WELCOME

Benvenuti in Asset Class.Asset Class con le sue competenze e conoscenze specifiche, espressione di una consolidata esperienza, è in grado di valorizzare i vostri progetti,prestando particolare attenzione alla validità della strategia ed alla sostenibilità del piano economico e finanziario.

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WELCOME

• Fiducia nella propria mission

• Eccellenza, expertise e know how

• Capacità di analisi per progetti di successo

• Conoscenza dei mercati

• Business network

MISSION

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Non esiste vento favorevole per il marinaio che non sa dove andare.SENECA

Diventare un punto di riferimento per i nostri Clienti e realizzare insieme le migliori iniziative.

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MISSION

La metodologia, la precisione e la puntualità, strettamente connesse alla conoscenza

del tessuto economico e sociale del territorio, consentono ad Asset Class di anticipare

il cambiamento e le necessità del mercato, orientando al successo i propri Clienti.

Asset Class è una società impegnata nell’Investment Advisory, nel Property Development, nel Corporate Restructuring e nel Real Estate Finance.

Supporta, durante l’intero processo immobiliare, primari investitori nella fase di ac-quisizione, valorizzazione e dismissione di importanti patrimoni; realizza, partecipan-do con quote di minoranza, progetti di sviluppo che si distinguono per eccellenza ed innovazione; garantisce una consulenza integrata per la ristrutturazione economica, patrimoniale e finanziaria alle società con un portafoglio immobiliare consistente ed infine offre strumenti di supporto finanziario per la realizzazione delle iniziative che hanno ad oggetto singoli o più asset, aree, riqualificazioni e rifinanziamenti.

CHI SIAMO

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CHI SIAMO

BUSINESS

MODEL

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Essere al posto giusto nel momento giusto per trarre vantaggio da un’opportunità non è fortuna.

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wINStoN ChUrChILL

Asset Class è fondata su di un sistema manageriale esperto ed opera

con la convinzione che un impresa di successo, un risultato sorprendente

siano il frutto dell’esperienza esaltata dal talento.

BUSINESS

MODEL

La disponibilità a partecipare e coinvestire con quote di minoranza alla realizzazione

delle iniziative, allineando i propri interessi a quelli degli investitori, è espressione

della solidità dei propri esperti e della correttezza delle proprie intuizioni.

SPECIALIZZAZIONE ED APPROCCIO INTEGRATO sono gli elementi distintivi del modello gestionale, dall’assessment alla pianificazione, fino al conseguimento degli obiettivi.

La tensione all’eccellenza è orientata a fare di ogni progetto una BEST PRACTICE, da ricordare e replicare per qualità e valore dei risultati generati.

La soddisfazione e la fidelizzazione del cliente permettono alla Società di essere un partner affidabile e solido.

Irrinunciabile per Asset Class è poter contare su una struttura organizzata ed efficiente, in grado di rispondere con rapidità alle sollecitazioni esterne e, conte-stualmente, su un team di elevato profilo, con una consolidata esperienza operati-va e con un capillare business network.

BUSINESS

MODEL

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Asset Class non affida all’improvvisazione le proprie idee.Ogni progetto è presentato in forma strutturale ed efficace. I dati e gli elementi in esso contenuti sono il risultatodi approfondite ed esaustive analisi.

Al suo interno, sono illustrate in modo dettagliato e razionale le linee guida dell’ini-ziativa, i tempi di espletamento, l’assetto organizzativo, i valori di mercato nell’arco di temporale di riferimento, le diverse opzioni, i potenziali scenari di rischio che potreb-bero incidere sul progetto ed un piano economico e finanziario in grado di verificare la sostenibilità dell’investimento, anche in termini di equity e debito.

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SoStENIBILItà

Il prezzo della grandezza è la responsabilità.wINStoN ChUrChILL

ogni azione è studiata per generare profitto e creare nuove opportunità di business. ogni conseguenza è valutata perché abbia una ricaduta sostenibile sulla comunità e sull’ambiente. La sostenibilità è una scelta culturale e consapevolezza dell’importan-za che oggi assume la tutela del territorio per un’impresa di successo.

Perché non tradurre il cambiamento in atto nel settore edile in opportunità di business?

La direzione tracciata a livello politico e normativo porta anche il settore del real Estate verso EFFICIENZA ENErGEtICA, FoNtI rINNoVABILI, CoMFort ABI-tAtIVo e rISPArMIo ENErGEtICo.

Discriminanti per il successo di un investimento immobiliare diventano, in questo contesto, l’adozione di elevati standard di qualità, eco-sostenibilità e risparmio ener-getico. Nella trasformazione o riqualificazione dello spazio urbano, nel suo insieme (FroM BUILDINGS to SUrroUNDINGS) il risultato è un accresciuto valore degli immobili nel tempo.

SoStENIBILItà

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orGANIZZAZIoNE

La relazione con la committenza è gestita con particolare attenzione e riservatezza.

orGANIZZAZIoNE

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PrESIDENtE / ChAIrMAN

AMMINIStrAtorE DELEGAto / CEo

• terziario• Logistica• Commerciale• ricettivo• Marine & waterfront• Aeroporti• Aree

• residenziale• terziario• Logistica• ricettivo• Marine & waterfront• Aeroporti• Commerciale

Ufficio Legale Legal Department

Controllo di Gestione CFo

risorse Umanehr

Segreteria di Direzione

Investment Advisory

Property Development

Corporaterestructuring

real Estate Finance

oPErAtIVItà

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INvESTmENT ADvISORy

CORPORATE RESTRuCTuRING

PROPERTy DEvELOPmENT

REAL ESTATE FINANCE

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oPErAtIVItà

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Investment Advisory

Asset Class offre un servizio di consulenza d’investimento immobiliare ad alto valore aggiunto, totalmente personalizzato in base all’esigenze attuali e future del Cliente.

Valutati attentamente gli obiettivi economici, studiate le possibili opzioni più interessanti, Asset Class, con il supporto di primari professionisti, altamente specializzati, elabora soluzioni affidabili, consentendo al Cliente di sfruttare a proprio favore le sfide del mercato e di cogliere opportunità d’investimento innovative e redditizie.

Il servizio di consulenza è rivolto ad Investitori privati ed istituzionali, a soggetti imprenditoriali che pur mantenendo un’autonomia decisionale, necessitano di un team di esperti, in grado di assisterli durante l’intero processo immobiliare, dalla ricerca, alla valutazione, all’acquisizione, valorizzazione e dismissione.

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L’ottimizzazione fiscale, attraverso gli strumenti societari e l’esatta applicazione delle norme giuridiche, il reperimento delle risorse finanziarie necessarie, la conoscenza dei mercati, del tessuto economico e sociale, consentono ai Clienti di Asset Class di conseguire vantaggi competitivi e risultati in linea con le loro aspettative.

Un investimento immobiliare significa immaginare e pensare al proprio futuro...

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Property Development

Asset Class opera in tutti i settori di sviluppo immobiliare con forti mix funzionali e partecipa con quote di minoranza alla realizzazione di progetti che si contraddistinguono per eccellenza e qualità. Sviluppo e riqualificazione possono diventare un’opportunità per l’ambiente in cui viviamo...

L’utilizzo di materiali a bassissimo impatto ambientale, il ricorso a fonti di energia rinnovabili, la riduzione dei consumi idrici ed elettrici, la possibilità di riutilizzare le acque piovane e la diminuzione dell’inquinamento acustico, sono solo alcuni degli elementi che caratterizzano le linee guida delle iniziative di Asset Class.

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Con la sua esperienza, Asset Class è in grado di garantire ai clienti tutto il supporto necessario durante l’intero processo di sviluppo e riqualificazio-ne, offrendo una vasta gamma di servizi:

• Individuazione dell’area o dell’opportunità

• Analisi e studio del progetto

• Valorizzazione

• Piano economico e finanziario

• Definizione della struttura finanziaria e societaria dell’operazione

• Individuazione della struttura legale e tributaria ottimale

• reperimento delle risorse finanziarie necessarie

• organizzazione della procedura competitiva per la selezione dello studio di architettura

e di ingegneria

• ottenimento dei permessi a costruire

• Appalto delle opere

• Project Monitoring

• Coordinamento dei diversi professionisti coinvolti nel progetto

• Consegna o dismissione dell’iniziativa immobiliare

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Asset Class offre una consulenza integrata per la ristrutturazione economica, patrimoniale e finanziaria alle imprese con un consistente portafoglio immobiliare.

L’esperienza di Asset Class diventa preziosa nei momenti in cui i cambiamenti del mercato o il verificarsi di squilibri interni condizionano negativamente, spesso in modo critico, la gestione aziendale.

Queste circostanze vanno affrontate in modo tempestivo e completo per riportare l’azienda alla stabilità necessaria per il proprio rilancio.

Si tratta di processi estremamente complessi, delicati e difficili da gestire, la cui ri-soluzione richiede che gli azionisti ed il management diventino consapevoli dell’im-portanza del supporto di professionalità diverse, specifiche e strettamente con-nesse tra loro (competenze finanziarie, economiche, giuridiche, aziendali etc.), valorizzate dall’esperienza acquisita nella negoziazione.

Corporate restructuring

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Asset Class mette a disposizione dei propri Clienti un supporto integra-to di un team di esperti che operano un’analisi complessiva del “siste-ma azienda” e procedono alla definizione di strategie di ristrutturazione interna innovative e flessibili.

tale servizio è progettato avendo anche come riferimento le azioni di turnaround e i piani di risanamento giudiziale e stragiudiziale.

In dettaglio, il servizio comprende:

• Analisi preliminare

• Valutazione di fattibilità del piano di ristrutturazione

• Analisi dell’indebitamento finanziario e della situazione economica e patrimoniale

• redazione di un business plan completo

• Impostazione della manovra finanziaria con piano di ristrutturazione dell’indebitamento

• Gestione dei contatti con enti finanziatori ed eventuali gestione delle convenzioni necessarie

per l’attuazione del piano di ristrutturazione

• Monitoraggio post-closing (12 mesi)

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real Estate Finance

Asset Class è in grado di supportare il cliente nel reperimento delle risorse finanziarie necessarie alla realizzazione delle operazioni immobiliari, sia in fase di acquisizione che di sviluppo.

L’attività si rivolge direttamente ai soggetti imprenditoriali ed alle realtà istituzionali.In qualità di Advisor indipendente, Asset Class può vantare una consolidata rete di business relations con le più importanti banche commerciali e di investimento, operanti nelle principali piazze finanziarie internazionali quali Londra, Francoforte, Zurigo e Milano.

Le soluzioni finanziarie proposte vengono accuratamente selezionate in base alle effettive e reali esigenze della clientela e possono essere strumenti di debito o, in alternativa, consistere in interventi ad apporto di equity, o entrambe.

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Asset Class può mettere a disposizione dei suoi clienti, una consolidata expertise nella realizzazione di operazioni immobiliari mediante la creazione di “Club Deal” e di “Club Investors”, nell’M&A e nel development, con l’individuazione di una condivisa e mirata exit a tempo determinato dall’iniziativa stessa, identificando prima gli investitori deputati al subentro.

ulteriori settori di intervento del Real Estate Finance sono il Project Financing, il Corporate Finance, il Corporate Restructuring ed il settore delle fusioni ed acquisizioni.

Curricula vitae

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Paolo Rampello

• Diploma di maturità classica• Laurea in Giurisprudenza• ha frequentato i corsi biennali di specializzazione post laurea in diritto civile, commerciale, tributario ed urbanistico presso le Scuole Guido Capozzi di Napoli e l’Anselmo Anselmi di roma• Ufficiale di Cavalleria presso il I° reggimento Nizza Cavalleria di Pinerolo• Delegato del CoIr degli Ufficiali di complemento della regione Militare Nord ovest, con compiti istituzionali e di rappresentanza presso lo Stato Maggiore dell’Esercito ed il Centro Alti Studi della Difesa• Consulente per la dismissione di patrimoni immobiliari comunali della Provincia di roma• Banca Italease, specializzata nella gestione e nella compravendita di beni immobili, oggetto di operazioni di locazione finanziaria• Pirelli re SpA: ha ricoperto diversi ruoli, seguendo:- lo spin off Ina Unim, Scip 1 e 2 , Banca di roma, ras, Fondiaria, Allianz, Unipol e Fonsai- l’acquisizione, valorizzazione e dismissione in Italia di portafogli per il fondo Carlyle Europe real Estate- la costituzione dei primi fondi immobiliari ad apporto privato, tecla, Cloe, Berenice etc• È stato in staff con il Direttore Generale di Pirelli re Agency SpA• Chief Executive officer e co-founder di Asset Class

Paolo Callegaro

• Laurea in Economia e Commercio • Iscritto all’albo dell’ordine dei Dottori Commercialisti di treviso • Attestato di revisore Contabile • Consulente tecnico del tribunale di treviso• Partner dello “Studio Associato Lentini Callegaro” Dottori Commercialisti Associati• Consulente fiscale, societario e di strategia aziendale• Consulente di finanza agevolata• Docente del “Master in Progettazione Comunitaria” organizzato dal Centro interdipartimentale per l’economia e la cultura della globalizzazione dell’Università Ca’ Foscari di Venezia• Consigliere e Vice Presidente della società “Accounting Advice Srl” specializzata nell’attività di consulenza di direzione• Amministratore Unico della società Consulenti Di Marca Srl per la finanza agevolata• Membro del Collegio Sindacale della società Patrimoni Affidati SpA Società trustee • Chairman & co-founder di Asset Class

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Oliviero Rigotti

• Diploma di ragioneria• Partner della società rigotti Costruzioni SpA • Partner della società rigotti Immobiliare SpA e rigotti Costruzioni Srl • Partner della società Gruppo Ceramiche Nord Srl di Mezzocorona (trento) • Partner della società tecnica Srl • Partner della società Aquaforme Srl, specializzata nella progettazione e realizzazione di centri benessere nel settore alberghiero • Consigliere di Amministrazione e co-founder di Asset Class

rEAL EStAtE EXPErt

Asset Class S.r.l. - Strada Comunale delle Corti, 71 - 31100 trevisotelefono +39 0422 308985 Fax +39 0422 319859

info@assetclass.eu www.assetclass.eu

PIvA 04259120261

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