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SOMMARIOEdizione Alessandria e provincia
dal 22/07 al 05/08/ 2009
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Alessandria e provincia ..............02 a 14
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News ATTICO Periodico di informazione immobiliare ANNO VII • NUMERO 15 del 22/07/2009
Impaginazione - AmministrazioneB&P Editori srlVia Tortona, 10/1216139 - GENOVA (GE)Tel. 010 83 90 101 r.a. • Fax 010 83 90 154e-mail - [email protected] ResponsabileGianluca ProniCollaboratoriEmilia Bitossi, Roberto Carcano, Anna CarboneIn redazioneResponsabile di filiale:Franco MariniResponsabile di produzione:Cinzia TripiResponsabile commerciale: Marco MariniResponsabile distribuzione: Francesco DambraImpaginazione:P. GrassoTesti:F. Montaldo, A. OttavianiAmministrazione:R. Ghia, S. Grussu, L. IonadiStampaSAN BIAGIO STAMPA S.p.A.Via Al Santuario di N.S. della Guardia, 43 P/R - 16162 GENOVARegistrato presso il Tribunale di MonzaRegistrazione n. 1702 del 31/12/2003
Alessandria e Provincia: ..........................02Novi Ligure e Provincia: ..........................22Ovada e Provincia: ................................28Altri comuni: .......................................41Affitti: ...............................................42Immomibili commerciali: ........................44Case vacanza: .....................................45Estero: ..............................................46
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La direzione di “ATTICO” si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. “ATTICO” offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.
IL CONDOMINIO E LA LEGGE
Per la riscossione dei contributi, in caso di ritardo del pagamento, l'amministratore può ottenere decretodi ingiunzione immediatamente esecutivo
Corrado Sforza Foglianipresidente Confedilizia
UUno dei problemi con cui l’amministratore di condominio, sempre più spesso, è chiamato a misurarsi, è il ritardo nel ver-samento dei contributi condominiali. Allorché ciò si verifichi,gli strumenti che l’ordinamento gli mette a disposizione sonodue, entrambi disciplinati dall’art. 63 disp. att. cod. civ., ri-spettivamente al primo e al terzo comma. La prima di queste disposizioni prevede che l’amministratore,“per la riscossione dei contributi in base allo stato di riparti-zione approvato dall’assemblea”, possa ottenere “decreto diingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposi-zione”. La seconda stabilisce – nel caso di ritardo protratto per un se-mestre e purché il regolamento di condominio lo consenta –che lo stesso amministratore possa sospendere, al condòminomoroso, l’utilizzazione dei servizi comuni che siano suscettibilidi godimento separato. Di queste due soluzioni, tuttavia, la seconda è sovente priva divalidità pratica. I servizi che, in ambito condominiale, sonopassibili di utilizzazione separata, infatti, sono in linea gene-rale (e trascurando, ovviamente, i servizi minori o quelli speci-fici previsti in singoli condominii) il riscaldamento centralizzato,l’acqua e l’ascensore. Escludendo quest’ultimo (a meno chenon si ipotizzi di dotare ciascun condòmino di una chiave: ope-razione che comporta specifici interventi sull’ascensore e che,fra l’altro, ne complica l’utilizzo), occorrerebbe – per dare con-creta attuazione alla previsione in parola – che gli impianti fos-sero costruiti e tarati in modo tale da permettere il distaccoforzoso: il che, in realtà, non accade spesso. Molto più utile risulta quindi essere l’altro rimedio a disposi-zione dell’amministratore: il decreto ingiuntivo immediatamenteesecutivo. Al riguardo, la Cassazione ha chiarito che tale prov-vedimento può essere richiesto sulla base tanto del preventivoquanto del consuntivo (sent. 1789 del 12.2.’93
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