Comune di Bassano del GrappaAREA IV - LAVORI PUBBLICI
Aprile 2013
EX ESSICATOIO MANARDI- IPOTESI PER ALIENAZIONE -
L’Amministrazione Comunale ha intenzione di alienare
l’immobile denominato “Ex essicatoio Manardi” di via
Campo Marzio, facente parte del complesso immobiliare
denominato Palazzo Schirato, nell’ambito della
valorizzazione del Patrimonio immobiliare comunale,
considerato anche lo stato di degrado in cui versa tale
stabile.
Il fabbricato è vincolato ai sensi dell’art. 10 del D. Lgs. 42/04
(interesse culturale), vincolo già ai sensi dell’art. 13 del D.
Lgs. 490/99 e già ai sensi della L. 1089/39.
PREMESSA
Sede A)
LO STATO DI FATTO
Il fabbricato, acquistato dal Comune nel 1980, è composto
da 2 corpi di fabbrica: il corpo a est è stato ristrutturato di
recente, realizzando al piano terra 2 negozi e 6 alloggi
distribuiti al piano primo, secondo e terzo; il corpo a ovest,
oggetto dell’alienazione, è stato oggetto solo di un
intervento alla copertura per limitarne il degrado.
La parte di edificio in questione è costituita da un porticato
al piano terra (h=7,20 ml) e da un loggiato con copertura
lignea, oltre ad un porzione disposta nord-sud che si
sviluppa su 3 piani, in adiacenza parte al fabbricato già
ristrutturato e parte ad una corte.
Sede A)
LO STATO DI FATTO
Portone d’accesso da via Campo Marzio
(in comune con appartamenti già ristrutturati)
Androne interno di accesso alla proprietà oggetto di alienazione (in comune con appartamenti
già ristrutturati)
LA RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PER LA VENDITA
Sede A)
Il Comune di Bassano del Grappa, nella richiesta per
l’autorizzazione della vendita dell’immobile presentata al
Ministero per i Beni e le Attività Culturali in settembre 2011,
ha elencato i tipi di interventi previsti che prevedono
comunque la conservazione dell’aspetto esteriore:
• utilizzo del portico, anche con possibile tamponamento,
nei modi e con utilizzo di materiali più consoni che
permettano la lettura della struttura originaria;
• realizzazione di un piano intermedio, eventualmente con
tipologia a soppalco in struttura leggera, al fine di
conservare la visione dell’impianto storico;
Sede A)
• collegamento verticale dei piani con l’inserimento di un
vano scala e di un ascensore;
• realizzazione di suddivisioni interne in funzione della
destinazione d’uso che verrà prevista, per la realizzazione
dei servizi igienico sanitari e dei vani tecnici.
LA RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PER LA VENDITA
IL PARERE DEL MINISTERO PER I BENI E LE ATTIVITA’ CULTURALI
Sede A)
Con comunicazione del 12/06/2012 il Ministero per i Beni e
le Attività Culturali, richiamato quanto stabilito dall’art. 55
“Alienabilità di immobili appartenenti al demanio
culturale”, comma 3 del D. Lgs. 42/04, approva quanto
richiesto dal Comune e stabilisce le seguenti prescrizioni:
• prescrizioni e condizioni in ordine alle misure di
conservazione programmate: la conservazione del bene
dovrà essere assicurata mediante idonei provvedimenti
restaurativi e manutentivi, con particolare riferimento agli
elementi decorativi presenti […];
IL PARERE DEL MINISTERO PER I BENI E LE ATTIVITA’ CULTURALI
Sede A)
• condizioni di fruizione pubblica del bene, tenuto conto della
situazione conseguente alle precedenti destinazioni d’uso: le
modalità di fruizione pubblica del bene saranno quelle
consentite (residenziale, commerciale, direzionale, culturale e
di servizio dell’immobile);
• congruità delle modalità e dei tempi previsti per il
conseguimento degli obiettivi di valorizzazione indicati nella
richiesta: si considerano congrui gli obiettivi di valorizzazione
indicati nella richiesta ed il termine di 5 anni decorrenti dalla
data di alienazione per il loro conseguimento.
L’ALIENAZIONE
Sede A)
Con D.G.C. n. 224 del 11/09/2012 è stato approvata la
valutazione tecnico-estimativa con la quale è stato
stabilito il prezzo di vendita dell’immobile in € 550.000,00.
E’ possibile quindi procedere alla vendita diretta alle
condizioni della gara originaria.
UN’IPOTESI DI INTERVENTO
Sede A) POSSIBILE CHIUSURA CON SOPPALCO PER REALIZZAZIONE
PIANO INTERMEDIO
POSSIBILITA’ DI TAMPONAMENTO DEL PORTICO PER REALIZZAZIONE BLOCCO
SCALE E ASCENSORE
Sede A)
Dal 18 aprile al 15 maggio sarà possibile visitare l’immobile,
attualmente accessibile solo al piano terra, tramite una scala
omologata.
Per informazioni contattare
Area IV – LL.PP. servizio amministrativo:
tel. 0424-519625/627
mail [email protected])
LA STRUTTURA PER L’ACCESSO