LA TUA NUOVA CASAIL TUO NUOVO STILE DI VITA

CAPITOLATOALTEA

2

DESCRIZIONE DEL PROGETTONasce a Brugherio un nuovo SMART DISTRICT, che

concilia la scelta di vivere l’intensità della vita urbana

con il profondo desiderio di tranquillità e benessere: un

innovativo intervento edilizio, che interpreta in chiave

contemporanea gli insegnamenti provenienti dalla storia.

La residenza è immersa nel verde, ma al contempo

molto vicino al centro di Brugherio, a poca distanza

dalla fermata M2 di Cologno Nord e dalle principali

arterie stradali e ai principali servizi cittadini: scuole,

asili, parchi giochi, negozi e centri commerciali

(Carosello, Kennedy, Bennet).

Le Gemme - Urban Garden Brugherio offre diverse

soluzioni abitative a chi cerca un nuovo modo di

vivere la città.

Pensato e costruito secondo i criteri più moderni,

Le Gemme - Urban Garden Brugherio è una scelta

green in tutti i sensi.

L’edificio in classe energetica “A3 - 53,84 kWh/mq”

(valore di progetto ALTEA), offre un ambiente piacevole,

garantendo un notevole risparmio energetico, anche

grazie all’utilizzo di soluzioni moderne ed intelligenti

nel rispetto dell’ambiente quali: elevato isolamento

delle pareti, pannelli radianti a pavimento, ventilazione

meccanica controllata, pannelli fotovoltaci e raccolta

dell’acqua piovana.

Nella scelta delle finiture sono stati selezionati

i migliori brand per design e qualità e, in

collaborazione con loro, è stato creato un capitolato

coinvolgente e che possa ben visualizzare e

garantire un’ampia possibilità di scelte.

3

4

Le Gemme - Urban Garden Brugherio rivoluzionerà completamente il tuo stile di vita,

per risparmiare tempo, energia e soprattutto migliorare il livello di comfort e

l’esperienza di vita della propria abitazione, ogni giorno.

L’attenzione della costruzione è rivolta al comfort termico ed acustico degli

ambienti interni; sono state adottate soluzioni con alte prestazioni energetiche

degli edifici e con elevate caratteristiche di isolamento acustico da fonti di

rumore esterni alle unità immobiliari.

La residenza è stata progettata per ottenere la classe energetica “A3 - 53,84 kWh/

mq” (valore di progetto ALTEA), coniugando un ottimo comfort abitativo con

particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, mediante l’utilizzo di

risorse naturali, senza tralasciare l’aspetto tecnologico.

MURO

ISOLAMENTO TERMICO

RETE IN FIBRA DI VETRO

RASATURA

FINITURA

CARATTERISTICHETECNICHE

5

L’involucro esterno del fabbricato è del tipo a cappotto, realizzato mediante un

tamponamento che garantisce l’ottimale comfort termico e acustico; particolare cura

è stata rivolta alla gestione dei ponti termici adottando opportuni sistemi isolanti.

I serramenti esterni sono in legno lamellare finger joint color bianco,

con alte prestazioni termoisolanti, con vetro termico basso emissivo. Sono dotati

di ante con apertura a battente o alzante scorrevole (apertura anche a ribalta nei

bagni) e tapparelle avvolgibili in alluminio.

I portoncini blindati sono anti intrusione e dotati di serratura di sicurezza a

cilindro europeo.

I cancelli carrabili delle autorimesse sono di tipo motorizzato azionabili con

telecomando codificato.

6

OPEREE FINITUREPer le forniture dei materiali di completamento sono stati selezionati i migliori brand attualmente

sul mercato. I nostri designer hanno abbinato nei formati e nei colori diversi materiali, creando così

alcuni stili riconoscibili. Verrà realizzato un appartamento campione: un appartamento che, non solo

permette di apprezzare tutte le caratteristiche di vivibilità, di bellezza e di funzionalità degli ambienti,

ma anche di mostrare e presentare la casa con tutte le sue potenzialità.

PAVIMENTI E RIVESTIMENTISOGGIORNO, CUCINA, BAGNI: verrà utilizzato gres porcellanato della ditta ATLAS CONCORDE e

FLORIM, azienda che persegue l’obiettivo della tutela ambientale ed è tra le prime del settore ad

aver ottenuto per i propri prodotti il marchio Ecolabel, il certificato europeo di qualità ambientale che

attesta l’eco-sostenibilità dell’intero ciclo produttivo.

CAMERE, DISIMPEGNI: parquet della PROFILEGNO, azienda che garantisce alta qualità del prodotto

e attenzione per gli aspetti ambientali utilizzando materie prime provenienti dai 5 continenti e

collaborando con partner che si impegnano nel fornire garanzie di rispetto dell’ambiente e della

qualità del lavoro.

7

L’azienda ha ottenuto la certificazione PEFC (Programme for Endorsement of Forest Certification schemes), una organizzazione internazionale

indipendente, non governativa e no-profit il cui obiettivo è quello di promuovere ad ogni livello la gestione sostenibile delle foreste. I

prodotti della PROFILEGNO sono classificati A+, in quanto caratterizzati da emissioni estremamente basse.

BAGNIRivestimenti in gres porcellanato o ceramico altezza 240 della ditta ATLAS CONCORDE e FLORIM.

Rovere sbiancato Classico legno Rovere Grey

8

SANITARI E MISCELATORII bagni sono forniti in opera completi di tutti i necessari apparecchi sanitari in pregiata ceramica della IDEAL STANDARD nuova serie

CONNECT e NEW TESI. La rubinetteria è della IDEAL STANDARD della nuova serie “CERAMIX”.

PORTE INTERNELe porte interne sono del tipo tamburato in legno, a battente.

PORTONCINO D’INGRESSOIl portoncino d’ingresso all’unità immobiliare è di tipo blindato con chiusura in tre punti

dotata di kit di abbattimento acustico, completa di serratura principale con cilindro

europeo codificato.

CERAMIX Miscelatore monocomandoCONNECT Sanitari

9

SISTEMI IMPIANTISTICIIMPIANTO ELETTRICOL’impianto elettrico di ogni unità immobiliare è realizzato con frutti di comando BTICINO serie living colore bianco. Videocitofono BTICINO

modello CLASSE 100 V 12 B a colori.

BTICINO CLASSE 100BTICINO LIVING

10

IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTOÈ prevista la realizzazione di un impianto di raffrescamento estivo centralizzato. Ogni unità abitativa è predisposta per l’installazione di split-

idronici, con la possibilità di gestire la temperatura all’interno di ciascun locale servito (camera e soggiorno).

IMPIANTO FOTOVOLTAICOSi prevede la formazione di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Tale impianto permetterà una riduzione dei costi

riguardanti il consumo di energia elettrica per le parti comuni del condominio.

11

IMPIANTO DI RISCALDAMENTOL’impianto di r iscaldamento è del t ipo centralizzato con gestione autonoma delle singole unità abitative ed è realizzato con innovativi

pannelli radianti per garantire il massimo comfort senza sprechi di energia. La regolazione della temperatura è individuale per ogni

singola stanza; nei bagni, in aggiunta al normale riscaldamento a pannelli , sono previsti elementi di termoarredo/scalda-salviette.

12

VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA (VMC)Il sistema di Ventilazione Meccanica semplifica e migliora la ventilazione

all’interno degli edifici, con un ricambio costante e automatico dell’aria.

La VMC offre un ottimo comfort abitativo in quanto limita le dispersioni per

ricambio aria e i rumori che deriverebbero da una normale apertura delle

finestre. Il sistema garantisce l’eliminazione di muffe e condense, la riduzione

degli inquinanti domestici indoor e migliora la qualità dell’aria all’interno degli

appartamenti.

IMPIANTO DI VIDEOSORVEGLIANZAIl condominio è protetto da un impianto di videosorveglianza per il controllo

delle aree comuni (accesso box, perimetro della proprietà).

IMPIANTO ANTIFURTOL’unità immobiliare è dotata di una predisposizione anti-intrusione perimetrale alle finestre, portefinestre e portoncino d’ingresso, e

volumetrica all’ingresso e nel disimpegno.

13

Chiesa S. Lucio in Moncucco1 Scuola infanzia Collodi2

Big Walls9

Centro Commerciale Kennedy4Scuola media - Palestra Kennedy3

Parrocchia - Oratorio San Paolo5 Scuola Primaria Don Camagni6 Scuola di Musica Luigi Piseri7 Edilnord8

1

9

2

4

3

56

7

8

InfoPoint

Colo

gno

M.s

e/Ta

ng e

st

MM Cologno Nord

Vimer

cate

Via MarsalaVia Marsala

Via

G.

Gar

ibal

di

Viale

Lom

bardia

Viale

Lom

bardia

Via san Maurizio al Lambro

Via san Maurizio al Lambro

*

*

° *

°Bus Z323 Cologno Nord - Concorezzo - Vimercate#Bus Z304 Cologno Nord - Brugherio Circ. unica *Bus Z203 Cologno Nord - Monza - Muggiò

#

900 m - Stazione Metro M2

1,5 km - A4 Torino-Trieste

Linee Autobus

10 minuti - Aeroporto di Linate

30 minuti - Aeroporto di Bergamo

20 minuti - Stazione Centrale

800 m - Brugherio centro

200 m - ingresso Tangenziale EST n.12

É UNA INIZIATIVA

La presente pubblicazione costituisce esclusivamente una base illustrativa. Una parte delle immagini riportate nel documento è sviluppata con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico), con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni degli appartamenti, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. Ragion per cui tutte le informazioni, descrizioni e immagini sono puramente indicative e soggette a variazioni. questo documento non ha valenza contrattuale e non è vincolante per la società che ne detiene i diritti e le informazioni riportate. Si precisa che opere e materiali descritti nel presente capitolato possono subire modifiche e/o variazioni con interventi equivalenti e/o superiori per qualità e funzioni a discrezione della D.L.Sono vietati, senza preventiva autorizzazione, la riproduzione e l’uso anche parziale dei testi e delle immagini.

INFOPOINTVIA GARIBALDI 30BRUGHERIO

info@legemmedibrugherio.itwww.legemmedibrugherio.it

039 946 77 07