellato a porfido egiardino la vendita si effettua per le due unità insiemeideale per due componenti della stessa famiglia Ace GIpe 200 kwh/m2 anno e 630.000 tratt. Rif PA26S. DONNINO vendesi terratetto su 3 livelli da ristruttu-rare attualmente2 unità abitative per circa 160 mq piùannessi più fondo per circa 80 mq. più giardino ulterioriinformazioni in studio immobiliare cipriani Ace G Ipe 200kwh/m2 anno e 350.000 tratt. Rif PA6

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AFFITTIBADIA A SETTIMO appartamento di due vani alpiano terra ingresso indipendente (senza spese condo-miniali) completamente arredato Ace G Ipe 175 kwh/m2anno e 550 tratt. Rif pa31/10CASELLINA affittasi porzione di capannone uscita au-tostrada Scandicci Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno RifPCA1SOFFIANO Firenze zona soffiano trattasi di magazzinodi oltre 470 mq con altezza interna di circa 4 mt con in-gressi alti adatti anche a furgoni o camion di dimensioniabbastanza grandi e piazzale di oltre 350 mq privatoinoltre ci sono altri 80 mq adibiti a sala esposizione nelpiazzale prospicente il locale la richiesta è trattabileanche in base ai lavori eventualmente da eseguire AceG Ipe 200 kwh/m2 anno Rif PA31/8

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CASELLINA ottimo investimento apparta-mento ristrutturato recentemente al 5 pianomolto luminoso composto da un unico ampiovano ingresso con armadio a muro bagno fi-nestrato oltre a balcone impianto di climatiz-zazione termocentrale ascensore libero subi-to Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 108.000tratt. Rif Pa24

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ROMOLA grazioso bilocale posto al pianoterra di piccola palazzina con resede a comu-ne. molto caratteristico con pavimento in cottoe travi a vista. Composto da soggiorno conangolo cottura, ampio ripostiglio, camera ma-trimoniale e bagno. Il tutto in ottime condizioni.Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 155.000 tratt.Rif PA21

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ALLENDE via interno in piccola palazzinaappartamento di tre vani ottimamente ri-strutturato con affacci nel verde compostoda ampio ingresso, soggiorno con balconeabitabile, cucina con balcone di servizio,grande camera matrimoniale oltre a bagnofinestrato. Ace n.d. e 250.000 tratt. Rif PA3

3 VANI

CARCHERI INNO appartamento in piccolocondominio di recente costruzione posto al pianoterra composto da ampia zona giorno con ango-lo cottura da cui si accede al balcone due came-re da cui si accede al giardino tergale oltre albagno. Al piano seminterrato collegata da scalainterna ampia taverna oltre a garage cantina edue posti auto. Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e250.000 tratt. Rif PA34

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CASELLINA ottimo investimento ap-partamento ristrutturato di recente com-posto da ingresso due camere matrimo-niali bagno ampio soggiorno e cucinal’immobile e libero subito prezzo tratta-bile Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e200.000 tratt. Rif PA27

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OLMO vero affare appartamento 4 vani abi-tabile in piccolo condominio con facciate ri-fatte di recente composto da ampio soggior-no, cucina abitabile, due camere, bagno fi-nestrato oltre a ripostiglio e balcone su sog-giorno e sulle due camere. Ace G Ipe 175kwh/m2 anno e 190.000 tratt. Rif PA36

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CASELLINA terratetto composto da ampio soggior-no di circa 25 mq. Dal quale si accede sia alla scalaper il piano superiore sia alla cucina abitabile di circa24 mq. Sia al resede posteriore lastricato dove è situa-to uno stanzino uso lavanderia, al piano superiore 2grandi camere oltre a una piccola stanza uso riposti-glio ma con possibilità di trasformare in cameretta e unbagno grande inoltre c’è una soffitta adibita a cameraAce G Ipe 175 kwh/m2 anno e 370.000 tratt. Rif PT3

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CARCHERI vendesi grazioso terratetto comple-tamente ristrutturato su due livelli composto dacucina al piano terra soggiorno con possibilità ditrasformare in soggiorno angolo cottura e due ca-mere al piano superiore doppi servizi ingresso in-dipendente resede privato al piano terra tetto efacciate completamente rifatte travi a vista prezzotrattabile Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 210.000tratt. Rif PT1

3


CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICILa certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso ditrasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione ener-getica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione.Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali,portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la letteradella classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare inun anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).

Per richiedere un preventivo contattareArch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze

Tel. 055 481292 Cell. 393 8816020Informazioni necessarie per richiedere via e-mail un preventivo:

A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobileC) Planimetria catastaleD) Immagini fotograficheE) Tipo di infissiF) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitariaG) Altre note utili

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Classificazione e certificazione energetica degli edificiCosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a bassoconsumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, col-locandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto com-bustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata.La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alleabitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economi-camente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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N. 7 • Lunedì 18 Febbraio 2013SCANDICCI16 annunci immobiliari POCKET

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Scandicci 2013 07 del 18/02/2013

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