RegioneAutonomaFriuliVeneziaGiulia
COMUNEDISPILIMBERGO
PRGCPianoRegolatoreGeneraleComunale
VARIANTEn°49VariantedilivellocomunaleaisensidellaLR21/2015
RELAZIONEDIVARIANTE-Modificheazzonativepuntuali-ModifichealleNdiA-Asseverazioni
copiaconformeall'originaleadottatocondeliberan°.......del........................
dicembre2017arch.giorgiodelfabbro-arch.emiliosavonitto
ComunediSPILIMBERGO PRGC-varianten.49_____________________________________________________________________________________________________________________________________
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INDICE
Premessa
ContenutidellaVarianten°49- Tabellariassuntivadellemodificheazzonative- ModifichealleNormediAttuazione- Schedegrafiche
ASSEVERAZIONI/DICHIARAZIONI- Asseverazionegeologica-LR27/88 (art.8,comma7dellaLR21/2015)- DichiarazioneareetutelateD.Leg.vo42/2004 (art.8,comma7dellaLR21/2015)- AsseverazionedelRUP (art.8,comma9,lett.bdellaLR21/2015)
FASCICOLIALLEGATI (art.8,comma8dellaLR21/2015)RELAZIONEDI(NON)INCIDENZARAPPORTOPRELIMINAREperlaverificadi(non)assoggettabilitàaVAS
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PREMESSA
Il Comune di Spilimbergo è dotato di Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC) la cuiimpostazione strategica risale alla Variante Generale n°19 (variante di adeguamento alla LR52/91)approvataconDeliberadiCCn.41del18.04.2000.La variante n°19 è stata definitivamente approvata con decreto del Presidente della GiuntaRegionaleDPR0353/Pres.dd05.10.2000edèentratainvigoreilgiorno26.10.2000successivoalladatadipubblicazioneavvenutasulBURn°43del25.10.2000.
Lostrumentourbanisticogeneraleèstatoaggiornatoeperfezionatonumerosevolte(variantida n.20 a n.48) in relazione agli obiettivi dell’Amministrazione Comunale, alle realizzazioniconseguite, a proposte e segnalazioni migliorative indicate da singoli cittadini ed aicambiamenti legislativi e normativi, rimanendo tuttavia sostanzialmente coerenti conl'impiantostrutturaledellaVar.19.
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Contenutidellavariante49
La variante 49 (variante di livello comunale ai sensi della LR 21/2015) introduce alcunemodifiche puntuali alle previsioni del PRGC vigente, localizzate in vari punti del territoriocomunale. Le variazioni proposte attengono, in generale, a precisazioni omodifiche di lieveentità dell'assetto azzonativo generate da proposte/verifiche dell'Ufficio Tecnico Comunaleoppure conseguenti a un processo di "ascolto" dell'Amministrazione nei confronti dei propricittadiniedettatedallavolontàdiaffinareprevisioniecontenutididettagliodelPianosenzastravolgerneicriteriinformatori.Sitrattadivariazionichenonsottendonounanuovaodiversastrategia generale, nè intendono prefigurare nuove direttrici di sviluppo, in quantopropongono, informapuntualeeframmentaria,aggiustamentididimensionisingolarmenteecomplessivamente limitate, con l'intendimentodimigliorareelementi di dettaglioomodalitàapplicative delle indicazioni del Piano introducendo una quantità limitata di previsioniincrementalisenzaincideresullestrategiedellostrumentourbanistico.Sono, dunque, variazioni che si inseriscono in modo coerente nello strumento urbanisticovigente, senza incidere sull'assetto urbano nè sulle valenze naturalistiche, ambientali opaesaggistichedelterritorio.
Perfacilitarelaletturaelavalutazionequantitativadellavariantevienediseguitofornitaunatabella riassuntiva dei punti dimodifica che da atto dell'entità dimensionale delle variazioniproposteedelpotenzialeeffetto.Il datonumerico,puntualee complessivo,mostra l'irrilevanzadellemodifiche in gioco, sia intermini di insediabilità, che di incidenza sugli standard e di consumo di suolo, dimostrandol'assenzadiricaduteapprezzabiliaqualsiasilivellopereffettodellavariante.Obiettivi emotivazionidi talimodifiche sono illustratenell'apposita schedagraficadi seguitoprodotta.
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TABELLARIASSUNTIVADELLEMODIFICHEAZZONATIVE
n.
frazioneo
localitàdiriferimento
tipodimodifica
mqinteressati
dallamodifica
effettopraticodellamodifica
necessitàspecificoparere
geologico
ricadeinareaditutela
paesaggistica
1A VACILE daB4aE4 1.500 riduzioneconsumodisuolo no no
1B VACILE daB4,E4ppaBO 1.475 riduzioneconsumodisuolo no no
2 ISTRAGO daH3aE/B 3.379 riduzioneconsumodisuolo no no
3 BASEGLIA daE4ppaE/B 1.115 consolidamentodelsistemainsediativopresente no no
4 TAURIANO daE4ppaB4 824 consolidamentodelsistema
insediativopresente no no
5A TAURIANO daB4aE4pp 576 riduzioneconsumodisuolo no No
5B TAURIANO daBOaB4 622 consolidamentodelsistema
insediativopresente no no
5C TAURIANO E4ppeB1c 1.911riposizionamentoclassificazioniazzonativeinterneaunmodesto
ambitoinsediativono no
6 BORGONAVARONS
daB4adE4pp 2.022 riduzioneconsumodisuolo no no
7 SPILIMBERGO daH3aB4 1.826 consolidamentodelsistemainsediativopresente no no
8 GRADISCA E/B ----- ridefinizionepertinenzeinsediamentiagricoli no no
9 BARBEANO daD3ENaE5 ----- ridefinizionepertinenzeinsediamentiagricoli no no
10 BARBEANO adeguamentografico ----- ridefinizionepertinenze
insediamentiagricoli no si
11 SPILIMBERGO daE4ppaB4 1.000 consolidamentodelsistemainsediativopresente no no
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Modifican.1 VACILE
Si riduce l’indicazionedellazonaB4 (modificaAeB),allaeffettivapertinenzadei fabbricatiedell’immediatocontesto,riconoscendol’usoagricolo(E4)/ortivo(Bo)ditaliaree.Variazione aventeeffettodi contenimentodi consumidi suolo e comportante l’adattamentodelperimetrodellezoneomogeneepresenti.
PRGCvigente Variante49
A
B
A
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Modifican.2 ISTRAGO
Si amplia la perimetrazione della zona E/B per ricomprendervi l’immobile ad uso agricolo inquanto pertinenza dell’abitazione adiacente e funzionale all’attività di piccolo imprenditoreagricolo del proprietario (la preesistente attività di commercializzazione automobili è, datempo,cessata).
PRGCvigente Variante49
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Modifican.3 BASEGLIA
Siamplia laperimetrazione in zonaE/Bdellepertinenzediunedificioabitativoesistenteperconsentirnel’ottimizzazioned’uso.
PRGCvigente Variante49
Modifican.4 TAURIANO
Si amplia la perimetrazione in zona B4 delle pertinenze di un edificio abitativo esistente perconsentirnel’ottimizzazioned’uso.
PRGCvigente Variante49
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Modifican.5 TAURIANO
-modificaA Riduzionedell’areaedificabileallaeffettivapertinenza/proprietàdell’edificio.-modificaB Modesto ampliamento della zona B4 per consentire una più agevolalocalizzazionedell’insediamento.-modificaC Si ridefinisce un ambito uniproprietario al margine urbanistico della frazioneriproponendolacollocazionedell’areaedificabile(B1c)edellapertinenzaortiva(BO).
PRGCvigente Variante49
A
B
A C
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Modifican.6 BORGONAVARONS
- Ampliamento della ZONA E4.pp in luogo di un’area edificabile costituente pertinenzadell’insediamentoesistente.
PRGCvigente Variante49
Modifican.7 SPILIMBERGO
- Si estende la ZONA B4 in corrispondenza del sistema residenziale urbanizzato presente, ascapitodell’areaadestinazionecommercialeconsolidata.
PRGCvigente Variante49
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Modifican.8 GRADISCA
- Si ridefinisce l’indicazione della zona E/B, riducendone l’entità, in conformità conl’utilizzazioneagricolainattoetenendocontodelleesigenzefunzionalidell’azienda.
PRGCvigente Variante49
Statodifatto
A
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Modifican.9 BARBEANO
- Si ridetermina l’area di pertinenza di un impianto energetico a biomasse in conformitàall’effettivaoccupazionedeterminatadallostesso.
PRGCvigente Variante49
Statodifatto
A
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Modifican.10 BARBEANO
-Siadeguanoleindicazionigrafichedell’azzonamentodipianoall’effettivostatodifattoedallapertinenzadeifabbricatiesistenti.
PRGC vigente
stato di fatto
Variante 49
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Modifican.11 SPILIMBERGO
-Siamplial’azzonamentoinB4incorrispondenzadell’insediamentoesistenteperconsentireunconsolidamentodeltessutopresente.
PRGC vigente
Variante 49
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MODIFICHEALLENORMEDIATTUAZIONE
La variante introduce, altresì, alcuniperfezionamenti alleNormediAttuazione riguardanti gliartt.32,33e50.DiseguitosievidenzianoinBlulepartiaggiuntiveeinrossobarratolepartistralciate.Art.32 ZonaE/B-ambitidiinteresseagricolo-residenziale…4. NellazonaE/Bsonoconsentiti:
- gli interventi di ristrutturazione e di conversione all’uso residenziale degli edifici rurali esistenti edobsoleti (fienili edepositi attrezzi agricoli epiccole stalle adimensione familiare) indipendentementedairequisitisoggettividelrichiedente; -ampliamentidegliedificiresidenzialiesistenti,finoadunmassimodi150mcperalloggioeperuna sola volta, ai fini di adeguare la ricettività abitativa, realizzare autorimesse, o depositi. Taliampliamenti dovranno ricercare caratteristiche tipologiche e finiture analoghe a quelle dell’edificioesistente;-nuoveattivitàediliziedicarattereresidenzialequaloraillottointeressato:siadipertinenzaeadiacenteaproprietà con fabbricati presistenti; adiacente a insediamenti presistenti saturi; sia direttamenteaccessibile;- le attività agricole hobbistiche o per produzioni a carattere familiare ivi comprese le serre di limitatedimensioni.
…7. Lestruttureedilizieacarattereproduttivodelleaziendeagricoleesistenti,ivicompresequellerelativeagli
insediamenti zootecnici, potranno essere oggetto di interventi di ristrutturazione con aumento dellasuperficie coperta fino ad unmassimo del 20%dell'esistente, e dovranno comprendere accorgimenti eprovvedimentiperilrispettodeirequisitidicompatibilitàcolcontestopaesaggisticoequelloresidenziale(laddoveprossimoall'areadiintervento).
Art.33 ZonaE5-zonedegliambitidipreminenteinteresseagricolo…5. Nella zona E5 sono consentiti (conproceduradiretta) gli interventi dimanutenzione, ristrutturazioneo
ampliamento degli edifici e degli insediamenti esistenti. Le aree ricadenti in questa zona possonoconcorrereanchealla formazionedellasuperficieterritorialedacomputarsiai finidell’edificazionedellaresidenzadeiconduttoriagricolinellezoneE6,nellamisuradi0,03mc/mqconleprocedureindicatedalcomma6delsuccessivoart.34.
Art.50 Fasceedistanzedirispettosanitarioedinfrastrutturale1. Fasce di rispetto cimiteriale - Nelle aree soggette a tali vincoli si applicano le limitazioni stabilite
dall'art.338 del TU delle Leggi sanitarie, di cui al RD 27 luglio 1934 n°1265, e dell'art.1 della Legge 17ottobre1957,n°983.All'internodellefascedirispettocimiterialièvietataqualsiasicostruzione,fattisalvigliinterventiedilizirelativialleoperecimiteriali.
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COMUNEDISPILIMBERGOPianoRegolatoreGeneraleComunale
Varianten.49
ASSEVERAZIONEGEOLOGICA(art.8,comma7dellaLR21/2015)
aisensidell’art.10,comma4terdellaLR27/88comeintrodottodall’articolo4,comma2dellaLR15/92
Isottoscrittiarch.EmilioSavonitto,
iscrittoall'OrdinedegliArchitettiPPeCdiUdinecoln°297
arch.GiorgiodelFabbro,iscrittoall'OrdinedegliArchitettiPPeCdiUdinecoln°755,
ATTESTANO
che, per la variante allo strumento urbanistico generale in oggetto, non si rende necessario il pareregeologicodicuiall'art.11dellaL.R.n.27/88,comemodificataedintegratadalleLL.RR.n.15/92en.8/94,inquantolapresentevarianteinteressasoloareechesonogiàstateindagatesottoilprofilogeologicoinsededivariantegeneralealPRGC.
arch.EmilioSavonitto .................................................
arch.GiorgiodelFabbro .................................................
Udine,dicembre2017
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Varianten.49
VALUTAZIONEDEGLIASPETTIPAESAGGISTICIDELLAVARIANTE(LR21/2015art.8comma8)
Verifica della compatibilità paesaggistica degli interventi proposti - ai sensi dell'art.143, comma6 delcodicedeibeniculturaliedelpaesaggiodicuialdecretolegislativo22gennaio2004,n.42.
Isottoscrittiarch.EmilioSavonitto,
iscrittoall'OrdinedegliArchitettiPPeCdiUdinecoln°297
arch.GiorgiodelFabbro,iscrittoall'OrdinedegliArchitettiPPeCdiUdinecoln°755,
ATTESTANO
che Lamodifican.10 proposta dalla presente variante ricade in aree tutelate ai sensi dell'art.142delD.Lgs 42/2004. Tuttavia, tale modifica riguarda esclusivamente il riconoscimento dello stato di fattorelativoadunfabbricatogiàesistente.Dalla descrizionedei contenuti di ciascuna singolamodifica, e dei suoi presumibili effetti pratici (veditabella riassuntiva iniziale) si evince chiaramente che trattasi di variazioni che non generano alcunapotenziale incidenza sulle trasformazioni, dal puntodi vistapaesaggistico, delle aree interessatedallemodifichestesse.
arch.EmilioSavonitto .................................................
arch.GiorgiodelFabbro .................................................
Udine,dicembre2017
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Varianten.49
DICHIARAZIONE
Isottoscrittiarch.EmilioSavonitto,
iscrittoall'OrdinedegliArchitettiPPeCdiUdinecoln°297
arch.GiorgiodelFabbro,iscrittoall'OrdinedegliArchitettiPPeCdiUdinecoln°755,
DICHIARANO
per gli effetti di cui al comma 3 dell'art.8 della LR 21/2015, che lemodifiche/integrazioni di cui allapresentevarianten.48alPRGC:-noninteressanobenielocalitàvincolatiaisensidellaParteII°delD.Leg.vo42/2004(BeniCulturali);-noneffettuanomutamentididestinazionedibeniimmobiliappartenentialdemanioindisponibiledelloStatoodellaRegione.
arch.EmilioSavonitto .................................................
arch.GiorgiodelFabbro .................................................
Udine,dicembre2017
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COMUNEDISPILIMBERGOPianoRegolatoreGeneraleComunale
Varianten.49
ASSEVERAZIONEdicuiall'art.8,comma9,letterabdellaLR21/2015
Ilsottoscrittop.i.PietroDeNardonellasuaqualitàdiResponsabileUnicodelProcedimento
dicuiallaVarianten°49delPianoRegolatoreGeneraleComunale
ASSEVERAsulla base degli elaborati della var.49 al PRGC del comune di Spilimbergo, dei contenuti e dellemotivazionideglistessi,chelapresentevarianterispetta:-lecondizionidicuiall'art.3;-ilimitidisogliadicuiall'art.4;-lemodalitàoperativedicuiall'art.5.
dellaLeggeRegionale25settembre2015n°21.
p.i.PietroDeNardoCOMUNEDISPLIMBERGORESPONSABILESERVIZIOGESTIONEDELTERRITORIO
Spilimbergo,dicembre2017