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“Lentamente muore chi diventa schiavo dell’abitudine, ripetendo ogni giorno gli stessi percorsi, chi non cambia marcia, chi non rischia e non cambia il colore dei vestiti, chi non parla e non conosce…”
Sono questi i primi versi di una poesia attribuita a Pablo Neruda, il noto poeta cileno,ma per molti della poetessa portoghese Martha Medeiros, che in modo magistralemostrano il paradosso insito in questi tempi di crisi.L’immobilità, dettata dalla paura, è chiusura al nuovo e va incontro a morte certa. Ad alcuni sembrerà eccessivo scomodare Pablo Neruda per parlare di collabora-zione immobiliare, ma l’attualità di questi versi parla da sola.In una dinamica professionale che sempre più velocemente si trasforma, l’agenteimmobiliare, come gran parte dei professionisti al giorno d’oggi, non può più esone-rarsi dalla continua necessità di aggiornarsi tecnologicamente e professionalmentee dall’adeguarsi agli standard europei e internazionali anche in tema di servizi offertial consumatore, con il rischio di ritrovarsi indietro e in preda a una totale confusione. Trasformare il modo di guardare il proprio collega da concorrente a elemento di bu-siness, variare la tipologia del servizio offerto al consumatore, utilizzare strumentitecnologici innovativi, formarsi e migliorare costantemente i propri standard profes-sionali, queste sono le sole ricette per non essere travolti dai mercati e dalle crisi. Ilpoeta così continua la sua ode:
“Lentamente muore chi abbandona un progetto prima di iniziarlo, chi non fa domande sugli argomenti che non conosce, chi non risponde quando gli chiedono qualcosa che conosce.Evitiamo la morte a piccole dosi, ricordando sempre che essere vivi richiede uno sforzo di gran lunga maggiore delsemplice fatto di respirare...”.
Per alcuni questo non sarà uno sforzo, per altri invece significherà mettere in dubbiomolte certezze, per tutti però alla fine significherà aver fatto un passo avanti.
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Alcuni versi di un grande poeta aiutano a capire quali trasformazioni siamotenuti a effettuare nella nostra vita professionale
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NEWS ATTICOPeriodico di informazionee annunci immobiliari Anno XVIII - N°24del 16 Giugno 2010
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del 31 dicembre 2003
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In vigore dal 1° luglio il nuovo sistema per mi-surare gli impieghi di elettricità. Per ottenere ilmassimo risparmio è necessario concentrarel’utilizzo degli elettrodomestici nelle ore seralie nei week-end. Ma le associazioni dei consu-matori esprimono qualche perplessità
Per le famiglie italiane è venuto il momento di fare iconti con le proprie abitudini di consumo. Dal 1° lu-glio 2010, infatti, entrerà in vigore il nuovo sistemadei “prezzi biorari” per calcolare i consumi di elet-tricità delle abitazioni dotate di contatori elettronici. La nuova tariffa prevede due fasce orarie: quelladiurna, che va dalle 8 alle 19, dal lunedì al venerdì,è la più costosa; mentre la fascia notturna, che vadalle 19 alle 8, dal lunedì al venerdì, e che com-prende il weekend e tutti i giorni festivi è invece piùeconomica.I costi della tariffa sono legati anche alla bassa sta-gione - che comprende marzo, aprile, maggio, ago-sto, settembre e ottobre - e all’alta stagione(gennaio, febbraio, giugno, luglio, novembre, di-cembre).I vantaggi della nuova tariffa bioraria sono legati alleabitudini di consumo dei singoli cittadini. Un realerisparmio, infatti, si può raggiungere solo concen-trando più del 67% dei propri consumi di energiaelettrica nella fascia oraria dalle 19 alle 8 del mattino(per esempio, l’uso della lavatrice e degli elettrodo-mestici).Nel caso in cui il picco del consumo sia concentrato
Tariffe biorarie per ridurre i consumi
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Nel secondo semestre del 2009, il mercato italiano dei boxe dei posti auto ha evidenziato un calo delle quotazionidell’1,2% e dell’1,7% rispettivamente. È quanto si evincedall’ultimo report realizzato dall’Ufficio studi di Tecnocasarealativamente a questo specifico settore.Nelle grandi città le performance sono state migliori, conuna contrazione per i box dello 0,6% e per i posti autodell’1,7%. I valori più alti si registrano sempre nelle zonecentrali dove comunque la domanda di box è sempre piùalta rispetto all’offerta. La diminuzione percentuale più sen-sibile ha interessato sui box la città di Genova con -1,9% ela città di Napoli per i posti auto con -6,5%. Nella maggior parte dei casi, chi acquista un box o un postoauto lo fa per uso diretto; più bassa la richiesta per investi-mento che può offrire a volte rendimenti superiori a quellidelle abitazioni. Nella seconda parte del 2009 il rendimento
dei box è stato del 4,6% lordo annuo.Coloro che acquistano il box per uso diretto, prediligono letipologie annesse all’abitazione o non troppo lontane,adatte alle dimensioni di un’auto moderna, la presenza di unadeguato spazio di manovra, un ampio ingresso, la posi-zione preferibilmente a piano terra. Il taglio più richiesto èquello di 15-18 metri quadri. Apprezzata la possibilità di rea-lizzare un soppalco e di poter inserire sia l’auto che unamoto, la presenza di un punto luce e di un punto acqua. Chi vuole investire in questo segmento immobiliare devevalutare bene la zona, prediligendo quelle con scarsa pos-sibilità di parcheggio. Sarebbe inoltre opportuno informarsisull’esistenza di interventi edilizi di nuova costruzione chehanno in dotazione il box oppure di progetti relativi esclusi-vamente alla nascita di box e posti auto.
dalle 8 alle 19 o se durante la fascia oraria notturnasi consumasse meno del 67% dell’elettricità gior-naliera, il rischio sarebbe quello di dover pagare unabolletta più salata rispetto alle vecchie tariffe.La tariffa bioraria sarà applicata in maniera pro-gressiva nell’arco di 18 mesi circa ed entrerà defi-nitivamente in pieno regime a gennaio 2012. Ma le cose, si sa, non sono mai troppo semplici.Secondo Domusconsumatori, l’Associazione per latutela di consumatori e utenti aderente alla Confe-dilizia, la novità comporta un problema non di pococonto. L’effettiva possibilità delle famiglie di spo-stare l’orario di utilizzo dell’energia elettrica si scon-tra il più delle volte, infatti, con dei limiti obiettivi: ilcondizionatore, per esempio, che è l’elettrodome-stico che più di altri consuma elettricità, non puòcerto rimanere spento nelle ore più calde della gior-nata. In condominio, poi, utilizzare la lavatrice du-rante le ore serali potrebbe creare problemi per viadel rumore. E infine, nelle famiglie in cui ci sonobambini e anziani, pensare che la televisione restispenta tutto il pomeriggio o che la cottura dei cibivenga rinviata alla sera per risparmiare sui consumidel forno elettrico è pura utopia. Per la stragrande maggioranza dei consumatori,quindi, la tariffa bioraria non sarà per niente un’op-portunità di risparmio, come invece è stata presen-tata. E la possibilità di rivolgersi al mercato libero,sempre secondo quanto afferma Domusconsuma-tori, non risolve certo il problema, in quanto per po-terlo fare è necessario sapersi districare tra unaquantità notevole di offerte, con tutte le immagina-bili difficoltà che questo comporta.
Il mercato dei box e dei posti auto
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