Editore Reclam Edizioni & Comunicazione srl . viale della Lirica 43 . 48124 Ravenna . Iscrizione al Tribunale di Ravenna n. 1240 del 8/11/2004 . Redazione 0544.271068 . [email protected] . Pubblicità 0544.408312 . [email protected]CASA BELLA CASA | ABITARE LE CULTURE | TOPOGRAFIA E STORIA | SPAZI DIDATTICI | RIQUALIFICAZIONE URBANA | ABITARE CON STILE offerte immobiliari più di mille ANNUNCI SOLO SU TROVACASA INFORMAZIONI AFFARI E ABITARE RAVENNA n. 74 maggio 2012
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abitare le culture
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contenuti
Nuova vita a Palazzo Rava. Oltre a nuovi spazi residenziali
restaurato un ampio seminterrato
LIFE: il dialogo delledonne musulmane
tra culture e religioni
Punta Ravenna: dalla foce del Ronco e Montone
alla via Canale Molinetto
Darsena, la città che vive. Crescono le iniziative
Autorizzazione Tribunale di Ravenna n. 1240 del 8 novembre 2004
Direttore responsabile: Fausto PiazzaConsulenza redazionale: Paolo Bolzani
Collaborano alla redazione: Andrea Alberizia, FedericaAngelini, Pietro Barberini, Roberta Bezzi, Chiara Bissi, Alberto Giorgio Cassani, Serena Garzanti (segreteria), Maria Cristina Giovannini (grafica), Linda Landi, Marina Mannucci, Luca Manservisi, Erika Marchi (grafica),Domenico Mollura, Serena Simoni.
Progetto grafico: Quadrastudio - www.quadrastudio.info
Referenze fotografiche: Maurizio Montanari, Paolo Genovesi, Fabrizio Zani
ControcopertinaRivive grazie a un recente restauro conservativo, un nobile palazzo della Ravenna fra ‘800 e ‘900 che fu residenza delprofessore e ministro Lugi Rava, benemerito fautore, con l’al-tro ravennate Corrado Ricci, della legge fondante la tutelapubblica di monumenti, beni artistici e paesaggio. Nel grandefabbricato è stata conservata la biblioteca dello statista, sonostate ricvate 11 nuove unità abitative, e un sorprendente seminterrato dalle molteplici funzioni.
edizione di Ravenna
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Nuova vita a Palazzo Rava
Pratiche di rivitalizzazione di quella che fu la dimora
del Ministro Luigi Rava
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L’intervento «ha previsto opere murarie di lieve entità – spiega l’architetto Emilio Rambelli, progettista del restauro – poiché ha salvaguardato tutti i muri portanti, le scale di distribuzione ai piani, tutti i solai esistenti nonché l’impianto generale degli edifici».
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di Paolo Bolzani
Via di Roma, poco meno di centometri a nord dell’incrocio con levie Paolo Costa e Beatrice Ali-ghieri. Sul lato destro di quelloche fino al 1935 era chiamato“Corso Giuseppe Garibaldi” – al-lorché all’Eroe dei due Mondivenne intitolata la piazza afianco del teatro Alighieri, com-plice il trasferimento della suastatua da piazza San Francesco- si trova Palazzo Rava, che si di-stende con i suoi tre piani fuoriterra dal civico 113 al 117. È arti-colato in due edifici affiancati,segnalati da portali introdotti daalcuni gradini e omaggiati dabalconi con ringhiere a pilieri inghisa ornata. Tra i due edificiemerge quello meridionale, chefuoriesce leggermente dal filo-strada e si riveste di un bugnatogentile, posato su una base incui si aprono le finestrelle di unpiano interrato, che prosegueanche nel fabbricato minore, ce-lando una sorprendente cantina,spazio inusuale per la tradizioneravennate, in cui, appena si sca-vano meno di due metri, ecco ir-rompere, spesso copiosa eirriverente, l’acqua di falda. Suentrambi gli edifici si dipana ilpiano nobile, distaccato daquello inferiore e da quello su-periore da una coppia di cornicimarcapiano e segnalato nelle fi-nestre da cornici rinascimentalistilizzate. Questo palazzo deve ilproprio nome a Luigi Rava (Ra-venna, 1860 – Roma, 1938), do-cente universitario, sindaco diRoma, Deputato e Senatore delRegno. Sarà Ministro dell'Agri-coltura, Industria e Commerciodel Regno d'Italia nei GoverniGiolitti II, Tittoni e Fortis I (1903-05), Ministro dell'IstruzionePubblica nel Governo Giolitti III(1906-09), Ministro delle Finanzenel Governo Salandra I (1914).Nel 1905, in qualità di Ministro
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dell’agricoltura, promulga la Legge n. 411 del 16 luglio1905 «per la conservazione della pineta di Ravenna»,in base alla quale lo Stato acquistava la fascia di terri-torio, già enfiteutico, sviluppata lungo la costa raven-nate e vi avviava una ingente piantumazione a pineta,dichiarandola inalienabile. Un’altra sua legge, la n. 364del 20 giugno 1909, «stabilisce e fissa norme per l'ina-lienabilità delle antichità e delle belle arti», e vennescritta da Rava in collaborazione con Corrado Ricci, in-sieme al quale favorì l'istituzione della «Speciale so-printendenza ai Monumenti di Ravenna», primaistituzione di questo genere sorta in Italia. Luigi Ravaera figlio di Giuseppe e di Maria Branzanti, a sua voltafiglia di Gregorio, morto nel 1872 e primo proprietariodel palazzo. Qualche anno dopo, nel 1877, GiuseppeRava acquisterà anche la Rocca di Ravenna dal conteTeseo Lovatelli dal Corno e così diventerà proprietarionon solo del palazzo ma anche di un vasto appezza-mento verde, trattato a parco, orto e giardino, che oc-cupava grosso modo l’area urbana compresa tra via diRoma, la ferrovia e il fortilizio intitolato a Brancaleone.Luigi Rava sposa Maria Baccarini, figlia di Alfredo, dalquale eredita lo scranno in Parlamento. Dell’ingente mole dei suoi scritti rimane una famosa Bi-
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blioteca, che in parte si trova alla Clas-sense e in parte nel Palazzo stesso, inun apposito ambiente situato al pianorialzato. Veniamo ora a noi. PalazzoRava è recentemente tornato a nuovavita, in seguito ad un intervento di re-stauro e risanamento conservativoprogettato dall’architetto Emilio Ram-belli del ravennate Nuovostudio supromozione della famiglia Ravaioli,nuova proprietaria del «grande casa-mento», come ebbe a dire GaetanoSavini nel 1907. L’intervento «ha pre-visto opere murarie di lieve entità –spiega Rambelli - poiché ha salvaguardato tutti i muriportanti, le scale di distribuzione ai piani, tutti i solai esi-stenti nonché l’impianto generale degli edifici». Nelcorso dell’intervento il palazzo «ha mantenuto la propriavocazione residenziale, ma ne ha aumentato la densitàimmobiliare. Sono stati infatti ricavati 11 alloggi di di-versa tipologia e dimensione: tre monolocali al pianoterra (rialzato) che si affacciano sul giardino interno, eun bilocale rivolto al fronte strada, dove rimane lo storicoambiente della biblioteca. Ai piani successivi la tipologiaè simile e sono presenti due monolocali e un bilocale che
Pagina a lato:Sopra: androne di ingresso, con colonnadorica e scala. In basso a sinistra: scala con colonna dorica al primo piano. In basso a destra: scala con colonne doriche al primo e secondo piano.
In questa pagina:Due differenti visuali del soggiorno del bilocale al secondo piano.
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si affacciano sull’interno, mentre sul fronte sono presenti due bilocali.Al secondo piano viene sfruttata la maggior altezza dei locali, ottenutatramite la demolizione dei controsoffitti esistenti». Nel corso dell’inter-vento, improntati ad una lettura della città in termini autoriali, legatainevitabilmente alla poetica monocromatica di Rambelli, la facciata èpassata dal «giallastro» descritto a suo tempo da Umberto Foschi adun continuum in grigio chiaro, su cui emerge il bianco delle linee di mar-capiano, delle cornici rinascimentali delle finestre del primo piano e delcornicione. Uno dei veri valori aggiunti del progetto consiste nel recu-pero del piano seminterrato, «che è stato pensato come un unico localeraggiungibile dalle due scale e utilizzato per usi di servizio comuni, conaccesso diretto all’area cortilizia interna mediante lo scavo di una gra-donata rettangolare, inserita nel prospetto orientale per aumentarnel’altezza e metterlo a contatto con il giardino». Nascono così le Cantinedi Palazzo Rava - la scommessa dei Ravaioli, che in alcuni soffitti alprimo piano hanno peraltro inserito lo stemma di famiglia - un luogoper incontri, ritrovi e mostre temporanee, caratterizzato dalle volte avela in mattoni a vista, dal pavimento in parquet, da un pozzo sugge-stivo che si immerge nella terra e dalla uscita sulla gradonata con cuiscenograficamente si ascende al giardino. Quest’ultimo è stato proget-tato per l’occasione dall’architetto Paolo Focaccia, individuato dalla
Uno dei veri valori aggiunti del progetto consiste nel recupero del piano seminterrato,«che è stato pensato – precisa l’architetto Rambelli – come un unico locale con
accesso diretto all’area cortilizia interna mediante lo scavo di una gradonatarettangolare, inserita nel prospetto orientale per aumentarne l’altezza, messo a
contatto con il giardino». Nascono così le Cantine di Palazzo Rava - la scommessadei Ravaioli - un luogo per incontri, ritrovi e mostre temporanee, caratterizzato dalle
volte a vela in mattoni a vista, dal pavimento in parquet, da un pozzo suggestivo chesi immerge nella terra e dalla uscita sulla gradonata con cui scenograficamente
si ascende al giardino, progettato dall’architetto Paolo Focaccia.
Sopra:zona notte del bilocale al secondo piano.
In basso:bagno del bilocaleal secondo piano.
Servizio fotograficoa cura di FotoVideoSystem
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committenza per la bella prova nei camminamenti e nellearee verdi dello spazio che avvolge il Battistero Neo-niano, a sottili linee metalliche reciprocamente incrociatea creare un reticolo di segni dinamici, proiezione diquello che appare un inedito zodiaco, mentre ben dia-loga con le aree verdi cortilizie e di parcheggio. «Per ledivisioni interne – riprende nuovamente Rambelli - si epensato a strutture leggere in cartongesso o in arredo.
Al piano rialzato sono state mantenute erestaurate le decorazioni del soffitto nellocale biblioteca. Negli androni e nellescale è stata mantenuta la pavimenta-zione originaria, mentre la pavimenta-zione interna degli appartamenti ecamere è stata eseguita in teak». Sianell’androne che nelle scale il palazzomantiene la preziosa presenza di colonnedoriche, sorreggenti coppie di archi atutto sesto, che conferiscono all’azionedel salire tutta la consapevolezza storicadella presenza dell’insigne e famoso pro-prietario di circa cento anni fa. Tra i nuovi
appartamenti quelli al piano rialzato sono generalmentecaratterizzati da soffitti in voltine dipinte con motiviprimo Novecento, mentre quelli ai piani superiori mo-strano le strutture originali in legno a vista, stemperatida una tinteggiatura bianca. Gli arredi sono improntatiad un linguaggio moderno, prevalentemente in tintatesta di moro, altra cromìa cara a Rambelli, con poltronein design d’autore in pelle e tubolari in acciaio.
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La Fondazione Casa di Oriani indice, aisensi degli artt. 73/c-76 del Regolamento
sulla contabilità generale dello Stato(R.D.23/05/1924 N. 827), lʼasta pubblicaper la vendita dellʼ immobile, di proprietà
della Fondazione Casa di Oriani, situato a Lugo, via G. Rossini n. 26,
adibito e attrezzato ad appartamento.Lʼasta verrà aperta sul prezzo base
di euro 140.000,00 a corpo.La alienazione non è soggetta ad imposta IVA.
Lʼasta si terrà il giorno 18-06-2012 alleore 09.00 presso la Fondazione Casa di
Oriani via C. Ricci n. 26 Ravenna.
Si rende noto che lʻavviso di gara in versioneintegrale è scaricabile dal sito internet
della Fondazione Casa di Oriani alla voce “Notiziario”
a far data dal 14-05-2012.Il plico contenente lʼofferta
e la documentazione amministrativa deve pervenire improrogabilmente
entro e non oltre le ore 13.00 del giorno 15-06-2012, pena lʼesclusione,
allʼindirizzo e con le modalità indicate nel bando.Presso lʼufficio amministrazione della
Fondazione Casa di Oriani via C. Ricci n. 26,Tel. 0544/214766 dalle ore 09.00 alle 13.00,
dal lunedì al venerdì, si possono avere notizieriguardanti la gara e la data di effettuazione
del sopralluogo, nonchè ritirare lʼavviso dʼasta pubblica e la correlata modulistica.
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ABITARE LE CULTURE
Particolare della sede di LIFE - Foto di Alberto Giorgio Cassani
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L’immagine che gli europei hanno della donna musulmana èspesso statica, lontana dalla complessità di un mondo, al con-trario, vivace e in movimento. Pregiudizi e stereotipi della donnasottomessa ad una cultura maschilista e patriarcale, che – si dàper scontato – sarebbe soltanto legata alla religione islamica,sono difficili da sradicare. L’assegnazione del Premio Nobel perla Pace a tre donne, Tawakkul Karman, Ellen Johnson-Sirleaf eLeymah Gbowee per la loro battaglia non violenta a favore dellasicurezza delle donne e del loro diritto alla piena partecipazionenell’opera di costruzione della pace, induce a sperare che, forse,qualcosa sta cambiando. Il movimento delle donne nel mondoarabo emerge alla fine dell’Ottocento, quando alcune donne,sia musulmane che cristiane, cominciano a battersi per l’eman-cipazione femminile, superando le barriere confessionali. Dopoil movimento laico dell’egiziana Huda Shaarawi, nata al Caironel 1879, che fonda l’UFE, Unione Femminista Egiziana, e la ri-vista «L’Egyptienne», destinata a fungere da messaggera dipace tra Oriente ed Occidente attraverso un nuovo modello discambio di informazioni tra i due mondi, negli anni quaranta,con l’egiziana Zaynab al Ghazali, nasce una corrente che sotto-linea l’importanza dell’istruzione femminile e di una maggiorepartecipazione delle donne alla vita sociale, economica e poli-tica. Altre esponenti di rilievo, che s’impegnano in prima per-sona per riforme sia di carattere giuridico che istituzionalecontro un perpetuarsi delle disuguaglianze di genere, sono lasociologa marocchina Fatima Mernissi, la pediatra Asma Lam-rabet, coordinatrice del gruppo Internazionale di ricerca sulladonna musulmana e il dialogo interculturale e l’afroamericanaAmina Wadud, convertitasi all’Islam negli anni Settanta, che hastudiato arabo e scienze islamiche all’Università di al-Azhar, alCairo. In un saggio intitolato Donne del mondo arabo in rivolta(Ediesse, 2011) Renata Pepicelli documenta il contributo che, inTunisia e in Egitto, migliaia di giovani donne hanno dato alla bat-taglia contro regimi autoritari non democratici, ricordando comeil governo tunisino avesse per decenni represso spietatamenteogni iniziativa a favore dell’uguaglianza di genere. In Egitto lecose non erano andate molto meglio: durante un’operazione dirastrellamento in piazza Tahrir da parte della polizia, più di ventidonne erano state arrestate e trascinate al commissariato doveerano state picchiate, sottoposte a scariche elettriche, obbligatea denudarsi. Più recentemente, nel suo libro Il velo nell’Islam.Storia, politica, estetica (Carocci, 2012), Pepicelli parla della cre-scente autonomia delle giovani donne islamiche nell’attribuire
all’uso del velo un significato simbolico di rilievo. L’autrice fa ri-ferimento soprattutto alla Francia, dove le giovani donne isla-miche rivendicano l’assoluta legittimità dell’uso del velo in tuttele sue forme; riflessioni di particolare interesse sul terreno sto-rico, politico e in qualche modo anche estetico. Ma il femmini-smo islamico non è solo teoria e teologia, al contrario, è prassie attivismo: in altre parole è “Jihad al femminile”, cioè sforzo,tensione. Un’etica della differenza richiede un approfondimentodel significato del termine “dialogo”. Nei contesti postcoloniali,o in un quadro più generale di eurocentrismo, l’offerta di impe-gnarsi nel dialogo, se non è accompagnata dalla volontà di met-tere in questione quadri di riferimento dominanti, si risolvespesso solo in un ulteriore atto di potere; non sorprende chespesso i colonizzati non siano disposti ad accettare un “dono”del genere, con grande stupore (ingiustificato) da parte dell’of-ferente. Come ricorda John Frow, la figura dell’altro è il prodottoinevitabile di una costruzione culturale: «[…] non può essercialcun contrasto tra il loro quadro culturale e il nostro poiché ilprimo è generato come oggetto conoscibile a partire dall’internodel nostro quadro culturale. La divisione tra noi e loro funzionacome un’immagine allo specchio». La questione centrale è, amio avviso, la modalità di traduzione: se questi processi ten-dono semplicemente all’assimilazione e alla riduzione del-l’identico, o se, al contrario, essi sono capaci di proporre ilnon-identico. Il concetto di confine tra noi e l’altra/o può diven-tare produttivo se si ha la capacità di situarsi sul confine, di oc-cupare spazi di articolazione e di negoziare continuamente lecondizioni di questa articolazione. La funzione del tradurre nonè quella dell’andare tra, ma di arrivare tra, di chi non solo portae prende, ma di chi, letteralmente, arriva nel mezzo. Il sociologoportoghese Boaventura de Sousa Santos, in un suo articolo in-titolato Para uma sociologia das ausências e uma sociologiadas emergências (Verso una sociologia dell’assenza e una so-ciologia dell’emergenza), mette in luce l’importanza, quando cisi trova di fronte a culture differenti, di riconoscere l’incomple-tezza reciproca delle culture e rifiuta di stabilire gerarchie tra diesse, sceglie invece di valutare selettivamente ciò che, in esse,può contribuire più significativamente ad intensificare una re-lazione dialogica. Di conseguenza, il dialogo, che presupponeuna traduzione, deve essere procedura che non attribuisce aqualsiasi insieme di esperienze né lo status di una totalità esclu-siva, né quello di una parte omogenea. Concetti questi che sonoal centro della nozione di cambiamento sociale, poiché potreb-
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di Marina Mannucci
“O sorelle, madri, figlie voi siete...la vita delle nazioni”
Riflessioni su LIFE, Associazione di volontariato fondata da un gruppo di donne musulmane
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ungheresi, somale, marocchine e tunisine. Que-sta Associazione favorisce la conoscenza dellastoria del Mediterraneo, della cultura araba, del-l’Islam, organizzando dibattiti, mostre, confe-renze, convegni, momenti d’incontro perpromuovere la conoscenza reciproca e il dialogotra culture e religioni diverse; si occupa anche divolontariato sociale ed avvicina donne che vo-gliono sviluppare tra loro un rapporto di solida-rietà e dialogo, di crescita e confronto tra culturediverse; effettua servizio di mediazione intercul-turale e di mediazione di conflitti in ambito so-ciale e sanitario, al fine di facilitare la
comunicazione tra culture diverse e prevenire i conflitti e per faci-litare l’inserimento positivo del cittadino immigrato nella nostrasocietà; sostiene l’inserimento al lavoro e la promozione socialedi tutti gli individui, con particolare attenzione alle donne, nel ri-spetto della loro dignità e dei loro diritti; gestisce uno sportelloantidiscriminazione; effettua raccolta di abiti usati per i poveri; or-ganizza cene, servizi per gli studenti e corsi di arabo. Presso lasede dell’associazione LIFE è attivo un punto di ascolto, uno spor-tello di accoglienza con una mediatrice culturale a cui possono ri-volgersi le donne immigrate residenti a Ravenna per ricevereinformazioni e orientamenti sui servizi del Comune e della Pro-
bero permettere di ampliare il campo delle esperienze inmodo tale da valutare meglio quali sono le alternative pos-sibili e oggi praticabili.Dal racconto della presidentessa della Lega Islamica fem-minile Marisa Iannucci e della vicepresidente Latifa (che inarabo significa gentile) Bouamoul, si percepisce con quantaforza e positiva tensione da anni queste donne lavorino perpromuovere i diritti umani. LIFE (già Lega Islamica Femmi-nile – www.lifeonlus.org) è un’asso-ciazione culturale e di volontariato fondata nel 2000 aRavenna da un gruppo di undici donne musulmane italiane,
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ABITARE LE CULTURE
A fianco: La tenda berbera al Festival delle Culture
Sotto: Interno della tenda berbera
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Progettazione d’interni
RAVENNAVia Faentina 121tel. 0544.468489
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vincia riguardo a salute, maternità, famiglia e scuola. L’Asso-ciazione cura anche il Catering Solidale La via per l’Oriente, unprogetto per il sostegno, l’autonomia e la promozione socialefemminile che finanzia progetti di solidarietà: dal 2009 ognianno, all’interno della Festa Artusiana di Forlimpopoli, pro-pone la cucina del Maghreb con il ristorante Marrakesh. Nel2010, all’interno del ciclo di conferenze “I martedì di San-t’Apollinare”, La donna nelle religioni monoteistiche: Ebrai-smo, Cristianesimo, Islam; Marisa Iannucci, Presidente di LIFEonlus, ha presentato la conferenza La donna nell’Islam, intro-dotta da Maria Paola Patuelli. Nel maggio del 2011 LIFE ha or-ganizzato a Voltana di Lugo il convegno Donne musulmane inItalia. Uno sguardo sull’Islam al femminile nella società ita-liana, tra identità, religione e partecipazione pubblica. Inte-ressanti e ben curati anche gli interventi a cura di LIFEall’interno della Tenda Berbera durante il Festival delle Culture2011: tra questi, l’incontro dal titolo Dalla Nakba all’Intifada,storia di un popolo che non si arrende tenuto da Elvio Arancio,responsabile delle questioni internazionali del Movimento Peril Bene Comune nonché rappresentante per l’Italia dell’Euro-pean Muslim Network; la proiezione del documentario SullaFlotilla; un simposio sul tema dei Diritti delle donne, fra pub-blico e privato. Nell’area del Mediterraneo e in Europa al qualehanno partecipato Malika Hamidi, vicepresidente EuropeanMuslim Network e portavoce del gruppo GIERFI di Barcellonae Paolo Zappaterra dell’Associazione Orlando di Bologna; laconferenza Le rivoluzioni arabe. La richiesta di diritti umani elibertà a nord est del Mediterraneo tenuta dallo storico e sag-gista Franco Cardini ed I Canti religiosi dell’Islam eseguiti dalGruppo El safae Anasheed. È infine del 6 maggio scorso l’in-contro Ways of Peace – Costruiamo ponti di pace, tenutosi alTeatro San Giuseppe di Faenza, relatrici e relatori: Marisa Ian-nucci, presidentessa della Lega Islamica Femminile, Edna An-gelica Calò Livné, della Fondazione “Beresheet La Shalom”,direttrice artistica del Tetro Comunitario dell’Arcobaleno, can-didata al Pemio Nobel per la Pace 2005, Sama Sahhar, fonda-trice della casa per ragazze “Lazarus Home for Girls” diGerusalemme, candidata al premio Nobel per la Pace 2005,Michele Zanzucchi, scrittore, docente universitario e direttoredella rivista «Città Nuova», Roberto Catalano, studioso di filo-sofia e cultura indiana e giornalista di «Città Nuova»; presenteall’incontro anche una delegazione internazionale di giovani“per Un mondo Unito”.
«[…] il principale effetto della sua potenza [sc.della consuetudine] è che essa ci afferra e cistringe in modo che a malapena possiamo riavercidalla sua stretta e rientrare in noi stessi per di-scorrere e ragionare dei suoi comandi. In verità,poiché li succhiamo col latte fin dalla nascita e ilvolto del mondo si presenta siffatto al nostroprimo sguardo, sembra che noi siamo nati a con-dizione di seguire quel cammino. E le idee comuniche vediamo aver credito intorno a noi e che cisono infuse nell’anima dal seme dei nostri padri,sembra siano quelle generali e naturali. Per cui ac-cade che quello che è fuori dei cardini della con-suetudine lo si giudica fuori dei cardini dellaragione»
Montaigne
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TOPOGRAFIA E STORIA
Punta Ravenna:fra terra e mare il paesaggio plasmato dai fiumi Ronco e Montone
I segni dellatopografia ricalcanotratti antichi e attuali
dall'acqualimacciosa dei fiumia quella limpida del
Canale Molinetto.Lungo la vecchia
strada, ormaiabbandonata, le
reminiscenze dellescuole di Punta
Ravenna, delle casedel Delta e del
“ponte sulla gobba”. Ora sono i ciclisti
a correre dalla cittàverso il mare,
nella campagnabonificata.
In primo piano, la carta diVincenzo Coronelli (1692)nella quale si può vedere
l’ampia cuspide della focedei fiumi Ronco e Montone.
Nella pagina a fianco, unaserie di istantanee che
documentano la zona diPunta Ravenna, porzione del
vecchio tracciato dismessodella via Canale Molinetto,
caratterizzato da una doppia curva a gomito, fra
la periferia est della città e illitorale di Punta Marina.
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Via Canale Molinetto, la strada di Punta Marina, segue l'orma deifiumi Ronco e Montone abbandonati: eseguiti parte dei lavori pre-visti dal progetto “Grandi – Coccapani”, nel 1563, la foce dei fiumi“Riuniti” si sposta dal Porto di S. Maria ad una nuova bocca ad estdi Ravenna. Come può ben evidenziarsi dalla carta di Vincenzo Co-ronelli (1692), nel corso di poco più di un secolo, i fiumi avevanoformato un'ampia cuspide fociale, che si spingeva in mare (Boccadei Fiumi) lasciando ai lati terreni non ancora stabili. Il cartografo,nei pressi della confluenza, disegna un edificio con dicitura: “Cas-sina de S.S. Monaldini”, villa Monaldina. La mappa restituisce l'im-magine di un paesaggio “costruito” dagli “scarichi” alluvionali deifiumi in quel secolo (il Seicento) molto piovoso e ricco di frequentieventi di rotta ed esondazioni che coinvolgono più volte Ravennae le sue campagne. I progetti per la “diversione”, l'allontanamentodei fiumi dalla città s'intensificano, ma troveranno realizzazionesoltanto nel 1735, con la nuova inalveazione corrispondente all'at-tuale corso dei Fiumi Uniti. Nell'alveo spento dei fiumi abbandonaticorre l'acqua di “scarico” del molino: la cuspide fociale va in ero-sione mentre “cresce” quella nuova, ben più a levante della Tor-razza, che nella carta del Coronelli è chiamata: “Torre Nuova delPorto”... Il nuovo del 1692, non solo è diventato già vecchio, mascompare: eppure sono passati meno di cinquant'anni! Questieventi, di grande impatto sui terreni agricoli circostanti, darannobenefici e regaleranno nuove terre a qualcuno, ma priveranno altridi vantaggi e diritti. Non sono estranee a lunghe controversie lestesse Abbazie, in particolar modo i monaci di Porto, di Classe equelli di San Vitale... Attorno al Canale Molinetto si consolidano at-tività agricole che procedendo verso il mare diventano sempre piùimproduttive. Ultimo avamposto abitato è “Punta Ravenna”, nomeattribuito durante la dominazione francese (fra il XVIII e XIX Sec.)al gruppo di case che fino a metà del secolo scorso era una frazionedi Ravenna, con la scuola elementare. Nella carta IGM del 1892 lalocalità è denominata “Borghetto”, mentre la vecchia bocca deifiumi, è indicata come “Punta Ravenna” , dove viene evidenziatauna “caserma”. In altre mappe, il luogo è citato come “Ponte sullagobba”, forse perchè la vecchia strada girava a sinistra oltrepas-sando il corso d'acqua le cui sponde erano alte sui terreni circo-stanti: una sorta di “gobba” in quella piana che scendeva allamarina... Da questo ponte vigilavano sul territorio e ne erano com-petenti i Carabinieri della stazione di Porto Corsini, che spingevanole proprie ronde a cavallo fino alle risaie della Raspona, oltre la Ca'Vinona. Nel secondo dopoguerra, a Punta Ravenna, c'è il “chiama-turno” della Cooperativa Braccianti e tanti operai giornalieri, pro-venienti dalle colline forlivesi e cesenati, vorrebbero stabilirsi qui,ma c'è poco terreno per costruire, così cresce il sobborgo balnearedi Punta... Marina, che in breve diventerà uno dei lidi ravennati.Tutte le attività, non agricole, si spostano sul mare, qualche chilo-metro più in là. Dopo la “esse” di Punta Ravenna, a sinistra dellastrada, viene espropriata una tenuta agricola, “la Baronessa” evengono assegnati 25 poderi provvisti di abitazioni con acqua cor-rente: sono le case dell'Ente Delta Padano che fa costruire ancheun acquedotto rurale, in grado di servire altre 12 utenze. La torredi distribuzione è stata demolita negli ultimi decenni del secoloscorso, quando Punta Ravenna era un pugno di case fra due curvecon un cippo che ricorda i caduti della prima guerra mondiale. Oranon c'è più la “gobba” del Molinetto, che corre tombato fino al-l'abitato di Punta Marina, per finire in mare en plein air di fianco alCentro Velico... Era l'antica “Bocca dei Fiumi”. Ora Punta Ravenna,segnalata da un cartello di località d'interesse turistico-territorialecolor marrone, è punto di sosta per ciclisti “da mare” attorno allafontanella e pochi metri più avanti, cinque anni fa è stata costruitauna cella votiva dedicata alla B.V. di Lourdes, proprio dove c'era il“Ponte sulla gobba”!
di Pietro Barberini
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TOPOGRAFIA E STORIA
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A sessant'anni dalla fondazione dell'Ente Delta Padano, la ce-lebrazione dell'ultima grande colonizzazione della Bassa pa-dana è racchiusa in una rassegna fotografica che è una mostraitinerante e un catalogo. Le immagini, rigorosamente in biancoe nero cercano di rendere onore allo sforzo complessivo delquale sono stati capaci migliaia di assegnatari dell'ultimagrande riforma fondiaria italiana, avvenuta nel rinnovato climadella Repubblica, che aveva allargato confini ed orizzonti. Lestrade protagoniste di un’agricoltura latifondista e monocol-turale, si sono moltiplicate, “spezzettando” come in una divi-sione centuriale, il territorio: punteggiando di case colonichele piatte campagne bonificate e “redente”, ma ancor dure e
“selvatiche”. A due a due, o singole in lunghe processioni,hanno dato asilo a schiere di “coloni senza terra”, negli annidella ricostruzione e dove l’ultimo fronte bellico era statoaspro, prossimo alla resa dei conti nei primi mesi del ‘45, ultimilampi di guerra. Quelle case che portavano il nome di un santoe un numero, non modificano soltanto la geografia e la topo-nomastica: lasciano un segno, un solco profondo nell'econo-mia sociale e nel costume. Le belle foto dei corsi d'istruzionescolastica, di taglio e cucito o di mungitura, aprono squarci digrande e profonda (ri)visitazione del “come eravamo” mezzosecolo fa in un lembo di terra padana, capace di sfidare le leggidella fisica e rendendo ardue le pratiche agricole più elemen-
Una campagnain bianco e nero:il Delta dell’Ente
L’esito della “riforma ponte” dall’agricoltura del passato alla modernità... E “nuove terre” fra bonifica e sociologia. Le immagini dell'archivio fotografico dell'Ente Delta Padano
in una mostra itinerante curata dall’Ibc
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Ravenna, via Negrini, 1/B (Zona Bassette) Tel. +39 0544 519875Lugo, via Meucci, 30/32 (Zona artigianale) Tel. +39 0545 288594
tari. Viste dagli imponenti argini del Po prossimo alla foce i“paesi” dell’Ente sembrano i fortini di un lontano “(w)est” no-strano, semplice e rude, disadorno e silenzioso, con il vetro eil cemento a combattere “i rigori” del freddo e le soffocantigiornate di luglio. La grande ricchezza di fotografie, le smisu-rate possibilità di scelta e la capacità, dimostrata dagli opera-tori, di valorizzare, indirizzandone contenuti, suggerendo filonida sviluppare, sono apparse limitate. Quanti altri “momenti”di vita si sarebbero potuti mostrare per meglio capire am-piezza e dimensioni di quell'esperienza. Così presentata,senza alcuna planimetria, nemmeno quella di una casa colo-nica, di una stalla, di una scuola, con qualche documentata vi-sita “di politici di una volta” alle prese di immancabili,stucchevoli inaugurazioni, la ricerca e la documentazione inmostra hanno il respiro corto. Chi non ha conoscenza del“Delta” e dei suoi numeri, pensa ad una marginale operazionedi piccolo cabotaggio politico-clientelare. È invece da tutt'altraparte la vera essenza di un’esperienza che si è sviluppata insintonia con il “crescere” dell'economia di due regioni prota-goniste del boom: il Veneto, con Rovigo e Venezia e l'Emilia
Romagna, con Ferrara e Ravenna. Il binomio: trasformazionedel territorio-evoluzione socio-economica, non sembra appro-fondito. Al visitatore non perviene il senso del backgroundfatto di acquisizione archivi, versamenti, raccolta, cataloga-zione. Un lavoro oscuro quanto meticoloso, curato e scrupo-loso. Chilometri di filmati e neanche uno spezzone, migliaia diplanimetrie e lucidi e nemmeno il progetto di una casa colonicadi tipo A con stalla per 4 “capi grossi. La “carta” della mostrapoteva essere giocata meglio… Eppure, a monte, si è lavoratobene, ad iniziare dai coloni, per finire con gli archivisti, appas-sionati e competenti, estranei alla foto ricordo con i politici cheil giorno dopo saranno andati da qualche altra parte. Di questidiligenti, per certi versi oscuri funzionari, possiamo leggereuna quarantina di pagine fitte di note operative e appunti diricerca; scritti assai lontani da formali relazioni, che siamo abi-tuati a leggere in circostanze simili. Ritratto ristretto e foto digruppo in posa: non c'è il vero Delta, riforma-ponte, fra agri-coltura pionieristica e modernità, tutto resta sospeso nell'in-terrogativo di chi è cresciuto all'ombra di quei manufatti ericorda ancora quella campagna in bianco nero.
A sinistra, una carta del 1769 che illustra la zona fra la pineta San Vitale
e il fiume Lamone, coperta da valli, risaiee acquitrini, poi bonificata in varie fasi
nei due secoli successivi, fino alla metà del Novecento.
Sotto a sinistra, la mostra del bestiame (1957)
nelle attuali campagne di Sant’Antonio a nord di Ravenna.
In basso a destra la chiesa della frazione di San Romualdo
costruita nel 1958 dall’Ente padanonell’ambito delle opere
di urbanizzazione della bonifica.
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08 ARREDO TC:Layout 1 28/05/12 13:52 Pagina 1
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«Non c'erano alberi, in quel paesaggio in “bianco e nero”, ma carraiediritte e “terre” nude, polvere d'estate, fango d'inverno – . Soltanto in-torno alle boarie si alzavano grandi alberi, le “betulle”: pioppi bianchidalla corteccia grigio argento. Nel contrasto con la campagna attorno,mi parevano ancor più alti. Il paese, inteso come abitato, sorse poco apoco. Il nucleo principale era (nel 1956) il fabbricato dei “Magazzeni”con la scuola elementare e i locali della boaria ormai vuoti. Fino aglianni Sessanta noi abitavamo a e “Magazen”, poi venne la chiesa, il cen-tro sociale, il bar, l'asilo. Costruita la chiesa, la scuola ed alcuni edificidi servizio, tutti continuano a vivere in case sparse; così, per poter rag-giungere i compagni di giochi si dovevano fare centinaia di metri o at-traversare i campi, saltando fossi e scoline. Pian piano il panoramainiziò a cambiare, con alcuni tralicci arrivò l'energia elettrica, era la finedegli anni Cinquanta, e la campagna si arricchì di coltivazioni frutticolee viticole, che sembravano incorniciare rettangoli di grano, barbabietoleed erba medica. Le stesse case coloniche non erano più assolate e spo-glie: c'erano arbusti, qualche giuggiolo e bucato steso ad asciugare. Le
case, poi, erano distinte non soloper le dimensioni dell'edificio e degliannessi (stalle e magazzini), quantoper il numero e l'intitolazione ad unsanto. La mia era dedicata a SantaRita; però la cosa che mi colpì mag-giormente quando arrivai, a 10 anni,fu dopo un paio di mesi, la disponi-bilità di acqua corrente che uscivadai rubinetti. La provenienza degliassegnatari era abbastanza ampia, idialetti romagnoli si mescolavano aparlate meridionali, pochi siciliani,ma il vero elemento comune era-vamo noi: bambini e adolescenti, in-consapevoli protagonisti di un saltoeconomico e generazionale».
Un ritratto di Paolo Griili, fra i primi abitanti, dell’insediamento rurale di Sant’Antonio, frutto della bonifica del bacino del Lamone.Sotto, il fabbricato “Magazzeni” con la scuola elementare e i locali della boaria.
La campagna abitatapian piano si colora
La testimonianza di Paolo Grilli pionierenelle terre bonificate del Lamone nel 1956.Campi nudi, senz’alberi, carraie diritte, ora polvere ora fango... Ricordi comuniper tutti gli insediamenti rurali dell'Ente Delta Padano a Ravenna.
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TOPOGRAFIA E STORIA
Attorno a Ravenna, l'Ente Delta Padano costruisce due villaggi:Sant'Antonio e San Romualdo (ne abbiamo parlato sul numero...di TCPremium), ma nuclei abitativi consistenti sono a Savarna,fra Sant'Alberto e Mandriole in via Bosca a Classe, alla Standianae lungo via Canale Molinetto. Gli assegnatari, per migliorare leproduzioni agricole e commercializzare il “frutto” delle loro fati-che, ben presto si associarono in strutture cooperative di servi-zio. Una di queste, la più rilevante, è Casa Lamone che, alloscioglimento dell'Ente, diventerà Coop Bonifica Lamone. La strut-tura aumenta sempre più la sua importanza, anche per il cam-biamento delle tecniche colturali e delle dimensioni produttiveagricole. Molti fondi vengono ceduti in affitto, altri accorpati emolte “case dell'Ente” vengono vendute, trasformate in villetteo ristrutturate pian piano. Cambia con il sistema produttivoanche il paesaggio agrario delle terre “ex Delta”. La cooperativaBonifica Lamone segue, senza perdere terreno, un'evoluzioneche spesso procede a strappi. La sua sede operativa è pressol'Azienda “Carlina” a Ca' Bosco, fra gli “storici” insediamenti ru-rali di Sant'Antonio e San Romualdo, in grado di coprire i bisognidi 688 soci, la stragrande maggioranza ex assegnatari o loro fa-miliari e discendenti. La Cooperativa che ha la sede legale nel cuore della bonifica ef-fettuata, nel corso di un secolo dal fiume Lamone, opera sul ter-ritorio anche attraverso tre punti vendita di prodotti perl'agricoltura: sono a Sant'Antonio, Savarna e Sant'Alberto. Qui,soci e clienti, possono trovare assistenza agronomica qualificataoltre a prodotti fitosanitari, sementi, pianticelle, mangimi e ...pul-cini. Sull'altro versante, quello operativo, la cooperativa utilizzaun parco macchine in grado di rispondere alle esigenze diun'agricoltura moderna e specializzata. Gli “eredi” della “RiformaAgraria” dei primi anni Sessanta, sono una cinquantina (35 deiquali avventizi), i soci sono 688. I terreni lavorati ammontano aduna superficie di 250 ettari di proprietà dei soci ai quali sono daaggiungere 273 ettari di proprietà della cooperativa stessa. Nel2011 il giro d'affari è stato di 3 milioni e 800 mila euro con unutile di 67mila euro: non male visti i tempi! Una bella squadra,ma chi fa i conti è un'erede ideale delle donne che abitavano neipoderi del “Delta”: il direttore generale è un'amministratrice ri-gorosa e dolcemente energica, Barbara Zannoni.
Nella foto d’epoca in alto (1958), trasporto del grano nelle campagne bonificate a nord di Ravenna.
A sinistra, il direttore generale della Coop Bonifica Lamone, Barbara Zannoni
e le impiegate Marzia Lanconelli, Emanuela Signorini.
Dai vecchi consorzi allaCoop Bonifica Lamone
Come l’Ente Delta si è trasformato
dal bianco e nero al digitale
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MAGGIO 2012
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Particolare dell’attico
Antonio Selvatici al ConvegnoInternazionale Casa Clima
Siamo intervenuti nella trasmissione Presa Diretta di Rai Trecome eccellente esempio di sosteniblità, qualità e risparmio energetico
I PRIMI DELLA CLASSE A+r i spa r m i o e r i v a l u t a z i o n e d e l l ’ immob i l e
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MAGGIO 2012
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Cronache e Racconti di Architettural’antologia di articoli e brevi saggi sull’architettura e l’urbanistica nella provincia di Ravenna e in Romagna pubblicati su
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Per anni raccontata dalla cronaca, disegnata dagli strumenti ur-banistici, sbandierata dalla politica di ogni colore, isolata e as-sente per i cittadini, la Darsena, negli ultimi mesi, è diventata atutti gli effetti una parte essenziale della vita della città. Dopooltre vent’anni di dibattito, di progetti, concorsi e piani, la di-stanza culturale e non già fisica con il centro storico si è final-mente accorciata. Merito di alcuni fatti concomitanti, non casuali,come la riflessione aperta con la candidatura di Ravenna a capi-tale europea della cultura nel 2019 e il processo di partecipazione“La Darsena che vorrei” sulla riqualificazione dell’area. Elementinon calati nel deserto, prova ne sia il presidio rappresentato dal-l’Almagià, fabbrica dello zolfo ieri, oggi contenitore culturale, ca-pace di incarnare l’evoluzione possibile di un sito votato alleattività produttive in luogo ad uso pubblico, disponibile alle esi-genze della città, nonché sede per gruppi e realtà culturali di va-
RIQUALIFICAZIONE URBANA
di Chiara Bissi
Darsena, la città che rivive
Progetti e iniziative
dei cittadini,all’opera
per costruireil futuro
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lenza internazionale. Proprio all’Almagià, dall’8 al 10 giugnosi terrà il Festival delle Culture a poche settimane dalla ras-segna “Fésta” della cooperativa E. Così nei tre mesi di vitadel processo di partecipazione promosso dal Comune, i cit-tadini hanno avuto modo, per la prima volta, di reperire in-formazioni, trovare momenti di approfondimento, e lanciareproposte e idee, raccolte in un documento finale, utile allaredazione del piano operativo comunale sulla Darsena. No-nostante le riserve di molti, non si è trattato di un esercizio distile fine a se stesso. E dal nucleo attivo fra settembre e no-vembre 2011 ha preso corpo una serie di gruppi di lavoro con-centrati su alcuni temi. I residenti del quartiere Darsena,quello storico, e tanti cittadini appassionati, non hanno mol-lato e ora la parte terminale del canale, inospitale e inacces-sibile da sempre, diventa teatro di esperienze di “rimessa invita”. Non è bella come tantissimi progetti redatti nel pas-sato, non è rossa e popolare come si diceva qualche anno fa,non è l’esito di un’edilizia di pregio per ricchi investitori, maper la prima volta sono i cittadini a riportarla in vita, nono-stante tutto. Davvero difficile elencare per numero e impor-tanza tutte le iniziative nate sul canale Candiano a cominciaredal festival di writing urbano, durante il quale 38 writers ita-liani e stranieri provenienti da Inghilterra, Francia, Belgio, Da-nimarca, Germania e Spagna hanno lavorato nel quartieregrazie al festival di danza urbana e d’autore Ammutinamenti2011. Non sfugge a nessuno la complessità dell’area, suddi-visa in oltre 40 proprietà e segnata dall’insalubre qualità del-l’acqua del canale, ma per cominciare a cambiare serve
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l’esperienza diretta dei luoghi. Allora ecco gli “Incontriravvicinati di architettura” per rispondere al desiderio diconfronto con altre esperienze di riqualificazione parte-cipata e di riutilizzo di spazi in trasformazione, avviatecon successo in altre città italiane e europee. Ospiti al-l'Almagià e della sala conferenze dell’Autorità portualeOliver Scheytt, uno dei principali fautori di Ruhr Capitaledella Cultura 2010 e il collettivo di architetti belgi l'Escaut
operante a Bruxelles che si caratterizza per un approccio al-l'architettura multidisciplinare e di costante impegno e at-tenzione nei confronti dei metodi di partecipazione. Per finirecon una giornata, quella del 28 maggio dedicata interamenteagli usi temporanei identificabili in Darsena, un tema già lan-ciato lo scorso anno dall’architetto Piera Nobili, ora oggetto
RIQUALIFICAZIONE URBANA
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viale della Lirica 29/31 – Ravenna tel. 0544.408135
TIMIDA TC:Layout 1 28/05/12 10:25 Pagina 2
RIQUALIFICAZIONE URBANA
una riflessione corale all’Almagià con una passeg-giata urbana per le scuole con Paolo Bolzani e Casi-miro Calistri, le illustrazioni delle proposte su turismoe divertimento degli studenti della IIIA e IIIC dellascuola media “Mario Montanari”, per passare agli ar-chitetti di strada Bologna e all’associazione Tempo-riuso.net alle prese con la questione del riusotemporaneo di spazi in abbandono, fra esperienzestraniere e sperimentazioni italiane. Maggio è statoanche il mese di eventi coinvolgenti e nuovi come letre incursioni ad opera del guerrilla gardening in zonaAlmagià. Un movimento internazionale, diffuso in Eu-ropa e negli Stati Uniti, di cura dello spazio urbano ein particolare di aree verdi poco curate o in condizionedi degrado. Di giorno o di notte, le “incursioni verdi”non sono altro che azioni di giardinaggio creativo perabbellire la città e prendersene cura. I cittadini ravennati si sono presi cura del verde pub-blico incolto mettendo personalmente a dimora pian-tine fiorite ed erbe profumate. A questo si è unito ilmercato creativo proposto dalle donne della Darsenacon mercatino bio, fiera del baratto e del riuso, labora-tori, ristoro e concerti, inseriti nella festa del commer-cio equo e dell'economia solidale Coltiviamo un’altraeconomia!, promossa dal Villaggio globale.
• Sovrappasso basculante. Una via “scavata” a sud perraggiungere il bypass sul Candiano, che sarà un pontea doppia carreggiatadi Roberta Bezzi, n.3, marzo 2005
• La nautica che abiterà il Candianon.4, aprile 2005
• Nuova vita alla vecchia fornace. Il progetto di recuperoper l’opificio di via Romea norddi Chiara Bissi, n.5, maggio 2005
• Segni e disegni della Darsena del futuro. Lo specchiod’acqua del Candiano bonificato, parchi e giardini, duetorri da 20 metri, nel piano di riqualificazione firmato daStefano Boeridi Andrea Morigi, n.7, luglio –agosto 2005
• Che fare del mare dentro la città? di Andrea Morigi, n.8, settembre 2005
• La dialettica urbana tra centro e periferia. Viaggio sto-rico e architettonico nei quartieri sorti “oltre la ferrovia”di Paolo Bolzani, n.12, gennaio 2006
• Darsena, un quartiere su cui scommettere? di Roberta Bezzi, n.14, marzo 2006
• «La Darsena? Tutta da fare e inizierà dal ponte con ilcentro storico», intervista all’assessore all’urbanisticaFabio Poggiolidi Paolo Bolzani, n. 22 dicembre 2006
• De profundis per le torri Hamon. L’ultimo omaggio alletorri di raffreddamento dell’ex Saromdi Alberto Giorgio Cassani, n.32, novembre 2007
• In Darsena, una torre di case popolaridi Chiara Bissi, n.32, novembre 2007
• La torre cangiante disegnata da Cino Zucchidi Chiara Bissi, n.33, dicembre 2007
• Solido, ma semplice. Razionalista ed espressionista.L’edificio progettato dallo studio Sardellini Marasca perla nuova sede dell’Autorità portualedi Paolo Bolzani, n.37, aprile 2008
• L’altra Ravenna di Michelangelo Antonioni di Alberto Giorgio Cassani, n.55, febbraio 2010
• Tecnopoli, ricerca applicata e riqualificazione urbanadi Domenico Mollura, n.56, marzo 2010
• Darsena di città, 20 di progetti [mai realizzati]di Chiara Bissi, n.57, aprile 2010
• La nuova Darsena secondo Cmc, fra una piazza e ilwater frontdi Domenico Mollura, n.57, aprile 2010
• Candiano, domani? C’è chi l’immagina tombatodi Chiara Bissi, n.58, giugno 2010
• Darsena di città: che fine a fatto il piano unitario? di Domenico Mollura, n.58, giugno 2010
• Dal grattacielo al nuovo “sigarone” di Luca Manservisi, n.58, giugno 2010
• Un omaggio poetico alla città liquida, di Bartosz Keska, n.59, luglio-agosto 2010
• «Una mattina c’è un buco…» Guerre aux démolisseurs!immagini e testi di Momus, n.60 settembre 2010
• Riqualificazione Darsena. Luci e ombre secondo FabioPoggioli. In un volume le riflessioni dell’ex assessore al-l’urbanistica del Comunedi Chiara Bissi, n.61, ottobre 2010
• Archeologia industriale e un eco grattacielo per la Dar-sena del futurodi Domenico Mollura, n.62, novembre-dicembre 2010
• Per la città di domani importante è parteciparedi Domenico Mollura, n.64, marzo 2011
• L’archeologia industriale nella storia e nel futuro dellaDarsena di città, di Domenico Mollura, n.65, aprile 2011
• Il recupero della Darsena. Un giro d’affari da 800 milionidi euro, di Andrea Alberizia, n.65, aprile 2011
• La città “negozio” e la città dei cittadini. Considerazionisul futuro di Ravenna e della Darsenadi Alberto Giorgio Cassani, n.66, giugno-luglio 2011
• Ecco “La Darsena che vorrei”di Domenico Mollura, n.68, settembre 2011
• Come definire la visione del progetto in rapporto al “ri-torno sull’investimento”di Giuseppe Giaccardi, n.68, settembre 2001
• Gli Staggi lungo la vecchia strada che portava a Marinadi Pietro Barberini, n.69, ottobre 2011
• Così vicine così lontane. Il difficile rapporto tra “Placidia”e “Darsinia”, di Alberto Giorgio Cassani, n.69, ottobre 2011
• Condominium. Racconto horror, di Alberto Giorgio Cassani, n.70, nov.-dic. 2011
• Aspettando la Darsena del futuro, ecco le primeopere…certedi Chiara Bissi, n.70, novembre-dicembre 2011
• Riflessioni sull’esito di una partecipazione. I cittadini e la Darsenadi Piera Nobili, gennaio-febbraio 2012
Le storie che vi abbiamo raccontatoNon sembri un arido elenco. Quello che segue è il frutto dell’attenzione costante dedicata al tema della riqualificazionedella Darsena di città, sulle pagine di Trovacasa e Trovacasa Premium. In ordine cronologico dal 2005 al 2012 si sono suc-ceduti articoli di cronaca, di storia, riflessioni, approfondimenti, provocazioni, proposte, scritti dalle firme del mensile. Unfocus permanente che si spera abbia agevolato la conoscenza delle vicende legate all’area, tenendo accesi i riflettori nellefasi di elaborazione degli strumenti urbanistici, fino all’oggi, segnato positivamente dal coinvolgimento dei cittadini neiprocessi di partecipazione, avviati per disegnare il futuro della Darsena.
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L’incredibile scuola elementare“Don Milani” di FaenzaL’idea sostenibile, partecipata, gaia
e urbana di Lucien Kroll
C’è una scuola a Faenza, che merita di essere illustrata,perché appartiene alla categoria dell’eccezione. Per rag-giungerla basta percorrere via Canal Grande in direzionedi Brisighella, svoltare a destra verso la fine del rettifilo eproseguire verso la ferrovia. Quello che ci accoglie è ve-ramente qualcosa di speciale: la scuola elementare DonLorenzo Milani. Si tratta di una eco o bioscuola, perchési base sui principi della sostenibilità e della bioarchitet-tura, tant’è che alla sua origine troviamo l’Inbar (IstitutoNazionale di Bioarchitettura) e quello che nel 1997 era ilsuo presidente, l’architetto Ugo Sasso. Fu lui a parteci-pare attivamente al workshop promosso all’interno dellescuole Don Milani e Panda e a indicare al Comune di Fa-enza l’uomo adatto ad affrontare il problema sulla base
del concetto dell’architettura sostenibile e partecipata:Lucien Kroll, già noto in questo settore, con studio a Bru-xelles. Nel 1997 l’architetto belga redige un progetto dimassima, partendo “dal basso”, dai disegni dei bambinistessi, prodotti nel corso del workshop. La scelta, insiemead un questionario distribuito tra gli abitanti del quar-tiere, consente di far emergere il non detto di un luogo edei sui abitanti, soprattutto i futuri destinatari. L’impattod Kroll a Faenza viene così descritto dall’architetto EnnioNonni, Dirigente capo del Settore Territorio del Comunedi Faenza nel suo poderoso volume sulla storia degli ul-timi cinquant’anni di edilizia faentina. «Fin dalle sueprime battute – ricorda Nonni - si intuì che il progetto diKroll si poneva in un’ottica diametralmente opposta a
di Paolo Bolzani
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SPAZI DIDATTICI
quella della usuale architettura pubblica: coinvolsepreventivamente i bambini delle scuole in un labora-torio di progettazione partecipata, che si concluse conun’esposizione di tutte le idee a cui l’architetto belgaattinse a piene mani: camini, finestre irregolari, porte,volumi degli edifici, asimmetrie, copertura trasparentia forma piramidale, colori, materiali sono come liberatidalle grigie maglie del razionalismo, mettendo in mo-stra una giocosa e libera fantasia costruttiva. Come inaltri progetti, Kroll si discosta dalla ricorrente architet-tura contemporanea e la sua produzione appare go-vernata dal disordine, finalizzata però alla creazionedi un habitat armonico ed in evoluzione continua». Ilpensiero di Kroll per la scuola elementare Don Milanidi Faenza parte da due semplici domande: «come evi-tare le forme della fabbrica, delle case popolari, del-l’istituzione della macchina? Come modellarsi secondouna forma urbana che si è scritta nei geni dopo tantimillenni di umanità?». La soluzione è il dare una rispo-sta ad un ancestrale bisogno umano: quello di co-struire insieme uno spazio delimitato e protetto,bordato da costruzioni piccole, ma dalla forma benidentificabile e riconoscibile. Il metodo è quello del co-noscere giocando, sperimentando, praticando. Bastaun’occhiata ai “casali” come li ha chiamati a suotempo il suo ideatore, per intuire quanto essi sianolontani da prassi progettuali precostituite. Come spie-
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In sequenza in alto, il fronte degli edifici colorati dai profili irregolari;sotto il dettaglio delle finestre della mensa.In basso, l’esterno dell’edificio della mensa e l’ingresso della scuola.
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gava Kroll al VI Simposio di Bioarchitettura, tenutosi aBologna nell’ottobre del 1997, dove il progetto di mas-sima della scuola venne presentato: «possiamo guar-dare ai ragazzi come una minoranza culturale e allora,come per altre minoranze, come possiamo materializ-zare con fedeltà l’espressione di un paesaggio che saràil loro? È in questo elementare rapporto che può sche-matizzarsi la supremazia dell’architetto sull’opera, laquale diventa polimorfa, creata da molti». Qui inter-viene un altro passaggio essenziale nel metodo parte-cipato di Kroll: all’architetto belga non spetta il compitodi trovare tutte le soluzioni, di risolvere tutto con unaforma a propria immagine e somiglianza, bensì devemettere in relazione la «mitologia» dei bambini con itecnici del Comune, in primis l’architetto Claudio Co-veri, del Settore Lavori Pubblici del Comune di Faenza,cui spetta il compito di far coesistere la poesia con leregole imposte dalle leggi sull’edilizia scolastica, senzavenir meno al portato, per quei tempi, rivoluzionario,
«Fin dalle sue prime battute – ricorda Nonni –
si intuì che il progetto di Kroll si poneva in un’ottica diametralmente
opposta a quella della usualearchitettura pubblica:
coinvolse preventivamente i bambinidelle scuole in un laboratorio di progettazione partecipata,
che si concluse con un’esposizionedi tutte le idee a cui l’architetto
belga attinse a piene mani».
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SPAZI DIDATTICI
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Nella foto sopra e in alto a destra, la sommità di unadelle piramidi vetrate.
dell’adozione di principi di bioarchitettura.«La scuola è costituita fondamentalmenteda tre blocchi di aule che si formano in-torno a spazi centrali, gli atri – illustra Co-veri, autore del progetto definitivo edesecutivo – ben visibili e dalla caratteri-stica struttura a piramide vetrata della co-pertura. Le venti aule e i nove laboratorisono differenti per esposizione, forma, di-mensioni e diventano unici e riconoscibilifacilmente dai piccoli studenti. Non tra-scurabili sono gli aspetti legati all’utilizzodi materiali naturali e alle tecnologie im-piantistiche. Si è, infatti, utilizzato il late-rizio per le murature di tamponamento, gliintonaci a calce e l laterizio a vista per lefiniture, il legno per le strutture di coper-tura, l’alluminio riciclato, le tegole in late-
rizio e le scandole in larice come finituradei tetti, il sughero per le coibentazioni.Precedente agli ultimi disposti normativiin materia di riduzione di sprechi energe-tici per la climatizzazione invernale edestiva, il progetto presenta un involucrosufficientemente studiato e con buone ca-ratteristiche di isolamento e di sfalsa-mento dell’energia termica». Con gaiaerranza, invece di condensare le “fun-zioni” (in questo caso aule, servizi, lamensa, un piccolo auditorium, una pale-stra, un laboratorio ceramico) in un unicoedificio, sufficientemente rappresenta-tivo, qui si è scelto di scomporre le areefunzionali in piccoli oggetti, che si dispon-gono attorno al centro della composi-zione, la piazza, vale a dire un vuoto pieno
La scuola è, comesvela Lucien Kroll,
«innanzitutto una formadi città. È così tanto
tempo che l’uomocostruisce e vive la
città che questastruttura si è scritta
senza imbarazzo.Abbiamo disegnato un
embrione di piano dicittà: una strada, una
piazza, giardini e cortili, un muro di cinta (una
grande siepe fiorita) e tre casali costituiti da
tre gruppi di classi, uniti da unapasserella».
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di significato, punto di aggregazione e perno centripeto nonsolo della scuola ma di tutto il quartiere, il Peep CanalGrande. La piazza quindi si tramuta in una strada che si in-sinua, curiosa, fra singolari fronti urbani, spesso disegnatidirettamente dai bambini. Nata da questa gioiosa fiducianell’uomo – da vedere le decorazioni degli ambienti interni,piene di stupita ironia dell’artista italo-olandese Jos Peeters- la scuola è, come svela Kroll, «innanzitutto una forma dicittà. È così tanto tempo che l’uomo costruisce e vive lacittà che questa struttura si è scritta senza imbarazzo. Ab-biamo disegnato un embrione di piano di città: una strada,una piazza, giardini e cortili, un muro di cinta (una grandesiepe fiorita) e tre casali costituiti da tre gruppi di classi,
uniti da una passarella». Se dapprima qualche faentino hapaventato la sparizione di uno spazio verde, ora parzial-mente occupato dalla scuola, essa, «fortemente voluta daEnrico De Giovanni e Claudio Casadio – riprende Nonni –resta un’operazione esemplare degna della raffinata cul-tura dei faentini e della loro voglia di innovazione». Proprioper questo, sottolinea l’architetto-urbanista della città man-freda, qui si ha avuto la volontà e l’intuizione di scegliere«la raffinata sensibilità artistica» di Lucien Kroll, al cui lin-guaggio sorprendentemente ricco lasciamo la frase di com-miato: «più che una macchina educativa noi ci teniamo che“Don Milani” diventi un’amabile luogo pedagogico». Pareci sia pienamente riuscito.
Sopra, l’ampio auditorium. Sotto: in primo piano le decorazioni dell’artista italo-olandese Joss Peeters.
MAGGIO 2012
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Se la pressione fiscale sale e la ripresastenta, l’occupazione delle donne e l’an-damento dell’imprenditoria femminilefanno intravedere degli sprazzi diluce; questo il quadro che emerge dal rap-porto presentato alla 13° convention na-zionale di Donne Impresa Confartigianato,organizzata a Roma nell’ottobre del 2011.Se l’Italia si conferma la maglia nera d’Eu-ropa per l’occupazione femminile, con piùdi una donna su due fuori del mercato, leimprenditrici resistono e fanno guadagnareall’Italia il record europeo del maggior nu-mero di aziende “rosa”. Secondo l’Osser-vatorio, nel 2011 in Italia operano 1.531.200imprenditrici e lavoratrici autonome. Al se-condo posto la Germania con 1.383.500 im-prenditrici, seguita da Regno Unito(1.176.500), Polonia (1.035.200), Spagna(912.500) e Francia (827.200). In partico-lare, le donne alla guida di imprese arti-giane sono 368.677. Questa leadershipitaliana nell’UE viene confermata anche dalpeso che l’imprenditoria femminile ha sultotale delle donne occupate: in Italia è del16,4%, di gran lunga superiore al 10,3%della media dell’area Euro. Ma, per unadonna, lavorare e mettersi in proprio nelnostro Paese non è facile. Confartigianatoha rilevato l’habitat migliore in Friuli Vene-zia Giulia che guida la classifica delle re-gioni con le condizioni ideali perché sisviluppino l’imprenditorialità e l’occupa-zione femminile. Seguono Emilia Romagnae Umbria.L’attuale crisi finanziaria costringe le per-sone, le organizzazioni e le aziende a ri-pensare il proprio modo di fare, i propribusiness model e i propri obiettivi a lungotermine. Il rapporto tra economia e culturaè stato definito da Pierre Rigaud “Fertiliz-
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“Como agua para Donne imprenditrici che resistono alla crisi
di Marina Mannucci
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chocolate”
“Nonna Iride” (a sinistra) con la madre Amaliadavanti al vecchio panificio
La nonna le ha insegnato la vita,attraverso l’arte del fare i dolci.
Il suo lavoro è una missione: fare felice la gente grazie alla
combinazione perfetta degli ingredienti.Partire dal caos
per far nascere l’ordine.
zazione incrociata”: entrambe le parti ven-gono valorizzate dalla collaborazione. Leimprese aprono le porte al mondo culturalebeneficiando dei suoi effetti positivi sullaproduzione, le risorse umane, l’innova-zione e l’ambiente lavorativo; le organiz-zazioni culturali possono misurarsi con larealtà imprenditoriale per produrre risorsee crescita in un territorio sempre più attivoe stimolato. Quindi impresa, cultura e poli-tica rappresentano una cosa sola.Un punto di forza delle imprese di donne èla capacità di innovazione: è in grande cre-scita l’high-tech al femminile. Il libro di An-gela Padrone, Imprese da favola. Viaggionel paese delle donne che si inventano illavoro, editore Marsilio, ben dimostracome, nonostante le difficoltà, in Italia esi-ste un esercito di donne piene di energia evoglia di fare, che si rimboccano le mani-che e, anche quando il mercato mostra ilsuo volto peggiore, non si fanno scorag-giare. Dalle storie raccontate emerge il ri-tratto di un popolo di “toste sognatrici”che contribuiscono in maniera decisiva acreare ricchezza e posti di lavoro.
Beatrice Bendazzi è titolare, con il maritoAlessandro Argnani, della Panetteria e Pa-sticceria Nonna Iride. Lo spazio fisico dellasua Azienda di commercio, “la bottega”, èpercepito dai clienti come un luogo inten-samente reale, ben dimensionato, sobrioed inevitabilmente orientato a soddisfareil bisogno fisico del nutrimento. La mattina,di corsa, andando a lavorare, mi fermospesso a comprare pane, pizzette, biscottie dolciumi in questa panetteria. Un luogo –laboratorio e bottega – in cui si svolge l’at-tività artigianale più antica del mondo eche incanta per l’ottima qualità dei prodottialimentari e per il buon modello del viveree del convivere. Un’impresa ben proget-tata, che induce a riflettere sul piacere dellavoro quando al suo interno è possibilesviluppare curiosità, ricerca ed interesse
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piano dell’edificio c’era la piccola abitazione in cui mianonna viveva coi suoi cinque figli. Per arrotondare le en-trate necessarie a mandare avanti la famiglia, Nonna Iridecomprò due macchine per maglieria e così di notte confe-zionava maglie. Nel 1956 implementò la sua impresa edaprì il forno, continuando a lavorare di giorno ed un po’anche di notte. Fin da piccola, il forno di mia nonna ha sem-pre esercitato su di me una grande attrazione; ci passavopiù tempo possibile, impastavo, grattugiavo pane, sgom-bravo, pulivo le padelle; la mia specialità era il ciambel-lone. Tutto il lavoro che ruotava intorno a quel luogo erasvolto prevalentemente da donne intraprendenti, labo-riose, dinamiche, efficienti e tutto sommato anche allegre.
verso l’utilizzo di ciò che è offerto dalla natura.Il racconto di Beatrice non può che partire dalla denomi-nazione sociale di questa azienda, artigianale e commer-ciale: Nonna Iride.«Mia nonna materna Iride, madre di cinque figli, rimase ve-dova da giovane. Era bracciante e, tutte le mattine, quandoera ancora buio, partiva in bicicletta per andare a lavorarela terra nelle campagne di Ghibullo. Ancora giovane, rilevòl’edificio che comprende anche l’attuale panetteria ed aprìuna piccola latteria. Tornata dai campi, il pomeriggio, sem-pre in bicicletta, andava a prendere il latte appena muntoda un pastore in via delle Idrovore, verso Punta Marina, poitornava in latteria e preparava lo squacquerone. Al primo
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La vetrina dei pasticcini - Foto di Alberto Giorgio Cassani
Rendere magica la cucina è semplice:basta prendere un pizzico delle proprie energie e unirlo
a quelle già presenti per natura nei vari ingredienti.
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APRILE 2012
angela schiavina
cose buone di casaprimavera - estate
cantina a cura di fabio magnani
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SPAZI DELLA BONTÀ MAGGIO 2012
«L’alimentazione è un elementotalmente importante e pervasivonell’esperienza quotidiana, e può avereuna tale forza evocativa, che èpressoché impossibile trovareun’opera letteraria che non abbia unaqualche relazione con il cibo. Nelfrontespizio del primo volumedell’Almanach des Gourmandsdi Grimond de la Reynière, stampatonel 1804 a Parigi, è raffigurata unastrana e singolare libreria. Si trattadella biblioteca del goloso. Qui, suilignei e seriosi scaffali a murorappresentati nell’incisione che, alti eprofondi, giungono fino al soffitto efanno pensare al facile anacronismo diun gigantesco e capiente frigorifero,trovano posto, accostate in luogo deivolumi rilegati in pelle e oro zecchino,provviste alimentari d’ogni tipo.Leggere è mangiare, scrivere ècucinare. Parola e cibo, sapere esapore sono, nella nostra cultura,circondati da un’aria di famiglia che lostesso linguaggio si affretta atestimoniare. Noi abbiamo “appetito”di conoscenza, “sete” di sapere o“fame” d’informazioni. Noi “divoriamo”un libro, “facciamo indigestione” didati, “abbiamo la nausea” di leggere odi scrivere, non siamo mai “sazi” diracconti, “mastichiamo” un po’ diinglese, “ruminiamo” qualche progetto,“digeriamo” a fatica alcuni concetti,mentre “assimiliamo” meglio certe ideepiuttosto che altre. Noi ci “beviamo”una storia soprattutto se nel narrarcelasono state usate parole “dolci”, invecedi condirla con “amare” considerazioni,con battute “acide” o “disgustose”, o,peggio, con allocuzioni “insipide” e“senza sale”. Non a caso le storielle più“appetitose” sono quelle infarcite dianeddoti “pepati”, di descrizioni“piccanti” e, vuoi anche, di paragoni“gustosi”. Ecco allora che a partiredall’analogia fra il nutrimento del corpoe il nutrimento della mente è possibilericonsiderare il rapporto fra il cibo e ilpensiero. Fra le cose che distinguonol’uomo dagli altri esseri viventi vi è ilparticolare legame che egli, sindall’inizio della sua storia, ha istituitocon il cibo».
Andrea Tagliapietra, La gola del filosofo. Il mangiare
come metafora del pensare, in «XÁOS: Giornale di confine», n° 1,
marzo-giugno 2005/2006.
Preso il diploma al Liceo Scientifico, ho rilevato l’azienda in societàcon mio fratello e dopo alcuni anni abbiamo ristrutturato i locali.Mio fratello è ora rappresentante di farine e semole biologiche, ot-tenute attraverso una qualificata ricerca e sperimentazione agro-nomica nonché certificate dal Consorzio per il Controllo dei prodottiBiologici e da Demeter (un’associazione di produttori, trasforma-tori e distributori di prodotti agricoli e alimentari biodinamici). Miomarito ed io ci dedichiamo al panificio e al laboratorio di pasticce-ria. La mia è una vera e propria passione a volte mi alzo di notte,scendo nel laboratorio per inventare e creare qualche nuovo dolcee sto bene».
Torte in esposizione -Foto di Alberto Giorgio Cassani
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MAGGIO 2012
Via Canala, 35548120 Santerno, Ravenna Tel. 0544 417245Chiuso lunedì e martedì
www. vecchiacanala.it
DA GIUGNO APERTURA DEL GIARDINO ESTIVO
VECCHIA CANALA TC:Layout 1 28/05/12 16:12 Pagina 1
5656 Via le auto da Piazza Kennedy
CENTRO STORICO
Previsti giardini, spazi per eventi e per il commercio. si punta sull’ex vivaio comunale
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5757già nel 2013. Ecco il progetto
MAGGIO 2012
di Luca Manservisi
A vederla così con alberi, colonne, portali, muretti, pan-chine e, soprattutto, neanche un'automobile, fa un certoeffetto ed è solo la conferma di una cosa: siamo di fronteal progetto che cambierà davvero faccia al centro storico.Si tratta di quello di riqualificazione di piazza Kennedy,naturalmente, il cui progetto preliminare è stato presen-tato dal Comune di Ravenna a fine aprile . Un progettoche ha fatto discutere molto in questi ultimi anni per ilfatto che, come noto, la piazza che al momento è quasiesclusivamente un parcheggio verrà invece chiusa alleauto e diventerà pedonale (con il tratto di via D'Azeglioche la percorre, invece, zona a traffico limitato). Unasorta di seconda piazza del Popolo, secondo le inten-zioni, polifunzionale per ospitare iniziative ludiche, cul-turali, commerciali e di spettacolo.Un progetto da un milione e 200mila euro totalmente fi-nanziato dalla Fondazione del Monte di Bologna e Ra-venna e che rappresenta una sorta di completamento
dell'intervento di restauro (da 12 milioni di euro), adopera della stessa fondazione, del Palazzo Rasponi delleTeste, che sulla piazza si affaccia e che diventerà il nuovopalazzo del turismo e della cultura della città, sede anchedi iniziative aperte al pubblico.Il progetto reinterpreta il passato (le aree verdi nascononello stesso punto dove c'erano il giardino e l'orto) fa-cendo diventare una vera e propria piazza quello che fi-nora – citando le parole della soprintendente AntonellaRanaldi, che ha seguito passo passo le fasi di progetta-zione – è stato solo uno «slargo, anonimo e non caratte-rizzato, in contraddizione con gli edifici che vi siaffacciano». Sono previsti quindi giardini, due diversispazi per spettacoli ed eventi rispettivamente da 180 e400 posti, portali da utilizzare anche per ospitare attivitàcommerciali (fisse o ambulanti), tra cui sicuramenteun'edicola, presente già oggi. E poi Comune e progettistisi immaginano tavolini dei bar e un fermento in grado di
Come alternativa al parcheggioe l’area di sosta dell’Aci
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CENTRO STORICO
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Nella foto in apertura, un’immagine attuale
di piazza Kennedy: di fatto un grande
parcheggio da 120 posti.Nelle altre immagini delservizio alcuni scorci dei
rendering del progettodi riqualificazione della
piazza realizzato daitecnici comunali con la
consulenza dell’architetto Pierluigi Cervellati.
rendere la piazza viva in qualsiasi ora della giornata e in tuttii mesi dell'anno (è stato eseguito un vero e proprio studiosull'esposizione al sole e agli eventi climatici più difficili).Il tutto è stato redatto dallo staff dei tecnici del Comune conla collaborazione dell'architetto Pierluigi Cervellati anchesulla base degli spunti del concorso di idee molto parteci-pato (con la premiazione dei primi tre progetti) indetto a suotempo dall'Amministrazione (vedi a pagina 66). Ora il progetto preliminare dovrà essere approvato dallagiunta e poi partirà l'iter per renderlo definitivo ed esecu-tivo. L'obiettivo, dice l'assessore al Commercio Andrea Cor-sini, è quello di arrivare ad approvarlo definitivamente a fineanno, o al massimo nei primi mesi del 2013 per poi partirecon il bando, iniziare i lavori (sempre nel 2013) e completarela piazza presumibilmente nel 2014. Gianni Fabbri della Fon-dazione del Monte auspica però che la piazza possa essere
già completata a fine 2013, «quando dovranno essere ter-minati anche i lavori di restauro di Palazzo Rasponi. Non vo-gliamo consegnare i due interventi in due stralci».Per quanto riguarda i parcheggi alternativi, che l'Ammini-strazione si è impegnata a mettere a disposizione dellacittà contestualmente alla chiusura di piazza Kennedy,l'assessore Corsini conferma che 70 ne nasceranno nel-l'area dell'ex vivaio comunale, tra via Port'Aurea e via Bat-tisti («Con un intervento leggero, senza cementificare nullae nessun impatto alla circolazione, con ingresso e uscitada via Port'Aurea», assicura Corsini) e per i restanti (piazzaKennedy ospita 120 auto) sono al vaglio diverse ipotesi tracui, rivela, «un accordo con la Provincia per avere in dota-zione il parcheggio dell'Aci di via Port'Aurea, al momentosottoutilizzato, e che potrebbe essere gestito da Azimutcome i restanti posti auto a pagamento della città».
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MAGGIO 2012
BANCA POPOLARE RA TC:Layout 1 28/05/12 17:00 Pagina 2
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A rileggere oggi gli esiti del concorso di idee bandito dal Comune di Ra-venna nel 2010 e “finalizzato all’acquisizione di una proposta ideativarelativamente all’intervento di Riqualificazione urbanistica di PiazzaKennedy a Ravenna”, si ritrovano alcune indicazioni trasferite nel pro-getto definitivo presentato alla fine dello scorso aprile e soluzioni inte-ressanti, rimasti nella cornice della competizione concorsuale. Tutte leproposte hanno ricercato la “creazione di una piazza”, come richiestodal bando di gara, attraverso il ricorso alla storia dei luoghi e alla naturaurbanistica della piazza quale nodo (in parte inespresso) di percorsiverso i principali monumenti della città.Il progetto primo classificato, del gruppo Samarati, rappresenta unalettura attenta della storia ma senza eccessi di ossequio. Al contrario ri-vendica, con la forza dei segni e dei materiali, la propria contempora-neità. Le preesistenze (e il passato) non dominano il progetto maentrano a far parte si esso, dialogando con una piazza “nuova”. Ne èun esempio il prolungamento della pavimentazione fino al fronte di Pa-lazzo Rasponi dalle Teste. Grande importanza è stata riservata (oltreall’unico pino marittimo) ad uno degli elementi caratterizzanti la città diRavenna: l’acqua. Questa diventa materiale del racconto architettonicoattraverso una vasca rettangolare da cui parte una diagonale liquida di-retta verso l’Orto Botanico. Di notevole impatto il corridoio centrale dellapiazza, allineato con il portale di Palazzo Rasponi che diventa “tappetoartistico”. Il fronte “attrezzato” lungo via D’Azeglio e la suddivisione inspazi funzionali flessibili del piano della piazza sono stati poi accolti nelprogetto definitivo.Il gruppo Premoli (2° classificato) ha voluto ridurre i segni del progettoa pochi elementi, lasciando allo spazio il ruolo di protagonista. La pavi-mentazione in cubetti di pietra di Luserna copre indistintamente lapiazza fino a raggiungere tutti e quattro i fronti edificati che le fanno daquinta urbana. I riquadri dei prati sono omaggiati da numerosi pini(quasi a trasferire una porzione di pineta in pieno centro storico), mentrenumerose panchine, distribuite per tutta la piazza, indicano la volontàdi vedere lo spazio pubblico non solo come luogo di passaggio maanche di sosta “passiva” e meta di una passeggiata in centro.Più “movimentate” le due proposte classificate al 3° posto ex aequo.Il progetto del gruppo Percoco ha immaginato una piazza molto “dise-gnata” e dai contorni segmentati, nella quale torna l’elemento acqua(con una vasca, simile per posizione forma, a quella del progetto Sama-rati) e compare, lungo la via D’Azeglio, la successione di portali “trilitici”che si ritrovano nel progetto definitivo. Poco lo spazio concesso alle es-senze vegetali con un solo salice piangente.La proposta del gruppo Impavidi, infine, inscrive nel rettangolo dellapiazza, un cerchio simbolico in pietra, “frammentato” da una vasca d’ac-qua irregolare e dagli inserti delle panchine trasversali. Nell’angolo com-preso tra Palazzo Rasponi e via D’Azeglio viene proposto il muro, inmattoni a vista, sulle tracce del vecchio giardino del palazzo.
Domenico Mollura
Dateci qualche ideae cambieremo volto a Piazza KennedySul concorso del 2010e i tre vincitori
CENTRO STORICO
Dall’alto, in ordine di classifica (primo secondo e terzoex aequo), i quattro progetti vincitori del concorso di idee bandito dal Comune di Ravenna nel 2010, per la pedonalizzazione di piazza Kennedy: Gruppo Samarati, Gruppo Premoli, Gruppo Percoco,Gruppo impavidi.
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MAGGIO 2012
ACMAR TC:Layout 1 28/05/12 19:02 Pagina 2
ABITARE CON STILE
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Nel corso della lunga indagine avviata alla ricerca delle no-vità, delle tendenze in atto nel mondo dell’abitare, grandespazio hanno trovato, nel tempo, materiali, finiture, com-plementi di arredo, soluzioni impiantistiche, l’illuminotec-nica, il verde, e molto altro. Operatori del settore di volta involta si sono tramutati in vere e proprie guide alla scopertadi ambiti specifici, di settori merceologici precisi, semprepronti a indicare nel panorama della produzione industrialenuove tendenze, scelte innovative, opzioni vantaggiose. Maiprima d’ora Abitare con stile aveva avvicinato il mondo dellaricerca, recupero e re-interpretazione di oggetti e mobiliovintage. Mai come in questo caso, quindi, diventa essen-ziale la presenza di una guida, individuata in Paolo Tassi-nari, dal 1998 al lavoro in uno spazio espositivo elaboratorio, ricavato in una vecchia officina meccanica, a Ba-gnacavallo e per otto anni, presente con un negozio in cen-tro storico a Ravenna. Un progetto quello di Tassinari, cheprevede la “messa in vita” di elementi per l’arredo contem-poraneo mescolando oggetti moderni, vintage, objets trou-vés, pezzi “primitivi” provenienti dall’Africa, maschere,copri-capo, tessuti, scoperti in fiere e mercatini, tutto risa-lente agli anni Venti e Trenta del Novecento sino ad oggi,con una predilezione per l’illuminazione e il mobilio di de-sign degli anni Cinquanta e Settanta. Accanto alla creazionedi pezzi unici trovano posto le piccole serie e una selezionedi oggetti di produzione attuale.«L’idea di mixare elementi di arredo – spiega Tassinari, chesi definisce un commerciante artigiano – nasce dall’esigenzadi dare a tutti la possibilità di realizzare un ambiente dome-stico davvero personale, pensato per chi vuole uscire dallalogica dell’acquisto coordinato, della camera da letto o delsoggiorno, con pacchetti completi uguali e ripetitivi. In que-sto modo in un ambiente anche già parzialmente arredato
possono trovare posto pezzi unici ripensati in chiave con-temporanea, grazie alla scelta di un colore, all’applicazionedi un tessuto». Gusto, sensibilità per le forme, ma anche unpizzico di ironia e leggerezza diventano le chiavi per acco-gliere nel proprio ambito domestico elementi di moderna-riato perfettamente in grado di dialogare con oggetti impostidall’innovazione tecnologica. Si pensi a piccoli tavolini chediventano comodini, a tavoli decò in radica che prendonofacilmente l’aspetto di scrivanie, specchiere rigenerate conla copertura di lamine in acciaio inchiodate. E ancora lam-padari a braccio in legno con lavorazione in gesso e tem-pera, o paralumi su cui vengono applicate stampefotografiche e piccoli pom pom colorati. «È possibile salvare– spiega Tassinari - pezzi introvabili, veri tesori di artigianatoche nascondono grande perizia. Oggi qualsiasi cosa siprenda in mano ha scarso valore in termini di materia primae di lavorazione. In un oggetto vintage o di modernariato aldi là del valore di mercato, possiamo ritrovare una storia dasalvaguardare. Di fronte al mercato globale, l’artigianato ita-liano che tanto è apprezzato nel mondo, andrebbe soste-nuto con politiche mirate». Per fuggire dall’anonimato discelte, dettate dalla moda del momento esiste anche l’op-zione libera dell’inserimento mirato di oggetti che più di altrisono in grado di raccontare la personalità del padrone dicasa, anche se l’esito si allontana dai canoni dettati dai gurudel settore. «Di solito in questo ambito la clientela sa quelloche vuole per personalizzare gli ambienti di casa, ma si puòsempre chiedere una consulenza, pensiamo all’imperanteuso del colore grigio tortora sia negli esterni che negli in-terni. Ecco è possibile “affacciarsi sul colore” lavorando susingoli pezzi, magari anche con elementi di proprietà delcliente che possono essere trattati in laboratorio. Questi poivanno associati a un’oggettistica particolare, reperita in fiere
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La seconda vita degli oggetti di casa
Vintage e modernariato riletti in chiave contemporanea per rigenerare gli spazi
di vita quotidiana con leggerezza e ironia. I consigli e i segreti di Paolo Tassinari
di Chiara Bissi
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di settore, che spiazza e diverte. Per un effetto finale chenon deve condurre al sovraccarico di immagini e forme.Certo occorre curiosità e pazienza. Si tratta di un mondo incui non si entra facilmente». Così le sedute di fila di un vec-chio cinema, grandi lettere in metallo dipinte, o imbottitecon stoffe, o ancora in legno o ricoperte, colorate casettein legno per uccelli da montare di produzione svedese, pic-coli annaffiatoi zoomorfi colorati, stampe da muro con di-segni di coralli, tappeti, alte campane in vetro, cuscini chealla tradizionale forma circolare, quadrata o rettangolare,sostituiscono le sagome di piccoli animali, possono, con al-legria, convivere con le più rigorose scelte d’arredo. «Sitratta di un mondo che coinvolge – conclude Tassinari – nonsolo la dimensione domestica. Fra i miei clienti ci sono ar-chitetti, interior designer che cercano elementi particolari,oppure privati che devono arredare un agriturismo. Iostesso mi occupo di allestimento di vetrine per negozi, diallestimenti di set fotografici, di spazi verdi nei giardini pri-vati. Diventa un’attitudine quella del vintage e moderna-riato riletto in chiave contemporanea che non obbliga aimpegnare grandi risorse, o perlomeno tante sono gli in-terventi che possono andare da piccoli budget a cifre piùconsistenti».
ABITARE CON STILE
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di settore, che spiazza e diverte. Per un effetto finale chenon deve condurre al sovraccarico di immagini e forme.Certo occorre curiosità e pazienza. Si tratta di un mondo incui non si entra facilmente». Così le sedute di fila di un vec-chio cinema, grandi lettere in metallo dipinte, o imbottitecon stoffe, o ancora in legno o ricoperte, colorate casettein legno per uccelli da montare di produzione svedese, pic-coli annaffiatoi zoomorfi colorati, stampe da muro con di-segni di coralli, tappeti, alte campane in vetro, cuscini chealla tradizionale forma circolare, quadrata o rettangolare,sostituiscono le sagome di piccoli animali, possono, con al-legria, convivere con le più rigorose scelte d’arredo. «Sitratta di un mondo che coinvolge – conclude Tassinari – nonsolo la dimensione domestica. Fra i miei clienti ci sono ar-chitetti, interior designer che cercano elementi particolari,oppure privati che devono arredare un agriturismo. Iostesso mi occupo di allestimento di vetrine per negozi, diallestimenti di set fotografici, di spazi verdi nei giardini pri-vati. Diventa un’attitudine quella del vintage e moderna-riato riletto in chiave contemporanea che non obbliga aimpegnare grandi risorse, o perlomeno tante sono gli in-terventi che possono andare da piccoli budget a cifre piùconsistenti».
ABITARE CON STILE
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MAGGIO 2012
STUDIO T TC:Layout 1 28/05/12 17:10 Pagina 2
ABITARE LʼHABITAT
Marketing territoriale per Ravenna 2019
Strategie per la riqualificazione, la valorizzazione e la promozione del territorio.
CITTÀ SOSTENIBILE
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Il dibattito cittadino nelle ultime settimane si è molto concentrato sul centro storico ed in particolare sui destini della centralissima PiazzaKennedy. Usciamo un po’ dalle secche delle contrapposizioni “parcheggio si, parcheggio no”, o dai giudizi basati unicamente su criteri digusto estetico e vediamo la questione relativa allo sviluppo della nostra città in modo più olistico e soprattutto con visioni più di lungoraggio. Il tessuto urbano, considerato come organismo vivo nelle sue continue contaminazioni, vede nel rapporto tra antico e nuovo unconfronto che si apre a diverse possibilità e discussioni. Sia a livello di macro scala (centro storico e tessuto urbano) sia di microscala(l'edificio nel suo processo di conservazione e rifunzionalizzazione), la città è chiamata a modificare la propria conformazione econfigurazione, in un rapporto serrato tra storia e tecnologia Smart cities, Reti digitali e sensoristica, Smart grid ed efficienza energetica,Marketing territoriale, Cultural planning, Mobilità sostenibile, Infrastrutture, Safety and security del patrimonio antico. Tenendo benpresente che il patrimonio non è solo quello costruito ma anche quello più strettamente legato alla natura e al territorio: parchi, giardini,siti naturali, luoghi di interesse paesaggistico hanno bisogno di specifiche azioni di tutela e conservazione nonché di programmi disviluppo per generare attività prevalentemente legate al comparto turistico. La loro valorizzazione non può prescindere da una riletturadell'ambiente, che necessita sempre più di strategie di salvaguardia e tutela. Centro storico, Albergo diffuso, Recupero della Darsena evalorizzazione del waterfront, Progettazione del verde, Ecomostri, Sviluppo sostenibile, Architettura rurale, Ecomusei, Efficienzaenergetica, Mobilità sostenibile. Per creare sviluppo all’interno di una destinazione bisogna creare una strategia e un piano d’azione.Basandosi sull’analisi dell’offerta locale e della domanda, la strategia di sviluppo rende possibile la programmazione per ilmiglioramento dei prodotti esistenti, esplora le opportunità di espansione in nuovi mercati e stabilisce priorità a lungo termine perl’economia locale. Il punto di partenza quindi è l’analisi territoriale. Si identificano i punti di forza e di debolezza dei prodotti locali, sidefiniscono i traguardi e gli obiettivi al fine di valorizzare i punti di forza e far fronte alle problematiche. Infine si delinea il piano d’azioneper raggiungere i vari obiettivi. Nella fase di analisi bisogna essere in grado di avere delle informazioni e razionalizzarle in un SistemaInformativo di Marketing (Sim). Queste informazioni, relative alla domanda, all’offerta e alla concorrenza devono essere raccolte inmaniera logica e operativa per essere fruibili da parte di tutti gli addetti.
L’analisi di un territorio viene generalmente chiamataSwot. Vengono esaminati i punti di forza e i punti di de-bolezza del contesto, le opportunità e le minacce cui sonoesposte le realtà settoriali o territoriali. I punti di forza edebolezza, quindi, essendo propri del contesto di analisi,sono modificabili attraverso la politica e l’intervento pro-posto. Le opportunità e le minacce, derivando dal contestoesterno, non sono modificabili. La Swot è un’analisi ragio-nata dell’ambito territoriale in cui si realizza un programmadi intervento. Lo scopo dell’analisi è quello di definire leopportunità di sviluppo di un’area territoriale o ambitod’intervento, che derivano da una valo-rizzazione dei punti di forza e da un con-tenimento dei punti di debolezza allaluce del quadro di opportunità e rischi.Evidenziando i principali fattori esternied interni al contesto di analisi, si stu-diano scenari alternativi di sviluppo e siidentificano le principali linee guidastrategiche in relazione ad un obiettivoglobale di sviluppo economico. Dopo
una buona analisi si possono fissare gli obiettivi che de-vono essere realistici, misurabili e in grado di essere rea-lizzati entro un determinato lasso di tempo. Possonoessere a breve e a medio termine, quantitativi e soprat-tutto qualitativi. Ciò che importa è che la città determini isuoi obiettivi concordandoli con tutti gli attori presenti sulterritorio e in funzione delle reali possibilità che offre intermini di risorse economiche e di know how. Fissati gliobiettivi, bisogna elaborare un piano di sviluppo della cittàsempre nell’ottica della sostenibilità del territorio. Il pianodovrà coinvolgere gli stakeholders e quindi dovrà essere
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presentato ai cittadini perdare loro la possibilità diesprimere un giudizio sullastrategia.Per coinvolgere tutti gliattori locali esiste un’effi-cace tecnica metodologi-ca definita Easw (Europe-an Awareness ScenarioWorkshop). È un metodo
per promuovere il dibattito e la partecipazione neicontesti locali in cui è facile associare ai problemi chiha la responsabilità di risolverli. È un utile strumentoper promuovere il passaggio a modelli di sviluppo so-stenibile condivisi e basati su un utilizzo più attentodelle risorse. I partecipanti s’incontrano per scambiareopinioni, sviluppare visioni sul futuro della propria co-munità, proporre soluzioni per rimuovere gli ostacoliche frenano il passaggio a modelli di sviluppo sosteni-bile. Generalmente vi partecipano gruppi di persone,selezionate in base alla loro provenienza o specializ-zazione e rappresentative della realtà in cui operano.Vengono scelti diversi gruppi di interesse: cittadini,esperti di marketing, economia, sociologia, ammini-stratori pubblici, rappresentanti del settore privato.Quindi il Marketing territoriale è molto di più che limi-tarsi a vendere un luogo è un’ottima strategia per crearesviluppo e attrattività verso l’esterno. Nonostante questonon si può ridurre il territorio a un semplice prodotto dimarketing. Il territorio ha un’anima come hanno un’animale persone che vi risiedono e le persone che ne vengonoattratte. È per questo che il marketing mix, per quanto lopossiamo applicare al territorio, da solo non può funzio-nare.Quando parliamo di sviluppo territoriale dobbiamo te-nere ben in mente il concetto di sistema. Il territorio ècome un’organizzazione e come tutte le organizzazioni èdominato da una logica sistemica. Tutte le parti hanno laloro importanza e solamente attraverso il buon funziona-mento di ognuna di esse si può creare un prodotto attra-ente.Vanno tenuti in conto le specificità, le identità, la soste-nibilità e la qualità della vita al fine di generare uno svi-luppo che porti benefici a tutti i soggetti presenti su unterritorio. L’aumento della qualità della vita porta a unacrescita di valore interno che viene ben percepita dal-l’esterno. Spesso i luoghi sottosviluppati o depressihanno conservato quei valori e quella qualità di vita chehanno perso le aree più avanzate. Questo non significache si debbano chiudere le porte allo sviluppo, ma dob-biamo fare in modo che lo sviluppo non distrugga coltempo se stesso e non peggiori la condizione umana.Un paese può considerarsi sviluppato solamentequando la popolazione interna vive in condizione dibenEssere e non subisce danni irreparabili a livello fi-sico e morale.
MAGGIO 2012
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ABITARE LʼHABITAT
Marketing territoriale per Ravenna 2019
Strategie per la riqualificazione, la valorizzazione e la promozione del territorio.
CITTÀ SOSTENIBILE
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Il dibattito cittadino nelle ultime settimane si è molto concentrato sul centro storico ed in particolare sui destini della centralissimaPiazza Kennedy. Usciamo un po’ dalle secche delle contrapposizioni “parcheggio si, parcheggio no”, o dai giudizi basati unicamente sucriteri di gusto estetico e vediamo la questione relativa allo sviluppo della nostra città in modo più olistico e soprattutto con visioni piùdi lungo raggio. Il tessuto urbano, considerato come organismo vivo nelle sue continue contaminazioni, vede nel rapporto tra antico enuovo un confronto che si apre a diverse possibilità e discussioni. Sia a livello di macro scala (centro storico e tessuto urbano) sia dimicroscala (l'edificio nel suo processo di conservazione e rifunzionalizzazione), la città è chiamata a modificare la propriaconformazione e configurazione, in un rapporto serrato tra storia e tecnologia Smart cities, Reti digitali e sensoristica, Smart grid edefficienza energetica, Marketing territoriale, Cultural planning, Mobilità sostenibile, Infrastrutture, Safety and security del patrimonioantico. Tenendo ben presente che il patrimonio non è solo quello costruito ma anche quello più strettamente legato alla natura e alterritorio: parchi, giardini, siti naturali, luoghi di interesse paesaggistico hanno bisogno di specifiche azioni di tutela e conservazionenonché di programmi di sviluppo per generare attività prevalentemente legate al comparto turistico. La loro valorizzazione non puòprescindere da una rilettura dell'ambiente, che necessita sempre più di strategie di salvaguardia e tutela. Centro storico, Albergodiffuso, Recupero della Darsena e valorizzazione del waterfront, Progettazione del verde, Ecomostri, Sviluppo sostenibile, Architetturarurale, Ecomusei, Efficienza energetica, Mobilità sostenibile. Per creare sviluppo all’interno di una destinazione bisogna creare unastrategia e un piano d’azione. Basandosi sull’analisi dell’offerta locale e della domanda, la strategia di sviluppo rende possibile laprogrammazione per il miglioramento dei prodotti esistenti, esplora le opportunità di espansione in nuovi mercati e stabilisce priorità alungo termine per l’economia locale. Il punto di partenza quindi è l’analisi territoriale. Si identificano i punti di forza e di debolezza deiprodotti locali, si definiscono i traguardi e gli obiettivi al fine di valorizzare i punti di forza e far fronte alle problematiche. Infine sidelinea il piano d’azione per raggiungere i vari obiettivi. Nella fase di analisi bisogna essere in grado di avere delle informazioni erazionalizzarle in un Sistema Informativo di Marketing (Sim). Queste informazioni, relative alla domanda, all’offerta e alla concorrenzadevono essere raccolte in maniera logica e operativa per essere fruibili da parte di tutti gli addetti.
L’analisi di un territorio viene generalmente chiamataSwot. Vengono esaminati i punti di forza e i punti di de-bolezza del contesto, le opportunità e le minacce cui sonoesposte le realtà settoriali o territoriali. I punti di forza edebolezza, quindi, essendo propri del contesto di analisi,sono modificabili attraverso la politica e l’intervento pro-posto. Le opportunità e le minacce, derivando dal contestoesterno, non sono modificabili. La Swot è un’analisi ragio-nata dell’ambito territoriale in cui si realizza un programmadi intervento. Lo scopo dell’analisi è quello di definire leopportunità di sviluppo di un’area territoriale o ambitod’intervento, che derivano da una valo-rizzazione dei punti di forza e da un con-tenimento dei punti di debolezza allaluce del quadro di opportunità e rischi.Evidenziando i principali fattori esternied interni al contesto di analisi, si stu-diano scenari alternativi di sviluppo e siidentificano le principali linee guidastrategiche in relazione ad un obiettivoglobale di sviluppo economico. Dopo
una buona analisi si possono fissare gli obiettivi che de-vono essere realistici, misurabili e in grado di essere rea-lizzati entro un determinato lasso di tempo. Possonoessere a breve e a medio termine, quantitativi e soprat-tutto qualitativi. Ciò che importa è che la città determini isuoi obiettivi concordandoli con tutti gli attori presenti sulterritorio e in funzione delle reali possibilità che offre intermini di risorse economiche e di know how. Fissati gliobiettivi, bisogna elaborare un piano di sviluppo della cittàsempre nell’ottica della sostenibilità del territorio. Il pianodovrà coinvolgere gli stakeholders e quindi dovrà essere
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MERCATO IMMOBILIARE
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Aggiornamento continuo, orientamento al servizio e ca-pacità di ascolto delle esigenze della clientela. Questesono solo alcune delle capacità richieste all’agente im-mobiliare che mira a essere riconosciuto come consulente.In una società in costante evoluzione, le agenzie immobi-liari sono chiamate a tenere il passo, a trasformarsi in re-altà di servizio, in grado non solo di aiutare a vendere ocomprare un immobile, ma anche di gestire un percorsoche sappia intrigare, emozionare e coinvolgere, tenendoconto dell’utilizzo anche dei social network e delle tecno-logie innovative. «Per maturare il diritto alla provvigione -spiega Marco Soprani, delegato Comunicazione ed edi-toria di Fiaip Ravenna -, non basta più mettere in contattole parti, in quanto è necessario dare assistenza, compe-tenza, verifiche, tutela e garanzia nella fase sia della trat-tativa che in quella della conclusione dell’affare». Il pro-fessionista immobiliare dovrà quindi non solo illustrarele caratteristiche dell’immobile, ma anche fornire tutte leinformazioni conoscibili sulla bontà dell’acquisto, sui vin-coli e sui pesi che gravano il bene e sui costi globali. Eccoperché ogni agenzia dovrà essere dotata di sistemi di vi-sura catastale e di programmi per l’antiriciclaggio e per levisure camerali alla Conservatoria dei registri immobiliari.La corretta erogazione di questi servizi presuppone un’or-ganizzazione strutturata, che include oltre al responsabiledell’intermediazione, anche tecnici, esperti, funzionari ecollaboratori, ognuno con le proprie competenze e pecu-liarità, uniti dall’obiettivo comune di offrire al cliente unservizio a 360 gradi. Competenza tecnica, dunque, da ab-binare però anche alla capacità di cogliere, e ancor primadi rispettare, l’aspetto emozionale della compravendita.Da alcuni studi, risulta che spesso siano le cucine a de-terminare la scelta o meno di un’abitazione rispetto aun’altra. Le cucine sono il luogo in cui si trascorre granparte del tempo in famiglia, sono luogo di conforto per lospirito (e per la pancia). Tanto più che, con il diffondersidella formula “soggiorno con angolo cottura”, rappresen-tano una parte integrante dell’ambiente domestico. Lascelta di toni caldi e neutri alla pareti, di moderni elettro-domestici o di finiture di buona qualità, sono solo alcunidei consigli da tenere a mente per far colpo su potenzialiacquirenti, unitamente a un prezzo corretto e a condizionidi acquisto personalizzate. «Dimostrare questa sensibilità- aggiunge Soprani - è un valore aggiunto per chi, avendo
il privilegio di assistere a uno dei momenti più importantidella vita, non può trascurare la sfera emotiva e personale.L’attuale situazione congiunturale non è facile - aggiungeSoprani -, ma la scelta di un immobile rimane tra gli inve-stimenti più sicuri e più remunerativi non solo in terminipercentuali, ma anche di tranquillità connessa». Segnalipositivi giungono da alcuni mercati che, storicamente,precedono l’andamento europeo: New York, per esempio,si trova nel bel mezzo della seconda fase di ripresa im-mobiliare degli ultimi dieci anni. Il 2011 ha mostrato unamaggiore disponibilità di credito, e ci si aspetta che questotrend continui anche nel corso di quest’anno. Si è regi-strato inoltre, anche se si parla di una nicchia, il record divendite di immobili di lusso da parte di acquirenti russi edi altri paesi dell’Europa Orientale che puntano al mercatodella grande Mela, come a quello della riviera romagnola.Anche il Fondo Monetario Internazionale prevede ampimiglioramenti della situazione economica, con una crescitadel 3 per centro dei prezzi delle abitazioni nel 2013 e del3,5 per cento nel 2014. «In questo nuovo modo di guardarealla professione del mediatore immobiliare - conclude ildelegato Fiaip -, vogliamo essere al fianco di clienti e ope-ratori con iniziative concrete. Attraverso uno scambio con-tinuo di esperienze e buone pratiche, ci si potrebbe ritro-vare al termine della crisi, guardando a questi momenticome a un’opportunità che ha permesso all’intero mercatoimmobiliare di crescere, favorendo la nascita di un ecosi-stema di clienti e professionisti fondato su valori solidi,etica professionale e trasparenza».
L’acquisto di una casa ha un valore emozionale
Segnali positivi da New York e dal Fondo monetario internazionale. Ne parla Marco Soprani, delegato per
la comunicazione e l’editoria di Fiaip Ravenna
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