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Edizione Genova - n.14 - 11 aprile 2011
s o m m a r i o
NEWS ATTICOPeriodico di informazione immobiliareAnno XI - Numero 14 del 11 Aprile 2011
Redazione/AmministrazioneB&P Editori S.r.l.Filiale di GenovaVia Tortona, 10/12 - 16139 GenovaTel. 010 8390101 - Fax 010 [email protected]
Direttore ResponsabileGianluca ProniCollaboratoriEmilia Bitossi, Roberto CarcanoProgetto GracoStefania CerviStampaSan Biagio Stampa S.p.a.16162 Genova
In redazioneResp. di liale: Franco MariniResp. produzione: Cinzia TripiResp. commerciale: Marco MariniResp. distribuzione: Francesco DambraImpaginazione: M. Briata, A. Licciardello,E. Livraghi, M. Zonari Centro testi: R. Bonsignore, E. Fabi, F. Montaldo, A. Ottaviani, A. Pescio,
Amministrazione: R. Ghia, C. Speciale, B. CoreviRicevimento annunci: F. MontaldoTeam commerciale: Antonio Castellana, Renzo Marini, Elisabetta Marzano, Michela Pesce
RegistrazioneTribunale di Monza n1772 del 17/12/2004
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Leditrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modicare, riutareo sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio.Leditore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o dannicausati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo.Gli inserzionisti dovranno rifondere allEditore ogni spesa da essoeventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di di-ritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offresolo un servizio, non riceve percentuali o compensi sullecompravendite in oggetto, non perci responsabile dellaqualit, provenienza o veridicit delle inserzioni. E vietata lariproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.
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Varie --> (TAV. 38) pg. - Albaro --> (TAV. 1) pg. 30
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Borzoli --> (TAV. 25) pg. 42
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Castelletto --> (TAV. 5) pg. 42
Centro citt --> (TAV. 6) pg. 52
Centro storico --> (TAV. 7) pg. 60
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Circonvalmonte --> (TAV. 8) pg. 74
Cornigliano --> (TAV. 9) pg. 74
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Granarolo --> (TAV. 27) pg. 81
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Molassana --> (TAV. 13) pg. 88
Nervi --> (TAV. 14) pg. 92
Oregina --> (TAV. 28) pg. 97
Palmaro --> (TAV. 29) pg. 101
Pegli --> (TAV. 15) pg. 101
Pontedecimo --> (TAV. 16) pg. 107
Pr --> (TAV. 30) pg. 108
Prato --> (TAV. 31) pg. 109
Principe --> (TAV. 32) pg. 109
Quarto --> (TAV. 17) pg. 109
Quezzi --> (TAV. 33) pg. 111
Quinto --> (TAV. 34) pg. 111
Rivarolo --> (TAV. 18) pg. 112
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Edizione Genova - n.14 - 11 aprile 20114 www.attico.it
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Internet modifica sempre di pi esigenze, abitu-
dini e modi di vivere delle persone. Le barriere
dello spazio vengono meno, cos come le abituali
mura degli uffici e degli studi professionali e le re-
gole della comunicazione cambiano cos come i
punti di riferimento.
Analizziamo qualche dato:
27 milioni di navigatori in Italia (circa il 50%
della popolazione);
3 miliardi di ricerche mensili effettuate su Goo-
gle (oltre 120 x persona);
3,5 milioni di visitatori al mese solo sui primi 15
portali immobiliari (dati Nielsen);
17 milioni di utenti italiani profilati su Face-
book (fonte Facebaker).
Numeri importanti, soprattutto considerando che
lincremento continuo ed esponenziale. Nu-
meri che possono spaventare, ma che possono,
se ben studiati, diventare unimmensa opportu-
nit di business. Perch il web innanzitutto un
immenso contenitore e distributore di informa-
zioni. E se qualcosa esiste, su internet c!
I nostri clienti si sono ormai abituati a utilizzare al
meglio i servizi offerti dalla rete. Se devono ri-
cercare e/o localizzare un immobile o unagenzia,
per esempio, lo fanno attraverso motori di ri-
cerca, portali specifici, siti di agenzie e social net-
work. Perch semplice, economico, veloce e
offre una panoramica ampissima.
E gli agenti immobiliari? Non tutti, sono stati ra-
pidissimi a percepire i segnali del cambiamento
ma, in questi ultimi mesi, stanno recuperando in
tutti i campi, e persino i vari social, come Face-
book, si stanno popolando di professionisti del
settore, agenzie e associazioni di categoria.
Stesso discorso vale anche per gli strumenti ge-
stionali, che stanno popolando sempre pi le
agenzie immobiliari. Particolare successo ri-
scuotono quelli che sviluppano multifunzionalit
produttive (invio pubblicitario ai portali e al car-
taceo, gestioni multimediali, apertura alla con-
divisione tra agenti immobiliari, incrocio delle ri-
chieste con le offerte ecc.).
Diciamo che, finalmente, gli agenti immobiliari
hanno preso coscienza dellimportanza comu-
nicativa e pubblicitaria del web. Ci sono per
molte aree di miglioramento per un corretto e
proficuo utilizzo. Bisogna capirne le logiche e i
criteri, che in alcuni casi sono in contrasto con
le abitudini che gli agenti si tramandano stori-
camente. Per esempio, linserzione su un portale
di un immobile senza prezzo, senza fotografia o
senza localizzazione non otterr visibilit, perch
penalizzata dal portale stesso che, conoscendo
le abitudini del navigatore, la escluder dalle
prime posizioni. Provate a cercare unauto usata
e vi renderete conto di quanto conta vedere su-
bito una fotografia, conoscere il prezzo e sapere
dove si trova.
Conoscere i criteri secondo i quali un motore di
ricerca indicizza le inserzioni, o sapere su quali
criteri scegliere il gestionale altrettanto impor-
tante. Per aiutarvi a identificare le varie oppor-
tunit del web, prossimamente troverete su que-
ste pagine delle schede informative specifiche
sui vari prodotti web. Perch sar proprio il web
che ci aiuter a ripartire!
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Inquadrando il QR Code con la fotocamera di un telefonino di ultimagenerazione (smartphone), permette di accedere a uninfinit diinformazioni: dettagli di un annuncio, localizzazione dellimmobile, foto,video, siti...
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