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Direttore ResponsabileGianluca Proni

In redazioneItalo Andrea Brighi (Responsabile di filiale),Alessandra Menegatti(Responsabile di Produzione)Impaginazione Edoardo Graziani, Alessandro Giarnese,Sabrina Rimondi, Mosè AmorelliUfficio Traffico e Centro Testi:Nicola Di Zillo, Monica Buttelli, Daniela Biondi, Marina Fiorini,Sonia Corradi, Fabrizio SantachiaraAssistenza clienti:Silvia ColellaAmministrazione:Morelli Andrea, Marilena Fusco

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Registrazione presso il TribunaleDi Monza N.1702 del 31/12/2003L’editrice B&P Editori srl, si riserva il dirittodi modificare, rifiutare o sospendere una inser-zione a proprio insindacabile giudizio. L’editorenon risponde di eventuali errori di stampa, ritar-di o danni causati dalla non pubblicazione diinserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionistidovranno rifondere all’Editore ogni spesa daesso eventualmente sostenuta a causa di dichia-razioni, violazione di diritti o altri elementi con-tenuti negli annunci. B&P Editori srl offresolo un servizio, non riceve percen-tuali o compensi sulle compravenditein oggetto, non è perciò responsabiledella qualità, provenienza o veridicitàdelle inserzioni. E’ vietata la riproduzione,anche parziale, di questa copia di giornale.

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da:ingresso su sala, cucinaabitabile, ampio disimpe-

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GRANAROLO AD.ZE Appartamento da ristruttu-rare con ingresso indipen-dente in piccola palazzinaquadrifamiliare, senza spe-se condominiali compostoda:ingresso su sala, cucinaabitabile, ampio disimpe-

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secondo bagno), ripostiglio,cantina, garage e giardino

privato di ca 280 Mq.€ 185.000 Possibilità di

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€ 223.000 Rif:UB/22/5


VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO VISITA16


Centralino 051/803.803

GRANAROLO CADRIANO In contesto esclusivo comodo ai servizi, nuovo in-tervento residenziale con: ville indipendenti, bifami-liari, trifamiliari o quadrifamiliari con ampi giardiniprivati. Le soluzioni saranno progettate e realizzatesu misura in base alle esigenze di ogni singolo ac-quirente, che potrà personalizzare sia le finiture chele dimensioni degli ambienti. Le unità abitative sa-ranno realizzate rispettando le normative per il ri-sparmio energetico con pannelli solari per laproduzione dell'acqua calda, pannelli fotovoltaiciper la produzione dell'energia elettrica, tetto inlegno ventilato, cappotto esterno e infissi a tagliotermico. Nel capitolato sono già riscaldamento a pa-vimento, listoni in legno nelle camere, termoarredonei bagni tutti gli infissi laccati in bianco. CONSE-GNA: primavera 2012

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Soluzione 1villa bifamiliare composta da 2 porzioni cielo-terra completa-mente indipendenti, con possibilità di essere ampliate e col-legate, con giardino privato di oltre 1000 mq, così disposte:

Soluzione a:ingresso su ampia sala,

cucina, 2 camere (possibi-lità di reallizare la terza), 2

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Soluzione b:salone, cucina, 2 camere(possibilità di reallizare laterza), 2 bagni e possibili-

tà di garage e cantina.prezzo € 323.000

€ 666.000Rif:GL/20301/5

Soluzione 8porzione di trifami-liare cielo terra coningresso indipen-

dente, composta da:sala, cucina ab.,

2 camere, 2 bagni e ampio giardino privato di 480 mq.

€ 276.000Rif:GL/20308/5

Soluzione 9porzione di trifamiliare libera sui tre lati cielo terracon ingresso indipendente composta da: sala con

angolo cotturacon doppio volu-me, 2 camere, 2bagni, cantina,garage e ampio

giardino privato apartire da 500mqca. € 325.000

Rif:GL/20309/5

Soluzione 10porzione di testa di trifamiliare libera sui tre lati cieloterra con ingresso indipendente composta da: sala,

cucina ab.le, 3camere, 2 bagni,garage e ampio

giardino privato apartire da 500mqca. € 388.000

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giardino privato.

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SOLUZIONE 3Porzione di casa cielo terracon ingresso indipendente,composta da: sala, cucinaab., 3 camere, 2 bagni, ga-

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CASTELMAGGIOREAppartamento in piccola palazzina di sole 6 unità,

libero su 3 lati,composto da:ingresso, sog-giorno, cuci-

notto, 2 camerematrimoniali,bagno, bal-

cone, cantina egarage.

€ 180.000Rif:GM/06/5

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BUDRIO MEZZOLARA AD.ZEAppartamento nuovo in piccola palazzina

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mq, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e giardino privato su 3 lati di ca 900 mq.€ 375.000 RIF:UM/05/5

BUDRIO CASAindipendente a poca distanza dal paese, suddivisa in 2 unità abitative con entrate indipen-

denti e a loro volta collegati tra loro internamente. Il primo appartamento si dispone al pianoterra ed è composto da: ingresso, ampia sala con camino e cucina a vista, camera matrimo-

niale e bagno, il secondo è al primo piano ed è composto da:sala, cucinotto, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e 2 balconi.

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camere, 2 bagni fine-strati, balcone log-

giato e cantina cicla-bile. Infissi in legno

con anta ribalta,scuri esterni, porta

blindata. € 168.000volendo garageRIF:ZF/10/5

CÀ DI BAZZONEVilletta a schiera cielo-terra,

costruita nel '85, in strada interna,molto silenziosa circondata dal

verde, con entrata indipendente,composta da ingreso su sala,

cucina, 2 camere, 2 bagni fine-strati, tavernetta con camino,

garage, giardino privato e postoauto. Pavimenti in ceramica e par-

quet, infissi in legno con doppiovetro,scuri esterni, scala in legno.Pavimenti in ceramica e parquet,

infissi in legno con doppiovetro,scuri esterni, scala in legno.

€ 215.000 RIF:ZF/19/5

SAN LAZZARO IDICE AD.ZE 2 KMAppartamento con entrata indipendente, in

piccola palazzina costruita nel 2003, zona mol-to silenziosa, servita da autobus, a sooli 700metri dalla via Emilia, composto da ingresso

su soggiorno, ampia cucina abitabile di 18 mq,2 camere, bagno, tevernetta,garage e giardino privato dicirca 115 mq. Impianti a nor-ma certificati, riscaldamentoautonomo, inferriate apribili,zanzariere, videocitofono,

scuri in legno, predisposizione per aria condi-zionata. € 285.000 RIF:ZF/23/5

SAN LAZZAROAppartamento finemente ristrutturato, in palazzina pietra a vista, al quarto piano con ascensore, in bella zona interna, molto silenziosa e comodaa tutti i servizi quali scuole, autobus, piscina, composto da ingresso arredabile, sala, ampia cucina abitabile, disimpegno con ripostiglio, 2 camerematrimoniali, 2 bagni finestrati,balcone, cantina e garage. Libero in tempi brevi. Pavimenti in gres simil legno a lisca di pesce, porte laccate bian-

che, sanitari sospesi, vasca idromasssaggio, termo in ghisa, aria condizionata, inferriate e zanzariere € 438.000 RIF ZF/11/5

SAN LAZZAROIDICE

Appartamento In palazzina pie-tra vista con ampie aree verdi

circostanti, in zona interna moltosilenziosa, ben servita da nego-zi autobus scuole centro anzia-ni, ottima esposizione che con-sente molta luminosità, compo-sto da ingresso arredabile, sala,

cucinotto, 2 camere, bagno,giardino privato, cantina ciclabi-le e garage. Bagno nuovo, giar-dino pavimentato con tendone,

infissi in doppio vetro.€ 260.000 RIF:ZF/21/5

SAN LAZZARO IDICEAppartamento disposto al piano terra, in piccola palazzina, zona interna, molto silen-ziosa, con spazi verdi circostanti e comoda ai servizi pubblici, composto da ingressosu sala, cucina abitabile, ampio disimpegno con ripostiglio, 2 camere, bagno, giardi-no privato di cir-ca 130 mq, can-tina ciclabile egarage. Riscal-damento auto-nomo, bagno e

cucina rifatti, ter-mosifoni nuovi,

inferriate,porta blindata,parquet nelle

camere da letto.€ 330.000

RIF:ZS/04/5

MONTERENZIOAppartamento in piccola palazzina pietra a vista, scala da sole 3

unità, senza spese condominiali, al primo ed ultimo piano, compo-sto da ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali,antibagno, bagno, balcone, ampio terrazzo abitabile di circa 40 mqe posto auto. Riscaldamento autonomo, porta blindata, bagno convasca, infissi in legno con doppi vetri. € 175.000 RIF:ZS/03/5

CÀ DI BAZZONEAppartamento in palazzina

pietra a vista di recentecostruzione, in zona interna,

molto silenziosa, scala disole 6 unità, disposto al pia-

no terra, composto daingresso, sala, cucina abita-bile, 2 camere, 2 bagni, por-tico, giardino privato, patio

pavimentato e cantina cicla-bile. Impianti a norma,

riscaldamento autonomo,vasca idromassaggio, infissiin legno con doppi vetri conanta ribalta, scuri esterni,infissi con apertura a vasi-

stas, tendoni parasole ester-ni. € 215.000 + GARAGE

RIF:ZF/16/5


21www.sircase.it

SAN LAZZAROAppartamento molto luminoso, in

zona verde e residenziale, in palaz-zina ottimamente tenuta con ascen-

sore e riscaldamento autonomo,composto da ingresso su sala, cu-cina, 2 ampie camere matrimoniali,

2 bagni, ripostiglio, balcone log-giato, cantina. Impianti certificati anorma di legge, infissi in legno condoppi vetri, porta blindata, legno

nella zona notte, zanzariere, bagnirifatti con doccia idromassaggio e

sanitari sospesi. € 275.000volendo garage RIF:ZF/26/5

SAN LAZZARO CENTROAppartamento in strada chiusa, zonamolto silenziosa e ben servita, sito alpiano primo, composto da ingresso,

soggiorno, cucina, cucinotto, disimpe-gno, 2 camere, 2 bagni finestrati, riposti-

glio, balcone, terrazzo e cantina.Ristrutturato nel 2004, impianti a norma,

aria condizionata, tapparelle nuove,porta blindata. Palazzina ristrutturata nel

2008. 300.000 RIF:ZS/01/5

SAN LAZZARO IDICEAppartamento in piccola palazzina inparte pietra a vista, zona circondata

dal verde, silenziosa e molto comodaai servizi, in perfetto stato interno,composto da ingresso arredabile,sala, cucina abitabile, 3 camere, 2

bagni finestrati, ripostiglio, balcone ecantina ciclabile. Porta blindata, portenuove in legno massello, infissi nuovibianchi con doppio vetro, inferriate,termo in ghisa, bagni con vasca e

doccia, parquet zona notte.€ 270.000 Volendo garage

RIF:ZF/37/5

SAN LAZZARO AD.ZELAGHETTO DEI CASTORI

Villetta a schiera cielo-terra con ingresso indi-

pendente di recente costruzione, in zona resi-

denziale immersa nel verde, composta da

ingresso su sala, cucina abitabile con accesso a

terrazzo abitabile dotato di pergola ideale per

pranzi-cene, 3 camere, zona studio (possibilità

4° cameretta), 2 bagni, ripostiglio, ampia ta-

verna con camino e garage doppio. Aria condi-

zionata, zanzariere e cancelletti di sicurezza

apribili dappertutto, tendone esterno elettrico.

€ 365.000 RIF:ZF/09/5 SAN LAZZAROIDICE VIA MARIO CONTI

Villetta a schiera di testacon ampio giardino di 200

mq su tre lati, esternamentein pietra a vista, costruita

nel 2000, in strada chiusa,interna, molto silenziosa ecomoda a tutti i servizi conentrata indipendente, com-posta da ingresso su sala,cucina abitabile, 2 camere

da letto matrimoniali, ampiamansarda di oltre 30 mqcon terza camera da letto

dotata di terrazzo abitabile,3 bagni finestrati, tavernetta

con camino, balcone, ga-rage doppio e posto auto.

Impianti a norma, inferriate,aria condizionata, scuri in

legno. € 625.000RIF:ZF/06/5

LAGHETTODEI CASTORI

Villetta a schiera cielo- terra,libera subito, con entrata indi-pendente in zona molto tran-quilla e silenziosa con begliaffacci sul verde e sulla val-lata, composta da ingresso,

sala, cucina abitabile, 2 bagni,lavanderia, 2 camere matrimo-niali, tavernetta con camino,

sottotetto finito per uso sgom-braroba, balcone, garage e

giardino privato. Infissi in legnocon doppi vetro, scuri esterni,zanzariere, inferriate, impianti

conformi alle normative€ 360.000 RIF:ZF/36/5

SAN LAZZARO AD.ZE

SAN LAZZARO IDICEPorzione di casa cielo-terra, completamente ristruttrata, in ex stalla/fienile, zona interna con verde circo-stante, con entrata indipendente, composta da ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile, 2 camere

matrimoniali, cabina armadio, 2 bagni finestrati, portico con accesso al cortile, garage doppio e ampio giar-dino privato. Impianti a norma, pavi-menti zona giorno similcotto, infissi illegno doppio vetro, termo in accaio,

tetto in legno, scuri in legno, bagni convasca e doccia. Libero in tempi brevi.

€ 475.000 RIF:ZF/39/5

SAN LAZZARO Appartamento libero subito, in elegante palazzina pietra a vista, ubicata in

strada chiusa con ampio parcheggio, molto silenziosa e con affacci sul verde,composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, 3camere (di cui 2 matrimoniali), 2 bagni finestrati, 2 ripostigli, ter-

razzo, balcone, cantina ciclabile e garage. Impianti rifatti, inferriate,tendone elettrico nel terrazzo € 450.000 RIF:ZF/38/5





SAN LAZZARO ZONA PONTEBUCO Appartamento liberosubito al secondo ed

ultimo piano conascensore, in palazzi-na costruita nel 2002con begli affacci sullecolline in strada chiu-

sa, zona molto verde esilenziosa, riscalda-mento autonomo,

composto da ingressosu sala, cucina abita-

bile, 2 camere, soppal-co per studio, 2 bagnifinestrati, 2 balconi,

posto auto privato e garage doppio. Travi in legno a vista, velux elettri-ci, porte interne laccate bianche, infissi in legno con doppi vetri, zanza-

riere e videocitofono. € 410.000 +GARAGE RIF:ZF/14/5

CASTENASO CENTROAttico in piccola palazzina costruita nel 2008, disposto su 2 livelli, al

secondo ed ultimo piano con ascensore, zona interna, con affacci sulverde, molto comoda a tutti i servizi,al secondo ed ultimo piano, compo-

sto da sala, ampia cucina abitabile di circa 25 mq, 3 camere, 2 bagnifinestrati, ripostiglio, terrazzo abitabile coperto di 22 mq, garage doppio,

cantina e posto auto di proprietà. Ottime finiture:impianto allarme,impianto aria condizionata, termocappotto, scala in legno, tetto in legnoa vista ventilato, parquet, velux motorizzati con oscurante. € 420.000

volendo garage RIF:ZL/15/5

CASTENASOSTELLINA

Villetta a schiera di testa,costruita nel'95, in posizione

interna, molto silenziosa, inter-namente personalizzata con otti-me finiture, composta da ingres-so, ampia sala, cucina abitabile,3 camere, studio con vetrata, 2

bagni, 2 ripostigli, spaziosataverna con cucina in muratura

e camino, cantinaciclabile, garage egiardino privato.

Pavimenti e scalain cotto fiorentino,inferriate, zanza-

riere, porte inlegno massello

lavorate, impiantia norma, caldaia

nuova.€ 445.000

RIF:ZL/20/5

CASTENASO CENTROAppartamento in zona interna, molto

silenziosa, collegata a tutti i servizi, inpalazzina di recente costruzione, conn

ascensore, composto da ingresso,ampia sala con angolo cottura di circa30 mq anche divisibile,disimpegno, 2camere, bagno, ripostiglio e terrazzo

abitabile. Impianti a norma, aria condi-zionata, inferriate, controsoffitto con

faretti, riscaldamento autonomo. € 255.000 + GARAGE RIF:ZL/03/5

CASTENASO STELLINA Nuovo appartamento in zona comoda a tutti i servizi e con affacci sul

verde, disposto su due livelli, al secondo ed ultimo piano con sovrastan-te parte mansardata, dotato di ascensore, composto da ingresso su

ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni finestrati, terrazzo abita-bile di 21 mq, balcone ecantina ciclabile. Riscal-damento a pavimento,

parquet zona notte, gresporcellanato zona gior-no, predisposizione ariacondizionata, videocito-fono, tetto in legno bian-co ventilato, tapparelle inalluminio, termocappot-

to, porte bianche.

CONSEGNA:

Maggio 2011


RIF:ZL/20208/5

CASTENASO CENTRO Attico ubicato nel centro del paese, caratterizzato da ampi spazi, in zona molto

comoda a tutti i principali servizi con affacci esclusivi panoramici sul verde, compostoda ingresso su elegante sala di circa 50 mq con zona veranda a vetrate e camino,spaziosa cucina abitabile di 22 mq, 3 camere, 2 bagni finestrati, balcone, terrazzo

abitabile di 50 mq,ulteriore terrazzo

sovrastante l'apparta-mento di oltre 100 mq,

cantina e garage.Infissi in pvc bianco

doppi vetri nuovi, ariacondizionata, riscalda-mento autonomo cal-daia nuova, parquet

zona notte € 585.000RIF:ZL/21/5


23www.sircase.it

CASTENASOPorzione di casa nuova cielo terra, con entrata

indipendente, composta da ingresso, ampia saladi 33 mq con soffitto a vista, cucina abitabile di 19mq, 3 camere da letto (di cui una con cabina ar-madio), 3 bagni finestrati, ripostiglio, tavernetta,garage, posto auto privato e giardino privato di

circa 240 mq. Solai inlegno a vista, scale in-terne in legno, infissiin legno con scuro

esterno colore grigio,tetto in legno a vista,

colonne esterne in pie-tra anticata, pavimenti

in gres e parquet.€ 595.000

RIF:ZL/20105/5

CASTENASO STELLINANuovo appartamento al secondo ed

ultimo piano, in classe energetica "A",caratterizzato da soffitti con doppi vo-lumi e tetto in legno sbiancato a vista,composto da ingresso su sala con an-

golo cottura, camera matrimoniale,bagno, balcone e cantina ciclabile. Ri-

scaldamento a pavimento, parquetzona notte, gres porcellanato zona

giorno, predisposizione aria condizio-nata, videocitofono, tetto in legno

bianco ventilato, termocappotto, portebianche, pannelli solari, pannelli foto-voltaici. CONSEGNA: fine 2011/inizio2012 € 165.000 RIF:ZL/20501/5

CASTENASONuovo appartamento con entrata indipendente,

disposto al piano terra, composto da ingresso su

sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, por-

tico di 10 mq, giardino privato di circa 168 mq e

cantina ciclabile. Possibilità di creare il secondo

bagno. Riscaldamento a pavimento, parquet

zona notte, gres porcellanato zona giorno, predi-

sposizione aria condizionata, videocitofono, tetto

in legno bianco ventilato, tapparelle in alluminio,

termocappotto, porte bianche.

€ 278.000 RIF:ZL/20202/5

CASTENASOMARANO

Nuovo appartamento in casa colo-

nica in fase di ristrutturazione, zona

molto tranquilla e silenziosa, al

primo ed ultimo piano, composto da

ingresso, sala, cucina abitabile, 3

camere, 2 bagni e piano mansar-

dato sovrastante da adibire a quarta

camera, studio o zona ospiti. Recu-

pero fiscale del 36% sull'acquisto,

per un risparmio complessivo di

€ 17.280. Termocappotto, riscal-

damento autonomo, tetto in legno

ventilato. € 340.000 Volendo

garage RIF:ZL/20303/5

CASTENASO STELLINA Appartamento libero subito, con affacci

interni sul verde, molto comodo a tutti i

servizi, al secondo piano con ascen-

sore, composto da ingresso arredabile,

sala, ampia cucina abitabile di 16 mq, 2

camere matrimoniali, bagno, 2 balconi

e cantina ciclabile. Impianto elettrico a

norma, bagno con vasca, palazzina ri-

strutturata. € 225.000 RIF:ZL/22/5

Lotto di terreno edificabile aduso abitativo, in zona circondatadal verde e molto tranquilla, con

estensione fondiaria di circa2700 mq e possibilità di co-struire 480 mq di abitazione

oltre alla relativa superficie ac-cessoria. Possibilità di creare o

una villa indipendente conampio parco, o villa bi/tri/fami-

liare con pertinenze di giardino.Tutte le utenze sono adiacenti al

lotto, urbanizzazioni primarienon dovute. € 67.000

RIF:ZL/10/5

MONTERENZIO AD.ZE

CASTENASO STELLINA Nuovo appartamento in piccola palazzina in classe energetica "A", con panneli solari

e fotovoltaici per il risparmio energetico, comodo a tutti i principali servizi, al primopiano, con affacci interni sul verde composto da ingresso, soggiorno con angolo cot-

tura, camera, bagno, balcone ecantina. Riscaldamento a pavi-mento, parquet zona notte, gresporcellanato zona giorno, predi-sposizione aria condizionata, vi-

deocitofono, tetto in legnobianco ventilato, termocappotto,

porte bianche, pannelli solari,pannelli fotovoltaici.

CONSEGNA: fine 2011inizio 2012 € 189.000

RIF:ZL/20504/5

CASTENASO MARANONuovo appartamento all'interno di un casale colonicoin fase di ristrutturazione, disposto al piano terra, conentrata indipendente, composto da ingresso susala di 26 mq, cucina abitabile, 2 camere ma-trimoniali, 2 bagni, ripostiglio, zona studio egiardino privato di circa 48 mq. Recupero fi-

scale del 36% sull'acquisto, per un risparmio com-plessivo di € 17.280. Termocappotto,

riscaldamento autonomo, tetto in legno ventilato,predisposizione aria condizionata, possibilità dipersonalizzare impianti e finiture. € 300.000

Volendo garage RIF:ZL/20302/5

CASTENASO STELLINA Nuovo appartamento di ampia metratura alprimo piano di una piccola palazzina di sole7 unità, in classe energetica "A", con pan-nelli solari e pannelli fotovoltaici, compo-sto da ingresso su ampia sala con angolocottura di oltre 38 mq, volendo divisibile insala e cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni,

zona antibagno da adibire a lavanderia,terrazzo abitabile, balcone e cantina. Riscalda-

mento a pavimento, parquet zona notte, gres por-cellanato zona giorno, predisposizione aria condizionata,

videocitofono, termocappotto, porte bianche, CONSEGNA:fine 2011/inizio 2012 € 351.000 RIF:ZL/20507/5





OZZANO DELL'EMILIA VIA DELL'AMBIENTE

OZZANO DELL'EMILIA AD.ZEAppartamento completamente ristrutturato e libero subito, composto da in-gresso su ampia sala con angolo cottura da 25 mq, 2 camere matrimoniali,ripostiglio, disimpegno, bagno, balcone, cantina ciclabile e posto auto co-perto. Pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere,

porta blindata. Volendo arredato. 160.000 RIF:ZD/21/5

OZZANO DELL'EMILIA TOLARA Appartamento indipendente in piccola palazzina di sole 3 unità, senza spese condominiali e con riscaldamento autonomo, di ampia metratura , in posi-

zione comoda, a soli 2 km dal centro del paese, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camera (di cui 2 matrimoniali), bagno, ripostiglio(possibilità del 2° bagno), 2 balconi, cantina e 2 posti auto. Impianti a norma e certificati, cancelletti di sicurezza, infissi pvc bianco, soffitti alti 3 mt.

Possibilità di acquistare ampio terrazzo. 260.000 RIF:ZD/16/5

OZZANO DELL'EMILIA CENTRO Appartamento in piccolapalazzina di sole 6 unità,con riscaldamento auto-nomo e libero subito, inposizione centrale conbegli affacci sul verde,composto da ingresso,

sala, cucina abitabile, di-simpegno, 2 camere,

bagno, 2 balconi, cantinaciclabile. Impianti a norma, infissi

con doppi vetri, cancelletti di sicu-rezza, tendoni da sole, aria condi-

zionata 3 split, porta blindata,caldaia nuova. Impianti a norma,

infissi con doppi vetri, cancelletti disicurezza, tendoni da sole, aria

condizionata 3 split, porta blindata,caldaia nuova. 195.000 volendo

garage RIF:ZD/08/5

Appartamento al piano terra, dotato di due ingressi di cui uno indipendente inpiccola palazzina completamente in pietra a vista, zona servita e comoda a tutti i

principali servizi del centro,composto da ingresso, ampiasala con angolo cottura di 28

mq, camera matrimoniale,bagno, ripostiglio e giardino

privato. Pavimenti in ceramicae parquet, cancelletti di sicu-rezza, zanzariere, porta blin-

data, riscaldamentoautonomo. 208.000 volendogarage con antistante postoauto coperto RIF:ZD/02/5

OZZANO DELL'EMILIA AD.ZE VIALE 2 GIUGNOAppartamento al primo piano con ascensore, in palazzina in pietra a vista di sole 8 unità, completamente ristrutturata, in posi-

zione centrale e comoda a tutti i servizi, composto da ampio ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere(di cui 2 matrimoniali), antibagno, bagno, balcone, cantina ciclabile e garage. Infissi in alluminio con doppi vetri ed anta a ri-

balta, cancelletti di sicurezza, aria condizionata. 240.000 TRATTABILI RIF:ZD/17/5


www.sircase.it 25

OZZANO DELL'EMILIA AD.ZEAppartamento di recentissima costruzione, al secondo ed ultimo piano, disposto su due livelli, in posizione interna e silenziosa,composto da ingresso, ampia sala da 30 mq, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, 4 ripostigli, terrazzo e posto auto di proprietà. Pavimenti in gres e parquet, infissi in legno bianco doppio vetro con anta/ribalta, aria condizionata, porta blindata,

videocitofono, scuri in legno. € 260.000 RIF:ZD/10/5

OZZANO DELL'EMILIA AD.ZE Appartamento al primo ed ultimo

piano, in piccola palazzina di sole 4unità, con riscaldamento autonomoe basse spese condominiali, liberosubito, in posizione interna e silen-ziosa, comoda ai principali servizi(autobus, edicola, alimentari, ban-che, etc), composto da ingresso su

sala, cucina abitabile, 2 camere,bagno, ripostiglio, ampio terrazzo

loggiato e cantina ciclabile. Infissi inlegno con doppi vetri, porta blin-

data, tendoni da sole, controsoffittocon faretti, zanzariere, caldaia

nuova, impianti a norma e certificati.€ 208.000 volendo garage

RIF:ZD/33/5

OZZANO DELL'EMILIA AD.ZE Porzione di Casa con ingresso indipendente e basse spese condominiali, disposta supiù livelli, completamente e finemente ristrutturata, composta da ingresso, sala, ampiacucina abitabile di 20 mq, 2 camere, mansarda (ideale come terza camera), 2 bagni fi-

nestrati, balcone, garage doppio. Pavimenti in listone parquet, infissi in pvc biancoanta/ribalta, impianto d'allarme volumetrico, porte a scrigno laccate bianche, tapparellecon impianto domotico, termoarredo design, sanitari sospesi, faretti ad incasso, porte

blindate, scala in cristallo e legno, cronotermostato in ogni ambiente, basculante moto-rizzato, predisposizione raffrescamento e addolcitore, impianti a norma e certificati.

Ampio giardino condominiale con orto di pertinenza. € 368.000 RIF:ZD/06/5

OZZANO DELL'EMILIA VIA DELL'AMBIENTEPorzione di bifamiliare di recentissima costruzione, ricavata dall'attenta ristrutturazione di un fienile, inposizione silenziosa e con begli affacci sul verde,comoda ai principali servizi del centro, con ingressoindipendente e senza spese condominiali, composta da ingresso su sala da 30 mq, cucina abitabile,2 camere matrimoniali, ampia mansarda abitabile da 40 mq dove è possibile ricavare altre 2 camerematrimoniali, 3 bagni finestrati, ripostiglio, portico,terrazzo loggiato, garage doppio pavimentato e ri-

scaldato, cantina ciclabile, giardino privato di 350 mq e posto auto privato. Pavimenti in gres e parquet,infissi in legno con doppi vetri, cancelletti di sicurezza, zanzariere, impianto d'allarme volumetrico,

aria condizionata 5 split, irrigazione automatica, scuri in legno.€ 700.000 RIF:ZD/07/5

OZZANO DELL'EMILIAPRIMA COLLINA

Porzione di Casa cielo-terra con entrata indipendente, a soli 3 km dallavia Emilia, con begli affacci sulle colline, in casale finemente ristruttu-rato, composta da ingresso su salone di 40 mq, cucina abitabile, 3 ca-

mere ( di cui una nella mansarda con caminetto e travi a vista), 2 bagni,4 ripostigli, terr azzo, cantina e giardino privato. Pavimenti in cotto e

parquet in noce, infissi in legno bianco, doccia idromassaggio, porte in-terne bianche, sanitari sospesi, videocitofono, impianto d'allarme, im-

pianto satellitare, pergolato in legno. € 638.000 RIF:ZD/01/5



AGENZIA CASTEL SAN PIETROCastel San Pietro - Via Mazzini, 73

Centralino 051/803.803Tel. 0542/22.766

CASTEL SAN PIETRO TERMECENTRO STORICO

Appartamento recentemente ristrutturato al terzo ed ultimo piano inpiccola palazzina in pietra vista in zona tranquilla e silenziosa, como-da ai servizi, ottime finiture composto da ampia sala, cucina abitabi-le, 2 camere (entrambe matrimoniali), bagno, ripostiglio, balcone, 2cantine e garage Aria condizionata, infissi in legno con vetrocameratutti dotati di zanzariere e apertura ad anta ribalta, vasca idromas-saggio, termo arredi e predisposizione camino € 215.000 Rif:CR/15/5

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTROAppartamento di ampia metratura in piccola palazzina con basse

spese condominiali immersa nel verde in zona tranquilla e comodaai servizi, composto da ampia sala, cucina abitabile, 2 camere (en-

trambe matrimoniali), bagno, 2 balconi, cantina e garage. Rifatta pa-vimentazione dei balconi € 180.000 RIF CR/16/5

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTROPorzione di casa con ingresso indipendente in ristrutturazione di casapadronale in zona verde e servita senza spese condominiali possibi-lità di personalizzazioni ottime finiture, composta da sala con angolocottura, 2 camere, 2 bagni, terrazzo di 20mq., giardino e posto auto

privato. Solai con travi in legno a vista, parquet nelle camere e predi-sposizione di aria condizionata. € 180.000 RIF CR/20102/5

CASTEL SAN PIETRO TERMECENTRO STORICO

Appartamento ristrutturato al primo piano in piccola palazzinadi sole 4 unità abitative con basse spese condominiali in zonatranquilla e comoda ai servizi ottime finiture composto da sala,cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (poss.tà di 3 camera),bagno, 2 terrazze e ampia cantina. Infissi in pvc con vetroca-

mera ad elevato isolamento sia termicoche acustico e tutti dotati di apertura

ad antaribalta, bagnocompletamente ristrut-

turato e portoncinoblindato. Possibilità diacquistare apparta-

mento attiguo€ 210.000

RIF:CR/17/5

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE COLLINAREPorzione di casa di recente

costruzione immersa nel verdecon vista sulle colline ottimefinutre composta da sala conangolo cottura (con possibilità

di dividere sala e cucina), 2camere con travi in legno a

vista, 2 bagni, ampia taverna,lavanderia, garage, portico egiardino privato. € 265.000

RIF:CA/12/5


27www.sircase.it

SOLUZIONE 1 Appartamento al piano terra ottime finiture composto da sala con angolo cottu-ra, 2 camere, 2 bagni, ampia taverna finestrata di circa 90 mq (con possibilità

di creare seconda unità abitativa con ingresso indipendente) giardino privato di270 mq e parte porticata. € 410.000 RIF:CR/20202/5

SOLUZIONE 2

Attico su due livelli con ottime finiture composto da ampia sala con

angolo cottura, 3 camere con travi in legno a vista, 2 bagni e terrazzo

di 20 mq con pergolato in legno € 345.000 RIF:CR/20204/5

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINA NUOVA PALAZZINA DI SOLE 8 UNITÀ ABITATIVE IMMERSA NEL VERDE CON

VISTA PANORAMICA IN ZONA COMODA AI SERVIZI, OTTIME FINITURE COMERISCALDAMENTO A PAVIMENTO, INFISSI IN PVC AD ELEVATO ISOLAMENTOTERMICO ED ACUSTICO, PORTEFINESTRE CON APERTURA AD ANTA SCOR-REVOLE, TAPPARELLE ELETTRICHE, SANITARI SOSPESI, VIDEOCITOFONOE CAPPOTTO ESTERNO. L'EDIFICIO È DOTATO DI PANNELI SOLARI E PAN-

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CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE CENTROAppartamento di ampia metratura in palazzina completamente ristruttu-rata (con recupero fiscale del 36 % per 10 anni) immersa nel verde con

vista parco in zona comoda ai servizi composto da sala, cucina abitabile,2 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazzo loggiato, cantina e 2 garage

(poss.tà di acqistare un solo garage). € 215.000 RIF:CR/01/5

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Villetta a schiera con ingresso indipendente in zona molto silenziosa conbegli affacci sul verde, ottime finiture composta da ingresso arredabile,

ampia sala, cucina abitabile, 3camere (di cui una con terrazzo),studio (con possibilità di crearequarta camera), tavernetta con

camino e cucinotto, sottotetto aduso ripostiglio, 2 bagni, lavande-ria (con possibilità di creare terzo

bagno), garage triplo, giardinoprivato e parte porticata. Inferiate

su tutti gli infissi esterni e ba-scluante del garage in legno.

€ 415.000 Rif:CR/27/5

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINAREAppartamento con ingresso indipendente in piccola palazzina di recentecostruzione in zona verde e tranquilla, basse spese condominiali, ottime

finiture e composto da salacon angolo cottura, 2 came-

re, 2 bagni, lavanderia, taver-na con attacchi della cucina,

garage e giardino privato.Infissi in alluminio ad elevatoisolamento sia termico che

acustico, zanzariere, cappot-to esterno e basculante del

garage elettrico€ 165.000 RIF CR/10/5

CASTEL SAN PIETROTERME COLLINARE

Monolocale in zona verde e tran-quilla con ottime finiture

composto da zona giorno ezona notte volendo divisibi-li, bagno, terrazzo loggiato

e garage. Possibilità diacquistarlo arredato.Ottimo per investimento.

€ 110.000 RIF CR/12/5

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE Appartamento di recente costruzione molto luminoso al primo edultimo piano in piccola palazzina immersa nel verde in zona tran-quilla e silenziosa, basse spese condominiali, ottime finiture com-posto da sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, 2 terrazze log-giate, garage di 40 mq e cantina. infissi in legno con vetro camera.

€ 220.000 RIF:CR/19/5




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COLLINARE Porzione di casa con ingresso

indipendente disposta su 3 livelliin zona collinare a 5 km. dalla

via Emilia, tra Osteria Grande eOzzano, composta da sala consoppalco, cucina ab. con ca-mino, camera matr., 2 bagni,

portico, cantina e fabbricato aduso abitativo con poss.tà di rea-lizzare monolocale. € 137.000

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CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE A SOLI 4 KM DAI CAMPI DA GOLF DI CASTEL SAN PIETRO TERME

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NIBILI MONO-BILOCALI, ATTICI E APPARTAMENTI CON GIARDINI

PRIVATI. TUTTI GLI APPARTAMENTI RIENTRERANNO NELLA

CLASSE ENERGETICA A - B.

SOLUZIONE 1 appartamento con ingressoindipendente composto da sala, cu-

cina abitabile, 2 camere, 2 bagni, portico, giar-dino privato di 175mq. (con possibilità di ulteriore ampliamento

fino a 370mq.), cantina e garage. € 251.000 RIF CC/20204/5

SOLUZIONE 2

Monolocale composto da zona giorno,

zona notte, bagno, cantina e garage.

€ 108.000 RIF CC/20210/5

SOLUZIONE 3

Attico composto da sala, cucina abitabile, 2 camere,

bagno, terrazzo abitabile di 30 mq, cantina e garage

€ 218.000 RIF CC/20208/5

POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE, OTTIMO CAPITOLATO E GESTIONE PERMUTE.CONSEGNA PREVISTA APRILE 2011

OSTERIA GRANDE AD.ZE STRADELLI GUELFI Monolocale in piccola palazzina di recente costruzione,

immersa nel verde e in zona tran-quilla, composto da zona giornoe zona notte, bagno e balcone.

€ 100.000 RIF:CP/14/5

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINANuova porzione di bifamigliare con ingresso indipendente in casa coloni-ca del 1700 in fase di completa ristrutturazione in zona esclusiva immer-sa in un parco ai piedi della collina con vista panoramica ma in contestocomodo ai servizi, finiture di pregio come tetto e soli in legno, pavimentiin cotto e listoni in legno, bagni con sanitari sospesi e box doccia in cri-

stallo, aria condizionata, videocitofono, tv satellitare e cancello automati-co composta da salone, cuci-na abitabile, 3 camere (di cui

2 matrimoniali ed una conbagno padronale ed una concabina armadio), studio, ripo-stiglio, 3 bagni, 3 posti autoprivati e giardino privato di

1000 mq. Possibilità di acqui-stare porzione attigua.

€ 590.000RIF CA/20202/5

CASTEL S. PIETRO T. COLLINARENuova porzione di casa cielo terra con ingresso indipendente a soli 4 kmdai campi da golf di Castel San Pietro T. in nuovo intervento residenziale

immerso nel verde, con vista colline, ottime finiture, cappotto esterno, infis-si in legno con vetro camera, predisposizione di aria condizionata in tutti gli

ambienti e predisposizione cami-no in taverna, composta da sala,

cucina abitabile, 3 camere, 2bagni, taverna, lavanderia, sotto-tetto ad uso ripostiglio, terrazzo

di 18 mq. con pergolato in legno,portico, garage e giardino priva-to. Possibilità di personalizzazio-ne, ottimo capitolato e possibilità

di acquistare porzione attigua€ 308.000 RIF:CC/20405/5


29www.sircase.it

OSTERIA GRANDE PEDECOLLINAREAppartamento su 2 livelli di recente costruzione, ottime finitureluminoso in contesto residenziale e tranquillo (completo di in-feriate, zanzarierearia condizionata,tende parasole e

pred. camino) com-posto da ampia salaangolo cottura di 32mq, 3 camere matr.,studio, 2 bagni, ripo-

stiglio, terrazzoabitabile e

garage doppio.€ 295.000

RIF CB/06/5

CASTEL GUELFO AD.ZE CENTRONuovo attico su 2 livelli, in piccola palazzina con splendida

vista panoramica, molto luminoso, composto da sala con an-golo cottura (poss.tà di creare sala e cucina ab.), 4 camere,2 bagni, balcone, 3 terrazzi e garage. Ottime finiture, poss.tà

di personalizza-zione, pred.

aria condizio-nata, pannelli

solari e pannellifotovoltaici. € 225.000TRATT.LI

RIFCB/20404/5

OSTERIA GRANDEAppartamento luminoso di

ampia metratura, in zona resi-denziale immersa nel verde,

molto comodo ai servizi e conbasse spese condominiali,composto da sala con ca-

mino, cucina abitabile, 2 ca-mere matrimoniali, bagno,

ripostiglio, disimpegno arreda-bile, due balconi e garage

doppio. Completo di zanza-riere e tende parasole.

€ 210.000 RIF CP/10/5

OSTERIA GRANDE PAESEAppartamento di

ampia metratura alpiano rialzato, im-merso nel verde inposizione interna e

comodo ai servizi, inpiccola palazzinacomposto da in-

gresso, sala, cucinaab., 3 camere, 2

bagni, 2 balconi (dicui uno verandato),cantina e garage.Completo di infer-

riate, aria condizio-nata. € 215.000

RIF:CP/22/5

OSTERIA GRANDEAppartamento in zona verde e residenziale, comodis-simo a tutti i servizi, composto da ampia sala, cucina

ab., 2 camerematr., 2 bagni,2 balconi, can-tina e garage.

Completo di aria

condizionata. € 198.000

Rif:CP/23/5

CASTEL GUELFOAD.ZE 2 KMAUTOSTRADA

Porzione di bifamiliare immersanel verde in zona strategica alleprincipali vie di comunicazione,composta da ingresso su sala,cucina ab., 2 camere (una con

cabina armadio, con poss.tà terzacamera), studio, 2 bagni di cui

uno con doccia e vasca (poss.tàterzo bagno), balcone, portico,ampia cantina (con poss.tà ta-

verna), garage, giardino privato.Aria condizionata in tutti gli am-bienti, parquet nella zona notte;

poss.tà di averla arredata.€ 305.000 RIF:CP/21/5

OSTERIA GRANDE PAESEAppartamento in piccola palazzina

basse spese condominiali, diampia metratura al piano

rialzato immerso nelverde composto daampia sala, cucinaab., 2 camere ma-trimoniali, 2 bagni,balcone, cantina e

garage€ 200.000

RIF:CP/29/5

OSTERIA GRANDEAD.ZE COLLINARE

Nuova Porzione di casa con ingressoindipendente, in colonico completa-

mente ristrutturato, immersa nelverde, ottime finiturecome travi in legno avista e parquet nelle

camere, composta dasala con angolo cot-

tura, 2 camere, bagno,cantina, posto auto privato e giardino privato;

ottimamente rifinita: riscaldamento a pavi-mento, predisposizione aria condizionata

e TV satellitare.€ 240.000 RIF:CB/21301/5




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DOZZA AD.ZECENTRO

Villa a schiera di testa in zona ver-de e residenziale a pochi passi dalborgo medievale di Dozza compo-

sta da sala con angolo cottura(pred. camino), 4 camere (di cui 2con travi in legno a vista), 2 bagni(pred. terzo bagno), ampia tavernacon pred. cucina e camino, lavan-deria, garage, posto auto e giardi-no privato. Predisposizione aria

condizionata e tv satellitare.€ 310.000 Tratt. Rif:CB/21/5

TOSCANELLA DI DOZZA Appartamento con ingresso indipendente in piccola palazzina direcente costruzionemolto vicina a tutti i

servizi, composto dasala con angolo cot-tura, camera, bagno

e corte esclusiva;aria condizionata.

€ 130.000 Rif CP/17/5

CASTEL GUELFO PAESEPorzione di bifamiliarecon ingresso indipen-dente, di recente costru-zione ottimamente rifi-nita, in contesto resi-denziale comodo ai ser-vizi, immersa nel verde,composta da sala, cuci-na ab. 3 camere, 2bagni, cantina, garagee ampio giardino priva-to di 240 mq completa-mente attrezzato congazebo. Ottimamenterifinita: inferiate, zanza-riere e doppi vetri in tut-te le finestre e porte fine-stre, parquet nella zonanotte.

€ 305.000Rif:CP/16/5

TOSCANELLA DI DOZZAAppartamento con

ingresso indipendente recentemente ristruttu-

rato, in zona verde,composto da ingresso,salone di 32 mq concamino, cucina abita-

bile di 18 mq, 4 cameredi cui 3 matrimoniali,

bagno, lavanderia, bal-cone, terrazzo di 60

mq e giardino privato.Completo di aria con-dizionata, infissi adelevato isolamento

termo-acustico. € 300.000

RIF:CP/26/5

DOZZANuova porzione di quadrifamiliare in contesto verde e tranquillo, ot-

time finiture con poss.tà di personalizzazione, composta da soggiornocon angolo cottura (poss.tàdi creare sala e cucina), 3

camere con travi in legno avista, 2 bagni, 2 balconi,portico (con pred. barbe-

que), garage, posto auto egiardino privato. Riscalda-mento a pavimento, pan-nelli solari, prediposizione

aria condizionata, tetto in legno ventilato.

€ 275.000 RIF CB/21501/5

CASTEL GUELFO PAESEAppartamento su 2 livelli di

recente costruzione, in graziosae piccola palazzina, in contesto

residenziale, ottimamente rifinito,composto da ampia sala con

angolo cottura (pred. camino), 3camere, 2 bagni, terrazzo loggia-to, cantina e garage. Poss.tà diacquisto appartamento attiguo.

€ 235.000 TRATT.LIRIF CP/01/5

DOZZACENTRO STORICOAppartamento di ampia me-tratura, con vista colline e af-

facci sulla via principale,libero da subito, composto

da ingresso, sala, cucina abi-tabile con camino, 4 cameredi cui una con travi in legno avista, bagno, balcone e can-tina. Possibilità di realizzare

due unità abitative.€ 200.000 TRATT.

RIF CP/05/5


31www.sircase.it

MEDICINA AD.ZE 2 KMPorzione di casa con ingresso indipendente in casa colonica recente-

mente ricostruita immersa nel verde della campagna a 2 km. dal centrodi medicina ottimefiniture compostada salone con cu-

cina a vista volendodivisibili, 3 camere(di cui 2 matrimo-niali) 2 bagni, ga-rage doppio postoauto e giardino pri-

vato di 150 mq. € 245.000

RIF CM/21/5

DOZZA AD.ZE CENTRONuova porzione di villa bifamiliarecon vista panoramica in contesto

residenziale comoda al centrostorico, di ampia metratura, lumi-nosa, composta da ampia sala,

con angolo cottura di 35 mq(poss.tà di dividere sala e cucinaabitabile), 3 camere (di cui 2 contravi in legno a vista ed una concabina armadio), 2 bagni, lavan-

deria, ampia taverna, garage,ampia parte porticata e giardino

privato di 190 mq. Riscaldamentoa pavimento, predisposizione aria

condizionata, pannelli solari epannelli fotovoltaici, ottime finiture

da capitolato con possibilità dipersonalizzazione. € 360.000

RIF CB/21201/5

MEDICINA AD.ZE FIORENTINACasa indipendente in contesto verde e tranquillo composta da sala con

camino cucina abitabile 2 camere matrimoniali bagno sottotetto uso ripo-stiglio 3 cantine garage posto auto giardino privato 850 mq. con alberi

ad alto fusto e frutteto. € 170.000 Rif:CC/07/5

MEDICINA CENTRO STORICOAppartamento in ex convento in pieno centro storico con affaccio suVia libertà con scalinata in cotto originale solai a volte basse spese

condominialicomposto

da sala con angolo cottura

2 camerebagno

e 2 cantine.poss.tà di

arredamento € 160.000

Rif:CM/03/5

MEDICINAGANZANIGO

Porzione di casa con ingresso in-dipendente in caratteristica casapadronale completamente ristrut-turata immersa nel verde in zona

tranquilla e silenziosa, ottima-mente rifinita composta da sala

con angolo cottura, 2 camere contravi in legno a vista, 2 bagni,

giardino privato di circa 140mqgià attrezzato e 2 posti auto pri-vati Cappotto esterno, infissi conapertura ad antaribalta e tutti do-tati di zanzariere e inferiate, ariacondizionata, allarme, possibilitàdi creare soppalco € 185.000

RIF:CM/06/5

DOZZAAttico su unico livello in piccola palazzina recentemente ristrutturata, basse

spese condominiali, splendida vista panoramica, completamente ristrutturatocon ottime finiture, composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina, 2 ca-mere, bagno, ripostiglio, terrazzo ab., cantina ad uso lavanderia e garage. In-

fissi ad elevato isolamento termico e acustico, aria condizionata, porta blindata,doccia idromassaggio. € 190.000 RIF CP/06/5

DOZZA AD.ZE BORGO MEDIEVALEVilla unifamiliare in contesto straordinaria-

mente suggestivo a due passi dal borgo me-dievale immersa nel verde con vista

panoramica, recentemente ristrutturata con fi-niture di pregio, composta da sala, ampia cu-cina abitabile in muratura di 27 mq (con fornoa legna e camino), 3 camere con parquet, stu-

dio (con poss.tà di creare ulteriore cucina ocamera), 2 bagni di cui uno con vasca idro-

massaggio, lavanderia, sottotetto ad uso ripo-stiglio, loggia di 20 mq con vista panoramica,ampia parte porticata, cantina, autorimessa,

parco di 1000 mq con depandance ad uso pa-lestra, bagno e piscina in muratura.

TRATT. RISERVATE RIF CP/19/5




Centralino 051/803.803Tel. 0542/22.766

MEDICINA VILLAFONTANAAppartamento di recente costruzione, di ampia metraturaottimamente rifinito in palazzina in pietra vista, con bassespese condominiali , composto da salone di 35 mq. concamino, cucina abitabile, 3 camere con parquet di cui 2

matrimoniali e 1 con cabina armadio, 2 bagni di cui uno convasca idromassaggio, lavanderia, ripostiglio, 2 terrazze di cuiuna loggiata cantina e garage. Aria condizionata, zanzariere

e inferiate su tutti gli infissi. € 260.000 RIF CM/02/5

MEDICINA GANZANIGO Appartamento su due livelli in picco-la palazzina di recente costruzionecon basse spese condominiali in

zona verde e tranquilla, ottimamen-te rifinito composto da ingressoarredabile, salone con cucina a

vista, 2 camere, bagno (finementearredato), balcone, garage, posto

auto e giardino privato. Travi inlegno a vista, apertura degli infissi

ad antaribalta, tende para-sole e possibilità di creare

secondo bagno€ 185.000 Rif:CM/07/5

MEDICINA AD.ZE VILLAFONTANAAppartamento su due livelli in casa colonica in zona comoda alle princi-pali vie di comunicazione, recentemente ricostruita, mantendo le carat-teristiche originali del suo genere, quali tetto con travi in legno a vista e

colonne in pietra, composta da ingresso su doppio volume diviso insoggiorno e sala, cucina abitabile con camino, due camere, studio,

bagno, ripostiglio, posto auto e giradino privato di 150 mq. completa-mente attrezzato.€ 215.000 Rif:CC/04/5

Porzione di Casa con ingresso indipendente, in casa coloni-ca recentemente ricostruita, immersa nella tranquillità dellacampagna medicinese ma in zona strategica alle principali

vie di comunicazione, ottime finiture, composta da salaangolo cottura con possibiltà di dividere sala e cucina ab.

ampia camera matrimoniale con travi in legno a vista, cabi-na armadio, soppalco uso studio o seconda camera 2 bagni

portico 2 posti auto privati e giardino privato di 100mq € 190.000 TRATT. RIF CM/01/5

MEDICINA AD.ZE VILLAFONTANA

MEDICINA CENTRO

€ 255.000Rif:CC/20902/5

Viletta a schiera con ingresso indipendente in nuovo intervento residenziale al ridosso del cen-tro storico ottimamente rifinita, predisposizione camino e aria condizionata, infissi con anta

scorrevole e dotati di inferiate, porte in legno laccate bianche con maniglie in acciaio, cassafor-te, parquet nella zona notte, composta da sala con angolo cottura (volendo divisibili), 2 camerecon travi in legno a vista di cui una con cabina armadio, 2 bagni, ripostiglio, garage finestrato,posto auto e giardino privato. Possibilità di vasta scelta da capitolato, recupero del 36% fiscale

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AGENZIA BOLOGNAVia Murri, 56/0


A. COSTA (VIA VALDOSSOLA)Appartamento in contesto di assoluta silenziosità e tranquillità, in elegante stabile con giar-dino condominiale, 108 mq perfettamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio, com-posto da ampio ingresso arredabile open space su sala, cucina abitabile, 2 camere matri-moniali, 2 bagni finestrati, 2 balconi, cantina ciclabile e volendo garage. Finiture: porta blin-data, parquet, infissi nuovi in legno, porte interne nuove, impianti tutti certificati a norma dilegge. Oggetto molto particolare, unico nel suo genere. € 430.000 Rif:BC/31/5

COSTA-SARAGOZZA VIA DAL LINO AD.ZEAppartamento di 140 mq in piccola palazzina pietra-vista di 3 unità, interno tranquilloe silenzioso, sito al secondo ed ultimo piano, 4 affacci esterni, unico appartamento al

piano, risc. aut., composto da ingresso arredabile, ampia sala, soggiorno-pranzo,cucinotto, 3 camere (2 ampie matrimoniali ed 1 singola), 2 bagni finestrati, lavanderia,

2 balconi, ripostiglio, 2 cantine ciclabili, posto auto di proprietà e garage. No spesecondominiali. € 448.000 Rif:BC/16/5

BORGO PANIGALE VIA ERCOLE NANIAppartamento di 85 mq ristrutturatoa nuovo, piano alto luminoso e silen-zioso, comodo a tutti i servizi, risc.

autonomo, composto da ingresso susala, cucina, 2 ampie camere matri-

moniali , studio, bagno, balcone ,cantina e posti auto condominiali.Finiture: porta blindata, infissi con

doppi vetri, impianti a norma, faccia-ta esterna del fabbricato rifatta a

nuovo, spese condominiali minime. € 179.000 Rif:BC/02/5





VIA MAZZINI AD.ZE LAURA BASSIAppartamento in interno silenzioso, molto luminoso, sito al

piano alto con 3 affacci esterni, risc. aut., composto daingresso, sala, ampia cucina abitabile, 3 camere, bagno,

lavanderia, 2 balconi, cantina e posto auto in affitto. Finiture:ottime condizioni interne, parquet, aria condizionata, impian-

to elettrico a norma certificato. € 365.000 Rif:BG/05/5

MURRI ALTA AD.ZE SIEPELUNGAAppartamento in interno verde e silenzioso, risc. aut., piccola palazzina con ascenso-

re, 135 mq composto da ingresso arredabile, ampia sala con cucina a vista (volendo

separabile), 3 camere, 2 bagni, balcone, cantina e

piccolo garage. Libero subito. € 452.000

Rif:BG/13/5

MURRI ALTA VIA MOLINELLI Appartamento in piccola palazzina con verde condominiale,piano alto con ascensore, internamente ristrutturato a nuo-vo, risc. aut., 120 mq composto da: ingresso, sala doppia,

cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia,3 balconi, cantina pavimentata di 25 mq con finestra (ideale

per hobby: pittura, gioco bimbi, fotografia....) e volendogarage di 25 mq. Finiture: porta blindata, parquet, infissi con

doppi vetri, impianti a norma certi-ficati.

€ 460.000 Rif:BG/04/5


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SANT ORSOLA AD.ZE VIA AZZURRAAppartamento di 120 mq sito al piano alto con ascen-sore, luminoso con tre affacci esterni, composto da

ampio ingresso, sala,cucina abitabile, 3

ampie camere, bagno(possibilità di realizza-re il secondo), 2 balco-ni, cantina e volendogarage. Internamenteda risistemare, liberosubito. € 355.000

Rif:BA/09/5

MURRI VIA GHIRARDACCIAppartamento in piccola palazzina ristrutturata del 1930,

risc. aut., 40 mq composto da piccolo soggiorno conangolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Spese con-dominali minime. € 147.000 Trattabili Rif:BG/14/5

SANTO STEFANO AD.ZE VIA GUERRAZZI

Appartamento composto da soggiorno, cucinotto separa-to, camera soppalcata e bagno. Completamente arredato.Libero subito, spese condominiali minime. Ottimo per stu-

denti o come investimento da mettere a reddito. € 125.000 Rif:BG/03/5

MASSARENTI AD.ZE VIA AZZURRA Appartamento in interno silenzioso, piccola palazzina ester-namente ristrutturata, terzo piano con ascensore, composto

da ampio ingresso arredabile,soggiorno con angolo cottura, 2ampie camere matrimo-niali, bagno, 2 balconi,cantina ciclabile, posti

auto condominiali e vo-lendo garage. Interna-

mente ristrutturato ( portablindata, infissi con doppivetri, pavimenti e bagno

nuovi, aria condizionata intutti gli ambienti )

€ 230.000 Rif:BA/02/5

ZANARDI CÀ BIANCA Appartamento in interno verde e silenzioso, 110mq con ascensore, composto da ampio ingresso

arredabile,soggiorno conangolo cottura,3 camere ma-

trimoniali,bagno, 3 bal-

coni, cantina evolendo ga-rage. Libero

subito. € 250.000

Rif:BC/01/5

SARAGOZZA VIA TURATI AD.ZE Appartamento tipo monolocale seminuovo (costruito 5 anni fa), compo-sto da ampio soggiorno con angolo cottura, zona camera, bagno, giar-dino privato di 30 mq, cantina ciclabile e volendo garage. Finiture: portablindata, parquet, infissi con doppi vetri, aria condizionata, impianti tuttia norma. Spese condominiali irrisorie. Libero subito. Volendo arredato.

€ 164.000 Rif:BC/24/5

SAN DONATO VIA PIANA (AD.ZE FIERA) Appartamento in piccola palazzina, interno silenziosissimo, sito al pri-mo ed ultimo piano, risc. autonomo, disposto su due livelli, internamente

ristrutturato, composto da soggiorno,ampia cucina abitabile, 3 camere ( dicui 2 mansardate) studio, 2 bagni , bal-cone, ripostiglio e garage. No Spesecondominiali. € 230.000 Rif:BA/01/5

MURRI AD.ZE VIA SAVIOLI Nuda Proprietà di Apparta-mento di 100 mq con giar-dino privato di 200 mq, intrifamiliare del 1930, risc.autonomo, composto da

ingresso, sala, cucina abi-tabile, 2 camere matrimo-

niali, bagno, balcone,cantina, garage e giardinoprivato alberato di 200 mq.€ 340.000 Rif:BA/03/5





Possibilità di altre porzioni di casaadiacenti. € 475.000 Rif:DM/05/5

TOSCANA ALTA AD.ZE VIA NOVAROAppartamento di 130 mq con giardino di proprietà di 100

mq in contesto silensioso e immerso nel verde, tre af-facci esterni, internamente completamente ristrutturato,composto da ingresso,salone doppio di 35 mqcon camino ( possibilitàdi terza camera o stu-

dio), cucina abitabile, 2camere (una delle qualicon cabina armadio), 2bagni finestrati, 2 bal-

coni, cantina e volendogarage.

TOSCANA AD.ZE VILLA SERENA

TOSCANA ALTA AD.ZE VIA FRANCHETTIPorzione di casa cielo terra di 300mq, nuova costruzione in fase di realizzazione con possibilità di personalizzare la distribu-zione interna, finiture di pregio, esclusivo contesto silenzioso ed immerso nel verde, risc. aut., distribuita su 4 livelli collegati

fra loro con ascensore interno, giardino privato di 230 mq, composta daingresso, salone con camino, cucina, 3 camere matrimoniali, luminosa

taverna di 92 mq, 3 bagni, 2 terrazze di 16 mq, balcone e volendo 4 postiauto. Possibilità di altre porzioni di casa adia-

centi. € 1.290.000 Rif:DM/06/5

TOSCANA ALTAAD.ZE VIA FRANCHETTI

Porzione di casa di nuova costruzione infase di realizzazione con possibilità di per-sonalizzare la distribuzione interna, finituredi pregio, esclusivo contesto silenzioso edimmerso nel verde, risc. aut., composta daingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere

(1 delle quali con studio soppalcato), 2bagni, ripostiglio, balcone e volendo posto

auto.

Finiture: Porta blindata, infissinuovi con doppi vetri, aria condizio-nata, tapparelle elettriche, parquet,impianto elettrico a norma certifi-

cato € 545.000 Rif:DM/01/5

Attico di nuova costruzione in palazzi-na pietra-vista, 170 mq con 150mq di terrazzo, disposto sudue livelli, risc. aut., compo-sto da ingresso, ampia sala,cucina abitabile, 3 camere (2

matrimoniali, 1 singola), 2 bagni,cantina e garage. Capitolato di pre-gio, possibilità di scegliere le finiture.

€ 750.000 Rif:DM/15/5


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RASTIGNANOAD.ZE CAVALLINO BIANCO

Appartamento in piccola palazzinaristrutturata, sito al primo piano, risc.aut., composto da ingresso su sog-

giorno con angolo cottura, 2camere (1 matrimoniale e 1

singola), bagno, balconee cantina ciclabile.

€ 159.000 Rif:DD/06/5

SAN RUFFILLO AD.ZE TOSCANAAppartamento in piccola palaz-

zina al secondo ed ultimo pia-

no, 2 affacci esterni, composto

da ingresso, cucina abitabile, 2

camere, bagno, balcone e

cantina ciclabile. Finiture: infis-

si con doppi vetri. Libero subi-

to. € 165.000 Rif:DM/16/5

RASTIGNANO CENTROAppartamento in palazzina di recente costruzione, otti-

me finiture interne, risc. aut., terrazzo abitabile di 8mq,

composto da ingresso, sala, cucina, 3 camere (1 matri-

moniale e 2 singole), 2 bagni, balcone, terrazzo abitabi-

le, ripostiglio, garage e cantina. Finiture: porta blindata,

infissi con doppi vetri, aria condizionata. € 390.000

Rif:DD/02/5

VIA SARDEGNA AD.ZE VIA CALABRIAAppartamento sito al primo piano, 55mq, composto da ingresso, sala,

cucinotto, ampia camera matrimoniale, bagno, balcone e cantina ciclabile.Impianto elettrico cenrtificato a norma di legge e impianto idraulico rifatto.

Libero subito. € 165.000 Rif:DD/03/5

VIALE LENIN AD.ZE ESSELUNGAAppartamento disposto su due livelli, al piano

alto con ascensore, panoramico, risc.aut., com-

posto da ampia sala con angolo cottura ( possi-

bilità di realizzare cucina abitabile), 2 camere

matrimoniali, 2 bagni finestrati, ampio balcone,

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Potendo realizzare un grafico dell’interesse per con-cetti come condivisione e collaborazione, segnereiuna decisa impennata verso l’alto. I mesi di novem-bre e dicembre di questo 2010 sono mesi di fermentooperativo e intellettuale per il settore immobiliare.Non parlo di semplici sensazioni, ma di segnali mi-surabili, come il conteggio dei partecipanti ai conve-gni organizzati sul tema, l’analisi dei dati di visita susiti, blog e social tematici (per esempio, mlsgenera-tion.it ha raddoppiato gli accessi nel mese di novem-bre).La voglia di far ripartire il settore immobiliare è la moti-vazione che sta spingendo gli agenti nell’analisi dellevarie opportunità, tra le quali, indubbiamente, la più red-ditizia è l’MLS. A testimonianza dell’interesse che sta crescendo possoportare la mia esperienza ricavata negli incontri svoltinel mese di Novembre in varie città d’Italia.A Monza, dove abbiamo trattato gli aspetti delle varieopportunità professionali generate dal web, c’era unasala di professionisti immobiliari attenti e partecipi. AFirenze, Genova, Grosseto e Livorno gli incontri in-troduttivi all’utilizzo dell’MLS si sono trasformati in in-teressanti momenti di riflessione sulle necessità diaggiornare la professione. A Bologna e Roma, dovegli incontri di approfondimento sull’Etica della condivi-sione si sono trasformati in vere e proprie tavole ro-tonde in cui gli agenti immobiliari si sono confrontati,

hanno espresso le loro perplessità e, cosa fondamen-tale, hanno suggerito le soluzioni per superarle. È pro-prio da questa manifesta volontà di risolvere leperplessità relative all’idea di condivisione che si ge-nera il mio ottimismo. Si è passati da una fase di freddoapproccio, alla fase del coinvolgimento e alla presa dicoscienza che la strada da seguire è quella che portaalla condivisione.Un altro segnale fortissimo sta arrivando dalle reti,siano esse in franchising o meno. Da loro era partito ilconcetto di zona di operatività ristretta ed esclusiva, eproprio da loro sta nascendo l’esigenza di aprirsi allacondivisione, totale o limitata al solo cliente acquirente.Voglio rafforzare l’affermazione che questo è un se-gnale molto forte in quanto potrebbe accelerare dimolto la manovra di avvicinamento alla condivisione,anche in virtù della maggiore focalizzazione formativache le reti possono esprimere. Uno stimolo questo, so-prattutto per le associazioni di categoria, che si stannoorganizzando per fornire informazione e formazione aipropri iscritti.Sono molto fiducioso che il 2011 sia l’anno della svoltaper la “visione collaborativa” degli agenti immobiliari.Mi auguro che tutti i player del settore, associazioni dicategoria, reti, fornitori di servizi e per primi gli agentidiano il loro contributo per informare, formare, pubbli-cizzare, dare l’esempio, creare tendenza… avere fidu-cia. MLS Generation si impegna, sin da ora a farlo!!!

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CONDIVISIONE... 2011, l’anno della svolta

Raffaele Racioppi

Il 2011 vedrà l’affermazione dell’MLS in Italia. Non si tratta della previsione di una cartomante da strada, ma della lettura dei segnali espressi dal panorama

degli agenti immobiliari italiani. Sempre più spesso, infatti, si riflette sulle modalità migliori per condividere ecollaborare. Se ne parla all’interno delle agenzie,

se ne discute in ambito associativo, nei franchising e sui blog di settore



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