Universit degli Studi di TriesteFacolt di IngegneriaCorso di Economia ed Estimo CivileProf. Paolo RosatoDipartimento di Ingegneria CivileSezione Strade - Edificio C8 3^ PianoPiazzale Europa 134127 [email protected]/perspage/rosato/
Orario di ricevimento: dopo le ore di lezione o su appuntamento
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Obiettivo del corso
Fornire gli strumenti teorici ed operativi per una corretta valutazione dei beni economici nellambito dei processi decisionali privati e pubblici
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Modalit di esame
Valutazione su prova orale durante gli appelli ufficiali.Per accedere alla prova orale necessario:Superare una prova scritta di matematica finanziaria;Redigere e discutere una perizia di stima da concordarsi con il docente.
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Programma del corso1. Microeconomia1.1. I beni economici1.2. Elementi di teoria del consumatore1.3. Elementi di teoria della produzione1.4. Lequilibrio dei mercati concorrenziali e non concorrenziali
2. Matematica Finanziaria2.1. Interesse semplice, composto e commerciale2.2. Riporto dei capitali nel tempo2.3. Annualit e quota di reintegrazione ed ammortamento dei capitali
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Programma del corso3. Estimo Generale3.1. Giudizio di stima3.2. Metodo di stima3.3 Il valore attuale, potenziale e ordinario3.4. Aspetti economici dei beni3.5 La stima per capitalizzazione dei redditi3.6 La stima per comparazione diretta3.7 Le stime pluriparametriche
4. La valutazione degli immobili4.1. Il mercato immobiliare4.2. La valutazione dei fondi rustici4.3. La valutazione degli immobili civili4.4. La valutazione del costo di costruzione4.5. La valutazione del costo globale4.6. La valutazione delle aree edificabili4.7. La valutazione degli immobili industriali
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Programma del corso5. La valutazione dei diritti reali5.1. Le espropriazioni per pubblica utilit e la valutazione dellindennizzo5.2. Le servit prediali e la valutazione dellindennizzo5.3. Le stime inerenti al diritto di usufrutto, uso, superficie
6. Estimo catastale6.1. La fiscalit immobiliare6.2. Il catasto terreni6.3. Il catasto edilizio urbano6.4. Il catasto fondiario ed il libro tavolare
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Programma del corso7. La valutazione degli investimenti privati7.1. I criteri di valutazione degli investimenti7.2. Lanalisi finanziaria degli investimenti7.3. Irreversibilit e rischio nella valutazione degli investimenti
8. La valutazione degli investimenti pubblici8.1. La valutazione nei processi decisionali pubblici8.2. Lanalisi costi benefici8.3. Lanalisi multicriterio
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Programma del corso9. La valutazioni dei danni9.1. La valutazione dei danni a beni mobili e immobili9.2. La valutazione dei danni allambiente9.3. Valutazione dei danni e contratto di assicurazione
10. Esercizio professionale10.1. La consulenza tecnica e larbitrato10.2. La legislazione dei lavori pubblici
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BibliografiaTesti di riferimento:Michieli I., Michieli M. (2002) Trattato di Estimo, Edagricole, Bologna.Forte C., De Rossi B. (1990) Principi di Economia ed Estimo, ETASLIBRI, Milano.Testi di consultazione e approfondimento:Messori F. (1994) Istituzioni di Economia, CLEUB, Bologna.Brosio G. (1996) Economia e Finanza Pubblica, La Nuova Italia Scientifica, Roma.Del Monaco L. (1996) Catasto e Fiscalit Immobiliare, CittaStudiEdizioni, TorinoStellin G., Rosato P. (1998) La Valutazione dei Beni Ambientali, CittaStudiEdizioni, Torino.
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Economia Scienza che studia i rapporti fra individui e fra individui e universo materiale.
Concetti fondamentali:Bisogno BeneBene economicoUtilit/Benessere
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Economia Approcci:MacroeconomicoMicroeconomico:Teoria della domandaTeoria delloffertaTeoria dei mercati
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Teoria della domanda: il comportamento del consumatoreLutilit cardinaleLutilit ordinaleLequilibrio del consumatoreLa domanda del consumatoreLelasticit della domanda
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La funzione di utilit totale
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La funzione di utilit marginale
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Lequilibrio del consumatore IxAo+xBo=x
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Lequilibro del consumatore II
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La funzione di isoutilit
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Lequilibrio del consumatore
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Lequilibrio del consumatore e preferenze I
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Lequilibrio del consumatore e preferenze II
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Lequilibrio del consumatore e reddito I
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Lequilibrio del consumatore e reddito II
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Gli effetti del reddito sulla domanda
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Lequilibrio del consumatore e prezzo I
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Lequilibrio del consumatore e prezzo II
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La funzione di domanda del consumatore
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Gli effetti del prezzo sulla domanda
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La rendita del consumatore I
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La rendita del consumatore II
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La funzione aggregata di domanda I(beni rivali)
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La funzione aggregata di domanda II(beni non rivali)
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Lelasticit della domanda al prezzo I
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Lelasticit della domanda al prezzo II
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Lelasticit della domanda e spesa del consumatore
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Lelasticit della domanda al reddito
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Lelasticit incrociata della domanda
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