Comune di Missaglia (LC) Via Volta
Aderente al progetto:
www.casagiovani.it
COSTRUZIONE: n. 14 ALLOGGI COOPERATIVA: CG MISSAGLIA SOC. COOP. ED.
c/o Consorzio Coop. Brianza Via D’Annunzio, 4 – MUGGIO’ (MB) Tel 039/73.12.56 - Fax 039/74.01.88 web: www.ccbrianza.it mail: [email protected]
Aderente a Certificato ISO:9001
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I M P O R T A N T E
QuestadescrizionedeilavoripotràvariareadiscrezionedellaD.L.comeprevistodall’”art.7–varianti al progetto edilizio” e dall’”art.8 – Varianti richieste dalla parte assegnataria” dell’
impegnativadefinitivadiprenotazione.Leimmaginielespiegazioniriportatesonoasolotitoloindicativoedesempio.
PREMESSA
Le opere descritte nel presente capitolato porteranno a un notevole miglioramento del
benessere acustico, a una consistente riduzione del livello di dispersione termica rispetto aquellodellecasetradizionaliconconseguentesostanzialerisparmiodeiconsumi.
Il“comfortambientale”(acustico,termico,luminoso…)garantitodallesceltedellaCooperativaedeiprofessionistiincaricati,tutteinlineaconlenuovenormativedicontenimentoenergetico
dellaRegioneLombardia,porterannosoprattuttoaunmiglioramentodelcomfortabitativoequindidellaqualitàdellavita.
+RISPARMIO – bolletta energeticaminimagrazie all’abbattimento dei costi diproduzione di energia elettrica eriscaldamento.+ COMFORT – materiali e soluzioniecocompatibili assicurano le miglioricondizioni di vivibilità e salubrità, in ognistagionedell’anno.+ QUALITA’ – perché costruita con lasuprema cura e le più avanzate tecnologie,per garantire il livello e la continuità delleprestazionienergetiche.+RISPETTOAMBIENTE–lecaseinclasseA
inquinanomeno e riducono le emissioni digasserra,abeneficiodell’interacollettività.
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01-MOVIMENTITERRA
01.01-SCAVIEREINTERRI
Scavo di sbancamento generale fino alla quota fondazioni compreso eventuali scavi parziali e
smaltimentoallepubblichediscarichedeimaterialidirisulta.
Riportodi terreno inerte sumatriceghiaiosaper le zonedi rinterroe riportodi terrenovegetaleper
completamentogiardinistesoerullatoinopera.
02-STRUTTURE
02.01-STRUTTUREDIFONDAZIONELefondazionisarannoincalcestruzzosempliceearmato,continueerealizzateinconformitàatuttele
prescrizionirelativeasezioni,tipodiferro,dosaggiodelcalcestruzzoindicatenelletavoledelprogetto
strutturale.
02.02-STRUTTUREINELEVAZIONE-PRIMARIELestruttureprimariesarannorealizzateinc.a.ecomprendono:muratureinelevazione,pilastri,travie
corree e avranno spessori e sezioni come da progetto strutturale e da esecutivo architettonico
predispostidalprogettista.
Le strutture dovranno essere realizzate in conformità a tutte le prescrizioni relative a sezioni, tipo di
ferro,dosaggiodelcalcestruzzoindicatenelletavoledelprogettostrutturale.
02.03-STRUTTUREINELEVAZIONE-SECONDARIEIsolaidovrannoessererealizzatiinconformitàaquantoprevistonelprogettodelleoperestrutturaliper
ivaricasi(lastretipopredallesperilsolaiopianointerratoetipoeurosolaioperipianisuperiori).
02.04-MURIAUTORIMESSAImuridicontenimentodelterrenodell’autorimessasarannorealizzatiinc.a.avistaeidivisorisaranno
realizzatiinblocchiincementovibro-compressoavista.
03-OPEREDICOPERTURA
03.01-TETTOLacoperturasaràrealizzata in tavellonatosumuriccidi laterizioo insoletta inc.a.mista, sagomataavolta,conisolantetermicoeimpermeabilizzazioneadeguate,massettodiprotezioneinclsemantodicoperturainlamieragrecatanoncoinbentata.Legrondesarannorealizzateinlegnolamellareatravetti,consoprastanteassitobarrieraalvaporeabassatraspirabilitàemantodicoperturainlamieragrecatanoncoinbentata
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Le lattoneriesaranno in lamieradiacciaiodiadeguatospessore,coloreasceltadellaD.L.,coordinatoconlacopertura.Lacoperturasaràdotatadi lineavita, comedavigente regolamentodi igiene,congancioepiantane,cartelloniemanualed’usoconcertificatodiposa.I comignoli saranno rivestiti o realizzati in lamiera, coordinati con la copertura, dotati di tutti i pezzispeciali.04-CHIUSUREESTERNEDITAMPONAMENTO
04.01-PARETIESTERNEMuratura fuori terra intonacata–realizzatacomesegue : rivestimentoacappottoconunpannellodi
polistireneespansodiadeguatospessore,bloccodi lateriziosemiportante, isolanteulterioreinlanadi
vetro e completamento interno con doppio pannello in cartongesso posato su strutturametallica, il
tutto al finedi conseguire la classe “A”dimeritoenergetico. Laparete sarà completata con rasatura
esternapreviaposaretesintetica300g/mqfissataconchiodidiplasticainragionedi5/mq,rifinitacon
intonacoplasticoprecoloratononscrepolanteidrorepellentespecificopercappotto,spessoredi3mm
minimoperunpesodi4Kg/mq.
Gli isolamenti definiti e le tipologie costruttive saranno come da progetto definitivo della D.L. e saranno in
conformitàconlavigentenormativainmateriadiisolamentotermico(D.Ln°192del19/08/2005-D.Ln°311del
29/12/2006)edacustico(Legge447/95eD.P.CMdel05/12/1997)
04.02-PARETIINTERNELe pareti interne divisorie tra locali della stessa unità immobiliare saranno realizzate con orditura in
lastredifibredigesso.
Leparetidivisorietraalloggicontiguisarannorealizzateconparetecostituitadamuraturainbloccodi
lateriziosemiportanteeperciascunlato,doppiopannelloincartongessoposatosustrutturametallica,
coninterpostoisolanteinlanadivetro.
Leparetidivisorieincorrispondenzadeivaniscalacomunisarannorealizzateconstrutturain
c.a.,pareteinternainlaterizioconinterpostounostratoisolanteinpolistireneespansoolanaminerale
ecompletamentodoppiopannelloincartongessoposatosustrutturametallica.
(Lesoluzionisopraproposte,glispessoripotrannovariarenelprogettodefinitivodellaD.L.esarannoinconformità
conlavigentenormativainmateriadiisolamentotermico(D.Ln°192del19/08/2005-D.Ln°311del29/12/2006)
edacustico(Legge447/95eD.P.CMdel05/12/1997).
05-OPEREDIIMPERMEABILIZZAZIONE
05.01-MURICONTROTERRAL’impermeabilizzazionedeimuricontroterrasaràrealizzataconadditiviintegratoriimpermeabilizzanti
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nel getto di cls. Ove necessario, sarà inserito controterra un foglio di PVC pesante o pannelli quale
barrieraalvaporeedaduestratidiguainabituminosaarmatapoliesterespessoremm.4cadaunadicui
quellaacontattodellaterraantiradice,opportunamentesaldataconpannellofinaleinpolistirolospess.
cm.2aprotezione
05.02-SOLAIOPIANOCORSELLOBOX
lsolaidicoperturadipartedelpianointerrato,realizzatoinlastrepredallesgettate,saràprotetto
superiormentedaunmassettoperlacreazionediadeguatependenzeedaduestratidiguaina
bituminosaarmatapoliesterespessoremm.4cadaunadicuilasuperioreantiradice.Sopraleguaine
saràstesounostratodrenantedighiaialavatachepermetteràilfaciledeflussodelleacque.A
protezionedellostratodrenanteverràposatounfiltrocostituitodarotoliditessuto/nontessutoperla
successivaposadelterrenovegetale.
06-INTONACIESTERNIEDINTERNI
06.01-FINITUREESTERNESistema a cappotto con rete e rasatura, con pareti rifinite con intonaco esterno rasato a civile
tinteggiatoaduemanicolorazionedaconcordareconlaD.L
Partedellefacciatesarannorivestitecondogheineco-legno,perottenereuneffettovarioedarticolato.
06.02-FINITUREINTERNEVERTICALILastredifibredicartongesso.
Tuttiglispigolisarannoprotettidaparaspigoliinlamierinometallicoposatosottointonaco.
E’esclusaognioperaditinteggiatura interna,dei localideisingolialloggi,dellecantineebox.Leparti
comunicondominiali,scaleedatrisarannointonacateetinteggiateconcoloreasceltadellaD.L.
06.03-FINITUREINTERNEORIZZONTALIPlafonialpianoseminterratoconlastrepredallesavistaoclsarmato.
Plafoniaipianifuoriterrarasaticonintonacopremiscelatoconimpastodigessospecialeeagglomerati
inerti leggeri, lavoratoconstesuradigrezzotiratoafrattazzoesuccessivarasaturacolfine,nellazona
giornoenotte.
07-OPEREINFERRO
07.01-PORTEBASCULANTIPorte basculanti per box autobilanciate, in lamiera di acciaio pressopiegata zincata, complete di
serraturaecontrappesiezanchedifissaggioallamuratura.
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07.02-SERRAMENTICANTINASerramenti cantina, laddove presenti, in tubolare di ferro verniciato, apribili ad anta a battente o
vasistassecondoindicazionidellaD.L.completidirelativovetroincoloreostampato.
07.03-PORTECANTINOLEPortine cantinole in lamiera zincata complete di relativi accessori di montaggio quali maniglie e
serratura.
07.04-GRIGLIEBOCCHEDILUPOEAERAZIONEPIANOINTERRATOGriglieapavimentodellebocchedilupoinferrozincatocongrigliatiinlamierastiratatipo“antitacco”
nellezonepedonali,grigliecarrabiliovenecessario.
07.05-PARAPETTIBALCONIESCALEParapetti balconi e scale comuni realizzati in ferro a disegno semplice, debitamente ancorati alla
strutturadelbalconeoallamuratura,avendocuradinoninterferireconl’impermeabilizzazione.
07.06-RECINZIONIESTERNERecinzioniecancellisustrada,inprofilatidiferrosmaltatoadisegnosemplice.
07.07-RECINZIONITRAPROPRIETA’Recinzioneinfiloelettrosaldatozincatodopolasaldatura.Palettoinprofilodialluminioestrusoebase
pressofusa.
07.08-PORTETAGLIAFUOCOPortetagliafuocoR.E.I. inferrotamburate,completedimaniglieeserraturatipopatent,dispositivodi
autochiusura,ovenecessario.
07.09-SPORTELLIINFERROSportelligrigliatipervanicaldaieinprofilatidiferrocontelaioamurare.
07.10-FINITURAOPEREINFERROTutte le opere in ferro, ad eccezione di quelle zincate a caldo, saranno tinteggiate previa idonea
preparazionedelfondomediantespolveraturaesgrassatura,conduemanidiantiruggineeduemanidi
pittura,neicoloriasceltadellaD.L.
08-SERRAMENTIINTERNIEDESTERNI
08.01-FINESTREEPORTEFINESTREI serramenti delle unità immobiliari hanno un falso telaio in legno di abete o in acciaio zincato,ancoratonellamuratura.Il telaio fisso e le ante apribili saranno in alluminio verniciato e/ in P.V.C., spessoredi riferimentomm.68-70.
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Gli infissi e la porta di accesso al vano scala comune sarà realizzato con profilati in alluminioverniciato.Inparticolarelaportadiaccessoalvanoscalasaràcomandataelettricamentedagliappartamentiedall’internodelvanoscala.
[I serramenti rispondono ai concetti del vivere contemporaneo offrendo soluzioni rinnovate, funzionali ed
estremamentecuratedalpuntodivistaestetico,perassicurarnelamassimaaffidabilitàneltempo.]
Cornicifermavetroaprofiloretto,telaiofisso,traversoinferioreintegratodagocciolatoioinalluminio.
Guarnizionesempliceditenutaeguarnizionesupplementaresultraversoinferiore.
Coprifiliinterni.
Cerniere antitorsione in acciaio con gambo maggiorato registrabili in altezza, cremonese Maico a
notoliniregistrabilicon3chiusurenellefinestree4nelleportefinestreemanigliainalluminiofinituraa
sceltaD.L..
Vetrocameraconsistemabassoemissivomagnetronico.
Iserramentisarannodotatidivetrateisolantitermoacustichearispettodellevigentinormative.
08.02-OSCURAMENTI
Doveprevisti,cisarannoavvolgibili inalluminioe/oP.V.C.antigrandinemotorizzaticoibentatiastecca
autoaggancianti,scorrevoliinguidedisse.
Cassonetto monoblocco prefabbricato , tipo ALPAC, realizzato con materiale isolante, provvisto di
coperchioasportabileperl’ispezione.
In tutte le aperture sopra le quali non sarà possibile installare gli avvolgibili, si opterà per oscuranti
esterni a scelta della D.L. , infatti saranno previsti sistemi oscuranti costituiti da telai e strutture a
lamelletrasversali,orientabilieavvolgibiliapacchetto,perognicampata,conresistenzaantivento.Di
coloreasceltadellaD.L.,motorizzatiecollegatiairispettivialloggi(tipoGRIESSERoequivalente).
08.03-PORTONCINIPRIMOINGRESSO
Portoncinidiprimoingressoditipoblindato,Classe3diAntieffrazione,montatisucontrotelai inferro
dapremurare.Telaiofissoinlamierad'acciaio20/10zincatoeverniciatodicolorenero,antacostituita
dalastradi lamieraelettrozincataspessore10/10irrigidita,coibentazionecostituitadaduepannellidi
polistirenerivestimentosuiduelaticonpannelliimpiallacciatiinlaminatinodicoloreasceltadellaD.L.,
cerniere in acciaio con rotazione su sfere, doppia guarnizione di battuta, serratura con chiave a 4
mandate,6rostriantistrapposulatocerniere,sogliamobileespioncino.
08.04-PORTEINTERNEPorte interne montate su falso stipite in abete da premurare, stipite e coprifili in MDF rivestito in
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laminatino.
Antatamburataconossaturaperimetraleinlegnomasselloeriempimentoastrutturaalveolareditipo
semifenolico,placcataconpannellimdfrivestitiinlaminatinoebordatasutrelatidibattuta.
Finitureasceltatra:
• Bianco
• NoceBiondo
• NoceNazionale
• Ciliegio
• RovereSbiancato
Tre cerniere "anuba" in acciaio, serratura tipo "patent" con chiave normale, maniglia e placche in
alluminiofinituraargento.Dimensionicm70/80x210,senzasopraluceasceltadellaD.L.
09-ORIZZONTAMENTI09.01-SOTTOFONDIEMASSETTISottofondo di pavimento primo solaio in c.l.s. cellulare, impastato con polistirolo, per intasamento
impianti. Il tutto in funzione del progetto ai sensi della Legge 10/91 e successive modificazioni ed
integrazioni(D.L.192del19/08/2005-D.L.n°311del29/12/2006)ocomunqueconformealleindicazionidi
cuialprogettostesso.
Sottofondo di pavimento in realizzato in sabbia e cemento pronto per ricevere le pavimentazione a
colla,perintasamentopannelliradiantiperriscaldamentoapavimento.Iltuttoinfunzionedelprogetto
aisensidellaLegge10/91esuccessivemodificazioniedintegrazioni(D.L.192del19/08/2005-D.L.n°311
del29/12/2006)ocomunqueconformealleindicazionidicuialprogettostesso.
Fornituraeposadimaterassinofonoisolanteanticalpestio(inconformitàconlaLegge447/95eD.P.C.M.del
05/12/1997).
10-PAVIMENTIINTERNI
10.01-PAVIMENTIINTERNIPavimenti in gres porcellanato 30x30 o 30x60 da sottoporre alla D.L. per locali di soggiorno, cucina,
bagni,ingressiedisimpegni;Pavimentocameredalettoinlegnoprefinitoirokoorovereformatolargh.
cm7 x lungh. cm50/60 spess.mm10, incollato su sottofondo in sabbia/cementoprecedentemente
realizzato.
10.02-PAVIMENTIESTERNIPavimenti portici e balconi in ceramicamonocottura antigeliva formato 20x20 o 20x30 cm, colore a
scelta D.L., posati a colla su massetti di sottofondo precedentemente predisposti. Pavimentazione
corselli dimanovra, box e cantine in battuto di cemento con giunti di dilatazione in PVC, con strato
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finaleinspolverodiquarzo,neicoloriasceltadellaDirezionedeiLavori.
11-RIVESTIMENTIINTERNI
11.01-RIVESTIMENTICucine con piastrelle di ceramica smaltata formato 20x20 o 15x30 o 20x25 cm, solo sulla parete
attrezzataumida finoadun'altezzadi cm160dapavimento. Rivestimentibagni in gresporcellanato
30x30 o 20x20 o 20x25 da sottoporre alla D.L. di varie tipologie fornite e posate su indicazione e
progettazionedellaD.L..
11.02-ZOCCOLATURAZoccolinobattiscopainlegnodinocetanganikaposatoacollaechiodidivarietipologieforniteeposate
suindicazioneeprogettazionedellaD.L.Zoccolinolungoilperimetrodeibalconiedeimarciapiedisarà
realizzatoconlaposainoperadipiastrelleinverticaledellastessatipologiapavimentata.
12-PAVIMENTAZIONIESTERNE
12.01-RAMPECARRAIEPavimentazione di rampe carraie a spina di pesce tipo durocret eseguita su gettata in calcestruzzo
armatooinalternativapavimentazioneinmassellialistello,posaspinadipesce,autobloccantiascelta
D.L.
12.02-ACCESSIPEDONALIAccessipedonali,porticatiemarciapiedicontrocasarealizzaticonpiastrelleingrèsporcellanatoposato
dirittoefugatotipoantisdruccioloedantigelivo,asceltadellaD.L.
13-SOGLIE,DAVANZALIEOPEREINPIETRA
13.01-SOGLIEEDAVANZALILe soglie spess. cm. 3 e i davanzali spess. cm. 3 delle porte-finestre e finestre, saranno realizzate in
serizzoantigorio.Idavanzalisarannodotatidigocciolatoioinferioreedigocciolatoiolateralesullafaccia
superiore per far meglio defluire l’acqua ed evitare gli antiestetici “baffi” che lascia l’acqua sulla
facciata.
Inoltre i davanzali sono costituiti da due elementi in pietra separati da un giunto in PVC in grado di
interrompere il ponte termico tra interno ed esterno che garantisce la correzione del ponte termico
evitandocheilmarmoportiilfreddoincasa.
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13.02-SCALELapavimentazionedeivaniscalaedisimpegni/pianerottolidiaccessoalleabitazione,verràrealizzatain
serizzoantigorioosimilarispess.cm.3pedata,spess.cm2alzata,zoccolaturaepavimentodisimpegni.
Zoccoliniscalecondominialiinserizzoosimilari.
14-CANNEFUMARIEEDESALAZIONI
14.01-CANNEFUMARIEEDESALAZIONIOgnialloggiosaràprovvistodiunacanna fumariaper lacucina (cappaepianocottura)edunacanna
d'esalazioneperlaventilazionemeccanicadeiserviziciechi.
Tutte le canne dovranno tassativamente essere conformi alla vigente normativa (R.L.L,norme UNICIG
7129,D.P.R.224/88,L.10/91,L.46/90erelatividecretidiattuazione).
15-IMPIANTOIDRICO-SANITARIO
15.01-TUBAZIONIOgni singolo impianto di distribuzione dell'acqua potabile sarà collegato all'acquedotto Comunale a
partiredalcontatoreassegnato,secondoleprescrizioniimpartitedall'enteerogatore.
Tubazioniinpolipropilenepercircolazioneacquacaldaefredda,opportunamentedimensionatiinbase
allevigentidisposizionie realizzatoadottandotutti ipossibiliaccorgimenti tecnicial finedi ridurneal
minimolarumorositàmolesta.
15.02-BAGNIDotazionediapparecchiigienico-sanitariconelementiinvetrochinabianchi,comesegue:
• BAGNO PRINCIPALE: di primaria ditta sospesi composto dai seguenti apparecchi: w.c., bidet,
vasca in metacrilato preformate di primaria marca, lavabo, rubinetteria con miscelatori con
scaricoesalterello.
• BAGNO SECONDARIO (ove previsto): di primaria ditta sospesi composto dai seguenti
apparecchi: w.c., piatto doccia dim 80x80 cm., lavabo a colonna o da incasso ed attacchi
lavatricerubinetteriaconmiscelatoriconscaricoesalterello.
Lineasanitariasceltatraleseguenti(osimilari):
DURAVITserieasceltatra:“Starck3”o“D-Code”
IDEALSTANDARDserie“Connect”
Linearubinetteriaconmiscelatoriasceltatraleseguenti(osimilari):
IDEALSTANDARDserieasceltatra:“Ceramix2000”o”Mara”
MAMOLIserie:“Logos”
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15.03-CUCINAIl locale cucina sarà predisposto con attacchi bassi acqua calda e fredda per lavello ed attacchi
lavastoviglie.
15.04-IMPIANTOIDRICOESTERNOSaranno previsti, su specifiche indicazioni della D.L., un rubinetto in pozzetto con portagomma per
innaffio giardino, per ciascun giardino privato e condominiale, e rubinetto con scarico nel locale
immondezzaioseprevisto.
15.05-IMPIANTOFOTOVOLTAICO
E'previstol'impiantoapannelliFOTOVOLTAICIintegratinellafaldadeltetto,installatiperintegrazione
produzioneenergiaelettricacomeprevistodalDLGS28/2011.
Ilfotovoltaicoèunimpiantoelettricoformatodamodulicheriesconoatrasformarel'energiasolarein
energiaelettrica,sfruttandoleproprietàdimetallisemiconduttoricomeilsilicio.
Siproducequindienergiainmodoecologicoesirisparmianoicostidellabolletta.
16-IMPIANTODIRISCALDAMENTO,RAFFRESCAMENTOEPRODUZIONEACS
L’impianto di riscaldamento sarà a gestione autonoma e la produzione del fabbisogno termico sarà
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affidataadunapompadicalorecondensataadariaattaallaproduzionecombinatadiriscaldamentoeacquasanitaria.Tale impiantosaràprogettatoerealizzatosecondo leprescrizionidelle leggienormevigentiinmaterianell'otticadicontenimentodeiconsumienergeticiediutilizzareimpianticheriducanoleemissioniinquinantiinatmosfera.L’impianto a pompa di calore utilizza come fonte energetica l'energia elettrica; esso è basatosull’impiego di apparecchi autonomi a pompa di calore (aria-acqua) ad utilizzo di riscaldamentoinvernale e raffrescamento estivo, che sfruttano l’aria ambiente come sorgente di calore in faseinvernaleecomesistemadismaltimentodicaloreinfaseestiva.I terminali di emissione saranno rappresentati da pannelli radianti a pavimento con un sistema didistribuzioneacollettori.Ogniunitàabitativasaràdotataditermoarrediabassatemperaturadaposizionarsineilocalibagno.Allabasedelriscaldamentoapavimento,verràstesounmaterassinofonoassorbentetipo“Isolmant”sp.10mm,accoppiatoaduntessutodifeltroperl’isolamentoacusticoedanti-taccodeisolai,comprensivodibandelleopportunamentesaldatetraparetiesolai.La soluzione impiantisticaadottatapermette, conun sologeneratore,anche il raffrescamentoestivo;tuttii locali“nobili”dell’unitàimmobiliare(soggiorno,camereecucina),sarannoraffrescatipermezzodi idrosplit di tipo a parete o canalizzato a soffitto alimentati solo nella stagione estiva da acquarefrigeratacosìchevengamantenutoillivelloditemperaturarichiestoneivariambienti.Tuttiilocaliprivatidell’unitàimmobiliare,fattaeccezionepergliambientinelpianointerrato,sarannodotati di un impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore sull’ariaesausta.Laventilazionemeccanicacontribuisceinprimoluogoalmantenimentodellecondizionidicomfort inriferimentoallaqualitàdell’ariaall’internodei locali;essagarantisce il ricambiod’ariaall’internodelleunitàabitativesenzachevenganoapertiiserramentiperarieggiareilocali.In questo modo, nella stagione invernale, si evita un dispendio di calore necessario a riportare alcomfortambientaleunlocalenelqualelefinestresianostateaperteperunperiodopiùomenolungo.L’impianto provvede ad estrarre l'aria interna carica di umidità e di inquinanti da quei locali dove èmaggiorelaloroproduzione:bagni,lavanderiaecucina.Nelcontempo,pergarantireunflussocostantedi "lavaggio" dell'aria e compensare le depressioni indotte dall'estrazione, vengono collocate dellebocchettediingressoariacheprovvedonoall'immissioneneivaninobili:camere,soggiorni,sale.Inquestomodolaqualitàdell'aria,percepitasemprecome"fresca"anchequandol'abitazioneèchiusadagiorni;odoriefumivengonodissipatimedianteflussid'ariacontrollati.L’ariaimmessanegliambientisaràopportunamentetrattatapermezzodirecuperatoridicaloreditipoautonomoposti;daessipartirannodeicanaliinlamierazincatadimandataeripresadell’ariaall’internodeisingolivani.Inoltre l’aria immessa negli ambienti (carica di ossigeno e prelevata dall’esterno) scambia calore, permezzodiunrecuperatoredicaloreadaltaefficienza,conl’ariachevieneestrattadagliambienti(caldamapoveradiossigenoe“viziata”)inmodochenonvengapercepitacome“ariafredda”dachisitrovanell’abitazionee al tempo stessonon comporti dispendi di caloreper riscaldare l’ambientenel qualeviene immessa. L’alta efficienza del recuperatore consente quindi di migliorare le prestazionienergetichedell’edificio.Utilizzandounimpiantodiquestotipoabbinatoadunabuonacoibentazionedellestrutturedisperdenti(pareti perimetrali, coperture e pavimenti, finestre) sarà possibile ottenere unità immobiliari in cui ilconsumodienergiaprimaria sarà ridottoadunvalore taleper cui l’edificio stesso sarà classificato inClasseenergeticaAsecondolemodalitàdiclassificazionedeiconsumienergeticiinvernaliprevistidallaRegioneLOMBARDIA.Ciòsignificachel’edificioavràridotticonsumidicombustibile(nelcasospecificodienergiaelettrica)a
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paritàdicomfortambientaleottenibile;quindiconminorispeseeunridottoimpattoambientale(menoconsumi=menoemissioniinquinanti).
L'impianto di riscaldamento di ogni unità
immobiliare verrà realizzata con pannelli
radianti a pavimento per tutti i locali conintegrazione di radiatori tipo termo arredo per i
bagni.
[I sistemidiultimagenerazione,purattingendoconcettualmentealleesperienzedelpassato,sipossonodefiniretotalmente innovativiquantoamateriali,affidabilitàegestionetermica.Labassatemperaturadiesercizioevitaeccessive dilatazioni termiche e fastidi circolatori, le serpentine sono realizzate con tubazioni più leggere edaffidabili, la coibentazione è efficiente, la gestione elettronica ottimizza il rendimento termico. La possibileintegrazioneconipannellisolarirendequestatecnologiaquantomaiattuale.VANTAGGI:
• Miglioredistribuzionedelcaloreintuttal'abitazione• Assenzadifenomenidiconvezione(polveresumuri/soffittogeneratadairadiatoritradizionali)• Miglioreinerziatermica(ilpavimentotrattieneerilasciagradualmenteilcalore)• Ottimizzazionedeiflussi(l'ariacaldatendeasalire-lafontedicaloreèbenesiapiùinbassopossibile)• Estetica(noncisonoradiatoriinvista)• Bassatemperaturadiesercizioconlapossibilitàdiutilizzareenergierinnovabili]
17-IMPIANTOCONDIZIONAMENTO(predisposizione)
Il raffrescamento estivo “solo predisposto” per poter garantire i livelli di confort previsti (che
difficilmente potrebbero essere rispettati date le condizioni climatiche della zona) sarà del tipo a
ventilconvettori a parete “idrosplit” o fancoils da controsoffitto canalizzati alimentati ad acqua
refrigerataderivatadallacassettaSATconinversionestagionale(invernopannelli/estatefancoils).
Talesoluzionepermettedinoninstallaredeumidificatoriinambienteasupportodeipannelliradiantia
pavimento alimentati ad acqua refrigerata con conseguente risparmiodi energia elettrica assorbita e
maggiorflessibilitàdiutilizzoconsistemadiraffrescamentoaventilconvettori.
Glisplitnonfunzionerannoaespansionediretta,maadacquarefrigeratacosìdaassicurareuncomfort
abitativoottimale.
18–PIANICOTTURAADINDUZIONE
Lazonacotturasaràallestitamedianteimpiantoelettrico,pergruppofuochiadinduzione,ilcheporterà
unnotevolebeneficio in terminidi sicurezza (nonci saranno fiamme liberecon i conseguenti rischio
eventualiperditedigas),nonsarànecessariopredisporrepresed'ariaafavoredelrisparmioenergetico
edacustico.
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19-IMPIANTOELETTRICO
19.01-TIPOLOGIAIMPIANTOELETTRICOLacooperativaedisuoiprofessionistiadottanolenovità introdottedalla“nuovavarianteV3dellaCEI
64-8”, recentemente pubblicata, al fine di migliorare le prestazioni e la fruibilità dell’impianto degli
appartamenti.
L’introduzionediquestaclassificazioneèilfruttodiunacrescentesensibilitàneiconfrontidiunacultura
dellabuonafatturadegliimpiantidomestici.
Fino a questo momento la norma CEI 64-8 si è occupata soltanto di sicurezza degli impianti che
potevano essere realizzati in modo sicuro ma non funzionali, ad esempio con un numero di prese
insufficienti,cavinonsfilabilieprotettidaunsolointerruttoredifferenziale.Conl'entratainvigoredella
normasigarantiscealcommittenteunimpiantosicuroeanchefunzionale.
Questo tipo di aggiornamento nei prossimi anni differenzierà gli immobili con impianti di nuova
concezione rispetto a quelli obsoleti, valorizzando per esempio quelli del complesso proposto dalla
cooperativa.
Questoaspettopuòrappresentareunbuonpuntodiriferimentopervalutarelaqualitàdiunimpianto
elettrico e conseguentemente favorire i professionisti che hanno sempre operato dando priorità alla
qualità;infattiorasipotràvalutareunimpiantononinbasealcoloredelleplacchemainbaseallereali
dotazionichevengonoincorporatenellostesso
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DOTAZIONINELDETTAGLIO:
GliimpiantisarannoinoltrerealizzaticonformementeallevigentinormedisicurezzaL.46/90.
Impiantoelettrico saràdi tipo incassato,placche in tecnopolimetro, apparecchiBTICINO serieLIVING
INTERNATIONALosimilari.
19.02-CORPILUCETutti gli impianti privati si intendono privi degli apparecchi illuminanti, mentre questi saranno
comunquecompresiperquantoriguardaleparticomunitrapiùunità.
Le luci esterne condominiali, ove presenti, saranno regolate per l'accensione e lo spegnimento
medianteinterruttorecrepuscolare.
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19.03-CRONOTERMOSTATIPerogniunitàimmobiliareèinoltreprevistotermostatoambienteditipoelettronicoprogrammabile.
20-IMPIANTOVIDEOCITOFONICO
20.01-IMPIANTOVIDEOCITOFONICOIntutteleunitàimmobiliarièprevistoimpiantovideocitofonicoposizionatonelsoggiorno.
21-IMPIANTOANTINTRUSIONE
21.01-IMPIANTOANTINTRUSIONEE'previstanellesingoleunitàabitative lapredisposizionedi impiantodiallarmeperimetralecostituito
datubazionivuoteperfinestre,portefinestreeportoncinod'ingresso.
22-FOGNATURE22.01-ACQUENEREAcque nere: tubazione interrata in p.v.c. serie pesante con massetto e rinfianco in cls, pozzetti di
raccordo e ispezione in cemento prefabbricati, provvisti di chiusino; cameretta di ispezione
prefabbricataincementoconsifonetipoFirenzeeispezionecontappo.
22.02-ACQUEBIANCHEAcque chiare: tubazioni interrate in p.v.c. serie normale conmassetto e rinfianco in cls, pozzetti con
sifone in cementoprefabbricatoalpiedediogni colonnapluviale, grigliedi raccoltaacquapiovanaal
piededelloscivoloedingenerepertuttiicortili,straded'accesso,camminamentiedareedimanovra,il
tutto convogliato in adeguati pozzi disperdenti con collegamento di troppo pieno alla fognatura
generaleprimadellacamerettadiispezionedicuisopra.
Qualora fosse necessario, dovrà essere realizzato un pozzo dotato di pompa di sollevamento delle
acque(questaesclusa)perlosmaltimentoinfognatura.
IltuttoinognicasosaràeseguitosuappositeindicazionidellaD.L.inconformitàallelocalidisposizioni
inmateria,acuicisidovràcomunqueattenere.
23-SISTEMAZIONIESTERNEEVARIE
23.01-SISTEMAZIONIESTERNESistemazionedelterrenodicolturaprovenientedalloscavoofornitoex-novo,sinoallequoteindicate
dallaD.L.,verràrealizzatalaseminaaprato.
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23.02-ACCESSOPEDONALEIngressi pedonali con cancelletto in ferro apribile a scatto elettrico comandati dal videocitofono,
completodicasellaripostali.
23.03-ACCESSOCARRAIOIngressocarraioconcancelloadanteapribiliconautomazionefornitodin°2telecomandiperalloggio.
23.04-RECINZIONIRecinzioni sulla strada inmurettodi clsavistah=40-50cm fuori terraconsovrastantecancellata in
ferroadisegnosempliceasceltadellaD.L.;
Recinzionetraproprietàconfinantiinfiloelettrosaldatodiam.5mmzincatodopolasaldatura.Paletto
inprofilodialluminioestrusoebasepressofusa.
23.05-ALBERATURE
24-IMPIANTOVENTILAZIONEMECCANICACONTROLLATA(VMC)
24.01–VENTILAZIONEMECCANICACONTROLLATA(VMC)Pergarantireunricambioigienicodell’ariaottimaleilocalisarannodotatidiuninnovativoimpiantodi
VentilazioneMeccanicaControllata(VMC)adoppioflussoconrecuperatoredicalorechepermetta il
necessarioricambiod’ariainternoaglialloggi.
Ogniimpiantosaràindipendentepermettendol’autonomaregolazionenell’utilizzo.
L’unità interna sarà posizionata, di norma, in apposito abbassamento realizzato nei disimpegni e nei
serviziigienici.Neilocalidiservizio(bagni,cucinaeangolicottura)sarannoposizionatelebocchettedi
ripresadell’aria;lebocchettedimandatasarannoposizionateneilocalidiabitazione.
L’impiantosaràformatodaventilatoridimandataediestrazioneposizionatiincoperturacheavranno
loscopodimantenereinpressioneicondotticentralizzati.
I condotti centralizzati saranno in lamiera zincata spiroidale e raggiungeranno ogni singolo
appartamento.
All’internodelle abitazioni verranno installati dei recuperatoredi calore ad alta efficienza in gradodi
recuperarepartedelcaloredell’ariaestrattaedicederlogratuitamenteall’ariadirinnovo.
Leunitàinternesarannoprovvistediventilatoridimandataeripresaconprevalenzautileparia100Pa.
Funzionamento: L’aria viziata viene aspirata dall’interno ed espulsa all’esterno passando prima
attraversoilrecuperatore,chepermetteaiflussidiariainentrataeinuscitadiscambiarsicaloresenza
entrareincontatto.
Assicurando il ricambio di aria pulita, la VMC permette di eliminare gli odori e limitare polveri ed
umiditàsenzadoveraprirelefinestre,evitandocosìscambiindesideratidicaloreversol’esterno.
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[Il sistemadiventilazionemeccanicacontrollataprovvedeall'aria fresca,alla salutealbenessereeal risparmio
energetico.Perchéinfondotrascorriamopiùdel70%delnostrotempoall'internodellanostracasa.L'ariasalubre
previenelemalattiedaraffreddamentoedèottimaleperlasalute.Nonsaràpiùnecessarioquandosi escedi casa lasciarevolontariamenteapertauna finestraper consentireuna
certaventilazione:quandosiutilizzaunsistemadiventilazionecontrollatalefinestrepossonorimanerechiuse.
Laventilazionemeccanicacontrollatadàuncontributo importantealmantenimentoeall'incrementodelvalore
delvostro immobile.Perchéconunmodernoebilanciatosistemadiripresaedimandatad'ariaconrecuperodi
calore,l'immobilesiallineagiàoggiaimodernistandarddeldomani.Ilsistemadiventilazionesoddisfalostandard
minimo di costruzione del domani. Negli edifici costruiti secondo una concezione di tenuta all'aria, è possibile
risparmiareenergiainmodosensibile,grazieadunrecuperodicaloresuperioreal90%.]
25-IMPIANTOASCENSORE
L’ascensore sarà produzione CAIMI elevatori serie 3100 e o di altre primarie ditte aventi le stesse
caratteristiche,tipoelettricosenzalocalemacchina.costituitoda:
- motoreelettricosincronoamagnetipermanenti,contraferroradialeperlamassimaefficienza
elettrica (85-90%) e pertanto il minimo consumo energetico; equipaggiato con opportuna
protezione termica. Sull’alberomotore è applicato un Encoder digitale (lettore ottico) per il
controllodelprofilodellavelocitàedellaposizionecabina;
- raddrizzatore completodi inverterper la conversionedella correntedi reteeper il controllo
dellatensioneedellafrequenza;
- frenoadiscoelettromagneticochenonrichiedemanutenzioneecheentrainfunzionequando
lacabinaèfermaalpiano;
- cuscinettiasferasigillatiavita,chenonrichiedononélubrificazionenémanutenzione.