Vendite e Affitti Residenziali, Commerciali e Case Vacanza in e fuori Varese
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COPIA OMAGGIO Anno XVIII 17/03/2010 n° 11 settimanale di informazione e annunci immobiliari EDIZIONE VARESE Mutuo in franchi svizzeri € 100.000,00 RATA MENSILE RATA MENSILE x anni 30 € 360,00 ANNI TOTALE • MUTUI 35 - 40 ANNI • MUTUI 100% Tasso VARIABILE € 100.000,00 RATA MENSILE ANNI TOTALE CON NOI AVRAI UN ULTERIORE SCONTO SUL TASSO DI INTERESSE RATA MENSILE x anni 30 € 350,00 Mutuo in franchi svizzeri € 150.000,00 RATA MENSILE RATA MENSILE x anni 30 € 540,00 ANNI TOTALE Tasso VARIABILE € 150.000,00 RATA MENSILE ANNI TOTALE RATA MENSILE x anni 30 € 530,00 LE NOSTRE PROPOSTE A PAG.54-55 BUGUGGIATE (VA) Via Bellini, 2 CASTRONNO: In zona verde e residenziale, villa a schiera composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, balcone, portico, giardino privato, taverna, loc. caldaia/lavanderia, cantina e box doppio. Richiesta €235.000,00 Immobilie trattato da: ROGITO ERGO SUM Via Bellini, 2 - Buguggiate (VA) Tel. 0332.890203 Via Veratti, 5 - VARESE - Tel. 0332/24.06.00 ALTRE NOSTRE PROPOSTE A PAG.3 LOZZA (Nel verde): Recente porzione di villa bifamiliare con giardino privato mq.200 e ter- razzo coperto: soggiorno, cuci- na abitabile, due ampie e lumi- nose camere mansardate, tripli servizi, oltre a spazioso semin- terrato (un lato completamente fuori terra) con ingresso auto- nomo, box doppio e posti auto, ottime finiture e perfetto stato di conservazione. €315.000,00 Rif. V2/10/R BODIO LOMNA- GO lom- nago Vil- la gemel- lare con giardino posta in contesto signorile con possibilità di personalizzazione nella suddi- visione interna dei locali e nei mate- riali di finitura. Alto livello di finitu- re. € 385.000,00. MORAZZO- NE Casa bifamiliare composta da due ampi apparta- menti di 200 mq l’uno, composti da 3 camere da letto oltre locali studio/hobby e doppi servizi. Balconati, box triplo, locali accessori al piano terra e ampio giardino. PREZZO MOLTO INTERESSANTE Via S.Antonio, 73 - VARESE CASBENO - Tel.0332/32.00.74 ALTRE NOSTRE PROPOSTE A PAG. 51 Via Avegno, 5 - VARESE - Tel.0332/83.19.10 LE NOSTRE PROPOSTE A PAG.197-198-199 Centro Immobiliare
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COPIA OMAGGIOAnno XVIII 17/03/2010 n° 11
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PERMUTE • PERIZIE GRATUITE • MUTUI TOTALI AL 2,60%
ALBIZZATEappartamento nuovo tipo villetta con giardinoprivato mq.110: soggiorno con zona cucina,disimpegno, camera, bagno, porticato, balco-ne + taverna e box ( riscaldamento a pavimento,pannelli solari, domotica, predisposizione anti-furto ed aria condizionata ). €148.000 com-preso imbiancatura edd allacciamenti
BARASSOin bella zona appartamento nuovo ultimo pia-no vista lago, o piano terra con giardino priva-to in quadrifamiliare termoautonomo, in bellazona tranquilla: ampio soggiorno, cucina ab.,2 camere, 2 servizi, 2 balconi, box doppio. Fini-ture a scelta. Da €210.000
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BESOZZOalta porzione di villa bifamiliare nuova, moltobella, in parco secolare: ampio soggiorno concamino, grande cucina, 3 camere, 3 servizi,lavanderia, porticato, 2 terrazzi, box doppio,giardino privato, antifurto. Affare €330.000
BESOZZOalta, villa d’epoca con piscina e giardino mq.3.500:ingresso, ampio soggiorno con camino, cuci-na ab. con camino, sala da pranzo, 5 camere,3 bagni, terrazzo, taverna con camino, canti-na, 2 box.
BODIOvicinanze villa singola nuova con 2 apparta-menti: soggiorno, cucina ab., 2 camere, bagno,mq.100 + porticato mq.25 + mansarda con sog-giorno, cucina ab., 3 camere, bagno, mq.120+ terrazzo mq.10 + grande taverna mq.125 +box e giardino privato. Vendita al rustico €300.000
BODIOporzione di villa bifamiliare nuova, panorami-ca, vista lago e monti: ampio soggiorno conzona camino, cucina ab., 3 camere, 2 servizi,porticato, terrazzo, balcone, box + portico perauto. €380.000
CANTELLOappartamento nuovo, panoramico, termoau-tonomo in piccolo contesto senza spese con-dominiali: soggiorno con angolo cottura, disim-pegno, camera, bagno, terrazzo, box. €130.000.Con giardino privato €145.000
CANTELLOlimitrofi, particolari appartamenti nuovi, pano-ramici nel verde in quadrifamiliare: ampio sog-giorno con zona cucina, disimpegno, 2 came-re, 2 bagni, 2 balconi, cantina. €175.000 + box.Con giardino privato €185.000 + box
CANTELLOcasa d’epoca indipendente con giardino pri-vato mq 600: composta da 4 locali con cami-no al piano terra e 4 locali, bagno, balcone alprimo piano (soffitti decorati in gesso) , canti-na, solaio, box, posti auto, €300.000.
BIANDRONNOcasa indipendente con giardino pri-vato: ingresso, soggiorno con cami-no, cucina ab., 2 camere, servizio,porticato, balcone, lavanderia.€170.000. Eventuale porzione dirustico. €25.000
BESOZZOlimitrofi, porzione di villa bifamilia-re recente di ampia metratura congiardino privato di mq.250: ingres-so, soggiorno con camino e cuci-na ab.a vista, 4 camere, 3 bagni, 2balconi + taverna, ripostiglio, boxdoppio. €370.000
ALBIZZATEin quadrifamiliare appartamento nuovocon tecnologie avanzate (domotica, riscal-damento a pavimento, pannelli solari, cap-potto esterno) in bella zona tranquilla; ulti-mo piano mq.101: ampio soggiorno conterrazzo coperto, cucina ab., balcone,bagno + sovrastante 2 camere mansar-date, studiolo, bagno, ccantina, box.€192.000. Imbiancatura ed allacciamen-ti compresi
ALBIZZATEappartamento nuovo in piccola palaz-zina nel verde ultimo piano: ingres-so, ampio soggiorno con zona cuci-na, camera, servizio, balcone + man-sarda con camera, servizio + boxdoppio. €195.000
BIANDRONNOville nuove di ampia metratura,mq.250 oltre terrazzo, balconi, por-ticati in zona tranquilla: ampio sog-giorno, cucina ab., 4 camere, 3 ser-vizi, ampia taverna, cantina, porti-cato per 2 auto, giardino privato,€320.000.
CARAVATEporzione di casa composta da pianoterra con ampio porticato chiuso conportoncino e finestre, cucina ab.,bagno. Piano primo con terrazzo chiu-so con finestre e 2 camere. Pianosecondo con 2 camere, giardinettoprivato, posto auto. €90.000
ALBIZZATEporzione di villa bifamiliare, nuovacon giardino privato, in bella zonatranquilla: soggiorno, cucina ab.,3 camere, 2 servizi, 4 balconi, boxdoppio, lavanderia, locale caldaia.Affare €270.000.
ALBIZZATEappartamento nuovo, termoautono-mo, in zona tranquilla con giardinoprivato mq.270: ampio soggiornocon zona cucina, disimpegno, 2 came-re, 2 servizi, grande porticato, can-tina, box doppio, €233.000.
CARNAGOappartamento nuovo in piccolapalazzina: soggiorno con zona cuci-na, camera, servizio, ripostiglio,balcone, finiture a scelta. €113.400.Con giardino privato €116.300
CARNAGOappartamenti nuovi in zona servita:ingresso, ampio soggiorno cucinaab. , 2 camere, servizio, 2 balconi,box doppio. €165.000. Ultimo pia-no con ingresso, ampio soggiorno,cucina ab., 2 camere, 2 servizi, 2balconi, box doppio. €185.000
ARCISATEappartamento nuovo in bella zonatranquilla con giardino privato dimq 150: ampio soggiorno con zonacucina, disimpegno, camera, ser-vizio, terrazzo, cantina, box dop-pio, €175.000.
AZZATEin residence nel verde in riva al Lagodi Varese con Club House, piscina,giochi, vendesi n.2 piazzole consovrastante casa mobile in legno,arredata con saletta, cucina, came-ra, cameretta, bagno, veranda, conannesso giardino. €25.000
AZZATEappartamento nuovo in fase di rea-lizzazione con nuove tecnologie:ingresso pedonale indipendente egiardino privato, ampio soggiornocon zona cucina, camera, bagno,2 porticati, box doppio. €165.000
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IMMOBILIARE ITALIANA • PROFESSIONISTI DAL 1978
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CARNAGOappartamento ultimo piano recente termoau-tonomo in piccola palazzina con pochissimespese condominiali: ampio soggiorno, cucinaab., camera, bagno, 2 balconi + mansarda constudio, 2 camere, bagno, box doppio, lavan-deria. €225.000
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CARONNO VARESINOporzione di villa bifamiliare recente, molto bel-la con giardino piantumato mq.200: ampio sog-giorno, cucina grande, 3 camere, 2 bagni, por-ticato, 2 balconi, taverna, cantina, box dop-pio, aria condizionata, antifurto. €485.000
CASCIAGOappartamento recente nel verde, molto bello,termoautonomo: ingresso, soggiorno con zonacucina, camera, bagno, ripostiglio + 2 ampibalconi, cantina, 2 posti auto coperti, antifur-to, tende da sole. OCCASIONE €160.000
CASTRONNOzona alta villa di testa nuova, con giardino pri-vato mq.270: ampio soggiorno, cucina ab., duecamere, servizio, porticato più mansarda,mq.69consegnata finita oltre a taverna, bagno,lavan-deria, box doppio, finiture a scelta. Affare €390.000
DAVERIOporzione di villa bifamilare, nuova, in bellissi-ma zona alta, panoramica, con giardino pri-vato: ingresso, ampio soggiorno, cucina ab.,3 camere, 3 servizi, porticato, 2 balconi, taver-na, box doppio, €355.000.
GAZZADAappartamento termoautonomo in trifamiliaresenza spese condominiali: ampio ingresso,salone con camino, cucina ab., disimpegno, 2camere grandi, 2 servizi, mq.125 + terrazzomq.38 + sottostante solaio, box doppio e giar-dino condominiale. €260.000 Trattabili
INDUNO O.appartamento panoramico molto bello, termo-autonomo: ingresso, ampio soggiorno, cucinaab., 2 camere, servizio con vasca idromas-saggio, balcone, cantina, box, posto auto. Affa-re ! €190.000
GAZZADAvilla a schiera di testa nuova congiardino privato mq.200: ampiosoggiorno, cucina ab., camera,bagno, ripostiglio, porticato + sovra-stante mansarda al rustico + taver-na, bagno, cantina, box doppio.€310.000
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LEGGIUNOparticolare villa singola nel verdein zona residenziale a 1 km dal lagocon giardino privato mq.600: ingres-so, ampio soggiorno, cucina ab.,3 camere, 3 servizi, terrazzo, por-ticato, lavanderia, cantina, box dop-pio. €320.000
LONATE CEPPINOappartamento nuovo in quadrifa-miliare in zona tranquilla, senza spe-se condominiali: ampio soggiornodi oltre mq 27, cucina ab., servizio+ sovrastante mansarda con 3 came-re, servizio, 2 balconi, box doppio,€250.000.
CASTRONNO - ALBIZZATEin bella zona alta nel verde, villa aschiera nuova, con giardino priva-to mq 150: soggiorno, cucina ab.,3 camere, 2 servizi, porticato, taver-na, box doppio. €290.000
CASTRONNOcasa indipendente di mq.280 con3 appartamenti termoautonomi, inzona tranquilla con giardino priva-to mq.600. €420.000
MALNATEvilla Rossi porzione di villa bifamiliarein zona residenziale con ingresso car-raio e pedonale indipendente, giardi-no privato mq.300 : ampio salone concamino, cucina ab., 4 camere, guar-daroba, 4 servizi, grande taverna concamino, cucina, box triplo. €570.000
MORAZZONEvilla singola nuova con ingresso car-raio e pedonale indipendente, uni-ta all’altra unità da un porticato:ampio soggiorno, cucina ab., 3 came-re, 2 servizi, 3 porticati, taverna,lavanderia, box, giardino, €420.000.
CITTIGLIOvilla schiera nuova nel verde: sog-giorno, cucina ab., 2 camere, 2 ser-vizi, porticato, cantina, box dop-pio. Affare €180.000
CITTIGLIOporzione di villa trifamiliare nuovain zona tranquilla con giardino pri-vato mq 180: soggiorno, cucina, 3camere, 2 servizi, terrazzo, taver-na, lavanderia, box doppio, €259.000.Villa singola €365.000.
MORNAGOappartamento nuovo, ultimo pia-no libero su tre lati nel verde: ampiosoggiorno, cucina ab., 2 camere,servizio, 2 balconi, box doppio€172.500
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GEMONIOvilla a schiera di testa nel verde congiardino privato mq.500: soggior-no, cucina ab., 3 camere, 3 bagni,2 balconi, taverna, lavanderia, por-tico per 2 macchine. €230.000
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www.attico.itATTICO.it Edizione VARESE - 17/03/2010 - n°11
VARESE centro: signorile apparta-mento di 137 mq con ampio soggior-no, cucina abitabile, due camere matri-moniali, due bagni. Balconi. Posto autocoperto di proprietà.
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VARESE Masnago: in zona residen-ziale, signorile trilocale di 115 mq, parial nuovo, con doppi servizi e box dop-pio. Due balconi con vista. Termoau-tonomo. €280.000,00
VARESE Barasso: in zona residen-ziale, in piccolo contesto di nuovacostruzione, proponiamo n° 2 trilocalicon giardino. TERMOAUTONOMI conimpianti di ultima generazione. Autori-messa e posti auto di proprietà.
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GAVIRATE: in piccolo contesto, gra-zioso trilocale disposto su due piani direcente costruzione.
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VARESE centro: appartamento di 5locali in villa stile liberty inizi del ‘900.Ristrutturato. Giardino. Due posti auto.
VARESE Casbeno: signorile ed ele-gante villa indipendente di circa 700mq, disposta su tre livelli con parco.Terrazzo panoramico con vista lago ecatena del Monterosa. TRATTATIVERISERVATE.
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www.attico.itATTICO.it Edizione VARESE - 17/03/2010 - n°11
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www.attico.itATTICO.it Edizione VARESE - 17/03/2010 - n°11
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ATTICO.it Edizione VARESE - 17/03/2010 - n°11 www.attico.it
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www.attico.itATTICO.it Edizione VARESE - 17/03/2010 - n°11
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www.attico.itATTICO.it Edizione VARESE - 17/03/2010 - n°11
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getto MLS diffuso in tutto il mon-do e di fatto lo trasforma in un“Social MLS”. In questi mesi distudio e raccolta di informazionitra coloro che saranno poi gli uti-lizzatori dello strumento è emer-so che la caratteristica più richie-sta riguarda proprio la necessitàdi poter adeguare le piattaformeesistenti alle proprie esigenze.Proprio per questo abbiamo deci-so di rilasciare OfficeCasa 2.0 inversione beta; il vantaggio dellaversione beta è quello di poterusufruire in via gratuita di un’areadel software già ampiamente testa-ta da tecnici per poterne valuta-re le potenzialità ed esprimere ipropri suggerimenti. Tutto ciò puòpermettere al software di evol-versi ulteriormente adattandosialle aspettative dei propri utiliz-zatori quando avverrà il rilascionella versione finale. OfficeCasa 2.0 ha deciso di apri-re un’area Beta, dalla durata ditre mesi, partendo dalla città diMilano per poi allargarla a Bolo-gna, Firenze, Genova, Napoli,Roma, Torino. A questo proposi-to apriremo sul nostro gruppoFacebook, MLS pro Multiple ListingService, un area di discussionedove andremo a commentare levarie attività generate sul nostroSocial MLS. È quindi con estre-mo piacere che invito tutti gliAgenti Immobiliari di Milano eProvincia a contatarci per testa-re Office Casa 2.0, contattando-ci via mail su [email protected]
8 Marzo 2010, questa è la datache abbiamo voluto come dayone della nuova piattaforma “Offi-ceCasa 2.0”. Forse il termine nuo-va non è proprio quello esatto,più giusto è parlare di evoluzio-ne 2.0 di un modello gestionaleattualmente in uso in oltre 2000agenzie immobiliari.
Nella sua prima versione, datatafebbraio 2008, OfficeCasa nascecome un modello gestionale suweb ottimizzato e finalizzato all’or-ganizzazione e alla gestione ditutte le attività di un’agenzia immo-biliare: dalla creazione dei por-tafoglio immobili e richieste allafunzione di incrocio, dall’orga-nizzazione dei piani pubblicita-ri (compresa la funzione di mul-ti invio degli annunci ai vari por-tali inserzionistici) alla realizza-zione di archivi storici, dalla pos-sibilità di creare planimetrie all’ana-lisi di statistiche varie ecc..
Oggi, seguendo il web trend,anche OfficeCasa evolve in Offi-caCasa 2.0; non un semplice cam-bio di nome ma un’importantis-sima evoluzione sociale che por-terà benefici nell’applicazionedello strumento MLS.
Vediamo come Wikipedia defi-nisce l’evoluzione 2.0: Il Web2.0 è un termine utilizzato perindicare genericamente uno sta-to di evoluzione di internet rispet-to alla condizione precedente.Si tende a indicare come Web2.0 l'insieme di tutte quelle appli-cazioni online che permettonouno spiccato livello di intera-zione sito-utente (blog, forum,chat, sistemi quali Wikipedia,Youtube e raggiungendo i mas-simo dell’interazione con leapplicazioni Social Networkcome Facebook, Myspace, Twit-ter).OfficeCasa 2.0 è stato sviluppa-to, nell’ottica dell’interazione tragli agenti immobiliari utilizzato-ri della piattaforma. Lo svilupponon si è limitato alla creazionedel modello MLS di cui tantoabbiamo parlato fino a oggi, malo ha reso Social. Le funzioni, che lo rendono total-mente innovativo riguardano lapossibilità di creare proprie comu-nità con cui collaborare e condi-videre gli immobili e la possibi-lità di gestione dei feedback (stru-menti di valutazione dell’opera-to). Queste funzioni fanno si cheogni operatore immobiliare pos-sa crearsi una piattaforma a pro-pria immagine e somiglianza esuprattutto possa decidere conchi collaborare e a quale livellointeragire nel network. OfficeCasa 2.0 è stato studiatocome una evoluzione del pro-
OfficeCasa 2.0, ora il Social MLS
è una realtàIl nuovo modello è stato sviluppato nell’ottica dell’interazione
tra gli agenti immobiliari utilizzatori della piattaforma, inserendo una serie di nuove funzioni che lo hanno reso innovativo e interattivo fra le quali la possibilità di creare proprie community
anche selezionando le agenzie con le quali condividere i propri immobili.
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www.attico.itATTICO.it Edizione VARESE - 17/03/2010 - n°11
Emanuele Cadei
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Una rete internazionale di agenzie autonome ed indipendenti. E’ gradita la collaborazione con altri agenti immobiliari
INDUNO OLONA: Ampio trilo-cale composto da soggiorno, 2balconi, cucina abitabile, 2 came-re, doppi servizi e box. €145.000(www.remax.it/21761013-175Consulente G. Colombo)
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SABATO 27 MARZO 2010
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potrai visionare senzaappuntamento, ampiotrilocale con box dop-pio (www. remax. i t/21761031-25 consu-lente L. Angiolini)
OPEN HOUSE DAYVARESE
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SABATO 27 MARZO 2010
dalle 10,30 alle 13,00
potrai visionare senzaappuntamento, apparta-mento trilocale con boxe cantina. (www.remax.it/ 21761001-503consulente E. Cadei)
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Dove abitano gli italiani
L’ ufficio nazionale di statistica ha analizzato la situazione abitativa nel nostro paese. Secondo i dati raccolti, le famiglie italiane vivono prevalentemente in appartamento(54,9%), mentre quelle che abitano in ville, villini o casali rappresentano il 38,1% del totale. L’11,5% dei nuclei parentali abitano invece in immobili in usufrutto o inuso gratuito
L’abitazione in usufrutto o in uso gratuito, che ri-guarda l’11,5% delle famiglie, è più diffusa nel Mez-zogiorno e nel Centro (rispettivamente 15,2 e13,1%) e nei comuni di più ridotte dimensioni de-mografiche (14,5% nei comuni fino a 10.000 abi-tanti). La frequenza più elevata si riscontra tra lepersone sole giovani (27,1%) e tra le famiglie di piùrecente formazione (15,5% delle coppie senza figlidove la donna ha meno di 35 anni), quando èspesso necessario il ricorso al patrimonio della fa-miglia di origine per poter dare corso a un progettodi vita indipendente.
A queste si aggiungono le persone sole di 35-64anni (15,3%) e, soprattutto, quelle di 65 anni e oltre(17,5%) tra le quali sono maggiormente rappresen-tati i coniugi superstiti, che rimangono a vivere nellacasa dove hanno sempre dimorato ma di cui nonsono proprietari (l’83,1% delle persone sole di 65anni e oltre che vivono in usufrutto o in uso gratuitosono vedovi/e).
L’usufrutto o l’uso gratuito dell’abitazione è fre-quente anche tra le famiglie monogenitore con figliminori (16,8%), rappresentate in maggioranza damadri sole che, non possedendo una casa di pro-prietà, vivono in quella dell’ex-partner o di altri fa-miliari.
Le famiglie residenti in Italia vivono prevalentementein appartamento (54,9%), mentre quelle che abitanoin ville, villini o casali unifamiliari o plurifamiliari (conaccessi indipendenti) rappresentano il 38,1%. Abi-tare in un appartamento costituisce la norma so-prattutto nei comuni di maggiore dimensionedemografica. Questa tipologia di abitazione ri-guarda, infatti, l’85,5% delle famiglie residenti neicentri delle aree metropolitane, mentre è circa il68% delle famiglie ad aver scelto questa stessa ti-pologia abitativa nei comuni della cintura metropo-litana e in quelli con oltre 50.000 abitanti.L’appartamento è anche il tipo di alloggio più fre-quente tra le famiglie in affitto (78,1%). Le famiglieproprietarie, sebbene in maggioranza residenti inappartamenti (50,5%), vivono in “villa, villino o ca-sale” nel 42,5% dei casi, contro appena il 16,1% diquelle in affitto.
Le famiglie proprietarie di un’abitazione gravata daun mutuo rappresentano il 13,4% del totale (famiglieaffittuarie, proprietarie e usufruttuarie), con percen-tuali che vanno dal 15,9% nel Centro-Nord all’8,2%nel Mezzogiorno. Questa situazione riguarda piùspesso le famiglie di recente costituzione: le giovanicoppie senza figli (36,6%), le coppie con figli minori(23,2%) e le persone sole con meno di 35 anni(19,0%).
A livelli più elevati di reddito familiare corrispondonoanche maggiori quote di famiglie che possono so-stenere il peso finanziario di un mutuo: solo il 5,2%delle famiglie del primo quinto di reddito equivalentesi trova, infatti, in questa situazione, contro il 21,9%delle famiglie dell’ultimo quinto, cioè di quello piùricco.
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ATTICO.it Edizione VARESE - 17/03/2010 - n°11
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