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COPIA OMAGGIOAnno XVII 01/04/2009 n° 13
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Varese - Via Bernascone, 19 - Tel. 0332.235.574 ore 14.00 - 20.30ALBIZZATEampia villa ditesta nuovadi mq.181,giardino mq450, in zonat ranqu i l l a :ampio salo-ne, cucinaab., camera,servizio, por-ticato, balcone + mansarda predisposta per 2camere, vano ripostiglio, servizio + taverna,lavanderia, cantina, box doppio appaiato. Fini-ture a scelta €280.000.
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AZZATEzona alta panoramica, porzione di villa bifami-liare nuova molto bella con piscina, sauna, fini-ture di pregio, giardino privato: ampio sog-giorno, cucina ab., 3 camere, 3 servizi, porti-cato, pergolato, balcone, taverna, box doppio.Merita visione
BESOZZOlimitrofi, villa singola molto bella con giardinoprivato mq 5400, unico piano: ingresso, ampiosoggiorno, cucina grande, 3 camere, 2 servi-zi, porticato, terrazzo mq 40, balcone + gran-de taverna con camino e forno, servizio, lavan-deria, cantina, box quadruplo, €480.000
BODIO L.vicinanze appartamento nuovo ultimo piano, inbella zona tranquilla e soleggiata: ampio sog-giorno con zona cucina, 2 camere, servizio, 2balconi, box, €145.000.
BODIO - INARZOultima porzione di villa bifamiliare nuova in uncontesto gradevole, con giardino mq.500, uni-ta all’altra unità solo dal box: ampio soggior-no, cucina ab., 3 camere, 2 servizi, porticato,2 balconi, box doppio. €310.000
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CARNAGOappartamento nuovo termoauto-nomo in piccola palazzina in bellazona: ampio soggiorno con zonacucina, 2 camere, 2 servizi, 2 bal-coni, box doppio, €182.000.
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ALBIZZATEappartamento nuovo ultimo pianoin quadrifamiliare in bella zona tran-quilla: ampio soggiorno, cucina ab., 2 camere, servizio, terrazzo, bal-cone, cantina, box. €190.000
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ARCISATEvilla a schiera nel verde con giar-dino privato: soggiorno con cami-no, cucina ab., 3 camere, 2 servi-zi, 2 balconi, taverna, lavanderia,box doppio. €300.000
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BESOZZOin bella zona tranquilla nel verdeporzione di villa bifamiliare nuova,giardino privato: ampio soggiornocon zona cucina, 3 camere, 2 ser-vizi, porticato, terrazzo, balcone,box doppio, taverna. €335.000
CASTRONNOvilla a schiera in quadrifamiliare uni-ta all’altra unità da due porticati inzona tranquilla con giardino mq.250: soggiorno, cucina ab., 3 came-re, 2 servizi, terrazzo, 2 porticati,box, posto auto. €260.000
CASTRONNO - ALBIZZATEporzione di villa bifamiliare, molto bel-la in zona tranquilla, unico piano, giar-dino mq 500: ingresso, salone concamino, cucina ab., sala da pranzo,3 camere, 2 servizi, 2 balconi, terraz-zino, taverna con camino, lavanderia,cantina, box doppio. €320.000.
BODIO L.porzione di villa bifamiliare nuovacon finiture superiori: ingresso pedo-nale e carraio indipendenti, giardi-no privato mq 330, ampio sog-giorno, cucina ab., 3 camere, 2 ser-vizi, porticato, terrazzo, balcone,box, pergolato, €290.000.
CARNAGOappartamento nuovo in bella palaz-zina: ampio soggiorno, cucina, 2camere, servizio, 2 balconi, finiturea scelta. €158.500. Con giardinoprivato €168.800
CASTRONNOZona alta villa singola nuova con giar-dino privato : ampio soggiorno, cuci-na ab., 2 camere, servizio, porticato,più mansarda mq.70 consegnata fini-ta oltre a,taverna, cantina, bagno/lavan-deria. Box doppio appaiato, finiture ascelta. Affare €420.000 trattabili
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DAVERIOporzione di villa bifamiliare di testa molto bel-la con giardino privato mq.250: ampio sog-giorno, cucina ab., camera, servizio, porticato+ 2 ampie camere mansardate, guardaroba,servizio + grande taverna, lavanderia, box dop-pio, posto auto. €400.000
GAVIRATElimitrofi villette a schiera nuove in bella zonaalta nel verde su 2 livelli collegate da scala inlegno : soggiorno, cucina ab., 2 camere, 2 ser-vizi, balcone, cantina, box ampio, giardino pri-vato. Prezzo affare. €180.000
GAZZADA SCHIANNOappartamento nuovo termoautonomo in zonatranquilla: terrazzino d’ingresso, soggiorno,cucinino, disimpegno, 2 camere, servizio, ripo-stiglio, 2 terrazzini, box. €210.000 trattabili
GHIRLAvilla singola, posizione alta nel verde con giar-dino mq. 1.900 con due appartamenti indi-pendenti piano terra: soggiorno doppio, cuci-na abit., 3 camere, servizio, porticato, postiauto e terrazzo. Piano primo mansardato consoggiorno doppio, cucina, 3 camere, 2 bagni.Affare €400.000
INDUNO O.appartamento ultimo piano panoramico conascensore, completamente ristrutturato: ingres-so, soggiorno, cucina ab., 2 camere, servizio,ripostiglio, 2 balconi, cantina, box. €180.000
INDUNO O.appartamenti nuovi in bella zona panoramica:ingresso, ampio soggiorno con zona cucina,camera, servizio, balcone. €129.000 Con inpiù locale ripostiglio di mq. 25 e giardino pri-vato €184.200
INDUNO OLONAin bella zona appartamento nuovo in piccolapalazzina con giardino privato mq.180: sog-giorno, cucina ab., 2 camere, servizio, porti-cato, cantina, box. €210.000
MORNAGOappartamento nuovo, in piccola palazzina, nelverde con ampio giardino privato: ampio sog-giorno, cucina ab., 2 camere, servizio, porti-cato, balcone, box doppio . €176.500
MORAZZONEappartamento termoautonomoristrutturato in casa di soli 6 appar-tamenti: ampio soggiorno con zonacucina, disimpegno, camera, ser-vizio, balcone, ripostiglio, solaio, 2posti auto. €115.000
MORNAGOappartamenti nuovi termoautono-mi: ingresso, soggiorno con zonacucina, camera, servizio, 2 balco-ni, box doppio. Affare €125.000.Ultimo piano: soggiorno con zonacucina, 2 camere, servizio, 2 bal-coni, cantina, box, €149.000.
CUASSOappartamento nuovo panoramicocon vista valle e monti termoauto-nomo: soggiorno con zona cuci-na, disimpegno, camera, servizio,balcone, cantina, box. €135.000
CUGLIATE FABIASCOcasa indipendente con giardino mq.800composta da 2 appartamenti: pianoprimo con ingresso, ampio salone concamino, cucina, sala da pranzo, 4camere, servizio, balcone. Piano ter-ra con soggiorno, cucina, 2 camere,bagno, grande porticato per par-cheggio auto. €400.000
MORNAGOvilla a schiera nuova nel verde, giar-dino privato: ampio soggiorno, cuci-na ab., 2 camere, ripostiglio, 2 ser-vizi, porticato, taverna, lavanderia,box, €240.000.
SANGIANOvilla singola nuova unico piano nelverde con giardino privato mq.300:ampio soggiorno, cucina ab., 2 came-re, servizio, porticato, box. €235.000
ISPRA - MONVALLEvilla a schiera nuova in bella zonatranquilla, con giardino privato: sog-giorno, cucina ab., 2 camere, came-retta, 2 servizi, taverna, box.€245.000.
LEGGIUNOparticolare villa singola nel verde inzona residenziale a 1 km dal lago,con giardino privato mq. 900 : ingres-so, ampio soggiorno, cucina ab., 5camere, 2 servizi, box doppio.€350.000 . Possibilità piscina
SOLBIATE A.appartamento nuovo in bella zonaresidenziale con ampio giardinoprivato: ingresso, ampio soggior-no, cucina, 2 camere, cabina arma-dio, servizio, ripostiglio, porticato,box ampio. Finiture a scelta.€277.700
TERNATEappartamento nuovo termoauto-nomo nel verde: soggiorno con ango-lo cottura, camera, servizio, terraz-zo, box. €100.000 . Appartamen-to con giardino privato: soggiornocon angolo cottura, 2 camere, ser-vizio, terrazzo, box. €155.000
LONATE CEPPINOvilla nuova, unita all’altra unità solodal box con giardino privato mq350: ampio soggiorno di oltre mq26, cucina grande, 3 camere, 2 ser-vizi, ripostiglio, 3 balconi, portica-to, box doppio, ampia taverna,€365.000.
LUINO - PORTOVALTRAVAGLIAappartamento termoautonomo esoleggiato con ampio giardino pri-vato: ingresso, soggiorno, cucinaab., camera, servizio, grande taver-na con camino, cantina, box, postoauto. Affare €160.000.
TRADATEappartamenti nuovi, termoautono-mi: bilocale con terrazzino,€120.000; trilocale con terrazzino,€151.300; mansarda mq 94,€160.000; quadrilocale con giar-dino privato con 2 porticati,€203.600.
TRADATE - LONATE CEPPINOville a schiera nuove in piccolo con-testo con ingresso carraio e pedo-nale indipendente, giardino priva-to: soggiorno, cucina ab., 2 came-re, 2 servizi, 4 balconi, tavernetta,box, €240.000.
MALNATEcentro storico appartamenti ristrut-turati in corte, termoautonomi: sog-giorno, cucina ab., camera, servi-zio €92.000 . Particolare mansar-da con soffitti in legno a vista: sog-giorno/cucina, camera, servizio,balcone, posto auto. €115.000
MALNATE-GURONEappartamento luminoso termoau-tonomo: ingresso, soggiorno, cuci-na ab., 2 camere, servizio, 2 balco-ni, cantina, box, giardino condomi-niale. €140.000 trattabili
TRADATEporzione di villa bifamiliare nuovaunita all’altra unità dal box, in zonaresidenziale nel verde: ingresso,ampio soggiorno, cucina ab., 3camere, 2 servizi, terrazzo, 2 bal-coni, giardino privato, €360.000.
COMERIOappartamento termoautonomo sen-za spese condominiali in casa qua-drifamiliare rimesso a nuovo: ampioingresso, soggiorno, cucina ab., 2camere, servizio, terrazzo, cantinaa volte, ampio solaio, posto auto.€150.000
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SOLBIATE A.appartamento nuovo con giardino privato:ingresso, ampio soggiorno con zona cucina,camera, servizio, porticato, cantina, box,€130.000. Ultimo piano di mq.95 : ingresso,ampio soggiorno con zona cucina, servizio, ter-razzo + mansarda predisposta per 2 camere eservizio, cantina, box, €162.000.
SOLBIATE A.appartamenti nuovi con terrazzo in bella zonaresidenziale: ampio soggiorno, cucina ab.,disimpegno, camera, servizio, cantina, box.€172.200 . Con 2 camere. €198.400
SUMIRAGOporzione di villa bifamiliare nuova con giardi-no privato: soggiorno, cucina ab., 2 camere,servizio, 2 porticati + mansarda unico localedi mq 60 + taverna, cantina, box doppio,€290.000.
TRAVEDONAappartamento nuovo con giardino privato, inbella zona panoramica nel verde: ingresso, sog-giorno con zona cucina, disimpegno, 2 came-re, servizio, porticato. €144.000
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VARESEin zona residenziale appartamen-to nuovo termoautonomo con par-ticolare attenzione al risparmio ener-getico con terrazzo e giradino pri-vato: ampio soggiorno, cucina ab.,disimpegno, 2 camere, 2 servizi,box doppio. €286.000
VARESEzona Via Crispi particolare appar-tamento su 2 livelli, in posizione alta,tranquilla: ingresso, ampio salone,cucina ab., studio, 2 camere, 2 ser-vizi, 2 terrazzini, box e 2 locali rusti-ci collegati con ascensore interno,€340.000
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ARCISATE: In zona residenziale,Stupenda casa indipendente convista panoramica, cantina e giar-dino di proprietà. €530.000(www.remax.it/21761013-157Rif. Y. F. Torres)
CASA SINGOLA
MORAZZONE: Su terreno mq.1000, casa indipendente del ‘70,composta da appartamento alpiano primo mq. 130, magazzi-no al piano terreno, stessa metra-tura. €340.000 (www.remax.it/21761025-12 Consulente R.Bonanno)
CASA SINGOLA
CristianoAngioy
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www.attico.itATTICO.it Edizione VARESE - 01/04/2009 - n°13
Cristina Aletti
Patrizia Gavioli
In RE/MAX
il protagonistasei tu
Questo spazio
è riservato a te
Antonello Di Rita
Marco Ceraso
In zona dominante vista lago Villa singo-la disposta su due livelli abitativi, con 3100mq di giardino piantumato, campo da ten-nis, box doppio e taverna. Richiedi Quo-tazione (www.remax.it/ 20781003-114 Patri-zia Gavioli -Assistente del Broker)
GERMIGNAGA
Trilocale all’ultimo piano con vista lago ed unen-do il bilocale accanto opportunità di uno splen-dido attico. Possibilità acquisto Box. Vicinanzevalico. €250.000,00 (www.remax.it/ 20781003-193 Marco Ceraso - Assistente del Broker)
PORTO CERESIO
In bifamiliare, trilocale al piano rialzato conlocale taverna (52 mq), giardino di proprietà(140 mq) e posti auto coperti da pergolato.€218.000,00 (www.remax.it/ 20781003-200 Antonello Di Rita -Broker)
MALNATE
In zona centrale, villa a schiera disposta sudue livelli abitativi con giardino oltre a box dop-pio, taverna e lavanderia al piano interrato.€290.000,00 (www.remax.it/ 20781003-185Mario Granero -Assistente del Broker)
VENEGONO SUPERIORE
Villa a schiera su due livelli abitativi con boxe lavanderia. Il piano mansardato è open spa-ce con possibilità di definizione degli interni.€190.000,00 (www.remax.it/20781003-183per info Patrizia Gavioli - Assistente delBroker)
COMABBIO
In zona tranquillavilla a schiera dinuova costru-zione dispostasu due livelli abi-tativi con boxdoppio, localelavanderia egiardino di pro-p r i e t à .€225.000,00(www.remax.it/20781003-195Mario Granero-Assistente delBroker)
LONATE CEPPINO
In complesso residenziale immerso nel ver-de e di nuova costruzione proponiamo diver-se tipologie abitative con moderne finitureda capitolato. Esempio di BILOCALE€129.000,00 (www.remax.it/20781003-202Granero Mario -Assistente del Broker)
CASTIGLIONE OLONA
Zona servita, in nuovo complesso residen-ziale Bilocali, Trilocali, Quadrilocali e Duplexcon ingresso privato. Scelta delle finiture epossibilità di box a partire da €100.300,00(www.remax.it/20781003-118 Antonello DiRita -Broker)
TRADATE
In zona pano-ramica vistalago e montiporzione di vil-la bifamiliare direcente costru-zione con boxe giardino di300 mq. Otti-me rifiniture.€310.000,00(www.remax.it/20781003-175 PatriziaGavioli -Assi-stente delBroker)
LAVENA PONTE TRESA
In zona verde ampio e luminoso quadriloca-le con balcone, cantina, box e doppio postoauto. €140.000,00 (www.remax.it/20781003-26 Marco Ceraso -Assistente del Broker)
VIGGIU’
In zona resi-denziale, lumi-noso apparta-mento duplexdi tre locali condoppi servizi,box e cantinaoltre a postoauto e giardi-no condomi-n i a l i .€180.000,00(www.remax.it/ 20781003-203 Antonel-lo Di Ri ta -Broker)
MALNATE
Laterale VialeB e l f o r t e ,ampio triloca-le ben tenutocon cantina,posto autocondominialee giardino aduso esclusivo.Ristrutturazio-ne dell’interof a b b r i c a t oeffettuata nel2 0 0 5 .€135.000,00(www.remax.it/
20781003-199 Antonello Di Rita -Broker)
VARESE
Villa singola disposta su tre livelli con giardi-no di 2000 mq. Ottime e particolari rifiniture,al piano interrato taverna con camino, box eripostiglio. La disposizione dei locali permetteun’area riservata ad ospiti o collaboratoridomestici. Richiedi Quotazione (www.remax.it/ 20781003-179 Antonello Di Rita -Broker)
GOLASECCA
Zona residenziale adiacente al centro, in signo-rile complesso di nuova costruzione Biloca-li, Trilocali anche con giardino ed elevato stan-dard qualitativo con particolare attenzioneall’isolamento termico e acustico, possibili-tà di box o posti auto e scelta delle finiture.A partire da €195.300,00 (www.remax.it/20781003-116 Antonello Di Rita -Broker)
VARESE
In zona periferica ma servita quadrilocale conbalconi, cucina abitabile, bagno con vascaidromassaggio, box e cantina. €162.900,00(www.remax.it/20781003-178 Marco Cera-so - Assistente del Broker)
VIGGIU’
In zona verde ecentrale,lumi-noso trilocalecon camino,balconi, cucinaabitabile, boxdoppio e canti-na oltre a giar-dino e postiauto condomi-n i a l i .€200.000,00(www.remax.it/20781003-184Mario Granero-Assistente delBroker)
VENEGONO SUPERIORE
In zona centrale e di alto passaggio vendesiattività di lavanderia ben avviata. Il negozioha tre vetrine e sono compresi i macchinari.€75.000,00 (www.remax.it/ 20781003-186Patrizia Gavioli -Assistente del Broker)
BESOZZO
Al terzo ed ultimo piano con ascensoresplendido bilocale con vista lago. Possi-bilità acquisto box. Vicinanze valico sviz-zero. Ottimo per investimento o casa vacan-za. €210.000,00 (www.remax.it/20781003-194 Marco Ceraso -Assistente del Broker)
PORTO CERESIO
Ottimo bacino di utenza per le province diVarese, Como e la vicina Svizzera oltre al for-te passaggio della Strada Statale Varesina.Disposto su tre livelli (440 mq per piano) conarea parcheggio esterna (900 mq). RICHIE-DI NUOVA QUOTAZIONE (www.remax.it/20781003-22 Antonello Di Rita -Broker)
MOZZATE
Rustico da riattare, disposto su 2 livelli piùterra da 70 mq per piano, possibilità di rea-lizzare varie soluzioni con box e posti auto .€110.000,00 (www.remax.it/20781003-111Marco Ceraso -Assistente del Broker)
VIGGIU’
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SmartVARESE - Via Carrobbio, 15 Tel. 0332/280.944
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COMMERCIALE
MarioGranero
RiccardoAlbonico
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3736
In RE/MAX
il protagonistasei tu
Mirella Bellia
Pasqualina Costanzo
Davide Marzorati
AndreaCarnaghi
LorianaStefani
CarloAmantia
ChiaraSessa
Ville Ponti: Attico di mq. 100 conterrazzo di mq. 80, vista pano-ramica sulla città. Composto daampio soggiorno, cucina, duecamere, cameretta, bagno, boxe cantina. €258.000,00 (infoDavide Marzorati)
“semicentro“: bilocale al pianoterra, termoautonomo: ingresso,soggiorno, camera, bagno, postoauto. No spese condominiali.€75.000,00 ( infowww.remax.it/22361001-29Mirella Bellia)
GAVIRATE
bilocale ristrutturato con vistalago. Ingresso,soggiorno/cuci-na a vista, camera, bagno, postiauto condominiali, ideale anchecome studio e ufficio.€108.000,00 (info 22361006-3 Andrea Carnaghi)
COMERIO
Prestigiosa villa singola di ampiametratura con stupenda vistalago, parco di oltre 5.000 mq.(info 22361006-12 C.I. AndreaCarnaghi)
COMERIO
Mansarda di mq. 80 ingresso,soggiorno/cucinino, due came-re cantina e posto auto.€129.000,00 e bilocale mq. 60con cantina e posto auto.€88.000,00 ( infowww.remax.it/22361001-34Mirella Bellia B.T.)
BIANDRONNO
porzione di rustico da ristruttu-rare con zona abitativa su duelivelli più sottotetto e zona ser-vizi, rimessaggio, fienile mq.250circa. Giardino mq.300. ( infowww.remax.it/22361001-34Mirella Bellia B.T.)
AZZIO
Schiera di testa con ampio giar-dino di 400. mq. con ampia man-sarda e taverna con camino. Posi-zione tranquilla e immersa nelverde. €230.000,00 ( infowww.remax.it/22361001-41Mirella Bellia B.T.)
GEMONIO
nuova ultima villa gemellare congiardino pianeggiante di mq. 400disposta su due livelli: soggior-no, cucina abitabile, ripostiglio,tre camere, due bagni, portica-to, box. €270.000,00
BESOZZO
terreno edificabile - zona tran-quilla - facilmente raggiungibilein auto - adatto per la costru-zione di 1 o 2 villette - 800 mq.a €95.000 - 1000 mq. a€110.000 (info 22361008-21/22Carlo Amantia)
BREBBIA
OPEN SPACE adibito a labora-torio artigianale - industriale attrez-zato con uffici e impianto di riscal-damento e raffrescamento, mq.250 ben rifinito. ( infowww.remax.it/22361001-40Mirella Bellia B.T.)
COCQUIO T.
centro storico, ampio rustico di900 mq da ristrutturare. Moltointeressante per impresa. (infowww.remax/22361001-43 Bel-lia Mirella)
SANGIANO
villa singola con ottime finiture:ingresso, soggiorno, cucina avista, ripostiglio, tre camere, duebagni, terrazzo, box, posti auto,giardino pianeggiante di mq. 700.(Pasqualina Costanzo B.T infowww.remax.it/22361002-35 )
MONVALLE
VARESE
villetta a schiera, ben tenuta: sog-giorno, cucina abitabile, tre came-re, doppi servizi, balconi, taver-na, giardino, box, posto auto.€219.000,00 ( infowww.remax/22361006-8 AndreaCarnaghi C.I.)
ampia proprietà composta da:capannone commerciale (possi-bilità negozio), capannone arti-gianale, magazzino-deposito, localiaccessori, area pertinenziale esovrastante abitazione. Ottimaposizione trattative riservate. (infowww.remax.it /22361006-15 C.I.Andrea Carnaghi)
CITTIGLIOCUVEGLIO
in bifamiliare, quadrilocale: ampiosoggiorno, cucina abitabile, 3camere, doppi servizi,balconi,grande taverna, giardino, boxdoppio. €199.000,00 ( infowww.remax. i t/22361006-7Andrea Carnaghi)
CITTIGLIO
In bel contesto residenziale a due passi daiservizi, villa singola con finiture di pregioarzialmente arredata.
BARASSO AFFITTO
simpatica porzione in contestotranquillo su due livelli: soggior-no cucina a vista, bagno al P.T.,due camere, bagno, balcone alP.1°. Box €145.000,00. (infowww.remax.it/22361001-42Mirella Bellia)
BARDELLO
www.remax.it/blucase [email protected]
GAVIRATE - V.le Garibaldi, 16 Tel. 0332/746.024
BluCase
Una rete internazionale di agenzie autonome ed indipendenti. E’ gradita la collaborazione con altri agenti immobiliari
Nucleo abitativo composto da 2palazzine di nuova costruzione -giardino condominale con piscina- Appartamenti ancora disponibi-li: bilocali + mansarda e trilocali apartire da €190.000,00. (info22361008-16 Carlo Amantia)
LEGGIUNO
Centro: in bella corte, accoglientebilocale termoautonomo con:cucina, soggiorno, camera, bagno.€85.000,00 (Pasqualina Costan-zo B.T info www.remax. i t/22361002-13)
ORINO
Ville gemellari di nuova costru-zione, possibilità 2/3 camere,doppi servizi, box, giardino. Riscal-damento a pavimento, pannellisolari. Ottima posizione.€255.000,00 - €275.000,00(info www.remax/22361006-13 / www.remax/22361006-14Andrea Carnaghi C.I.)
CUVEGLIO
Su strada di forte passaggio inottima posizione, cedesi attivitàdi parrucchiera per donna, avvia-mento storico, affitto e spesemolto contenute; si cede licen-za, avviamento arredo.€52.000,00 (info C.I. AndreaCarnaghi)
VARESE
Moderna mansarda vista lago così composta: ingresso in soggiornocon cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, bagno, camera matrimo-niale con cabina armadio, ampio terrazzo e box doppio. Aria condi-zionata, impianto di allarme e finiture in sasso a vista. €700,00 men-sili, nessuna spesa condominiale. (info Chiara Sessa)
COMERIO AFFITTO
In residence con piscina, ampio e spazioso trilo-cale completamente arredato con doppi servizi,balcone, terrazzo e box doppio. €650,00 men-sili. (info Chiara Sessa)
BREBBIA AFFITTO
nuova mansarda di mq. 50 arredata. Postoauto riservato, interno. Contratto uso tem-poraneo per motivi lavorativi . €550 spesecondominiali comprese.Si richiede massi-ma cura e riservatezza.
VARESE AFFITTO
Ampio appartamento composto da sog-giorno, cucina abitabile, due camere, bagno,spazioso disimpegno, terrazzo, cantina,ripostigli e solaio di proprietà. €155.000(info 22361009-1Chiara Sessa)
COMERIO
appartamento trilocale posto al piano rial-zato con terrazzo, balcone e box. €165.000(info Chiara Sessa)
BIANDRONNO
Centro in nuova ristrutturazione disponia-mo di monolocali e bilocali con terrazzi dimq. 30, cantina e posto auto di proprietà.A partire da €65.000,00 (info PasqualinaCostanzo)
TRAVEDONA
nuova ed elegante palazzina appartamenticon ampi soggiorni, due/tre camere, duebagni, terrazzi e/o giardino, locale lavande-ria/cantina, box. Da €280.000,00 (infoPasqualina Costanzo B.T.)
COMERIO
disponiamo di vil la a schiera di testa€266.000,00 ed prestigiose ville gemellaricon vista lago. (info Pasqualina CostanzoB.T.)
MOROSOLO
ultima villa singola di particolare archiettutacon bella vista sul Monte rosa. €430.000,00(info Pasqualina Costanzo B.T.)
GAVIRATE
nuove costruzioni: villa gemellare disposta sudue livelli con giardino di mq.400. €270.000,00e trilocali in bifamiliare con giardini e terraz-zi da €160.000,00 (info Mirella Bellia B.T.)
BESOZZO
Cassinetta: in bifamiliare ampio trilo-cale semiarredato, termoautonomo,box. €650,00 mensi l i . ( infowww.remax.it/22361006-16 AndreaCarnaghi)
BIANDRONNO AFFITTO
Centro: signorile appartamento qua-drilocale con balcone coperto e box,possibilità uso studio/ufficio. (info AndreaCarnaghi)
GAVIRATE AFFITTO
: disponiamo trilocali con box o postoauto. Da €400,00 (info Bellia Mirel-la)
GAVIRATE AFFITTO
bilocale termoautonomo. Postoauto coperto €350,00 (info Bel-lia Mirella)
MALGESSO AFFITTO
semicentro ottimo bilocale arre-dato mq. 60 termoautonomo conposto auto. €550,00 (info Bel-lia Mirella)
LAVENO AFFITTO
panoramico, trilocale arredato.€600,00 comprese spese. (infoCarlo Amantia)
BESOZZO AFFITTO
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www.attico.itATTICO.it Edizione VARESE - 01/04/2009 - n°13
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BESOZZO: bellissimo trilocale contetto a vista ottimamente rifinito postoall’ultimo piano con ascensore in par-co di mq.4.000 composta da ingres-so, soggiorno con angolo cottura,due camere, bagno, soppalco e box.€250.000,00
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CASALZUIGNO: ottimo appartamentocon tetto a vista, nessun lavoro dafare, composto da ingresso, sog-giorno con angolo cottura e cami-no, tre camere, due bagni, balcone,ampia cantina e box. Termoauto-nomo. €145.000,00
GEMONIO: ampio appartamento dimq.105 composto da ingresso, sog-giorno con camino, cucina, due came-re, bagno con vasca idromassaggio,lavanderia, due balconi, box e can-tina. Termoautonomo €148.000,00
TERNATE: nuovo trilocale mansar-dato con ingresso, soggiorno conangolo cottura, due camere, bagno,balconi e cantina. €135.500,00
COMERIO: in bifamiliare nuovo appar-tamento vista lago composto daingresso, soggiorno, cucina, tre came-re, due bagni, balcone, box doppioe cantina. Ottime finiture. €400.000,00
COMERIO: Ottimo appartamento maiabitato con finiture di pregio e vistalago in casa quadrifamiliare coningresso indipendente composto daingresso, salone, cucina, tre came-re, locale guardaroba, tre bagni, ter-razza, box per 4 auto. mq.180 giar-dino. €720.000,00.
GEMONIO: Ampio appartamento dimq.125 composto da ingresso, sog-giorno, ampia cucina, tre camere,due bagni, due balconi, box e can-tina. Termoautonomo. €160.000,00.
BRENTA: nel verde villa singola coningresso, soggiorno, cucina, tre came-re, due bagni, balcone, box doppio,cantina e lavanderia. Al rustico€230.000,00 finita €290.000,00
BERNATE: nuova porzione di bifa-miliare in posizione tranquilla e ver-de, composta da ingresso, soggior-no, cucina, due camere, due bagni,taverna, cantina, lavanderia e boxdoppio. €285.000,00
CITTIGLIO: Brenta nuova villa gemel-lare composta da ingresso, sog-giorno, cucina, due camere, duebagni, taverna, cantina, balcone, boxe giardino. Ottime finiture. Riscal-damento a pavimento. €250.000,00
GAVIRATE: in zona alta con ampiavista lago e monti nuova villa singo-la in edificazione composta da ingres-so, soggiorno, cucina, tre camere,due bagni, box doppio, portico, bal-coni e giardino. €430.000,00
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RANCIO VALCUVIA: ottimo cascina-le ristrutturato diviso in due unitàabitative per un totale di mq.250 (puòdiventare una unica unità) con annes-si rustici di mq.120, porticati, corti-le in ciottolato e giardino di mq.300.€370.000,00
GALLIATE: stupenda villa singola conpiscina e mq.2.000 di giardino, com-posta da ingresso, soggiorno concamino, pranzo, cucinotto, due came-re, due bagni, box doppio, cantinae locale accessori. Possibilità diampliamento. Nessun lavoro da ese-guire. €600.000,00
CARAVATE: nuovi appartamenti di duee tre locali, P.T. con giardino P.1. conterrazze Mansarde con possibilità disoppalco. Bilocali da €104.000,00 etrilocali da €140.000,00
BESOZZO: nuove ville gemellari congiardino di mq. 400 composte da ingres-so, cucina, ampio soggiorno, tre came-re, tre bagni, loc. guardaroba, terraz-zi,portici, taverna, cantina e lavande-ria. Ottimamente rifinite. €380.000,00
INARZO: Ottimo trilocale in picco-lo contesto posto al piano terra congiardino e composto da ingresso,soggiorno con angolo cottura, duecamere, bagno, ripostiglio, box dop-pio, grande cantina e posto auto.Termoautonomo. €175.000,00
CARAVATE: ville gemellari nuove, divi-se tra loro dai box, composte da ingres-so, soggiorno, cucina abitabile, trecamere, due bagni, ripostiglio e duebalconi €210.000,00.
CARAVATE - SANGIANO: nuove villebifamiliari e singole in zona tranquilla everde con possibilità di ricavo 2° appar-tamento. Bifamiliare €275.000,00 - sin-gola €290.000,00
TRAVEDONA: bellissima villa di testacomposta al piano terra da ingresso,cucina, soggiorno, due camere, bagno,rip., porticato e giardino. Mansarda concamera, studio e bagno. Interrato conbox e lavanderia. €295.000,00
BARASSO: bellissima villa singola otti-mamente rifinita in zona residenziale,con vista lago composta da ingresso,ampia cucina, doppio soggiorno, 4camere, 4 bagni, terrazza, box, taver-na e cantina. Giardino mq.1.200.€800.000,00
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BRUSIMPIANO: In zona centrale stu-penda villa singola, disposta su un uni-co livello, composta da: ampio ingres-so, soggiorno, cucina abitabile, 2 came-re grandi, bagno e sottotetto, oltre taver-na con camino, camera, bagno, box,lavanderia, cantina, locale caldaia egiardino di ca mq 600. Da vedere!!!!!Prezzo interessante Rif.618
CUNARDO: In zona tranquilla e soleg-giata villa singola disposta su duelivelli, composta da 4 locali + doppiservizi,terrazzo oltre lavanderia/can-tina portico e giardino di mq 800 ca.Prezzo interessante Rif.603
BRUSIMPIANO: In zona tranquilla,appartamento disposto su due livel-li e composto da: ingresso, soggior-no, sala da pranzo, cucina abitabile,doppi servizi, due camere mansar-date e balconi, oltre cantina e boxdoppio. Vista lago!!!! €155.000,00trattabili. Rif.333.
PONTE TRESA: Zona servita e soleg-giata, trilocale ristrutturato, posto al1° piano composto da: ingresso, ampiacucina, camera singola, camera matri-moniale, bagno, box e porzione disolaio. Ideale come investimento!!!€130.000,00 trattabili.
BRUSIMPIANO: In residence ampioappartamento al piano terra, compo-sto da: ingresso, soggiorno, cucinaa vista, due camere, bagno, riposti-glio, oltre balconi, cantina, posto autoe box. Da vedere Rif. 313
CADEGLIANO ARBIZZO: Ultime vil-le a schiera, di nuova costruzionecomposte da 4 locali + tripli servizi,oltre taverna, cantina, lavanderia,locale caldaia, box e giardino di mq150 ca. Ottime finiture!!!!!!! €250.000,00trattabili Rif. 514
CADEGLIANO V.: in quadrifamilia-re, appartamento di nuova costru-zione composto da: ingresso, sog-giorno con angolo cottura, 3 came-re e bagno, oltre terrazzi e box.€200.000,00 trattabili
CADEGLIANO V.: in zona tranquil-la rustico da ristrutturare di mq 100,disposto su due livelli, con box e giar-dino. €95.000,00
ARCISATE LOC. DOVESE: Prossi-ma realizzazione!!!!! Appartamenti inquadrifamiliare, composti da: ingres-so, soggiorno con cucina a vista, duecamere, bagno e box. Ottime finitu-re!!!!! Prezzo interessante. Rif.312
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www.attico.itATTICO.it Edizione VARESE - 01/04/2009 - n°13
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www.attico.itATTICO.it Edizione VARESE - 01/04/2009 - n°13
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il costruendo complesso residenziale sarà ubicato nel cuore del paese.
Il progetto prevede la riorganizzazioneurbanistica di un vecchio edificio del
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MONVALLE - CENTRO STORICO “RESI-DENZA BROLETTO“: il costruendo com-plesso residenziale sarà ubicato nel cuoredel paese. Il progetto prevede la riorganiz-zazione urbanistica di un vecchio edificio delcentro storico. Il complesso di tre piani fuo-ri terra ospiterà cinque appartamenti. La resi-denza coniugherà comodità, servizi e finitu-re signorili (riscaldamenti autonomi, serra-menti in legno tinta noce con doppi vetri eoscuramento garantito da persiane, porton-cini primo ingresso blindati, porte interne tin-ta noce, ceramica zona giorno e parquet zonanotte, sanitari Ideal standard serie Tesi conmiscelatori Grohe,impianto tv satellitare).Possibilità balconi, sottotetti e posti auto.Consegna primavera 2010. APPARTAMEN-TI DI 2 O 3 LOCALI A PARTIRE DA€108.000,00 0362/328355
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Sono le due categorie più penalizzatedalla situazione di stallo in cui versail comparto residenziale. La loro impossibilità di fornire garanziereali le esclude di fattodal mercato creditizio. Una situazione cui nemmeno il “Piano casa” propostodal Governo sembra in grado di porrerimedio
di Anna Sara Balloni
Poche settimane fa è stato presentato dalla so-cietà dʼanalisi Scenari Immobiliari il primo os-servatorio 2009 su “Immigrati e casa”, uno stu-dio che ha messo in evidenza come la crisi eco-nomica e la rigidità delle banche, nel corso del2008, abbiano fatto diminuire di circa il 24% lʼac-quisto di immobili residenziali da parte della clien-tela extracomunitaria. Il dato, se riportato al pri-mo semestre 2009, fa alzare la contrazione al40% rispetto al medesimo periodo di riferimen-to di dodici mesi prima.
Tale calo ha avuto ricadute anche su vari fatto-ri connessi alla crisi del mercato in atto, sia con-cernenti il prezzo medio delle case acquistate,passato da 124.000 a 113.000 euro, sia riguar-danti la tempistica di erogazione che, per i cit-tadini extra comunitari si è ulteriormente allun-gata, determinando effetti di dilatazione anchedei tempi medi di vendita delle case stesse. Inol-tre, tali difficoltà hanno determinato un calo delfatturato delle compravendite immobiliari da par-te degli stranieri, che è stato stimato nellʼordinedel 30% per quanto riguarda il 2008, mentre nel-lʼanno in corso il calo previsto è di un ulteriore15 per cento.
Quanto alla clientela che sta ancora acquistan-do casa, le tre etnie ancora oggi particolarmen-te gradite dalle banche sono quelle provenientidallʼEst Europa, dalla Cina e dallʼIndia, cherappresentano insieme il 76,5% delle erogazio-ni di mutui relativamente ai primi mesi del 2009. La percentuale di mutuo rispetto al valore im-mobiliare, che nel 2007 aveva toccato la mediadel 90%, oggi arriva invece al 66 per cento. Difatto, dunque, i potenziali acquirenti che non di-spongono di circa 30.000 euro fra contanti e pre-stiti famigliari nel nostro paese non sono in gra-do di acquistare casa.Con questi numeri si capiscono facilmente le dif-ficoltà delle agenzie immobiliari in una cittàcome Milano, ubicate in zone semiperiferiche,dove è massiccia la presenza di popolazione stra-niera e dove a meno di 100.000 euro si faunʼenorme fatica a trovare un appartamento di35/40 metri quadrati. Infatti, chi riesce a ottenere il finanziamento, pre-dilige una casa di 50/80 mq, possibilmente abi-tabile da subito senza particolari lavori di ri-strutturazione e, a questo scopo, è disponibile aspostarsi in periferia e fare il pendolare, piutto-sto che sacrificare la famiglia nel quotidiano vi-vendo in spazi ristretti.Dati non dissimili provengono anche dallʼOs-servatorio del mercato immobiliare dellʼAgenziadel territorio, secondo cui il calo complessivo del-le compravendite è stato a due cifre, con per-centuali comprese fra il 15 e il 20%, più al nordche al sud. Una diminuzione che, tuttavia, nonsi traduce in discesa dei prezzi e che colpisce an-che, oltre alla clientela extracomunitaria, il targetdei giovani italiani, per i quali, secondo MarioBreglia, Presidente di Scenari Immobiliari, “ac-cedere al mutuo è unʼimpresa ardua, perché lebanche chiedono rigide garanzie e non basta piùneanche avere i genitori alle proprie spalle”.
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Sulla stessa lunghezza dʼonda il Presidente diConfedilizia Corrado Sforza Fogliani, il quale haposto lʼaccento anche sulla necessità di “politichemirate e sul fatto che ci sono troppe imposte nel-le transazioni e pochi aiuti a chi decide di com-prare. Una situazione che costringe i giovani adandare in affitto”.In questo delicato scenario di crisi economica esociale, ma con i prezzi delle case relativamen-te stabili, lʼattenzione di tutto il mondo immobiliareviene posta sul Governo che sta per varare in que-sti giorni il cosiddetto “Piano casa”, ovvero un De-creto Legge che dovrà essere poi recepito dallesingole regioni e che, nelle intenzioni, dovrebberilanciare lʼintero comparto. Ammettendo in casiparticolari un aumento della volumetria del 20-30%(percentuale variabile a seconda dei canoni ap-plicati, relativamente alla bioedilizia e al risparmioenergetico), piuttosto che favorendo le vendite dicase popolari agli inquilini a mutui agevolati (lasomma dei valori catastali di tali dismissioni, se-condo le stime del Governo, sarebbe pari a 25 mi-liardi di euro). Numerose anche le critiche al pro-getto, fra le quali citiamo quelle dellʼIstituto Na-zionale di Urbanistica, secondo cui si corre il “ri-schio reale di peggiorare la già precaria qualitàmorfologica ed urbanistica delle città italiane”.Senza entrare nel merito di una legge ancora initinere si può comunque osservare che, se da unlato è necessario fare qualcosa per rilanciare lʼin-dustria immobiliare in difficoltà, dallʼaltro talenorma si rivolgerebbe a chi ha già risolto il pro-blema abitativo o perché già è in affitto in casa po-polare, oppure in quanto ha esigenza di amplia-re la propria abitazione aumentando la volume-tria. Dunque, non si guarda al target di chi deve ri-solvere per la prima volta il discorso abitativo comei giovani e/o gli extracomunitari da pochi anni inItalia, persone che, in ogni caso, sono una risor-sa importante per il futuro del nostro paese e chesono costrette ad andare in locazione.
Piano Casa Le osservazioni di Confedilizia
Nel “Piano casa”, spunta il fascicolo del fabbri-cato. Lo denuncia la Confedilizia, facendo pre-sente che il Piano dovrebbe servire a mettere inmoto lʼedilizia e che il fascicolo, al contrario, met-terà in moto solo carte, gravando di nuove spesechi voglia eseguire una nuova costruzione o ri-costruire un immobile a seguito di integrale de-molizione. Allo stato, per quanto se ne sa, la formazionedel fascicolo sarebbe infatti demandata ai Co-muni ma è facile comprendere che questi scari-cheranno allo scopo nuovi adempimenti, equindi nuove spese, a carico di chi voglia co-struire. Addirittura - evidenzia sempre la Confedilizia - iltesto concederebbe ai Comuni la facoltà di prov-vedere alla formazione del fascicolo e di unascheda tecnica descrittiva anche per i fabbricatiesistenti. E si prevederebbe espressamente chein occasione di ogni successivo intervento edi-lizio eccedente la manutenzione ordinaria, lʼag-giornamento del fascicolo “su richiesta delComune e a cura dei proprietari”, entro 60 giornidallʼultimazione dei lavori.“Siamo davanti a un provvedimento contraddit-torio in piena regola”, ha commentato in propo-sito il presidente di Confedilizia, Corrado SforzaFogliani. “Da una parte, si dice di voler sburo-cratizzare e aiutare la ripresa edilizia, dallʼaltra sitorna a porre, di fatto e anche formalmente,nuovi obblighi e nuove spese a carico della pro-prietà. Nella sostanza si fa poi tutto il contrariodi quanto hanno in più occasioni stabilito i giu-dici di ogni ordine e grado, fino al Consiglio diStato, bocciando ripetutamente il fascicolo inquestione. Cʼè da restare increduli e fino allʼul-timo speriamo in un diretto intervento del Presi-dente del Consiglio che valga a scongiurare unprovvedimento iniquo, di cui gli italiani - in unmomento in cui si deve puntare sul lavoro pro-duttivo e non sul lavoro buroindotto - non hannoproprio bisogno”.
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