Residenza alla RoggiaV i a a l l a R o g g i a6 9 2 4 S o r e n g o
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0 7 6 - 4 5 7 9 0 8 7www.residenzaroggia.ch
RESIDENZAALLA ROGGIAS O R E N G O
A pochi minuti dal centro città, dall'autostrada e dalla stazione ferroviaria di Lugano, la Residenza alla Roggia si propone come una nuova unità abitativa di 4 piani, composta da 12 appartamenti, che coniuga qualità urbana e vita nella natura.
Pur godendo della massima tranquillità, la palazzina si colloca in un'area notevolmente infrastrutturata di Lugano e fortemente servita dal trasporto pubblico ma a due passi dal biotopo del Laghetto di Muzzano.
Eleganza e sobrietà nello stile si riuniscono in questa nuovo progetto: gli elevati standard di sostenibilità ambientale dell'edificio, i giardini privati e le ampie vetrate sulla natura circostante fanno della Residenza alla Roggia il luogo ideale in cui vivere, regalando agli abitanti uno scenario cangiante con le stagioni.
La Residenza alla Roggia offre unità abitative originali ed esclusive grazie alle generose terrazze, agli ampi spazi vivibili ed ai giardini pensili che rappresentano delle vere stanze a cielo aperto.
Gli appartamenti, personalizzabili nelle finiture e nella disposizione dei locali, dispongono di cucine aperte sulla zona living, ampi locali ripostiglio e lavanderia .
I L P R O G E T T ORESIDENZAALLA ROGGIAS O R E N G O
Via alla Roggia6924 Sorengo076 - 457 90 87
TERRAZZA13.0 MQ
BAGNO6.8 mq
DOCCIA3.7 mq
ZONA GIORNO36.5 mq
CAMERA19.8 mq
PATIO / GIARDINOAPPARTAMENTO A122.0 MQ
1:100
SUPERFICI
SUL superficie utile lorda75.0 mq
TERRAZZA13.0mq
GIARDINO / PATIO22.0 mq
+
DOCCIA4.6 mq
ZONAGIORNO28.0 mq
TERRAZZA9.5 MQ
CAMERA-GUARD.21.3 mq
PATIO / GIARDINOAPPARTAMENTO A244.0 MQ
1:100
SUPERFICI
SUL superficie utile lorda59.0 mq
TERRAZZA9.5 mq
GIARDINO / PATIO44.0 mq
+
usc
ita d
isi
cur
ezz
a
ZONA GIORNO40.7 mq
DOCCIA3.7 mq
BAGNO5.1 mq
CAMERA17.0 mq
CAMERA16.4 mq
TERRAZZA20.1 MQ
PATIO / GIARDINOAPPARTAMENTO A333 MQ
PATIO / GIARDINOAPPARTAMENTO A311 MQ
ATRIO15.5 mq
1:100
SUPERFICI
SUL superficie utile lorda110 mq
TERRAZZA20.0 mq
GIARDINO E PATIO44 mq
+
TERRAZZA13.0 MQ
BAGNO6.8 mq
DOCCIA3.7 mq
ZONA GIORNO36.5 mq
CAMERA19.8 mq
1:100
SUPERFICI
SUL superficie utile lorda75.0 mq
TERRAZZA13.0 mq
+
DOCCIA4.6 mq
ZONAGIORNO28.0 mq
TERRAZZA9.5 MQ
CAMERA-GUARD.21.3 mq
1:100
SUPERFICI
SUL superficie utile lorda59.0 mq
TERRAZZA9.5 mq
+
CUCINA - SOGGIORNO40.7 mq
DOCCIA3.7 mq
BAGNO5.1 mq
CAMERA17.0 mq
CAMERA16.5 mq
TERRAZZA20.1 MQ
ATRIO15.5 mq
PATIOAPPARTAMENTO B312 mq
1:100
SUPERFICI
SUL superficie utile lorda110 mq
PORTICO20.0 mq
PATIO12 mq
+
CAMERA12.3 mq
CAMERA11.7 mq
CAMERA14.5 mq
BAGNO5.8 mq
DOCCIA4.6 mq
ZONA GIORNO50.8 mq
ATRIO8.8 mq
TERRAZZA13.0 MQ
SUPERFICI
SUL superficie utile lorda120.0 mq
TERRAZZA13.0
+
1:100
DOCCIA4.6 mq
ZONAGIORNO28.0 mq
TERRAZZA9.5 MQ
CAMERA-GUARD.21.3 mq
1:100
SUPERFICI
SUL superficie utile lorda59.0 mq
TERRAZZA9.5 mq
+
CUCINA - SOGGIORNO40.7 mq
DOCCIA3.7 mq
BAGNO5.1 mq
CAMERA14.9 mq
CAMERA16.5 mq
TERRAZZA20.1 MQ
LAVANDERIA7.2 mq
ATRIO - GUARD.18.2 mq
1:100
SUPERFICI
SUL superficie utile lorda116.0 mq
TERRAZZA20.0 mq
+
P1P2P3P4P5P6P7
P12
P13
P14
P15
P17
P18
P8P9
P10
OSP
ITI
P11
P16
ARE
A D
I GIR
O
D1
10.4
mq
A3
7.3
mq
B3 7.3
mq
LT 22.3
mq
C1
9.4
mq
A1
7.1
mq
B1 7.1
mq
TP 17 m
q
1:150
LEGENDA
C cantina
LT locale tecnico / custode
TP termopompa
Sottostruttura e Opere interne: - Opere in cemento armato (con protezione anti-radon), pareti perimetrali, struttura portante interna, solette, scale, divisori interni, terrazze- Opere murarie perimetrali con muratura in mattoni e/o in cemento armato con isolazione termica a cappotto- Esecuzione di betoncini spessore circa 8 cmImpianto di riscaldamento e sanitario comprendente a. Riscaldamento - termpompa aria-aria- distribuzione del calore con serpentine b. Impianto sanitario- Apparecchi sanitari e mobiletti da bagno e accessori- Cabina doccia e vasca da bagno Impianto elettrico comprendente- Impianto elettrico generale- Impianto telefonico - Faretti nei bagni- Illuminazione esterna e nei balconi (faretti incassati)- Videocitofoni Opere da serramentista comprendenti- Fornitura e posa di serramenti in PVC + alluminio colore antracite, scorrevoli nei locali soggiorno-pranzo e il restante con apertura a battente e a ribalta su un anta, davanzali esterni in alluminio o in cemento liscio- Vetri isolanti composizione 4/16/4 mm- Porta d'entrata blindata- Porta autorimessa telecomandataOpere da fabbro comprendenti- Corrimani in acciaio inox
Opere da piastrellista comprendenti
- Fornitura e posa di piastrelle nel piano giorno, cucina,
atrio e nel corridoio
- Fornitura e posa di piastrelle nelle terrazze con
impermeabilizzazione
- Fornitura e posa di piastrelle o parquet nelle camere (zona
notte)
Opere da pittore
- Tinteggio a dispersione di tutte le superfici interne (pareti e
plafoni) compreso coperture e protezioni
Opere da gessatore
- Finitura a gesso su tutte le pareti e i soffitti
Schermature solari
- Fornitura e posa di lamelle a pacchetto standard,
motorizzate, guida laterale in alluminio
Porte interne
- Fornitura e posa di porte interne, maniglia con chiave
Opere da copritetto e lattoniere
- Fornitura e posa di isolazione termica sul tetto nel rispetto
delle normative in vigore (SIA 380/1)
- Impermeabilizzazione, protezione e ghiaia
- Lattonieria in acciaio inox
Cucina
- Cucina con elettrodomestici Electrolux/Siemens
Opere da giardiniere
- Piantagioni di tappeto erboso
- Recinzioni
Osservazioni:
Si precisa che il / i committenti hanno la facoltà di richiedere tutte quelle modifiche e/o varianti che ritengono necessaria, nel rispetto dell'idea di
progetto e della struttura portante, anche in corso d'opera, previa quantificazione dei costi e ripartizione degli stessi.
Le fotografie presenti nel prospetto sono prodotte con il computer (rendering), pertanto i colori, le proporzioni e le misure sono indicative e
possono risultare diverse dai piani esecutivi e non hanno nessun valore contrattuale o giuridico.
L A T E C N I C ARESIDENZAALLA ROGGIAS O R E N G O
Via alla Roggia6924 Sorengo076 - 457 90 87
I P R E Z Z IRESIDENZAALLA ROGGIAS O R E N G O
Via alla Roggia6924 Sorengo076 - 457 90 87
RESIDENZA ALLA ROGGIA - SORENGO
Apt. Piano Locali SUL Terrazza Totale Box Prezzo Giardino/ Totalenumero nr. mq. 50% mq al mq. patio mq. CHF
circaA1 PT 2 1/2 75,00 13,00 81,50 1 6.500,00 22,00 525.000,00 A2 PT 2 1/2 59,00 9,50 63,75 1 6.500,00 44,00 395.000,00 A3 PT 3 1/2 110,00 20,00 120,00 2 6.500,00 44,00 785.000,00 B1 1° 2 1/2 75,00 13,00 81,50 1 7.500,00 600.000,00 B2 1° 2 1/2 59,00 9,50 63,75 1 7.500,00 465.000,00 B3 1° 3 1/2 110,00 20,00 120,00 2 7.500,00 12,00 900.000,00 C1 2° 4 1/2 120,00 13,00 126,50 2 8.500,00 57,00 1.075.000,00 C2 2° 2 1/2 59,00 9,50 63,75 1 8.500,00 535.000,00 C3 2° 4 1/2 116,00 20,00 126,00 2 8.500,00 1.070.000,00 D1 ATT 4 1/2 120,00 13,00 126,50 2 9.500,00 1.195.000,00 D2 ATT 2 1/2 59,00 9,50 63,75 1 9.500,00 595.000,00 D3 ATT 4 1/2 116,00 20,00 126,00 2 9.500,00 1.195.000,00
Box auto coperto CHF 40'000 / 45'000